2024年洛阳别墅短期租赁合同

2024年洛阳别墅短期租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.租赁物的使用和维护7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.解除和终止租赁的条件12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁标的1.2.2租赁物的使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途、商业用途或其他非居住用途。1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：租赁物租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。1.4.2支付方式：承租方应在每月月初五个工作日内，通过银行转账的方式将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.5押金及退还条件1.5.1押金：承租方应在签订合同之日起五个工作日内，向出租方支付人民币元整作为押金。1.5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除、终止后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，出租方应在五个工作日内退还承租方押金。1.6租赁物的使用和维护1.6.1承租方应合理使用租赁物，并按照我国法律法规和合同约定，妥善保管、维护租赁物。1.6.2承租方不得对租赁物进行改动、破坏或擅自拆卸、移除租赁物内的设施设备。1.7维修责任1.7.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物及附属设施设备的安全、正常使用。1.7.2承租方在租赁期间因正常使用造成的损坏，应承担维修责任。正常使用范围内的维修费用由出租方承担，超出正常使用范围的维修费用由承租方承担。1.7.3租赁物及附属设施设备出现故障时，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。因承租方未及时通知导致损害扩大的，由承租方承担相应责任。8.保险责任8.1出租方应办理租赁物的保险，并将承租方纳入保险受益人。8.2保险费用由出租方承担。8.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司理赔后，如有权向出租方追偿，承租方应予以协助。9.违约责任9.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。9.2承租方违反合同约定，导致租赁物损坏、损失的，承租方应承担维修费用或赔偿损失。9.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.解除和终止租赁的条件11.1出租方提前解除或终止合同的，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。11.2承租方提前解除或终止合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金（违约金为当月租金的20%）。11.3租赁期满，本合同自动终止。12.其他条款12.1租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规政策予以调整。12.2租赁期间，双方应遵守社会公德，不得损害邻里利益。12.3本合同一式两份，双方各执一份。13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物设施设备状况清单13.3出租方和承租方的身份证明复印件14.签字盖章14.1出租方（盖章）：____________________14.2承租方（盖章）：____________________14.3签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品和设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件2：租赁物设施设备状况清单详细列出租赁物内各项设施设备的品牌、型号、状况等信息。附件3：出租方和承租方的身份证明复印件出租方和承租方的有效身份证件复印件，以证明双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租方未按照约定支付租金或押金。3.承租方未按照约定使用租赁物，或造成租赁物损坏、损失。4.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为当月租金的20%。2.赔偿损失：如造成租赁物损坏、损失，承租方应承担维修费用或赔偿损失。3.保险责任：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司理赔后，如有权向出租方追偿，承租方应予以协助。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租方有权要求支付违约金，同时，出租方应承担因延迟提供租赁物给承租方造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于洛阳别墅区号的别墅，以及别墅内的家具、家电等日常生活用品。2.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.押金：指承租方为保证租赁物正常使用和维护，向出租方支付的一定金额的钱。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.保险：指为租赁物及附属设施设备投保，以保障双方利益。7.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。本合同中的租赁物指的是出租方提供的位于洛阳别墅区号的别墅以及别墅内的家具、家电等日常生活用品。租金是指承租方按照合同约定的金额和时间，向出租方支付的租赁费用。押金是指承租方为保证租赁物正常使用和维