2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2承租方2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.转让与租赁价格3.1转让价格3.2租金3.3付款方式4.装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴用途4.3装修补贴支付方式5.品牌输出5.1品牌名称5.2品牌形象设计5.3品牌授权使用期限6.合同期限6.1转让期限6.2租赁期限7.违约责任7.1转让方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同生效12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______2.商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.转让与租赁价格3.1转让价格：_______元3.2租金：_______元/月3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.3.2保证金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.3.3每月租金：_______元，每月_______日前支付。4.装修补贴4.1装修补贴金额：_______元4.2装修补贴用途：用于商铺装修，包括但不限于装修材料、施工费用等。4.3装修补贴支付方式：4.3.1首次支付：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.3.2第二次支付：_______元，于装修工程验收合格后_______日内支付。5.品牌输出5.1品牌名称：_______5.2品牌形象设计：_______5.3品牌授权使用期限：_______年6.合同期限6.1转让期限：_______年6.2租赁期限：_______年7.违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1若转让方未按约定时间交付商铺，每逾期一日应支付_______元违约金。7.1.2若转让方在合同期限内擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金和装修补贴。7.2承租方违约责任：7.2.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付_______元违约金。7.2.2若承租方擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，应赔偿转让方相应的损失。7.2.3若承租方在合同期限内擅自解除合同，应支付转让方_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.2.2仲裁机构地址：_______9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同。9.1.2.1转让方未按约定时间交付商铺。9.1.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，双方应提前_______日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知后，对方应在_______日内予以确认。10.合同附件10.1合同附件一：商铺产权证明文件10.2合同附件二：商铺装修设计方案11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。12.2合同变更程序：12.2.1变更合同前，双方应书面通知对方。12.2.2收到变更通知后，对方应在_______日内予以确认。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1同9.1所述。13.2合同解除程序：13.2.1同9.2所述。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同的执行效率，确保双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行。16.2评估服务：第三方作为评估机构，对商铺的转让价格、装修补贴金额等进行评估。16.3监理服务：第三方作为监理方，对商铺装修工程进行监督，确保工程质量。16.4法律服务：第三方作为法律顾问，提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的类型和职责。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。18.2若第三方在介入过程中违反合作协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应服从甲方的指导和监督，确保其工作符合甲方的要求。19.1.2第三方在介入过程中产生的费用，除合作协议另有约定外，由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应服从乙方的指导和监督，确保其工作符合乙方的要求。19.2.2第三方在介入过程中产生的费用，除合作协议另有约定外，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方应遵守本合同的约定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在介入过程中产生的费用，除合作协议另有约定外，由甲乙双方各自承担。20.第三方介入的终止20.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理剩余事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.2第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用，应参照中华人民共和国相关法律法规及合作协议的约定。23.2若合作协议与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：商铺产权证明文件是合同履行的重要依据，确保商铺的合法性和转让的合法性。2.商铺装修设计方案要求：提供详细的商铺装修设计方案，包括装修图纸、材料清单、工程预算等。说明：装修设计方案是合同履行的重要组成部分，确保装修工程的顺利进行。3.装修工程验收报告要求：提供装修工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：装修工程验收报告是合同履行的重要环节，确保装修工程符合合同约定。