2024年科技园区物业合同续签及创新产业导入协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业合同续签及创新产业导入协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同签订背景2.1双方合作历史2.2合同续签原因2.3创新产业导入需求3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限4.创新产业导入4.1创新产业定义4.2创新产业导入目标4.3创新产业导入流程4.4创新产业支持政策5.物业管理费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用支付方式5.4费用变更及调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业服务质量标准10.2附件二：创新产业导入方案10.3附件三：费用结算明细11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的物业移交12.3合同解除后的责任承担13.合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议解决方式13.2合同解除后的争议解决机构13.3合同解除后的争议解决程序14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同履行中的其他责任14.3合同履行中的其他权利第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技园区发展有限公司乙方：创新科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.4双方联系方式2.合同签订背景2.1双方合作历史自2010年起，甲方与乙方在科技园区建设、运营等方面开展合作，已成功引入多家创新企业。2.2合同续签原因鉴于双方合作良好，为进一步巩固合作关系，甲方同意续签物业合同，并导入创新产业。2.3创新产业导入需求乙方计划在科技园区内设立研发中心，需甲方提供相应的物业服务和创新产业支持。3.物业服务内容3.1物业服务范围甲方负责科技园区的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.2物业服务标准物业服务标准参照《省物业管理条例》及行业规范执行。3.3物业服务费用物业服务费用按年度收取，具体费用标准根据实际物业面积和物业服务内容协商确定。3.4物业服务期限本合同物业服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.创新产业导入4.1创新产业定义创新产业指以新技术、新业态、新模式为核心，具有高成长性、高附加值、高辐射力的产业。4.2创新产业导入目标导入23家创新企业，形成产业集群，提升科技园区整体竞争力。4.3创新产业导入流程乙方负责创新企业的筛选、洽谈和引进工作，甲方提供政策支持和场地保障。4.4创新产业支持政策5.物业管理费用结算5.1费用结算方式物业管理费用按季度结算，乙方应在每季度一个工作日前向甲方支付当季度物业管理费用。5.2费用结算周期物业管理费用结算周期为每季度一次。5.3费用支付方式物业管理费用采用银行转账方式支付。5.4费用变更及调整如遇政策调整或物业面积变化，物业管理费用将相应调整，双方另行协商确定。6.保密条款6.1保密内容双方在合作过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁/诉讼规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件任何一方有权在合同履行期间，如遇重大变化或不可抗力事件，书面通知对方解除合同。10.合同附件10.1附件一：物业服务质量标准附件一详细列明了甲方提供物业服务的具体标准，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面的要求。10.2附件二：创新产业导入方案附件二阐述了乙方计划导入的创新产业类型、目标企业及相应的支持措施。10.3附件三：费用结算明细附件三包含了物业服务费用、创新产业支持费用等的详细结算明细。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除之日起生效。解除合同后，双方应按照协议约定处理后续事宜。11.3合同变更与解除的效力合同变更或解除不影响已履行部分的效力，未履行部分按变更或解除后的协议执行。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按实际履行情况结算费用，并处理未履行部分的费用问题。12.2合同解除后的物业移交合同解除后，甲方应将物业完好无损地移交给乙方，乙方应按照约定支付相关费用。12.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的责任，并按照协议约定处理相关事宜。13.合同解除后的争议解决13.1合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第八条规定的争议解决方式。13.2合同解除后的争议解决机构争议解决机构同第八条规定的争议解决机构。13.3合同解除后的争议解决程序争议解决程序同第八条规定的争议解决程序。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行诚信原则，共同维护双方的合法权益。14.2合同履行中的其他责任双方应按照合同约定，承担相应的法律责任，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.3合同履行中的其他权利双方享有合同约定的权利，并有权在合同履行过程中，依法维护自身合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在甲乙双方协商一致的前提下，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备履行相关职责的能力和资质；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方明确其介入的目的、职责和权利义务；2.第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过第三方介入协议中约定的金额；2.如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿，追偿金额不超过第三方责任限额。16.2责任免除1.如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；2.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权根据介入协议和本合同约定，获得相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和协助；3.第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲方应按照介入协议的约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙方应按照介入协议的约定与第三方进行合作。18.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方与合同其他各方的关系由介入协议约定，各方应按照介入协议的约定与第三方进行合作；2.第三方介入后，甲乙双方应向合同其他各方明确第三方的介入情况，并取得合同其他各方的同意。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同终止；2.第三方完成约定的职责；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入；3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准要求：详细列明甲方提供的物业服务内容、标准及考核办法。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业服务的具体要求。2.