2024年度房地产租赁售后服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁售后服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他费用6.物业维护与保养6.1出租方责任6.2租赁方责任7.物业维修与损坏责任7.1维修责任7.2损坏责任8.保险与安全8.1保险责任8.2安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1合同生效12.2合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方；1.1.2本合同中，“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方；1.1.3本合同中，“物业”指乙方出租给甲方的位于[具体地址]的房产；1.1.4本合同中，“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间；1.1.5本合同中，“租金”指甲乙双方约定的租赁期间内，甲方应支付给乙方的费用；1.1.6本合同中，“物业管理费”指乙方对物业进行日常管理所收取的费用；1.1.7本合同中，“水电费用”指乙方提供的水、电等能源使用费用；1.1.8本合同中，“其他费用”指除租金、物业管理费、水电费用以外的其他费用；1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，如有歧义，均以双方协商一致的解释为准；1.2.2本合同中的所有时间，均以公历计算。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.1.5通讯地址：[租赁方通讯地址]2.2出租方信息2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.2.5通讯地址：[出租方通讯地址]3.租赁物业信息3.1物业地址[具体地址]3.2物业面积[具体面积]3.3物业用途[具体用途]4.租赁期限与租金4.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.2租金支付方式[具体支付方式，如月付、季付等]4.3租金金额[具体金额]5.租赁费用5.1水电费用[具体费用计算方式]5.2物业管理费[具体费用计算方式]5.3其他费用[具体费用计算方式]6.物业维护与保养6.1出租方责任6.1.1负责物业的日常维护和保养；6.1.2确保物业的安全设施齐全有效；6.1.3对物业进行必要的修缮和更新。6.2租赁方责任6.2.1保持物业的整洁和完好；6.2.2不得擅自改变物业的结构和用途；6.2.3在租赁期间，不得将物业转租或抵押。7.物业维修与损坏责任7.1维修责任7.1.1在租赁期间，如物业发生故障或损坏，出租方应负责维修；7.1.2维修费用由责任方承担，如属租赁方责任，则由租赁方承担；7.2损坏责任7.2.1租赁期间，如因租赁方使用不当导致物业损坏，租赁方应负责修复或赔偿；7.2.2修复或赔偿费用由责任方承担。8.保险与安全8.1保险责任8.1.1出租方应为其拥有的物业购买相应的财产保险，并确保保险单在租赁期间有效；8.1.2出租方应保证在保险事故发生时，能够及时获得保险赔偿；8.1.3租赁方在租赁期间，应遵守相关法律法规，避免因自身行为导致保险事故发生。8.2安全责任8.2.1出租方应确保物业的安全设施符合国家标准，并在租赁期间保持其有效性；8.2.2出租方应定期对物业进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患；8.2.3租赁方在使用物业时，应遵守安全规定，并保证自身及他人的人身安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲乙任何一方未按时支付租金；9.1.2甲乙任何一方违反本合同约定的其他条款；9.1.3甲乙任何一方擅自改变物业的结构或用途；9.1.4甲乙任何一方违反消防安全规定；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的[具体比例]；9.2.2违约方如给守约方造成损失的，还应承担赔偿责任；9.2.3本合同约定的违约责任不影响守约方追究违约方的其他法律责任。10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方因物业被查封、抵押等原因无法继续履行合同；10.1.3租赁方因故无法继续使用物业；10.2合同终止10.2.1合同期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止；10.2.2双方根据本合同约定的解除合同情形解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。12.其他条款12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1租赁物业平面图；12.2.2租赁物业设施清单；12.2.3其他双方认为需要附件的文件。13.合同签署与生效13.1签署时间本合同自[具体日期]起签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：租赁物业设施清单14.3附件三：其他双方认为需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的履行；2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或产品的质量责任；3.2.2第三方在履行合同过程中造成的损失；3.2.3第三方违反合同约定应承担的其他责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿；5.1.2甲方对第三方的支付义务，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方的责任，乙方有权直接向第三方追偿；5.2.2乙方对第三方的支付义务，由乙方自行承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应共同协商，确定第三方责任限额的承担比例。6.第三方介入协议6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方介入的目的和范围；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方权利与义务；6.1.5第三方介入期限；6.1.6违约责任；6.1.7争议解决方式；6.1.8其他双方认为需要约定的内容。6.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止后，第三方应立即停止介入活动；8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：精确标明物业的房间布局、门窗位置、公共区域划分等。