2025民间抵押房产借款合同样本

2025民间抵押房产借款合同样本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：贷款人（抵押权人）：姓名：证件号码：联系方式：住址：借款人（抵押人）：姓名：证件号码：联系方式：住址：鉴于借款人因（填写借款用途，如“个人消费”、“经营周转”等）需要向贷款人借款，贷款人同意向借款人提供借款，并由借款人以其合法拥有的房产为该借款提供抵押担保。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥）的借款。1.2借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。第二条借款利率与利息支付2.1借款利率：借款年利率为%，即月利率为%。2.2利息支付方式：（1）借款人按（月/季/半年）支付利息，每期利息为人民币元。（2）首期利息支付时间为年月日，此后每期利息支付时间为每月（填写具体日期）。2.3利息计算方式：借款利息按实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款本金×借款天数×日利率日利率=年利率÷3602.4借款人未按约定支付利息的，贷款人有权要求借款人立即支付全部未付利息，并自逾期之日起按日利率的%计收逾期利息。第三条借款交付与还款方式3.1借款交付：贷款人应于本合同签订之日起个工作日内，将借款本金人民币元整（￥）支付至借款人指定的银行账户。借款人指定的收款账户信息：开户行：银行分行账户名称：账号：3.2借款人应按以下方式还款：（1）每月偿还固定金额，具体为人民币元，其中包含本金元和利息元。（2）一次性偿还全部借款本息，于借款期限届满之日支付人民币元整（￥）。3.3借款人未按约定时间还款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并自逾期之日起按日利率的%计收逾期利息。第四条抵押房产4.1抵押物信息：房产坐落：省市区（县）路号室不动产权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（￥）4.2抵押担保范围：（1）借款本金人民币元整（￥）；（2）借款利息（包括正常利息、逾期利息、复利等）；（3）违约金、损害赔偿金；（4）实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。4.3抵押登记：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，共同前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。4.4抵押权的实现：（1）借款期限届满，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权依法处置抵押房产以实现抵押权。（2）处置抵押房产所得价款不足以清偿全部债务的，贷款人有权继续向借款人追偿；若有剩余，剩余部分退还借款人。4.5抵押期间，借款人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产，如需处分抵押房产，应事先征得贷款人书面同意，并确保处分所得优先用于偿还本合同项下债务。第五条权利与义务贷款人权利与义务：5.1贷款人有权要求借款人按时足额偿还借款本息，并有权对借款人及其抵押房产进行必要的监督和检查。5.2贷款人应按本合同约定按时足额向借款人提供借款，并不得在未征得借款人同意的情况下提前收回借款。借款人权利与义务：5.3借款人有权按本合同约定用途使用借款，并有权按期归还借款本息。5.4借款人应按本合同约定用途使用借款，不得将借款用于法律法规禁止的事项。5.5借款人应按期支付借款利息，并按时归还借款本金。5.6借款人应妥善保管抵押房产，不得损坏抵押房产，并确保抵押房产的合法性和完整性。第六条违约责任6.1借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款并要求借款人支付借款总额的%作为违约金。6.2借款人未按期支付利息或归还借款本金的，贷款人有权要求借款人立即支付全部未付利息、本金及逾期利息，并支付借款总额的%作为违约金。6.3借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人赔偿损失，并支付借款总额的%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（1）借款人证件复印件；（2）借款人不动产权证复印件；（3）抵押房产评估报告；（4）其他相关证明文件。8.3本合同一式份，贷款人、借款人各执一份，抵押登记机关留存一份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效。贷款人（签字/盖章）：签署日期：