2024年度旅游地产商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产商品房预售合同书本合同目录一览1.预售合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.商品房基本情况2.1项目名称2.2房地产位置2.3土地性质2.4土地使用权年限2.5房屋面积及结构2.6房屋配套设施3.预售面积确认及价格3.1预售面积确认方式3.2商品房销售价格3.3付款方式及时间3.4逾期付款违约责任4.预售合同履行及变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同解除条件4.4合同纠纷解决方式5.预售合同登记与备案5.1预售合同登记5.2预售合同备案5.3登记备案所需材料6.预售合同交付及验收6.1商品房交付条件6.2商品房交付时间6.3商品房验收标准6.4验收不合格处理7.预售合同税费承担7.1税费种类及标准7.2税费缴纳时间及方式7.3税费承担争议解决8.预售合同违约责任8.1违约行为种类8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.合同解除后的处理9.1合同解除条件9.2解除合同后的费用处理9.3解除合同后的权益处理10.不可抗力及合同终止10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力影响处理10.3合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容11.3补充协议签订程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同争议解决12.3合同附件效力12.4合同文本语言13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.预售合同概述1.1合同当事人甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为位于[具体地址]的[项目名称]项目中的[具体楼栋及房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2房地产位置[具体地址]2.3土地性质[土地性质]2.4土地使用权年限[土地使用权年限]2.5房屋面积及结构[房屋面积]平方米，[房屋结构]。2.6房屋配套设施[配套设施清单]3.预售面积确认及价格3.1预售面积确认方式甲方提供的预售面积以实测面积为准。3.2商品房销售价格本合同房屋销售价格为每平方米[单价]元，总价款为[总价款]元。3.3付款方式及时间首付款：[首付款比例]%，于签订本合同之日起[首付款支付时间]内支付；首次贷款：[首次贷款比例]%，于[首次贷款支付时间]内支付；后续贷款：[后续贷款比例]%，于[后续贷款支付时间]内支付。3.4逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.预售合同履行及变更4.1合同履行期限甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。4.2合同变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。4.4合同纠纷解决方式双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.预售合同登记与备案5.1预售合同登记甲方应在签订本合同后[登记时间]内，向相关部门办理预售合同登记。5.2预售合同备案甲方应在签订本合同后[备案时间]内，向相关部门办理预售合同备案。5.3登记备案所需材料[登记备案所需材料清单]6.预售合同交付及验收6.1商品房交付条件甲方应在房屋竣工验收合格后，将房屋交付给乙方。6.2商品房交付时间本合同约定的交付时间为[交付时间]。6.3商品房验收标准乙方应在收到房屋后[验收时间]内进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及甲方提供的验收标准。6.4验收不合格处理若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在[处理时间]内进行整改。7.预售合同税费承担7.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及标准按照国家相关政策执行。7.2税费缴纳时间及方式乙方应在办理产权登记手续时，按照相关法律法规的规定缴纳税费。7.3税费承担争议解决若对税费承担有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地税务机关申请仲裁。8.预售合同违约责任8.1违约行为种类8.1.1甲方违约行为未能按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内整改；未按合同约定办理相关登记手续；其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约行为未按合同约定支付购房款；逾期归还贷款；故意毁坏或擅自改变房屋结构；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的[违约金比例]%计算；甲方逾期交付房屋超过[逾期天数]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方未按合同约定办理登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]%计算；乙方逾期付款超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方故意毁坏或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。8.3违约金计算方法违约金按逾期天数乘以每日违约金比例计算。9.合同解除后的处理9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件乙方未按合同约定支付购房款；乙方逾期归还贷款超过[逾期天数]天；乙方故意毁坏或擅自改变房屋结构；双方协商一致解除合同。9.1.2乙方解除条件甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在严重影响居住质量的问题；双方协商一致解除合同。9.2解除合同后的费用处理已付款项扣除违约金后，乙方有权要求甲方退还；甲方已支付的费用扣除乙方违约金后，甲方有权要求乙方退还；双方因解除合同产生的其他费用，按实际发生金额计算。9.3解除合同后的权益处理甲方应将房屋返还给乙方；乙方应将相关资料返还给甲方；双方应相互配合办理房屋注销登记手续。10.不可抗力及合同终止10.1不可抗力事件认定不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应按照国家法律法规和行业惯例认定。10.2不可抗力影响处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并免除双方在不可抗力事件期间的责任。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同解除、不可抗力事件导致合同无法履行、合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单[附件清单]11.2补充协议内容[补充协议内容]11.3补充协议签订程序补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订程序与合同签订程序相同。