说明：平面图是租赁双方确认物业状态和面积的重要依据。2.租赁物业设施清单要求：详细列明物业内的设施设备，包括但不限于家具、电器、灯具等。说明：清单用于记录物业的初始状态，便于后续的维修和责任划分。3.物业使用规则要求：明确物业的使用规则，包括但不限于噪音限制、访客管理、消防安全等。说明：规则是确保物业正常使用和居住安全的重要文件。4.租赁合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：合同副本用于备份和存档，以便在需要时查阅。5.第三方介入协议要求：协议内容应完整，包括第三方信息、介入目的、责任限额等。说明：协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.物业验收报告要求：报告应详细记录物业的验收情况，包括设施设备、装修状况等。说明：验收报告是确认物业交付状态的重要凭证。7.租金支付凭证要求：凭证应清晰显示支付金额、日期、支付方式等。说明：凭证是记录租金支付情况的证明文件。8.物业维修记录要求：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录是物业管理维护工作的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的[具体比例]。示例：若租金为每月10000元，违约金比例为1%，则每月违约金为100元。2.擅自改变物业结构或用途责任认定：违约方应恢复物业原状，并承担相应的修复费用。示例：若因违约方擅自改变物业用途导致装修无法拆除，违约方需承担拆除和恢复原状的费用。3.违反消防安全规定责任认定：违约方应立即改正，并承担由此产生的损失和罚款。示例：若因违约方违反消防安全规定导致火灾，违约方需承担火灾造成的损失及罚款。4.未能及时维修物业责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若物业出现故障，违约方未在规定时间内维修，导致损失，违约方需承担维修费用及损失赔偿。5.损坏物业设施责任认定：违约方应承担修复或赔偿费用。示例：若租赁方损坏物业内的家具，租赁方需承担修复或赔偿费用。6.未能遵守物业使用规则责任认定：违约方应立即改正，并承担由此产生的损失和罚款。示例：若租赁方在深夜产生噪音，违约方需承担罚款和可能产生的邻居投诉处理费用。全文完。2024年度房地产租赁售后服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产租赁方2.2房地产承租方3.房地产租赁基本信息3.1房地产地址3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.服务内容4.1基础设施维护4.2设备设施维修4.3环境卫生4.4安全保障5.服务标准5.1维护标准5.2维修标准5.3环境卫生标准5.4安全保障标准6.服务流程6.1报修流程6.2维修流程6.3环境卫生流程6.4安全保障流程7.服务费用7.1维护费用7.2维修费用7.3环境卫生费用7.4安全保障费用8.违约责任8.1房地产租赁方违约责任8.2房地产承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“房地产租赁方”是指将房地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。“房地产承租方”是指租赁房地产并支付租金的自然人、法人或其他组织。“房地产”是指本合同约定的出租给承租方的建筑物、构筑物及其附属设施。“租赁期限”是指房地产租赁方将房地产出租给承租方的时间范围。“租金”是指承租方根据本合同约定支付给房地产租赁方的货币金额。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1房地产租赁方（此处填写房地产租赁方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等）2.2房地产承租方（此处填写房地产承租方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等）3.房地产租赁基本信息3.1房地产地址（此处填写房地产的具体地址）3.2租赁面积（此处填写房地产的租赁面积，单位为平方米）3.3租赁期限（此处填写租赁期限的具体起止日期）3.4租金及支付方式（此处填写租金的具体金额和支付方式，如月租金、季度租金等）4.服务内容4.1基础设施维护（此处列出基础设施维护的具体内容，如公共区域的照明、供水、供电等）4.2设备设施维修（此处列出设备设施维修的具体内容，如电梯、空调、热水器等）4.3环境卫生（此处列出环境卫生的具体内容，如公共区域的清洁、垃圾处理等）4.4安全保障（此处列出安全保障的具体内容，如门禁系统、监控设备等）5.服务标准5.1维护标准（此处列出基础设施维护的具体标准，如照明亮度、供水供电稳定性等）5.2维修标准（此处列出设备设施维修的具体标准，如维修时间、维修质量等）5.3环境卫生标准（此处列出环境卫生的具体标准，如清洁频率、垃圾处理方式等）5.4安全保障标准（此处列出安全保障的具体标准，如门禁系统使用、监控设备维护等）6.服务流程6.1报修流程（此处列出报修的具体流程，如报修方式、报修时间等）6.2维修流程（此处列出维修的具体流程，如维修时间、维修人员等）6.3环境卫生流程（此处列出环境卫生的具体流程，如清洁时间、清洁人员等）6.4安全保障流程（此处列出安全保障的具体流程，如门禁系统操作、监控设备监控等）7.服务费用7.1维护费用（此处列出基础设施维护的费用，如电费、水费等）7.2维修费用（此处列出设备设施维修的费用，如维修材料费、人工费等）7.3环境卫生费用（此处列出环境卫生的费用，如清洁用品费、垃圾处理费等）7.4安全保障费用（此处列出安全保障的费用，如门禁系统维护费、监控设备维护费等）8.违约责任8.1房地产租赁方违约责任若房地产租赁方未按合同约定提供租赁物业或提供的服务不符合合同约定的标准，承租方有权要求房地产租赁方采取措施改正，并承担由此造成的损失。8.2房地产承租方违约责任若承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用条款，房地产租赁方有权要求承租方立即支付欠款，并可能采取包括但不限于解除合同、收回物业等措施。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方同意将争议提交至（此处填写仲裁委员会名称）进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件成立。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前（此处填写提前通知期限）书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期（此处填写合同生效的具体日期）12.