4.装修补贴支付凭证要求：提供装修补贴支付的银行转账记录、发票等凭证。说明：装修补贴支付凭证是合同履行的重要依据，证明装修补贴已经按照约定支付。5.品牌授权使用协议要求：提供品牌授权使用协议的原件或复印件。说明：品牌授权使用协议是合同履行的重要依据，确保品牌授权的合法性和有效性。6.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，包括合同签订日期、地点、参与人员等。说明：合同签订证明文件是合同生效的重要依据，证明合同已经正式签订。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)转让方未按约定时间交付商铺b)承租方未按约定支付租金c)承租方擅自改变商铺用途d)承租方损坏商铺设施e)第三方违反合作协议2.责任认定标准：a)转让方未按约定时间交付商铺：每逾期一日，应支付_______元违约金。b)承租方未按约定支付租金：每逾期一日，应支付_______元违约金。c)承租方擅自改变商铺用途：赔偿转让方相应的损失。d)承租方损坏商铺设施：赔偿转让方相应的损失。e)第三方违反合作协议：承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)若转让方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求转让方支付_______元违约金。b)若承租方未按约定支付租金，导致转让方损失，承租方应支付_______元违约金。c)若承租方擅自改变商铺用途，导致转让方损失，承租方应赔偿转让方_______元损失。d)若第三方在监理服务过程中出现重大失误，导致装修工程延期或质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.转让与租赁期限3.1转让期限3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴使用范围5.3装修补贴支付方式6.品牌输出6.1品牌输出内容6.2品牌输出期限6.3品牌输出费用7.合同履行7.1合同履行地点7.2合同履行时间7.3合同履行方式8.违约责任8.1转让方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方法定代表人：__________1.1.3转让方住所地：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________2.商铺信息2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________3.转让与租赁期限3.1转让期限：自__________起至__________止，共计__________年。3.2租赁期限：自__________起至__________止，共计__________年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为__________元人民币。4.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金支付至转让方指定的账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付__________元的滞纳金。5.装修补贴5.1装修补贴金额：__________元人民币。5.2装修补贴使用范围：仅限于商铺的装修、改造、维修等。5.3装修补贴支付方式：装修补贴分__________期支付，具体支付时间及金额如下：5.3.1第一期支付：__________元，支付时间：__________5.3.2第二期支付：__________元，支付时间：__________5.3.3第三期支付：__________元，支付时间：__________6.品牌输出6.1品牌输出内容：__________6.2品牌输出期限：自__________起至__________止，共计__________年。6.3品牌输出费用：__________元人民币。7.合同履行7.1合同履行地点：__________7.2合同履行时间：自__________起至__________止。7.3合同履行方式：双方应按照合同约定，履行各自的义务。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按约定时间交付商铺，每逾期一日应向承租方支付__________元人民币的违约金。8.1.2若转让方未按约定提供装修补贴，每逾期一日应向承租方支付__________元人民币的违约金。8.1.3若转让方未按约定提供品牌输出，每逾期一日应向承租方支付__________元人民币的违约金。8.1.4若转让方在租赁期内擅自变更商铺用途，应立即停止并赔偿承租方损失__________元人民币。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向转让方支付__________元人民币的违约金。8.2.2若承租方未按约定进行装修或未达到装修标准，应赔偿转让方损失__________元人民币。8.2.3若承租方在租赁期内擅自转租、转借商铺，应立即停止并赔偿转让方损失__________元人民币。8.2.4若承租方违反合同约定，导致商铺无法正常经营，应赔偿转让方损失__________元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为__________。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内仍未采取补救措施；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。11.合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并经__________相关部门登记备案。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁清单13.2合同附件二：装修补贴明细13.3合同附件三：品牌输出协议14.合同签署14.1合同签署时间：__________14.2合同签署地点：__________14.3合同签署人：转让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成本合同，并提供相关咨询服务。15.1.2.2监理方：负责对商铺装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。15.1.2.3品牌输出方：负责提供品牌输出服务，包括品牌设计、授权等。15.1.2.4评估方：负责对商铺价值、装修成本等进行评估。