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同文本语言本合同采用中文书写，如合同文本存在中英文两种版本，以中文版本为准。13.合同签署及日期13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期[签署日期]14.其他约定事项14.1通知送达邮寄：[邮寄地址]；传真：[传真号码]；电子邮件：[电子邮箱地址]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供房屋买卖、贷款、装修等配套服务；第三方作为担保人、保证人或其他信用增级提供者；第三方作为监管机构或仲裁机构，参与合同争议解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额金额]元。16.3责任限额承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益，应承担相应的法律责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据本合同约定，参与合同履行和争议解决。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应按照法律法规和行业规范，履行相关职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的提供者，应服从甲方的管理和监督；第三方在履行本合同过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供服务的提供者，应服从乙方的管理和监督；第三方在履行本合同过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；第三方在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，第三方有权参与协商。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知在第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容、责任限额等信息。19.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照本合同约定或协商一致的方式承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：提供加盖房地产开发企业公章的规划许可证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明项目开发合法合规。2.土地使用权证要求：提供加盖土地管理部门公章的土地使用权证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明土地性质、使用年限等信息。3.商品房预售许可证要求：提供加盖预售许可证颁发机关公章的预售许可证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋预售合法合规。4.房屋建筑工程施工许可证要求：提供加盖建设行政主管部门公章的施工许可证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋建设合法合规。5.房屋质量保证书要求：提供加盖房地产开发企业公章的质量保证书，确保信息真实、完整。说明：保证房屋质量符合国家标准。6.商品房销售合同要求：提供加盖甲乙双方公章的销售合同原件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋买卖关系合法有效。7.银行贷款合同要求：提供加盖银行公章的贷款合同原件，确保信息真实、完整。说明：证明贷款关系合法有效。8.付款凭证要求：提供加盖付款单位公章的付款凭证复印件，确保信息真实、完整。说明：证明已按合同约定支付购房款。9.验收报告要求：提供加盖验收单位公章的验收报告复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋已按约定验收合格。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同履行过程中，相关文件齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的[违约金比例]%计算；逾期交付超过[逾期天数]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]%计算；逾期付款超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：故意毁坏或擅自改变房屋结构。责任认定：违约方应承担修复费用，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。假设合同总价款为100万元，违约金比例为1%，则甲方应支付违约金1万元。全文完。2024年度旅游地产商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房类型3.4商品房配套设施4.预售房款支付方式4.1首付款支付4.2首付比例4.3按揭贷款4.4其他支付方式5.预售房款使用与监管5.1预售房款使用5.2预售房款监管6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3商品房交付手续7.商品房质量保证与保修7.1商品房质量保证7.2商品房保修期限7.3商品房保修责任8.商品房交付条件8.1商品房交付条件8.2商品房交付前准备工作9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更与补充13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：自然人/单位法定代表人/负责人：住所地：市区路号3.商品房基本情况3.1商品房位置商品房位于市区路号，具体楼层为层，房号为号。3.2商品房面积商品房建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。3.3商品房类型商品房为住宅性质，具体户型为室厅卫。3.4商品房配套设施商品房配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、天然气、电梯、有线电视、宽带网络等。4.预售房款支付方式4.1首付款支付买受方应在签订本合同之日起日内支付首付款，首付款金额为人民币万元整。4.2首付比例首付款比例为总房价的%，具体金额为人民币万元整。4.3按揭贷款买受方如需申请按揭贷款，应向银行提交申请，并按照银行规定办理相关手续。4.4其他支付方式除上述支付方式外，双方可协商确定其他支付方式。5.预售房款使用与监管5.1预售房款使用出卖方应将预售房款用于商品房的建设、销售和还贷等用途。5.2预售房款监管预售房款应按照《商品房预售资金监管办法》等相关规定进行监管。6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间商品房交付时间为年月日。6.2商品房验收标准商品房交付时应符合国家有关建筑工程质量标准，并达到合同约定的使用条件。6.3商品房交付手续买受方在商品房交付时应按照出卖方提供的交付手续进行验收，并签署交付确认书。7.商品房质量保证与保修7.1商品房质量保证出卖方保证商品房在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准，并承诺对商品房进行质量保证。