合同终止12.1合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件成立。12.2合同终止日期（此处填写合同终止的具体日期）13.其他约定13.1不可抗力如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达除非另有约定，所有通知和文件应以书面形式通过（此处填写送达方式，如快递、电子邮件等）送达至对方指定地址。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期（此处填写合同签署的具体日期）14.2合同签署地点（此处填写合同签署的具体地点）（此处填写房地产租赁方代表签字或盖章）（此处填写房地产承租方代表签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产租赁关系和售后服务中，提供专业服务、咨询或中介的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条款2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高服务效率，保证服务质量，降低合同双方的运营成本。2.2第三方介入方式提供物业服务咨询；执行维修保养服务；市场调研与数据分析；评估物业价值及租赁条件；法律、财务等相关咨询服务。3.第三方责任界定3.1第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额为（此处填写金额）元，超过该限额的部分，由房地产租赁方和房地产承租方根据实际情况另行协商处理。3.2第三方责任免除不可抗力因素导致的损失；因房地产租赁方或房地产承租方违反合同约定导致的损失；因房地产租赁方或房地产承租方未提供必要信息或指示导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利收取约定的服务费用；依据合同约定提供服务；要求房地产租赁方和房地产承租方提供必要的信息和协助；享有合同约定的其他权利。4.2第三方义务按照合同约定提供服务，保证服务质量；在提供服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范；保护房地产租赁方和房地产承租方的合法权益；在履行合同过程中，保守商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与房地产租赁方的划分第三方应独立于房地产租赁方，不得损害房地产租赁方的利益。5.2第三方与房地产承租方的划分第三方应独立于房地产承租方，不得损害房地产承租方的利益。5.3第三方与双方合作的划分第三方应与房地产租赁方和房地产承租方共同合作，共同维护合同的履行。6.第三方介入合同变更6.1第三方介入合同变更需经房地产租赁方和房地产承租方同意，并书面通知对方。6.2第三方介入合同变更后，合同条款中关于第三方的内容应相应调整。7.第三方介入合同解除7.1如第三方介入合同在履行过程中出现无法履行的情况，房地产租赁方和房地产承租方有权解除合同。7.2第三方介入合同解除后，第三方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同发生争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同副本要求：清晰、完整、无涂改，需包含合同双方签字或盖章。说明：本附件为租赁关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。2.房地产租赁物业图纸要求：精确、详细，包含所有租赁物业的尺寸、结构等信息。说明：本附件用于明确租赁物业的范围和结构。3.维修保养计划要求：具体、详细，包含维修保养的项目、时间、标准等信息。说明：本附件用于指导第三方提供维修保养服务。4.服务费用清单要求：明确、详细，包含各项服务费用的金额、支付方式等信息。说明：本附件用于明确服务费用的构成和支付方式。5.第三方服务协议要求：合法、有效，明确第三方服务的内容、责任、权利等。说明：本附件为第三方服务合同的正式文件，需经双方签字或盖章。6.争议解决协议要求：明确、详细，包含争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力事件证明要求：真实、有效，证明不可抗力事件的发生。说明：本附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产租赁方违约行为未按时交付租赁物业；提供的物业不符合合同约定；未按合同约定支付租金；未按时履行维修保养义务。责任认定标准：房地产租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若房地产租赁方未按时交付租赁物业，导致承租方无法按时开始使用，承租方有权要求赔偿因延迟使用造成的损失。2.房地产承租方违约行为未按时支付租金；损坏租赁物业或其附属设施；违反租赁用途；未按时履行维修保养义务。责任认定标准：房地产承租方应承担违约责任，赔偿房地产租赁方因此造成的损失。示例说明：若承租方损坏租赁物业，房地产租赁方有权要求承租方承担维修费用。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务；提供的服务不符合合同约定；损害合同双方的合法权益。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致物业损坏，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房地产租赁售后服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用9.责任与义务9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3第三方责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方；（2）“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方；（3）“租赁物”指出租方根据本合同出租给租赁方使用的房地产；（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间；（5）“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用；（6）“保证金”指租赁方为了确保租赁物的良好使用和维护，按照本合同约定向出租方支付的金额；（7）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释本合同中的条款和定义如无特别说明，应按照通常含义解释。