旅游景区建设协议（2024年版）

旅游景区建设协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：__________________

乙方：__________________

鉴于甲方拥有旅游景区开发建设的权利，乙方愿意与甲方合作共同开发建设旅游景区，双方经友好协商，就旅游景区建设事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在旅游景区建设过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。

二、签订背景

甲方在__________________区域拥有旅游景区开发建设的权利，乙方具有丰富的旅游景区开发建设经验及资源。为充分发挥双方优势，共同推动旅游景区的建设与发展，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

三、合同未尽事宜，双方另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将其拥有的旅游景区开发建设权利授权乙方使用，乙方负责旅游景区的整体规划、设计、建设、运营和维护工作。

1.2乙方应按照甲方提供的景区地理位置、环境特征等条件，制定详细的景区建设方案，包括但不限于景区规划、建筑设计、景观设计、基础设施建设和设备采购等。

1.3乙方应负责景区的日常运营管理，包括游客接待、安全管理、环境卫生、绿化养护等。

第二条质量标准

2.1乙方应确保景区建设符合国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。

2.2景区建设应采用优质材料，确保工程质量，达到甲方满意的品质。

2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成景区建设，确保景区按时投入使用。

第三条价格支付

3.1双方同意按照以下方式支付费用：

（1）乙方在完成景区规划、设计等前期工作后，甲方支付乙方前期费用_________%。

（2）乙方在完成景区建设并经验收合格后，甲方支付乙方建设费用_________%。

（3）乙方在景区运营期间，甲方按照约定的比例支付乙方运营管理费用。

3.2乙方应在收到甲方支付款项后的________个工作日内，向甲方提交相应的发票。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在合作过程中所获得的商业秘密、技术秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至双方合作终止之日起________年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_________%的违约金。

5.3乙方未按约定完成景区建设的，应向甲方支付_________%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点和质量标准完成景区建设。

（2）甲方有权对乙方的建设方案和施工过程进行监督和检查。

（3）甲方有权根据市场情况和自身需求调整景区运营策略。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方相关费用，包括但不限于前期费用、建设费用和运营管理费用。

（2）甲方应提供景区开发建设所需的土地使用权、建设许可等相关文件。

（3）甲方应配合乙方进行景区的运营管理工作。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的相关费用。

（2）乙方有权在甲方同意的情况下，对景区建设方案进行调整。

（3）乙方有权在景区运营过程中，根据市场情况和游客需求调整运营策略。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成景区规划、设计、建设、运营和维护工作。

（2）乙方应确保景区建设符合国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。

（3）乙方应确保景区运营过程中的服务质量，维护游客权益。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，包括定期召开协调会议，讨论景区建设、运营中的问题，确保双方信息畅通。

3.2双方应相互支持，共同应对市场变化，提高景区竞争力。

3.3双方应共同制定景区运营策略，包括市场营销、游客服务、安全管理等方面。

3.4双方应共同维护景区品牌形象，提升景区知名度和美誉度。

四、合同执行过程中双方的权利、义务

4.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

4.2双方应遵循诚实信用原则，不得以任何方式损害对方利益。

4.3双方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，并承担相应的责任。

4.4双方应积极配合，共同应对突发事件，保障景区正常运营。

4.5双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

五、合同解除

5.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2双方协商一致，可以解除本合同。

5.3如合同解除，双方应按照合同约定妥善处理已发生的费用和未完成的义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

1.2合同期满前________个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方未就续签达成一致，本合同自动终止。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何变更未经双方书面同意，对双方均无约束力。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满，且双方未续签；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

6.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

6.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1景区土地使用权证明文件；

1.2景区建设规划许可证；

1.3景区建设相关法律法规文件；

1.4景区建设所需的其他相关政府批准文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方资质证书；

2.3乙方过往旅游景区开发建设经验及相关案例；

2.4乙方项目团队成员名单及资质证明；

2.5乙方承诺书，包括但不限于保密承诺、质量保证承诺等。

3.双方共同准备的附件：

3.1景区建设方案及图纸；

3.2景区建设预算及资金安排计划；

3.3景区运营管理方案；

3.4景区运营所需设备、材料及服务供应商信息；

3.5双方约定的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：____________________

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