附件二：创新产业导入方案要求：包括创新产业定义、导入目标、流程、支持政策等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对创新产业导入的具体规划和预期。3.附件三：费用结算明细要求：详细列明物业服务费用、创新产业支持费用等各项费用的计算方法和结算周期。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对费用结算的具体规定。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利义务及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：保密协议要求：明确双方的保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合作过程中的保密要求。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失；乙方未按合同约定支付物业管理费用；甲方未按合同约定导入创新产业，导致乙方遭受损失；乙方未按合同约定支付创新产业支持费用；第三方未按介入协议约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失；任何一方泄露对方商业秘密，造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；赔偿金额应根据实际损失和违约方责任程度确定；如违约行为构成重大违约，对方有权解除合同。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方办公环境恶化，乙方要求甲方赔偿损失10万元。示例二：乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方要求乙方支付滞纳金5000元。示例三：第三方未按介入协议约定履行职责，导致创新产业导入失败，乙方要求第三方赔偿损失20万元。全文完。2024年科技园区物业合同续签及创新产业导入协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3服务质量标准2.4服务时间安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.物业管理责任4.1物业管理义务4.2维护责任4.3安全责任4.4服务标准与考核5.创新产业导入5.1导入产业类型5.2导入产业条件5.3导入流程5.4合作模式6.产业扶持政策6.1政策支持内容6.2政策执行期限6.3政策变更处理7.合作期限7.1合同期限7.2期限变更条件7.3期限终止条件8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：科技园区管理有限公司法定代表人：乙方：创新产业集团有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。第二条物业服务内容2.1物业服务范围甲方负责对科技园区内所有建筑物、公共设施及附属设施进行物业管理。2.2物业服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、公共秩序维护等。2.3服务质量标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保园区内环境整洁、设施完好、安全有序。2.4服务时间安排甲方提供24小时不间断服务，确保园区内各类需求得到及时响应。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同约定的物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2费用构成包括但不限于：物业管理费、绿化养护费、公共设施维护费、安全巡逻费等。3.3付款方式乙方应于每月月底前向甲方支付当月物业服务费用。3.4付款时间乙方应在每月5日前将当月物业服务费用汇入甲方指定账户。第四条物业管理责任4.1物业管理义务甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区内环境整洁、设施完好、安全有序。4.2维护责任甲方负责园区内公共设施及附属设施的日常维护和保养。4.3安全责任甲方负责园区内安全防范工作，确保园区内人员及财产安全。4.4服务标准与考核甲方应按照国家相关标准及行业标准，对物业服务进行考核，确保服务质量。第五条创新产业导入5.1导入产业类型乙方负责导入符合国家产业政策、具有创新性和发展潜力的产业。5.2导入产业条件包括但不限于：产业项目符合园区发展规划、具有稳定的市场前景、具备一定的技术实力等。5.3导入流程乙方应在导入产业前，与甲方协商确定导入方案，并报相关部门审批。5.4合作模式双方可根据实际情况，协商确定导入产业的具体合作模式。第六条产业扶持政策6.1政策支持内容包括但不限于：税收优惠、资金扶持、人才引进等。6.2政策执行期限政策支持期限为合同约定的合作期限。6.3政策变更处理如政策发生变更，双方应协商一致，调整相关扶持政策。第七条合作期限7.1合同期限本合同有效期为自2024年3月15日起至2029年3月14日止。7.2期限变更条件经双方协商一致，可对本合同期限进行变更。7.3期限终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按时支付物业服务费用、未履行物业管理义务、未按照约定导入产业等。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，违约方应在事件发生后七日内以书面形式通知对方。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。11.3合同解除后果第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除等。12.3合同终止程序合同终止需办理相关手续，并按照法定程序进行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、技术顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.双方协商一致，同意第三方介入；3.第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。15.3第三方职责1.依据合同约定或双方要求，提供专业服务；2.按时提交服务成果，并确保服务质量；3.遵守国家法律法规和行业标准；4.保守商业秘密和客户信息。16.第三方权利1.获得甲方或乙方提供的必要信息和资料；2.按照合同约定或双方要求，行使自己的职责；3.获得合理的报酬；4.依法维护自己的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行职责；2.第三方对甲方或乙方的行为不承担责任，除非存在故意或重大过失；3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据具体情况进行界定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指，因第三方履行职责过程中产生的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。18.3责任限额承担1.如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任；2.责任限额不足以弥补损失的，第三方应按照实际损失承担赔偿责任；3.第三方承担赔偿责任后，有权向甲方或乙方追偿。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，应提前三十日书面通知甲方或乙方；2.第三方退出后，甲方或乙方应另行选择第三方，并经对方同意；3.第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。20.本合同的解释和补充本合同关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。如本合同未规定的，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准要求：详细列出物业服务各项标准，包括环境卫生、绿化养护、安全巡逻等具体指标。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：创新产业导入方案要求：详细描述导入产