7.2商品房保修期限商品房的保修期限为自交付之日起年。7.3商品房保修责任出卖方在商品房保修期内，对因商品房质量问题造成的损失承担保修责任。8.商品房交付条件8.1商品房交付条件商品房交付时，出卖方应确保房屋主体结构、地基基础和内部装修工程完成，并经相关主管部门验收合格。8.2商品房交付前准备工作（1）取得商品房所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；（2）完成物业管理、供水、供电、供暖、燃气等配套设施的接入；（3）提供房屋使用说明书、维修保养手册等文件。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）出卖方未按约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之X计算，最高不超过已付房款总额的X%。（2）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之X计算，最高不超过应付款项总额的X%。（3）因出卖方原因导致商品房质量不合格的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）商品房交付后，买受方按约定支付全部房款；（2）出卖方完成商品房建设并取得相关权属证明；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向当地房地产管理部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商品房预售许可证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已收款项、未收款项及已发生的费用。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理已收款项、未收款项及已发生的费用。14.合同附件清单（1）商品房预售许可证；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）商品房平面图；（5）房屋使用说明书；（6）维修保养手册；（7）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入形式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等中介服务；（2）监理服务：对商品房建设过程进行监督，确保工程质量；（3）评估服务：对商品房价值进行评估；（4）法律服务：提供法律咨询、起草或审核合同等法律服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）中介服务：中介服务费不超过中介服务合同约定金额的%；（2）监理服务：监理费用不超过监理合同约定金额的%；（3）评估服务：评估费用不超过评估合同约定金额的%；（4）法律服务：律师费不超过律师服务合同约定金额的%。16.3超额赔偿如第三方造成甲乙双方损失，其赔偿金额超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）过错责任原则：第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（2）无过错责任原则：第三方虽无过错，但根据法律规定或合同约定应承担责任的，也应承担相应责任。17.2责任划分具体规定（1）中介服务：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（2）监理服务：监理单位在监理过程中，因故意或重大过失造成工程质量问题的，应承担相应责任；（3）评估服务：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失造成评估结果失实的，应承担相应责任；（4）法律服务：律师事务所或律师在提供法律服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入的，应向第三方发出介入申请，并明确介入目的、范围和期限。18.2第三方介入确认第三方收到介入申请后，应在日内予以确认，并明确介入方式、费用及责任。18.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的内容，履行相应职责。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）介入目的已实现；（2）介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止介入。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止原因、责任及后续事宜。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及第三方服务内容协商确定，并按约定支付。20.2费用调整如第三方介入过程中发生费用增加，甲乙双方应协商一致，调整费用承担比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供由房地产管理部门颁发的商品房预售许可证原件及复印件。说明：预售许可证是出卖方合法预售商品房的必要证件，买受方在签订合同时应核实许可证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同原件及复印件。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据，合同内容应详细明确双方的权利、义务及违约责任。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明买受方已支付房款的依据，出卖方在交付房屋时应核实付款凭证的真实性和完整性。4.商品房平面图详细要求：提供商品房的平面图，包括房屋结构、面积、户型等信息。说明：平面图是买受方了解商品房情况的重要资料，有助于买受方对房屋结构的直观认识。5.房屋使用说明书详细要求：提供商品房的使用说明书，包括房屋构造、设备使用方法、维护保养等内容。说明：使用说明书是买受方了解和使用商品房的重要指南，有助于买受方正确使用和维护商品房。6.维修保养手册详细要求：提供商品房的维修保养手册，包括维修保养周期、方法、注意事项等内容。说明：维修保养手册是买受方进行商品房维修保养的指导文件，有助于买受方延长商品房的使用寿命。7.商品房质量保证书详细要求：提供商品房质量保证书，包括质量保证期限、质量保证内容等。说明：质量保证书是出卖方对商品房质量的承诺，买受方在交付房屋时应核实质量保证书的有效性和真实性。8.商品房竣工验收报告详细要求：提供商品房竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收部门等信息。说明：竣工验收报告是证明商品房建设质量合格的依据，买受方在交付房屋时应核实报告的真实性和有效性。9.物业管理服务协议详细要求：提供物业管理服务协议，包括物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：物业管理服务协议是买受方了解物业管理情况的重要文件，有助于买受方了解物业管理服务的质量和水平。10.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明，证明合同已在房地产管理部门备案。说明：合同备案证明是证明合同合法有效的依据，买受方在签订合同时应核实证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之X计算，最高不超过已付房款总额的X%。