2024年度河道整治土地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河道整治土地使用权出让合同1本合同目录一览1.出让土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地性质1.4土地用途2.土地出让价款及支付方式2.1出让价款总额2.2支付方式2.3支付期限3.土地使用年限及期限3.1土地使用年限3.2土地使用期限3.3土地使用期限届满后的处理4.土地使用条件4.1土地使用规划4.2土地使用用途限制4.3土地使用环境保护要求5.土地出让合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.土地使用权登记6.1登记申请6.2登记程序6.3登记费用7.土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4出租条件7.5出租程序7.6抵押条件7.7抵押程序8.土地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3土地使用权收回9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.出让土地基本情况1.1土地位置：位于市区街道，具体坐标为北纬度分，东经度分。1.2土地面积：共计平方米，其中建设用地面积平方米，绿化面积平方米。1.3土地性质：国有土地使用权。1.4土地用途：河道整治及配套设施建设。2.土地出让价款及支付方式2.1出让价款总额：人民币万元整。2.2支付方式：分为期付款，具体为：2.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付，金额为出让价款总额的%。2.2.2第二期付款：月日前支付，金额为出让价款总额的%。2.2.3第三期付款：月日前支付，金额为出让价款总额的%。2.3支付期限：自合同签订之日起个月内支付完毕。3.土地使用年限及期限3.1土地使用年限：共计年，自合同签订之日起计算。3.2土地使用期限：自合同签订之日起至土地使用年限届满之日止。3.3土地使用期限届满后的处理：土地使用权届满后，按国家相关法律法规规定办理。4.土地使用条件4.1土地使用规划：按照市区河道整治规划进行建设，具体规划内容见附件一。4.2土地使用用途限制：仅限河道整治及配套设施建设，不得改变土地用途。4.3土地使用环境保护要求：严格按照国家环境保护标准进行建设，确保不污染环境。5.土地出让合同签订及生效5.1合同签订：本合同经双方协商一致，签字盖章后生效。5.2合同生效条件：合同双方签字盖章，并支付首付款。5.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。6.土地使用权登记6.1登记申请：受让方在合同签订后个工作日内，向市区国土资源局提出土地使用权登记申请。6.2登记程序：按照《中华人民共和国土地登记条例》及相关法律法规规定的程序办理。6.3登记费用：按照国家规定标准收取，具体费用由双方另行协商。8.土地使用权终止8.1终止条件：8.1.1土地使用期限届满；8.1.2土地使用权被依法收回；8.1.3受让方违反合同约定，经催告后仍不改正；8.1.4出让方因公共利益需要，经法定程序决定收回土地使用权。8.2终止程序：8.2.1出让方或受让方提出终止合同申请；8.2.2双方协商一致，签订终止合同协议；8.2.3按照法定程序办理土地使用权注销登记。8.3土地使用权收回：8.3.1收回的土地使用权，出让方应按照合同约定或法律规定给予受让方相应的补偿；8.3.2补偿方式、金额及支付期限由双方另行协商确定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1受让方未按约定支付出让价款；9.1.2受让方未按约定进行土地开发建设；9.1.3出让方未按约定提供土地使用权；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金按出让价款总额的%计算，具体数额由双方协商确定；9.2.3造成的损失赔偿，按实际损失计算。9.3违约赔偿：9.3.1赔偿金额应在违约行为发生之日起个工作日内支付；9.3.2支付方式同土地出让价款支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方友好协商；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：仲裁委员会；10.2.2法院：市区人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后个工作日内向约定的争议解决机构提出书面申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后个工作日内启动争议解决程序。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；11.1.3一方违约，经催告后仍不改正；11.1.4法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同申请；11.2.2双方协商一致，签订解除合同协议；11.2.3按照法定程序办理相关手续。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应根据合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。12.合同附件12.1附件名称：12.1.1附件一：河道整治规划；12.1.2附件二：土地使用合同；12.1.3附件三：其他相关文件。12.2附件内容：12.2.1附件一详细内容见附件一；12.2.2附件二详细内容见附件二；12.2.3附件三详细内容见附件三。12.3附件效力：12.3.1附件与本合同具有同等法律效力；12.3.2附件与本合同不一致的，以附件为准。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署：14.1.1本合同由出让方代表和受让方代表在合同上签字盖章。14.2合同生效时间：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1土地使用权登记；15.2.2土地使用权转让、出租、抵押；15.2.3项目规划、设计、施工；15.2.4环境保护、安全生产；15.2.5争议解决；15.2.6法律法规规定的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方应向甲方和乙方承担的最高责任限额为人民币万元；16.2.2甲方和乙方可就第三方责任限额另行协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式：17.1.1第三方直接向甲方或乙方支付赔偿金；17.1.2第三方承担相应的法律责任；17.1.3甲方和乙方可根据实际情况选择责任承担方式。