2024全新父子直系亲属房产买卖中介服务合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新父子直系亲属房产买卖中介服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的4.1买卖房产的基本情况4.2买卖房产的权属4.3买卖房产的价格4.4付款方式4.5付款时间5.中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务期限5.3中介服务费用5.4中介服务方式6.交付与接收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产接收条件6.4房产接收手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1税收承担11.2合同变更11.3合同通知方式12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章，并履行完合同约定的相关手续后，合同生效。1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。2.房产基本信息2.1房产所有权人：卖方为该房产的唯一所有权人。2.2房产坐落位置：位于省市区路号。2.3房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.4房产用途：该房产用于居住，符合城市居住用地规划。2.5房产权属证明文件：卖方已提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方为自然人，姓名为，身份证号码为。3.2卖方信息：卖方为自然人，姓名为，身份证号码为。3.3代理人信息（如有）：甲方代理人：姓名为，身份证号码为；乙方代理人：姓名为，身份证号码为。4.买卖标的4.1买卖房产的基本情况：卖方同意将其名下位于省市区路号的房产出售给买方。4.2买卖房产的权属：卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方对该房产享有完全的处分权。4.3买卖房产的价格：买卖双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币万元整。4.4付款方式：买方应于合同生效之日起个工作日内，一次性支付全部房款。4.5付款时间：买方应于合同生效之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。5.中介服务内容5.1中介服务范围：中介方为买卖双方提供房产买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。5.2中介服务期限：中介服务期限自合同生效之日起至买卖双方完成房产交付手续之日止。5.3中介服务费用：中介服务费用为成交价的%，由买方支付。5.4中介服务方式：中介方将通过线上线下相结合的方式，为买卖双方提供中介服务。6.交付与接收6.1房产交付时间：卖方应在合同生效之日起个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产交付方式：卖方应将房产及相关权属证明文件交付给买方。6.3房产接收条件：买方在收到房产及相关权属证明文件后，应进行验收，确认无误后签字接收。6.4房产接收手续：买方在接收房产后，应按照相关法律法规办理房产过户手续。7.合同解除与终止7.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3合同目的不能实现。7.2合同终止条件：在合同履行完毕后，合同自然终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付、违约责任等。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于成交价万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之一的违约金。8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法：违约金以人民币计算，按照违约行为发生时的人民币市场汇率换算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房产证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3房产买卖合同10.1.4双方身份证复印件10.1.5其他相关文件10.2合同附件内容：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1税收承担：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中应缴纳的税费。11.2合同变更：本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。12.合同份数与生效12.1合同份数：本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：省市区路号。13.3签署人信息：13.3.1买方代表：姓名为，职务为，身份证号码为。13.3.2卖方代表：姓名为，职务为，身份证号码为。13.3.3中介方代表：姓名为，职务为，身份证号码为。14.合同附件清单14.1合同附件1：房产证复印件14.2合同附件2：土地使用权证复印件14.3合同附件3：房产买卖合同14.4合同附件4：双方身份证复印件14.5合同附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的任何损失或责任，其赔偿总额不得超过合同标的的%。4.第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1评估机构：对房产价值进行评估，并提供评估报告。4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。4.1.3监理公司：对房产建设过程进行监理，确保工程质量。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间签订的协议与本合同无关，甲方对第三方提供的服务负责。5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间签订的协议与本合同无关，乙方对第三方提供的服务负责。5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1第三方与中介方之间签订的协议与本合同无关，中介方对第三方提供的服务负责。5.3.2第三方因自身原因导致中介方损失的，中介方有权向第三方追偿。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利等事项进行充分协商。6.2甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方履行职责。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：在合同履行过程中，如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，签订书面终止协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2第三方介入的费用应计入合同总金额，由买方在支付房款时一并支付。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律法规。9.2第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正本和副本的清晰复印件，以证明卖方对该房产的所有权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证正本和副本的清晰复印件，以证明卖方对该土地的使用权。3.房产买卖合同：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。4.双方身份证复印件：提供买方和卖方身份证的正反面复印件，以证明双方的身份信息。5.房产评估报告：如由评估机构提供，提供对房产价值的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.法律意见书：如由律师事务所提供，提供关于房产交易法律问题的法律意见书。7.房产交易税费缴纳凭证：提供买方和卖方已缴纳的房产交易相关税费凭证的复印件。8.房产交接清单：提供房产交接时双方共同确认的交接清单，包括房产状况、附属设施等。9.房产维修保养记录：提供房产在交易前后的维修保养记录，以证明房产的维护状况。10.其他相关文件：根据交易的具体情况，可能涉及的其他文件，如房产租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于成交价万分之一的违约金。卖方提供虚假房产信息：卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买方相应的经济损失。