示例：出卖方应在2024年12月31日前交付商品房，实际交付日期为2025年1月10日，则出卖方应支付买受方违约金。（2）商品房质量不符合合同约定的，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：商品房交付时，发现厨房下水道堵塞，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因修复产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之X计算，最高不超过应付款项总额的X%。示例：买受方应在签订合同时支付首付款，实际支付日期为签订合同后10日，则买受方应支付出卖方违约金。（2）买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付违约金，违约金按已付房款总额的X%计算。示例：买受方在签订合同后30日内提出解除合同，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行中介职责，导致交易失败的，应退还中介服务费用，并承担相应责任。示例：中介机构未按照约定提供合适房源，导致交易失败，应退还中介服务费用。（2）监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理单位未对施工过程中的质量问题进行及时纠正，导致工程质量问题，应承担相应责任。全文完。2024年度旅游地产商品房预售合同书2本合同目录一览1.预售方与买受方的基本信息1.1预售方名称1.2预售方地址1.3预售方法定代表人1.4买受方名称1.5买受方地址1.6买受方法定代表人2.预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房类型2.4商品房面积2.5商品房结构2.6商品房配套设施3.预售合同签订及款项支付3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3款项支付方式3.4款项支付节点3.5首付款比例3.6首付款支付期限3.7首付款逾期利息4.预售商品房交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续4.5交付违约责任5.商品房产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记地点5.3产权登记费用5.4产权登记违约责任6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修期限6.3商品房保修范围6.4商品房保修责任7.商品房配套设施使用7.1配套设施使用范围7.2配套设施使用条件7.3配套设施使用费用7.4配套设施使用纠纷解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售合同12.3附件三：商品房买卖合同13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.预售方与买受方的基本信息1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.2预售方地址：省市区路号1.3预售方法定代表人：1.4买受方名称：1.5买受方地址：省市区路号1.6买受方法定代表人：2.预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称：花园2.2商品房项目地址：省市区路号2.3商品房类型：住宅2.4商品房面积：100平方米2.5商品房结构：框架结构2.6商品房配套设施：中央空调、电梯、停车位3.预售合同签订及款项支付3.1预售合同签订时间：2024年1月1日3.2预售合同签订地点：房地产开发有限公司办公室3.3款项支付方式：银行转账3.4款项支付节点：签订合同后3日内支付首付款，剩余款项分三期支付3.5首付款比例：30%3.6首付款支付期限：签订合同后3日内3.7首付款逾期利息：按中国人民银行同期贷款利率计算，逾期每满一日支付万分之五的违约金4.预售商品房交付4.1交付时间：2025年12月31日前4.2交付地点：花园项目现场4.3交付条件：商品房竣工验收合格，具备交付使用条件4.4交付手续：买受方携带身份证、购房合同等资料办理交付手续4.5交付违约责任：预售方逾期交付的，每逾期一日向买受方支付万分之五的违约金5.商品房产权登记5.1产权登记时间：商品房交付后60日内5.2产权登记地点：市不动产登记中心5.3产权登记费用：按国家和地方相关政策规定执行5.4产权登记违约责任：预售方未在规定时间内协助买受方办理产权登记的，每逾期一日向买受方支付万分之五的违约金6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：符合国家标准及设计要求6.2商品房保修期限：自商品房交付之日起五年6.3商品房保修范围：房屋主体结构、防水、门窗、电梯等6.4商品房保修责任：预售方负责保修范围内的维修和更换，保修期内发生的质量问题由预售方承担全部费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或预售方严重违约，或买受方因房屋质量问题严重影响正常居住使用，且预售方在合理期限内未予以修复。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并书面说明解除理由。双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约责任及赔偿：因预售方原因导致合同解除的，预售方应退还买受方已付全部款项，并支付相应的利息。因买受方原因导致合同解除的，买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：省市区人民法院9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定效力：本合同作为双方签订的其他协议的补充，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房预售合同12.3附件三：商品房买卖合同13.合同签订日期13.1合同签订日期：2024年1月1日14.合同签订地点14.1合同签订地点：房地产开发有限公司办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除预售方和买受方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2范围：第三方介入本合同，旨在协助合同履行、提供专业服务或进行相关交易。16.第三方介入的类型与程序16.1类型：第三方介入的类型包括但不限于中介服务、担保、法律咨询、技术支持等。16.2程序：任何第三方介入本合同，需经预售方和买受方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，在合同约定的范围内行使权利，并享有相应的收益。17.2第三方义务：第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助合同履行，确保交易安全等。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。责任限额根据第三方合作协议的约定执行，最高不超过合同总价的10%。18.2免责条款：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与预售方：第三方与预售方之间的权利义务关系由合作协议