17.2责任承担期限：17.2.1第三方责任承担期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照甲方的要求，独立履行职责，不得损害甲方利益；18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照乙方的指示，独立履行职责，不得损害乙方利益；18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和管理。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系；18.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求和法律法规。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。19.2第三方介入审批：双方应在收到申请后个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。19.3第三方介入合同签订：双方与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。20.第三方资质要求20.1第三方应具备相应的资质、专业能力和信誉；20.2第三方资质要求的具体内容，应在相关合同中明确约定。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。22.第三方变更及终止22.1第三方变更：经甲乙双方同意，可更换第三方；22.2.1第三方无法履行合同义务；22.2.2第三方违反合同约定；22.2.3因不可抗力导致第三方无法履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：河道整治规划详细要求：包括河道整治的具体方案、设计图纸、施工计划、环境保护措施等。说明：此附件为河道整治项目的指导文件，是项目实施的基础。2.附件二：土地使用合同详细要求：明确土地使用权的出让方、受让方、土地使用年限、用途、使用条件等。说明：此附件为土地使用权出让的法律文件，双方权利义务的详细约定。3.附件三：土地使用权登记申请表详细要求：包括申请人的基本信息、土地基本信息、登记原因等。说明：此附件为土地使用权登记的正式申请文件。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同所要求的专业能力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议。6.附件六：环境保护评估报告详细要求：包括项目对环境的影响分析、污染防治措施等。说明：此附件为项目环境保护的评估文件。7.附件七：安全生产评估报告详细要求：包括项目安全生产措施、应急预案等。说明：此附件为项目安全生产的评估文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付出让价款；1.2甲乙双方未按约定进行土地开发建设；1.3第三方未按约定提供服务；1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.5第三方违反环境保护或安全生产规定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按出让价款总额的%计算，具体数额由双方协商确定；2.3造成的损失赔偿，按实际损失计算。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付出让价款，甲方应向乙方支付违约金人民币万元；3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024年度河道整治土地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3出让土地的位置、面积、用途1.4土地使用权出让期限2.土地使用权出让价款2.1出让价款总额2.2出让价款支付方式及期限2.3违约责任3.土地使用权出让条件及要求3.1土地利用规划要求3.2环保要求3.3工程建设要求3.4使用权转让限制4.土地使用权出让登记4.1登记申请4.2登记审核4.3登记手续及费用5.土地使用权出让合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行责任6.土地使用权出让合同变更及终止6.1合同变更条件及程序6.2合同终止条件及程序7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.合同附件10.1附件一：土地利用规划图10.2附件二：工程设计方案10.3附件三：环境保护方案11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1合同份数12.2合同文本效力12.3合同履行地13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方全称：河道整治管理局1.1.2出让方地址：省市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：056781.2受让方信息1.2.1受让方全称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：省市区街道号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：0876543211.3出让土地的位置、面积、用途1.3.1土地位置：市区河道两侧1.3.2土地面积：2000亩1.3.3土地用途：河道整治及房地产开发1.4土地使用权出让期限1.4.1出让期限：自合同生效之日起，共计20年2.土地使用权出让价款2.1出让价款总额：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）2.2出让价款支付方式及期限2.2.1付款方式：分三期支付2.2.2首期付款：合同签订之日起15个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2.3第二期付款：自首期付款之日起两年后支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2.4第三期付款：自第二期付款之日起两年后支付人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）2.3违约责任2.3.1如受让方未按时支付出让价款，每逾期一日，应向出让方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。