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，确保其行为不违反本合同的约定。15.2.2第三方的责任限额：15.2.2.1中介方：中介方对本合同的履行不承担任何责任，但其因故意或重大过失导致本合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介方收取的中介费用的两倍。15.2.2.2监理方：监理方对装修过程的监督不承担赔偿责任，但若因监理方过错导致装修质量不符合约定标准，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的两倍。15.2.2.3品牌输出方：品牌输出方对本合同中品牌输出的内容承担有限责任，若因品牌输出方过错导致品牌输出不符合约定标准，品牌输出方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过品牌输出费用的两倍。15.2.2.4评估方：评估方对本合同中评估结果承担有限责任，若因评估方过错导致评估结果与实际价值有较大偏差，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的两倍。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方仅对甲乙双方承担其自身的责任，不承担甲乙双方之间的责任。15.4.3第三方在履行职责时，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商或沟通，应通过正式渠道进行，并保留相关沟通记录。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务，并确保第三方能够正常履行其职责。16.4如第三方因故无法履行其职责，甲乙双方应立即采取措施，寻找替代方案，并确保本合同的履行不受影响。16.5第三方介入过程中产生的任何争议，应按照本合同第9条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的详细地址、面积、用途、租赁期限、租金金额等信息。说明：商铺租赁清单作为合同附件，用于明确商铺的基本信息，便于双方核对。2.装修补贴明细详细要求：明细应列出装修补贴的金额、使用范围、支付方式及分期支付的时间节点。说明：装修补贴明细作为合同附件，用于明确装修补贴的具体内容和支付安排。3.品牌输出协议详细要求：协议应包含品牌输出的内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：品牌输出协议作为合同附件，用于明确品牌输出的具体条款，保障双方的权益。4.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、义务及双方的合作关系。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、地点及双方的权利义务。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.商铺交接清单详细要求：清单应包括商铺的设施、设备、装修情况等详细信息。说明：商铺交接清单作为合同附件，用于明确商铺的交接情况，确保双方权益。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和能力，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺责任认定：每逾期一日，转让方应向承租方支付__________元人民币的违约金。违约行为：未按约定提供装修补贴责任认定：每逾期一日，转让方应向承租方支付__________元人民币的违约金。违约行为：未按约定提供品牌输出责任认定：每逾期一日，转让方应向承租方支付__________元人民币的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向转让方支付__________元人民币的违约金。违约行为：未按约定进行装修或未达到装修标准责任认定：承租方应赔偿转让方损失__________元人民币。违约行为：擅自转租、转借商铺责任认定：承租方应立即停止转租、转借行为，并赔偿转让方损失__________元人民币。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用两倍。违约行为：监理方因过错导致装修质量不符合约定标准责任认定：监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用两倍。违约行为：品牌输出方因过错导致品牌输出不符合约定标准责任认定：品牌输出方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过品牌输出费用两倍。违约行为：评估方因过错导致评估结果与实际价值有较大偏差责任认定：评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用两倍。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（转让方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.商铺基本情况2.1商铺位置、面积、结构、楼层等信息2.2商铺设施设备清单2.3商铺权属证明文件3.商铺转让价格及支付方式3.1商铺转让价格3.2支付方式及期限4.装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴申请、审批及支付流程5.品牌输出5.1品牌输出范围及内容5.2品牌输出期限6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期7.租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式及期限8.商铺使用范围8.1商铺用途8.2商铺经营范围9.商铺维护及保养9.1商铺日常维护责任9.2商铺保养责任10.商铺转让税费承担10.1转让税费承担主体10.2税费承担方式及金额11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（转让方）名称：商贸有限公司1.1.1住所地：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.2.1住所地：省市区路号1.2.2法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺位置：省市区路号2.1.1商铺面积：100平方米2.1.2商铺结构：框架结构2.1.3商铺楼层：一层2.2商铺设施设备清单：2.2.1中央空调2.2.2灶具、油烟机2.2.3冰箱、冷藏柜2.2.4厨房用具2.2.5洗手间设施2.3商铺权属证明文件：商铺所有权证复印件3.