买卖住房合同法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖住房合同法律效力本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体资格1.2合同订立时间与地点1.3合同订立方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体资格（1）卖方为甲方，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______，住所地为______。（2）买方为乙方，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______，住所地为______。1.2合同订立时间与地点本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签订。1.3合同订立方式本合同采用书面形式，双方经充分协商一致，达成如下协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落本房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.2房屋产权证号本房屋产权证号为______。2.3房屋面积本房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.4房屋结构本房屋为______结构，层数为______层。2.5房屋用途本房屋用途为______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务（1）买方有权获得本房屋的合法产权；（2）买方应按照合同约定支付房屋价款；（3）买方应在本合同约定的房屋交付日期前办理房屋交接手续；（4）买方应按照国家相关法律法规和房屋管理规约使用本房屋。3.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方；（3）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；（4）卖方应按照国家相关法律法规和房屋管理规约使用本房屋。4.房屋交付4.1交付时间本房屋交付时间为______年______月______日。4.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应接收并验收房屋。4.3交付条件（1）卖方应将房屋交付时，房屋内应无任何物品；（2）卖方应保证房屋无任何权利瑕疵；（3）卖方应提供房屋产权证等相关文件。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格本房屋价格为人民币______元整。5.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；（2）买方应在本合同约定的房屋交付日期前支付房屋总价款的______%，即人民币______元；（3）买方应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即人民币______元。5.3付款时间（1）首付款应在合同签订之日起______日内支付；（2）尾款应在房屋交付前支付；（3）过户款应在产权过户手续办理完毕后支付。6.房屋税费承担6.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例（1）买方承担契税、印花税；（2）卖方承担个人所得税。6.3税费缴纳时间买方应在办理房屋产权过户手续前缴纳相关税费。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在______日内给予答复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付已付款项；（2）解除合同后，房屋产权归解除合同时产权所有人；（3）解除合同后，双方应互不追究违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付房屋价款；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额为______元；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院。10.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件名称（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接清单；（4）其他双方约定的文件。12.2附件内容本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序同第八条合同解除程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规；（3）本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，为甲、乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务；（2）咨询服务：第三方为甲、乙双方提供专业意见、市场分析等服务；（3）代理服务：第三方代表甲、乙双方进行合同签订、房屋交付、产权过户等事宜；（4）其他服务：根据甲、乙双方需求，第三方提供其他协助服务。15.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币______元；（2）如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，超出责任限额部分由甲、乙双方另行协商解决；（3）第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，并对其提供的服务进行监督；（2）乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件；（3）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，仅代表甲方利益，不代表乙方利益；（2）第三方应严格按照甲方要求履行职责，不得擅自变更合同内容；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应征得乙方同意。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，仅代表乙方利益，不代表甲方利益；（2）第三方应严格按照乙方要求履行职责，不得擅自变更合同内容；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应征得甲方同意。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）甲、乙双方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，可要求第三方承担相应责任；（3）甲、乙双方在第三方介入过程中，应互相配合，共同维护合同履行。18.第三方变更与解除18.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并履行原有第三方的职责。18.2第三方解除（1）如需解除第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）解除第三方后，甲、乙双方应另行协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：此附件作为房屋买卖的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋现状。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。4.房屋装修清单详细要求：如房屋存在装修，应提供装修清单，列明装修项目和材料。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修情况，作为日后维修或拆除的依据。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋的后续维修。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，提供租赁合同及相关附件。说明：此附件用于明确房屋租赁关系，保障租赁双方的权益。7.房屋抵押贷款合同（如有）详细要求：如房屋存在抵押贷款，提供抵押贷款合同及相关附件。说明：此附件用于明确房屋抵押贷款情况，保障贷款方的权益。8.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。9.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖身份证持有者印章。