仓库设施租赁及管理合同（2024年版）

仓库设施租赁及管理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的仓库设施，且乙方有意租赁该仓库设施用于存放货物，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就仓库设施租赁及管理事宜达成如下协议：

一、租赁物：甲方同意将位于__________________的仓库设施出租给乙方使用。

二、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁仓库设施用于存放货物，不得改变仓库设施的用途。

四、租赁费用：乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月人民币____元整。

五、租赁物的维护与管理：乙方应按照甲方要求，负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与完好。

六、租赁物的交付与验收：租赁物交付时，乙方应按照甲方提供的清单进行验收，如有异议应在____日内提出。

七、违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证仓库设施符合乙方租赁需求，包括但不限于仓储空间、消防设施、安全设施等。

1.2甲方应确保仓库设施在租赁期间内保持良好的使用状态，如遇设施损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修或更换。

1.3甲方应提供必要的辅助服务，包括但不限于货物搬运、装卸、清洁等。

二、质量标准

2.1仓库设施应满足国家相关质量标准，确保乙方货物存放安全。

2.2甲方应定期对仓库设施进行检查，确保其符合质量标准。

2.3乙方应对仓库内货物进行妥善保管，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。

三、价格支付

3.1租赁费用按月计算，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用包含但不限于仓库使用费、物业管理费、水电费等。

3.3如因国家政策调整导致租金变化，甲方有权在提前____日通知乙方的情况下调整租金。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供仓库设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

（2）甲方未履行设施维护义务，导致乙方货物受损，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3双方违约责任：如甲乙双方均违约，应各自承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1甲乙双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

八、合同解除

8.1如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）法律法规规定或政策调整导致本合同无法继续履行。

（3）双方协商一致解除合同。

九、通知与送达

9.1本合同项下通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日视为送达。

9.2通知送达地址：

甲方：__________________

乙方：__________________

十、合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）根据市场情况调整租金，但须提前通知乙方；

（2）监督乙方合理使用仓库设施，确保其符合约定用途；

（3）在租赁期内，有权对仓库设施进行必要的维修和保养。

1.2甲方义务：

（1）确保仓库设施符合租赁要求，并在租赁期内保持其良好状态；

（2）提供必要的服务，如货物搬运、装卸、清洁等；

（3）在乙方要求下，提供仓库设施使用说明及相关资料；

（4）在乙方违约时，有权要求其承担违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定使用仓库设施，存放货物；

（2）要求甲方提供必要的服务；

（3）在租赁期内，有权监督甲方履行合同义务；

（4）在合同解除或终止时，有权要求甲方退还押金。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用仓库设施，不得擅自改变其用途；

（3）妥善保管货物，确保其安全；

（4）遵守仓库管理规定，不得存放危险品；

（5）在租赁期内，不得擅自将仓库设施转租或分租他人；

（6）在合同解除或终止时，负责将仓库设施恢复原状。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲乙双方应本着诚信、合作的原则，共同维护合同关系。

3.2甲方应在乙方提出需求时，及时提供必要的服务；

3.3乙方在使用仓库设施过程中，如发现设施存在问题，应及时通知甲方；

3.4甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁期间的工作，共同解决存在的问题；

3.5如遇突发事件，甲乙双方应协商解决，确保租赁关系稳定。

四、合同终止后的处理

4.1合同期满或提前解除后，乙方应在____日内将仓库设施清空，并将设施恢复原状；

4.2甲方在乙方清空仓库设施后，退还乙方押金；

4.3合同终止后，甲乙双方应各自承担合同终止前的责任。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；

5.2本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定；

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、合同终止条件

2.1本合同因下列原因终止：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，另一方依法解除合同；

（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。

三、合同的变更

3.1本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.2本合同变更内容不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

四、合同的解除

4.1本合同在有效期内，如发生以下情形，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方给予____日宽限期，违约方未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或政策调整导致本合同无法继续履行；

（4）甲乙双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1仓库设施现状描述及图片；

1.2仓库设施使用说明；

1.3仓库安全管理规定；

1.4仓库设施维修保养记录；

1.5甲方营业执照副本复印件；

1.6甲方法定代表人或授权代表身份证明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3乙方货物存放清单；

2.4乙方货物安全存放措施及应急预案；

2.5乙方货物保险单据（如有）；

2.6乙方履行合同能力的证明材料。

3.合同履行过程中的附件：

3.1仓库设施使用记录；

3.2仓库设施维修保养记录；

3.3乙方货物出入库记录；

3.4甲方提供的服务记录；

3.5乙方支付租金的凭证；

3.6甲乙双方协商达成一致的其他相关文件。

双方应确保所提供的附件真实、完整，并在合同履行过程中妥善保管。如附件内容发生变化，应及时通知对方并提供相应的新附件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表（或授权代