商铺转让价格及支付方式3.1商铺转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付商铺转让价格的50%作为定金；3.2.2乙方应于商铺交接之日起30个工作日内支付商铺转让价格的剩余50%；3.2.3支付方式：银行转账4.装修补贴4.1装修补贴金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2装修补贴申请、审批及支付流程：4.2.1乙方应在装修工程开始前15个工作日内向甲方提交装修补贴申请；4.2.2甲方应在收到申请后10个工作日内进行审核；4.2.3审核通过后，装修补贴将分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。5.品牌输出5.1品牌输出范围及内容：5.1.1甲方授权乙方使用其注册商标；5.1.2甲方提供品牌形象设计文件、产品配方等技术资料；5.2品牌输出期限：自合同签订之日起三年6.租赁期限6.1租赁起始日期：2024年1月1日6.2租赁终止日期：2027年12月31日7.租金及支付方式7.1租金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）每年7.2支付方式及期限：7.2.1乙方应于每年的1月1日前支付当年的租金；7.2.2支付方式：银行转账8.商铺使用范围8.1商铺用途：餐饮服务8.1.1乙方应在商铺内经营中式快餐业务；8.1.2乙方不得改变商铺的用途，不得从事与餐饮服务无关的业务。9.商铺维护及保养9.1商铺日常维护责任：9.1.1乙方应保持商铺内外环境的整洁，定期进行清洁和维护；9.1.2乙方应确保商铺设施设备正常运行，如发现故障应及时修复或通知甲方。9.2商铺保养责任：9.2.1乙方应按照甲方提供的使用说明书对商铺设施设备进行定期保养；9.2.2乙方不得擅自拆装、改造商铺设施设备。10.商铺转让税费承担10.1转让税费承担主体：10.1.1商铺转让过程中的税费由甲方承担；10.1.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。10.2税费承担方式及金额：10.2.1甲方应在合同签订后30个工作日内向乙方支付全部税费；10.2.2税费金额根据商铺转让价格及当地税法规定确定。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1如甲方未按时支付装修补贴，应向乙方支付相当于装修补贴金额20%的违约金；11.1.2如甲方未按时交付商铺或提供相关资料，应向乙方支付相当于租金10%的违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金10%的违约金；11.2.2如乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付相当于租金20%的违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：12.2.1双方应在发生争议之日起30日内协商解决；12.2.2如协商未果，任何一方均可向法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签订本合同；13.1.2乙方支付定金；13.1.3甲方交付商铺及相关资料。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同约定的违约情形。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件及补充协议：14.2.1本合同附件包括但不限于商铺设施设备清单、装修补贴申请表等；14.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、审计、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面通知对方。16.2第三方介入的审批：双方应在收到申请后10个工作日内同意或拒绝第三方介入的申请。16.3.1第三方具有相应的资质和经验；16.3.2第三方的服务内容与合同履行相关；16.3.3第三方的费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督、检查和评估；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按时提交监督、检查和评估报告。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：19.1.2如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.2责权划分：19.2.1甲乙双方对合同履行的最终责任由双方承担；19.2.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于监督、检查和评估，不承担合同履行的直接责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的具体条款包括但不限于：20.2.1第三方的服务内容和期限；20.2.2第三方的费用及支付方式；20.2.3第三方的责任限额；20.2.4第三方与其他各方的沟通协调机制。21.第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的具体条款，应书面通知对方，并协商一致后修改合同。21.2第三方介入的终止：如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并协商一致后终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件要求：提供商铺所有权证的最新有效复印件，证明甲方对商铺拥有完全的产权。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括型号、数量、新旧程度等信息。3.装修补贴申请表要求：乙方填写装修补贴申请表，包括装修项目、预算、进度等信息。4.品牌形象设计文件要求：提供甲方授权乙方使用的品牌形象设计文件，包括标志、色彩、字体等。5.产品配方及技术资料要求：提供甲方授权乙方使用的品牌产品配方及技术资料。6.租赁合同要求：甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等。7.装修合同要求：乙方与装修施工方签订的装修合同，明确装修项目、工期、费用等。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方服务内容、期限、费用等。9.违约金支付凭证要求：甲乙双方在违约行为发生时，提供相应的违约金支付凭证。