卖方未按约定办理房产过户手续：卖方应承担由此产生的所有费用，并赔偿买方相应的经济损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付相当于房款万分之一的违约金。买方提供虚假支付凭证：买方应承担由此造成的损失，并赔偿卖方相应的经济损失。买方未按约定办理房产过户手续：买方应承担由此产生的所有费用，并赔偿卖方相应的经济损失。3.中介方违约行为及责任认定：中介方未按约定提供中介服务：中介方应退还部分或全部中介费用，并承担由此造成的损失。中介方泄露客户信息：中介方应承担由此造成的损失，并赔偿客户相应的经济损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按原计划入住，买方因此遭受了额外的生活费用损失。卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟入住所造成的经济损失。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划使用房款进行其他投资。买方应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。2024全新父子直系亲属房产买卖中介服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖房产的产权状况5.买卖房产的价格及支付方式6.交房时间及条件7.中介服务费用及支付方式8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同解除条件11.合同生效条件12.合同附件13.合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保房产买卖行为的合法、合规进行。第二条房产基本情况2.1甲方（卖方）所售房产位于市区路号，房屋所有权证号为X。2.2房产类型为住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房产现状为毛坯房，未进行装修。第三条买卖双方基本信息3.1甲方（卖方）姓名：，身份证号码：。3.2乙方（买方）姓名：，身份证号码：。第四条买卖房产的产权状况4.1甲方保证所售房产产权清晰，无任何抵押、查封、异议等限制性情形。4.2甲方承诺所售房产不存在共有、租赁、继承等权属纠纷。第五条买卖房产的价格及支付方式5.1甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币万元整。5.2乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付定金人民币万元。5.3乙方应在签订本合同之日起个月内，支付剩余房款人民币万元。第六条交房时间及条件6.1甲方应在乙方支付全部房款后日内，将房产交付给乙方。6.2交付的房产应符合国家相关法律法规及本合同约定，具备入住条件。6.3甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等合法手续。第七条中介服务费用及支付方式7.1乙方同意支付中介服务费用人民币万元，作为中介机构的报酬。7.2乙方应在签订本合同之日起日内，向中介机构支付中介服务费用。7.3中介机构应在收到中介服务费用后，提供相应的房产买卖服务。第八条违约责任及处理8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约比例（如：10%）。8.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款及中介费用。8.4若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方已收取的定金及中介费用。8.5双方协商解决不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。10.3甲方未按时交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房产买卖协议书12.1.2房产产权证明文件12.1.3房产测绘报告12.1.4其他与本合同履行有关的文件第十三条合同解除及终止13.1.1双方协商一致解除或终止合同13.1.2一方违约导致合同无法履行13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.1.4合同约定的解除条件成就13.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1中介服务：为房产买卖提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。2.1.2法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务的律师或律师事务所。2.1.3评估服务：对房产价值进行评估的评估机构或评估人员。2.1.4其他第三方服务：根据合同履行需要，甲乙双方同意的其他第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额为本合同总价款的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额计算方式：第三方责任限额=合同总价款×第三方责任比例。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，包括但不限于提供专业意见、协调双方关系等。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务合法合规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方要求，完成相关服务。5.1.2第三方与甲方之间产生纠纷，应由双方协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受的服务方，应按照乙方要求，完成相关服务。5.2.2第三方与乙方之间产生纠纷，应由双方协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与方，应维护双方的合法权益，促进合同的履行。5.3.2第三方与甲乙双方之间产生纠纷，应由三方协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方参与，应经双方书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担。7.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第九条本合同与第三方介入的适用关系9.1本合同与第三方介入的条款，不因第三方介入而失效或变更。9.2本合同与第三方介入的条款，共同构成了甲乙双方、第三方之间的权利义务关系。第十条其他10.1本条款的修改、补充或变更，均应以书面形式进行。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议书详细要求和说明：此附件应详细记录甲乙双方关于房产买卖的约定，包括房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间等。2.房产产权证明文件详细要求和说明：此附件应包含房产的所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对房产的合法产权。3.房产测绘报告详细要求和说明：此附件应包含房产的测绘报告，包括房产的面积、结构等信息，以作为买卖双方确认房产状况的依据。4.中介服务协议详细要求和说明：此附件应详细记录中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。5.法律服务协议详细要求和说明：此附件应包含律师或律师事务所提供法律服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。6.评估报告详细要求和说明：此附件应包含对房产价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具，以作为买卖双方确定房价的依据。7.付款凭证详细要求和说明：此附件应包含甲乙双方在合同履行过程中支付的款项凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。8.交房确认单详细要求和说明：此附件应记录甲乙双方在交房过程中的确认情况，包括房产的交付时间、交付条件等。9.争议解决协议详细要求和说明：此附件应包含甲乙双方在发生争议时，所采取的争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款第三方未按约定提供服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房产成交价格的%计算。乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房款未支付部分的%计算。第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方遭受了租金损失。甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付房款，导致甲方无法及时收回房款。乙方应向甲方支付相当于一个月房款利息的违约金。全文完。2024全新父子直系亲属房产买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息1.3中介服务提供方信息2.房产买卖协议2.1房产买卖双方的权利义务2.2房产买卖价格及支付方式2.3房产过户及产权转移2.4房产交付及使用3.中介服务内容与费用3.1中介服务具体内容3.2中介服务费用计算方式3.3中介服务费用支付时间及方式4.合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3违约责任及赔偿5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.合同生效与备案7.1合同生效条件7.2合同备案手续7.3合同备案机构8.合同附件8.1房产买卖合同附件8.2中介服务合同附件8.3其他相关附件9.合同签署9.1签署时间及地点9.2签署人员9.3签署方式10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3送达时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产所在地：_______1.1.2房产类型：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产证号：_______1.1.5房产产权性质：_______1.1.6房产用途：_______1.1.7房产建筑年代：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1甲方（卖方）姓名：_______1.2.2甲方身份证号：_______1.2.3乙方（买方）姓名：_______1.2.4乙方身份证号：_______1.3中介服务提供方信息1.3.1中介服务提供方名称：_______1.3.2中介服务提供方负责人姓名：_______1.3.3中介服务提供方联系电话：_______第二条房产买卖协议2.1房产买卖双方的权利义务2.1.1甲方应保证所出售房产的合法权益，无任何权属争议。2.1.2乙方应按合同约定支付购房款。2.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。2.2房产买卖价格及支付方式2.2.1房产买卖价格为人民币_______元整。2.2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元。2.2.3甲方应在房产过户前收到乙方支付的全部购房款。2.3房产过户及产权转移2.3.1甲方应在乙方支付全部购房款后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。2.3.2房产过户后，产权转移至乙方名下。2.4房产交付及使用2.4.1甲方应在房产过户后_______日内，将房产交付给乙方。2.4.2乙方在取得房产后，有权按约定使用该房产。第三条中介服务内容与费用3.1中介服务具体内容3.1.1为买卖双方提供房产信息查询服务。3.1.2协助买卖双方签订房产买卖合同。3.1.3协助买卖双方办理房产过户手续。3.2中介服务费用计算方式3.2.1中介服务费用为房产买卖价格的_______%。3.2.2中介服务费用总额为人民币_______元。3.3中介服务费用支付时间及方式3.3.1乙方应在签订本合同时支付中介服务费用总额的_______%。3.3.2剩余中介服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。第四条合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2房产过户手续应在签订本合同之日起_______个月内完成。4.2合同履行地点4.2.1房产买卖及中介服务相关事宜的协商、办理地点为_______。4.3违约责任及赔偿4.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。4.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方应通过协商解决争议。5.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1本合同争议解决机构为_______。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条合同生效与备案7.1合同生效条件7.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。7.2合同备案手续7.2.1本合同签订后_______日内，双方应向房产所在地房地产管理部门备案。7.3合同备案机构7.3.1合同备案机构为房产所在地房地产管理部门。第八条合同附件8.1房产买卖合同附件8.1.1房产买卖合同8.1.2房产买卖合同复印件8.2中介服务合同附件8.2.1中介服务合同8.2.2中介服务合同复印件8.3其他相关附件8.3.1房产产权证明文件8.3.2房产测绘报告8.3.3买卖双方身份证复印件8.3.4交易税费缴纳凭证8.3.5其他与本合同有关的文件或资料第九条合同签署9.1签署时间及地点9.1.1签署时间：_______年_______月_______日9.1.2签署地点：_______9.2签署人员9.2.1甲方代表（签字）：_______9.2.2乙方代表（签字）：_______9.2.3中介服务提供方代表（签字）：_______9.3签署方式9.3.1本合同一式_______份，甲方、乙方、中介服务提供方各执_______份。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，可变更本合同相关条款。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更效力10.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.2任何一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前_______日通知对方。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1房产过户手续办理完毕。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。13.2送达地址及方式13.2.1甲方送达地址：_______13.2.2乙方送达地址：_______13.3送达时间13.3.1通知自发送之日起_______日内视为送达。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房产买卖过程中，除买卖双方及中介服务提供方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的_______%，具体金额由双方另行协商确定。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在认为有必要引入第三方介入时，应提前_______日向对方书面提出申请，并说明介入第三方的类型、职责及预期效果。3.2对方收到申请后，应在_______日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。3.3双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第四条第三方职责4.1.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。4.1.2律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保双方权益。4.1.3鉴定机构：对房产进行鉴定，出具鉴定报告。4.1.4担保公司：提供担保服务，确保合同履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表自身，不涉及买卖双方或中介服务提供方的责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方或中介服务提供方沟通，应通过甲方或乙方进行。5.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方或中介服务提供方存在违约行为，应立即通知甲方或乙方，并由甲方或乙方负责处理。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入费用：由引入方承担，具体金额由双方另行协商确定。6.1.2第三方介入期限：由双方约定，最长不超过_______日。6.1.3第三方介入成果：第三方应向甲方或乙方提供书面报告，报告内容应包括第三方职责履行情况、评估结果、鉴定结论等。第七条第三方介入时的权利义务7.1.1要求甲方或乙方提供相关资料。7.1.2要求甲方或乙方配合其履行职责。7.1.3要求甲方或乙方支付介入费用。7.2.1