说明：此附件用于证明双方的身份信息，保障合同的有效性。10.双方签字确认的协议书详细要求：如双方就合同内容达成一致，提供签字确认的协议书。说明：此附件用于证明双方对合同内容的认可，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋价款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期支付房屋价款，逾期天数超过30天，应支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因逾期付款所造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方逾期交付房屋，逾期天数超过30天，应支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因逾期收房所造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因产权过户延误所造成的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因产权过户延误所造成的损失。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按合同约定提供中介服务，应支付违约金人民币______元，并赔偿甲、乙双方因第三方服务不到位所造成的损失。6.违约行为：甲、乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲、乙双方未按合同约定支付税费，应支付违约金人民币______元，并赔偿对方因税费支付延误所造成的损失。买卖住房合同法律效力1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及用途2.4房屋的配套设施3.买卖双方的承诺与保证3.1买方的承诺与保证3.2卖方的承诺与保证4.房屋的交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房屋权属登记及税费6.1房屋权属登记6.2税费承担及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同修改与补充9.5合同签署日期10.合同双方签字盖章10.1买方签字盖章10.2卖方签字盖章11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同草稿11.3其他相关证明材料12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款处理13.3违约责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3通知与送达14.4法律适用及争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人或负责人：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人或负责人：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积及用途：2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2实际使用面积：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋的配套设施：_______3.买卖双方的承诺与保证3.1买方的承诺与保证3.1.1买方承诺在签订本合同时，具有完全民事行为能力，且不存在任何法律纠纷。3.1.2买方承诺在支付全部房款后，依法取得房屋所有权。3.2卖方的承诺与保证3.2.1卖方承诺房屋产权清晰，不存在任何权属争议。3.2.2卖方承诺在合同约定的交付时间内，将房屋及相关配套设施交付给买方。4.房屋的交付与验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。4.3验收程序及争议解决：4.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中发现的问题，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元人民币5.2付款时间及方式：5.2.1买方应在合同签订后_______日内支付_______%的房款。5.2.2剩余房款应在房屋交付前_______日内一次性支付。5.3逾期付款责任：5.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.3.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的_______%作为违约金。6.房屋权属登记及税费6.1房屋权属登记：6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内，协助买方办理房屋权属登记手续。6.1.2房屋权属登记费用由_______方承担。6.2税费承担及支付：6.2.1房屋交易税费按国家规定执行。6.2.2税费承担方式：_______方承担_______%，_______方承担_______%。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同。7.1.2卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金。7.2.2给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择应以书面形式确定，并符合《中华人民共和国仲裁法》的规定。9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经双方签字盖章后，需报送相关政府部门备案。9.2合同附件9.2.1.1房屋产权证复印件9.2.1.2房屋买卖合同草稿9.2.1.3其他相关证明材料9.3合同份数9.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。9.4合同修改与补充9.4.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.4.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。9.5合同签署日期9.5.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.合同双方签字盖章10.1买方签字盖章10.1.1买方代表签字：_______10.1.2买方盖章：_______10.2卖方签字盖章10.2.1卖方代表签字：_______10.2.2卖方盖章：_______11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同草稿11.3其他相关证明材料12.合同变更及终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.1.2房屋返还时应保持原状，不得有任何损坏。13.2付款处理13.2.1合同解除后，已支付的房款不予退还。13.2.2若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.3违约责任13.3.1合同解除后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文为准。14.3通知与送达14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并视为已送达。14.4法律适用及争议解决14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2合同争议的解决，应遵循公平、公正的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全、合法和高效。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入有助于提高交易透明度，减少交易风险。15.2.2第三方的专业知识和技能可以为交易双方提供必要的支持和保障。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务符合合同要求。16.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件。16.2.2第三方有权根据合同要求，对交易过程进行监督和检查。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.1.1合同双方可根据交易需要，邀请第三方介入。17.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责和权利。