10.争议解决文件要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付商铺或相关资料；1.2甲方未按时支付装修补贴；1.3乙方未按时支付租金；1.4乙方擅自改变商铺用途；1.5乙方未保持商铺内外环境整洁；1.6第三方未按时提交监督、检查和评估报告。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付商铺或相关资料的，应向乙方支付相当于租金10%的违约金；2.2甲方未按时支付装修补贴的，应向乙方支付相当于装修补贴金额20%的违约金；2.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金10%的违约金；2.4乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付相当于租金20%的违约金；2.5乙方未保持商铺内外环境整洁的，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；2.6第三方未按时提交监督、检查和评估报告的，甲方有权要求第三方支付相当于服务费用20%的违约金。3.示例说明：3.1若甲方未按时交付商铺，甲方应向乙方支付相当于租金10%的违约金，即人民币2万元；3.2若乙方擅自改变商铺用途，乙方应向甲方支付相当于租金20%的违约金，即人民币4万元；3.3若第三方未按时提交监督、检查和评估报告，第三方应向甲方支付相当于服务费用20%的违约金，即人民币2万元。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.转让与租赁条款4.1转让价格4.2租金金额4.3租赁期限4.4交付时间5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴支付方式5.3装修补贴使用范围5.4装修补贴期限6.品牌输出6.1品牌输出内容6.2品牌输出方式6.3品牌输出期限6.4品牌输出费用7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3付款时间7.4付款方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同终止12.4合同附件效力13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商用物业，用于[具体用途]。1.1.4“转让价格”指甲方将商铺转让给乙方的总金额，人民币[具体金额]元整。1.1.5“租金金额”指乙方租赁商铺期间应支付的租金总额，人民币[具体金额]元整。1.1.6“租赁期限”指乙方租赁商铺的有效期限，自[起始日期]至[终止日期]。1.1.7“装修补贴”指甲方给予乙方的装修费用补贴，人民币[具体金额]元整。1.1.8“品牌输出”指甲方授权乙方使用其品牌进行经营活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二条合同双方2.1甲方甲方为商铺的合法所有者，具备转让商铺的权利。2.2乙方乙方为合法成立的自然人、法人或其他组织，具备租赁商铺并进行商业活动的资格。第三条商铺信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，地处繁华商业区，交通便利。3.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，包含店铺内部及外部公共区域。3.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，不得改变用途或进行违法经营活动。第四条转让与租赁条款4.1转让价格转让价格为人民币[具体金额]元整，乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款[具体金额]元整。4.2租金金额租金金额为人民币[具体金额]元整/月，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租赁期限租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.4交付时间甲方应在合同签订后[具体天数]内将商铺交付乙方使用。第五条装修补贴5.1装修补贴金额装修补贴金额为人民币[具体金额]元整。5.2装修补贴支付方式装修补贴分[具体分期]期支付，每期支付[具体金额]元整。5.3装修补贴使用范围装修补贴仅限于商铺内部装修，不得用于其他用途。5.4装修补贴期限装修补贴应在租赁期限开始前[具体天数]内支付完毕。第六条品牌输出6.1品牌输出内容甲方授权乙方使用其品牌进行经营活动，包括但不限于店铺招牌、产品包装等。6.2品牌输出方式品牌输出方式由双方另行协商确定。6.3品牌输出期限品牌输出期限与租赁期限相同，自[起始日期]至[终止日期]。6.4品牌输出费用品牌输出费用由双方另行协商确定。第七条付款方式7.1首付款首付款为人民币[具体金额]元整，乙方应在合同签订后[具体天数]内支付。7.2分期付款分期付款具体金额和支付时间由双方另行协商确定。7.3付款时间所有付款均应在约定的付款时间内完成。7.4付款方式付款方式可由双方协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付乙方，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金金额的[具体百分比]%的违约金。8.1.2若甲方在租赁期间未按约定提供必要的设施或服务，导致乙方经营受影响，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3若甲方违反合同约定，提前终止合同，应赔偿乙方相当于剩余租赁期内租金总额的[具体百分比]%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在合同约定的期限内支付首付款或租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金金额的[具体百分比]%的违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.2.3若乙方在租赁期内未按照约定使用商铺，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方已支付的款项扣除相应损失。9.3.2解除合同后，双方应就未履行的义务进行协商，达成一致后继续履行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构]为双方争议解决机构。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2首付款已支付。