3.土地使用权出让条件及要求3.1土地利用规划要求3.1.1受让方须按照土地利用总体规划进行项目建设3.1.2项目建设须符合河道整治及房地产开发的相关法律法规3.2环保要求3.2.1受让方须遵守国家和地方有关环境保护的法律法规3.2.2项目建设过程中产生的废弃物须按照规定进行处理3.3工程建设要求3.3.1受让方须按照工程设计方案进行工程建设3.3.2工程建设质量须符合国家标准和行业标准3.4使用权转让限制3.4.1在土地使用权出让期限内，受让方不得擅自转让土地使用权3.4.2如需转让，须取得出让方书面同意，并按照相关规定办理转让手续4.土地使用权出让登记4.1登记申请4.1.1受让方应在合同签订之日起30个工作日内向出让方提出土地使用权登记申请4.2登记审核4.2.1出让方应在收到登记申请之日起15个工作日内完成审核4.3登记手续及费用4.3.1受让方应按照国家规定办理土地使用权登记手续4.3.2土地使用权登记费用由受让方承担5.土地使用权出让合同履行5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年5.2合同履行方式5.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务5.3合同履行责任5.3.1出让方负责提供土地使用权，并确保土地符合出让条件5.3.2受让方负责按时支付出让价款，并按照规划要求进行项目建设6.土地使用权出让合同变更及终止6.1合同变更条件及程序6.1.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件及程序6.2.1如合同约定的终止条件成就，合同自行终止6.2.2合同终止前，双方应按照约定办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除条件如下：9.2.1.1一方严重违约，另一方提出解除；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3经双方协商一致决定解除。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；9.2.2.2双方应在收到解除通知之日起15个工作日内签订解除协议；9.2.2.3解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：土地利用规划图10.1.1附件一为市区河道两侧的土地利用规划图，包括土地利用性质、面积、边界等详细信息。10.2附件二：工程设计方案10.2.1附件二为河道整治及房地产开发项目的工程设计方案，包括设计依据、工程规模、建设内容等。10.3附件三：环境保护方案10.3.1附件三为河道整治及房地产开发项目的环境保护方案，包括污染源控制、污染物排放标准、环保设施等。11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，每份均具有同等法律效力。12.2合同文本效力12.2.1本合同以中文文本为准。12.3合同履行地12.3.1合同履行地为市区河道整治及房地产开发项目所在地。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：13.2.1.1土地使用权的收回；13.2.1.2项目的移交；13.2.1.3环保责任的承担。14.合同附件14.1附件一：土地利用规划图14.1.1附件一为市区河道两侧的土地利用规划图，包括土地利用性质、面积、边界等详细信息。14.2附件二：工程设计方案14.2.1附件二为河道整治及房地产开发项目的工程设计方案，包括设计依据、工程规模、建设内容等。14.3附件三：环境保护方案14.3.1附件三为河道整治及房地产开发项目的环境保护方案，包括污染源控制、污染物排放标准、环保设施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、工程设计、施工监理、质量评估、环境监测、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利义务等达成一致，并签订相应的协议。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责与第三方签订协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方负责监督第三方履行协议，确保其工作符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方负责与第三方沟通协调，确保第三方的工作与项目进度相符。16.2.2乙方负责向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作。17.第三方责任及权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，保证工作质量。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.1.3第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。17.2.2第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因履行协议过程中产生的责任，其责任限额由协议约定，但不得超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，甲乙双方应协商处理相关事宜，确保项目不受影响。19.2.2第三方退出后，其工作责任和遗留问题由甲乙双方按照协议约定处理。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入争议解决机构20.2.1第三方介入争议解决机构为市仲裁委员会。20.3第三方介入争议解决期限20.3.1第三方介入争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地利用规划图要求：土地利用规划图应详细标明土地使用性质、面积、边界，以及规划中的河道整治区域。说明：土地利用规划图是项目实施的重要依据，确保项目符合城市规划要求。2.附件二：工程设计方案要求：工程设计方案应包括设计依据、工程规模、建设内容、施工工艺、质量控制措施等。说明：工程设计方案是指导项目施工的重要文件，确保项目质量和技术标准。3.附件三：环境保护方案要求：环境保护方案应包括污染源控制、污染物排放标准、环保设施、监测计划等。