第二条合同双方2.1租赁方租赁方全称：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2出租方出租方全称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁物描述3.1房地产位置租赁物位于：____________________具体地址：____________________3.2房地产面积租赁物总面积为：____________________平方米3.3房地产结构租赁物为：____________________结构3.4房地产设施第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同约定的租赁起始日期为：____________________4.2租赁终止日期本合同约定的租赁终止日期为：____________________4.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续租，续租期限最长不超过：____________________年。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为：____________________元/月。5.2支付时间租赁方应在每月的：____________________日前支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为：____________________。5.4违约金租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付：____________________%的违约金。第六条保证金6.1保证金金额本合同约定的保证金为：____________________元。6.2保证金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，租赁方有权要求退还保证金。6.3保证金退还时间租赁期满后，出租方应在：____________________日内退还保证金。第七条使用与维护7.1使用规定租赁方应按照租赁物的使用目的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.2维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.3维修责任租赁物在正常使用过程中发生的损坏，由租赁方负责维修；因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第一部分：合同如下：第八条保险8.1保险责任租赁方应自租赁之日起，对租赁物及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的：____________________%。8.2保险金额保险金额应经双方协商确定，并确保能够覆盖租赁物的实际价值。8.3保险费用保险费用由租赁方承担，并在支付租金时一并支付。第九条责任与义务9.1租赁方责任（1）遵守国家法律法规，合理使用租赁物；（2）按时支付租金和保证金；（3）负责租赁物的日常维护和保养；（4）租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状，无损坏或违约。9.2出租方责任（1）保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）提供租赁物及其附属设施，确保其符合租赁用途；（3）对租赁物进行必要的维修和保养；（4）在租赁期限内，不得擅自解除合同。9.3第三方责任如因第三方原因导致租赁物损坏或租赁方权益受损，双方应协商解决，必要时可依法向第三方追偿。第十条违约责任10.1违约行为（1）租赁方未按时支付租金或保证金；（2）租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质；（3）出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（4）出租方擅自解除合同。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。第十一条解除合同11.1解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前：____________________日通知对方；（2）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于租赁物的归还、租金和保证金的结算等。11.3解除后果（1）合同解除后，租赁方应立即归还租赁物；（2）双方应按照合同约定结算租金和保证金；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向：____________________提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向：____________________申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的归还、租金和保证金的结算等。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）维修保养服务提供者；（3）保险代理机构；（4）法律顾问；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任的承担范围；（3）第三方责任的赔偿方式。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定提供专业服务；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）保护甲乙双方的合法权益。3.2权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明文件。3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）合同履行过程中获得的报酬；（2）合同履行过程中获得的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，应独立于甲乙双方之间的责任；（2）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任而免除。4.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利，应独立于甲乙双方之间的权利；（2）第三方对甲乙双方的权利，不因甲乙双方之间的权利而受到限制。4.3利益划分（1）第三方从甲乙双方获得的利益，应独立于甲乙双方之间的利益；（2）第三方从甲乙双方获得的利益，不因甲乙双方之间的利益而受到影