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。12.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介服务、技术咨询、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同执行过程中，可邀请第三方介入，以协助解决合同执行中的问题或提供专业服务。2.2甲方和乙方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项达成书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额为人民币[具体金额]元整。3.2第三方责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。第四条第三方职责4.1第三方应遵守本合同的约定，并按照甲方和乙方的要求提供专业服务。4.2第三方在介入本合同过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同执行过程中的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系，甲方对第三方的行为负责。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同执行过程中的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系，乙方对第三方的行为负责。6.3第三方与合同的关系：第三方作为合同执行过程中的协助者，不改变合同的基本条款和甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务。7.2第三方介入期间，甲方和乙方的权利义务关系不受影响。7.3第三方介入结束后，甲方和乙方应根据第三方提供的服务结果，继续履行本合同约定的各项义务。第八条第三方介入的终止8.1若第三方介入后未能达到预期效果，甲方和乙方可共同决定终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据第三方提供的服务的性质和效果，协商确定分担比例。9.2若第三方介入导致甲方或乙方遭受损失，由责任方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决。11.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件中包含第三方介入的相关内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，证明甲方为商铺的合法所有者。说明：甲方需提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件。2.商铺租赁合同要求：提供商铺原租赁合同的复印件，证明甲方与原租赁方之间的租赁关系。说明：甲方需提供与原租赁方签订的商铺租赁合同，以证明其有权转让商铺。3.装修设计方案要求：提供商铺装修设计方案，包括装修效果图、施工图纸等。说明：乙方需提供装修设计方案，确保装修符合合同约定。4.品牌授权文件要求：提供品牌授权文件，证明甲方授权乙方使用其品牌。说明：甲方需提供品牌授权文件，明确授权范围和使用期限。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已支付首付款和租金。说明：乙方需提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。6.装修补贴使用凭证要求：提供装修补贴使用凭证，证明装修补贴已按约定使用。说明：乙方需提供装修发票、合同等证明装修补贴使用的文件。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的事项和责任。说明：甲方和乙方需共同签署第三方介入协议，明确第三方职责。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：甲方和乙方需共同签署争议解决协议，选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付商铺。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金金额的[具体百分比]%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，每延迟一日，应支付相当于每日租金金额的2%的违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付首付款或租金。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金金额的[具体百分比]%的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内支付首付款，每延迟一日，应支付相当于每日租金金额的2%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未能达到预期效果。责任认定标准：若第三方介入后未能达到预期效果，甲方和乙方可共同决定终止第三方的介入。示例说明：若第三方在介入过程中未能协助解决合同执行中的问题，甲方和乙方可共同决定终止第三方的介入。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2承租方1.3合同转让商铺的具体信息2.合同标的物2.1商铺的名称、位置、面积等详细信息2.2商铺的装修情况及设施设备3.转让及租赁价格3.1转让价格3.2租赁价格3.3支付方式及时间4.装修补贴4.1装修补贴的金额及支付方式4.2装修补贴的使用范围及条件5.品牌输出5.1品牌输出的具体内容5.2品牌输出的期限及费用6.合同期限6.1转让期限6.2租赁期限7.合同保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金的使用及退还8.违约责任8.1转让方违约责任8.2承租方违约责任9.商铺使用及维护9.1商铺的使用范围及限制9.2商铺的维护责任及费用10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力的定义及处理10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件的名称及内容13.合同解除13.1合同解除的条件及程序13.2合同解除后的处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同内容的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3住所：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系电话：_______1.2承租方1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3住所：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系电话：_______1.3合同转让商铺的具体信息1.3.1商铺名称：_______1.3.2商铺地址：_______1.3.3商铺面积：_______平方米1.3.4商铺产权证号：_______1.3.5商铺装修情况：_______2.合同标的物2.1商铺的名称、位置、面积等详细信息2.1.1商铺名称：_______2.1.2商铺位置：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.1.4商铺楼层：_______2.1.5商铺朝向：_______2.2商铺的装修情况及设施设备2.2.1装修风格：_______2.2.2装修完成时间：_______2.2.3设施设备清单：_______3.转让及租赁价格3.1转让价格3.1.1转让总价：_______元3.1.2支付方式：_______3.2租赁价格3.2.1租金：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3支付方式及时间3.3.1支付时间：_______3.3.2逾期付款违约金：_______4.装修补贴4.1装修补贴的金额及支付方式4.1.1补贴金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.2装修补贴的使用范围及条件4.2.1使用范围：_______4.2.2使用条件：_______5.品牌输出5.1品牌输出的具体内容5.1.1品牌名称：_______5.1.2品牌标识：_______5.1.3品牌宣传：_______5.2品牌输出的期限及费用5.2.1期限：_______5.2.2费用：_______6.合同期限6.1转让期限6.1.1转让起始时间：_______6.1.2转让结束时间：_______6.2租赁期限6.2.1租赁起始时间：_______6.2.2租赁结束时间：_______8.合同保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1保证金金额：_______元8.1.2保证金支付时间：_______8.1.3保证金支付方式：_______8.2保证金的使用及退还8.2.1使用条件：_______8.2.2退还条件：_______8.2.3退还时间：_______9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1未按时交付商铺的责任：_______9.1.2未履行装修补贴义务的责任：_______9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的责任：_______9.2.2损坏商铺或设施设备的责任：_______9.2.3未经同意擅自改变商铺用途的责任：_______10.商铺使用及维护10.1商铺的使用范围及限制10.1.1使用范围：_______10.1.2使用限制：_______10.2商铺的维护责任及费用10.2.1维护责任：_______10.2.2维护费用：_______11.不可抗力及争议解决11.1不可抗力的定义及处理11.1.1不可抗力的定义：_______11.1.2处理方式：_______11.2争议解决方式11.2.1争议解决途径：_______11.2.2争议解决机构：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并交付保证金12.1.2支付首期租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致12.2.3违约导致合同解除13.合同附件13.1合同附件的名称及内容13.1.1附件一：商铺产权证明文件13.1.2附件二：装修补贴协议13.1.3附件三：品牌输出协议14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1合同解除后的设备处理14.1.2合同变更程序14.2双方对合同内容的补充说明14.2.1合同双方对合同条款的补充说明14.2.2合同签订日期及地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲、乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，若出现需要第三方专业服务或评估的情况，甲、乙双方可以邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事项。15.3.2甲、乙双方共同与第三方签订相关服务协议或评估协议。15.3.3第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或甲、乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方根据协议约定，负责特定事项的评估、监理或中介等服务。17.1.2甲、乙双方负责合同的主要履行，包括但不限于支付费用、交付标的物等。17.2权利义务17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和条件，以便履行协议。17.2.2第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责。17.3信息保密17.3.1第三方对甲、乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1介入费用18.1.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照协议约定分摊。18.1.2若第三方介入费用超出协议约定，甲、乙双方应根据实际情况协商解决。18.2介入时间18.2.1第三方介入时间应在甲、乙双方协商一致后确定。18.2.2第三方介入时间不应影响合同的主要履行。18.3介入结果的确认18.3.1第三方介入结果应由甲、乙双方共同确认。18.3.2第三方介入结果作为合同履行的依据之一。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就。19.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应及时与第三方协商终止服务协议或评估协议。19.2.2第三方应在终止后提供必要的服务或评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证复印件，证明商铺的产权归属及合法使用权。说明：商铺产权证明文件是合同生效的重要依据，应确保其真实有效。2.附件二：装修补贴协议详细要求：明确装修补贴的金额、使用范围、支付方式及期限等。说明：装修补贴协议是合同中关于装修补贴的具体约定，双方应严格遵守。3.附件三：品牌输出协议详细要求：明确品牌输出的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：品牌输出协议是合同中关于品牌输出的具体约定，双方应确保品牌输出的质量和效果。4.附件四：合同履行保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行凭证，证明保证金已实际缴纳。说明：保证金缴纳凭证是合同履行保证金已实际缴纳的证明，是合同履行的重要依据。5.附件五：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的复印件，证明租赁关系的存在。说明：商铺租赁合同是合同履行过程中租赁关系的证明，应确保其真实有效。6.附件六：装修设计方案详细要求：提供装修设计方案，包括装修风格、材料、工期等。说明：装修设计方案是装修补贴使用的重要依据，应确保其符合双方约定。7.附件七：品牌宣传方案详细要求：提供品牌宣传方案，包括宣传内容、渠道、时间等。说明：品牌宣传方案是品牌输出协议中宣传内容的具体体现，应确保其有效推广品牌。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时交付商铺责任认定标准：转让方应按照合同约定的时间交付商铺，若未按时交付，需向承租方支付违约金。示例说明：若转让方未在合同约定的交付日期前交付商铺，则需向承租方支付每日租金的10%作为违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的时间支付租金，若未按时支付，需向转让方支付违约金。示例说明：若承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，则需向转让方支付每日租金的10%作为违约金。3.违约行为：双方未经同意擅自改变商铺用途责任认定标准：双方未经同意擅自改变商铺用途，需承担相应的法律责任。示例说明：若承租方未经转让方同意，擅自将商铺改为他用，则需承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方未按时履行协议约定的职责，需承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时完成装修设计方案，则需向甲、乙双方支付违约金。5.违约行为：第三方泄露合同信息责任认定标准：第三方泄露合同信息，需承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露合同中的商业秘密，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及品牌输出）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.商铺租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整及支付方式5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.装修补贴7.1装修补贴金额7.2装修补贴申请流程7.3装修补贴支付方式8.品牌输出8.1品牌输出内容8.2品牌输出费用8.3品牌输出时间9.商铺使用要求9.1商铺使用范围9.2商铺使用规范9.3商铺使用限制10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方联系方式：______________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方联系方式：______________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日2.商铺信息2.1商铺地址商铺地址：__________________2.2商铺面积商铺面积：____平方米2.3商铺用途商铺用途：__________________2.4商铺装修情况商铺装修情况：__________________3.商铺租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前5.租金调整及支付方式5.1租金调整条件租金调整条件：根据市场行情及商铺经营状况，经双方协商一致5.2租金调整方式租金调整方式：按月租金的百分比进行调整5.3租金调整通知租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件押金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为6.3押金退还方式押金退还方式：合同终止后，甲方在收到乙方提交的押金退还申请后____个工作日内退还乙方7.装修补贴7.1装修补贴金额装修补贴金额：人民币____元整7.2装修补贴申请流程装修补贴申请流程：（1）乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交装修补贴申请表及相关证明材料；（2）甲方收到申请后____个工作日内审核，审核通过后支付装修补贴；（3）装修补贴支付后，乙方应按照甲方要求进行装修。8.品牌输出8.1品牌输出内容品牌输出内容包括但不限于：（1）甲方提供品牌标识、标志、宣传资料等；（2）甲方授权乙方使用其商标、商号、产品名称等；（3）甲方协助乙方进行品牌推广和市场宣传。8.2品牌输出费用品牌输出费用包括但不限于：（1）品牌授权费用：人民币____元整；（2）品牌推广费用：人民币____元整；（3）市场宣传费用：人民币____元整。8.3品牌输出时间品牌输出时间：自合同签订之日起____个工作日内。9.商铺使用要求9.1商铺使用范围乙方仅可在商铺内进行与租赁用途相符的经营活动。9.2商铺使用规范（1）保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构；（2）不得在商铺内从事违法活动；（3）不得损害甲方或其他租户的合法权益。9.3商铺使用限制商铺使用限制包括但不限于：（1）不得从事与租赁用途不符的经营活动；（2）不得擅自转租、转借商铺；（3）不得擅自设置户外广告。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未能按约定提供商铺或品牌输出，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2乙方违约责任如乙方未