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方接受邀请后，应与合同双方签订服务协议。17.2.2服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据其服务内容、服务质量、合同金额等因素综合确定。18.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。18.2第三方责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任限额内的损失，由合同一方根据责任比例向第三方追偿。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的资料和文件真实、完整。19.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方提供的资料和文件真实、完整。19.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的资料和文件。20.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的资料和文件。20.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。20.3第三方与合同双方的划分20.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。20.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时告知合同双方，并采取措施予以制止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保房屋产权清晰，无任何权属争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同草稿要求：提供双方初步达成的房屋买卖合同草稿，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件用于双方进一步协商和确认合同内容。3.其他相关证明材料要求：根据交易需要，提供房屋的测绘报告、土地使用权证、相邻关系证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息，确保交易合法合规。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件用于界定第三方在交易中的职责和权利。5.房屋验收报告要求：房屋交付后，第三方出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备等情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：房屋交易税费缴纳的凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中税费的合规性。7.合同变更协议要求：合同双方签订的任何变更协议，包括变更内容、变更原因等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付合同金额_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付合同金额_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应向合同一方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若第三方未按服务协议提供的服务达到约定标准，应向合同一方支付服务费用_______%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，合同双方可协商延期交付或解除合同。买卖住房合同法律效力2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2买卖双方的合法身份证明2.3买卖双方的授权代表3.住房的基本信息3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面积与结构3.3房屋的权属证明3.4房屋的用途与规划4.买卖标的物的价格与支付方式4.1买卖标的物的价格4.2付款时间与方式4.3付款凭证与证明5.交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3验收结果的确认6.产权过户与登记6.1产权过户的时间与程序6.2登记手续与费用6.3登记结果的通知7.交付条件与违约责任7.1交付条件与义务7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的管辖法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件与程序10.其他约定事项10.1保险事项10.2附属设施与设备10.3附属权利与义务11.合同附件11.1房屋权属证明11.2付款凭证11.3附件清单12.合同解除后的处理12.1合同解除的条件12.2合同解除后的处理程序12.3合同解除后的权利与义务13.合同的终止与失效13.1合同终止的条件13.2合同失效的原因13.3合同失效后的处理14.合同的生效日期与签署14.1合同生效日期14.2合同签署地点14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同的定义1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，对买卖双方均具有约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起至合同终止之日止，就买卖住房事项所产生的一切权利、义务和责任。第二条合同主体2.1买卖双方的基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买卖双方的合法身份证明甲方保证其提供的身份证明真实、有效，乙方保证其提供的身份证明真实、有效。2.3买卖双方的授权代表若甲方或乙方委托他人签署本合同，则须提供授权委托书，授权代表须具备相应的代表资格。第三条住房的基本信息3.1房屋的坐落位置房屋位于：____________________3.2房屋的面积与结构房屋面积为：____________________平方米，结构为：____________________。3.3房屋的权属证明甲方保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.4房屋的用途与规划房屋用途为：____________________，符合城市规划要求。第四条买卖标的物的价格与支付方式4.1买卖标的物的价格房屋买卖价格为：____________________元人民币（大写：____________________）。4.2付款时间与方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。4.3付款凭证与证明乙方支付房款后，甲方应提供收款凭证，作为乙方已支付房款的证明。第五条交付与验收5.1交付时间与方式甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收标准为：____________________。5.3验收结果的确认验收结果经双方确认后，乙方应在验收确认书上签字。第六条产权过户与登记6.1产权过户的时间与程序甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2登记手续与费用甲方负责办理房屋产权过户登记手续，相关费用由甲方承担。6.3登记结果的通知房屋产权过户登记完成后，甲方应及时通知乙方。第七条交付条件与违约责任7.1交付条件与义务甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。7.2违约责任的承担方式若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。7.3违约金的计算与支付违约金按房屋总价款的_____%计算，乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决的原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决的方式如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同的解除条件与程序1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除请求。第十条其他约定事项10.1保险事项双方应在合同签订后____个工作日内，由甲方为房屋购买相应的保险，保险费用由甲方承担。10.2附属设施与设备房屋内的附属设施与设备清单详见附件，甲方应保证其功能完好，乙方在接收房屋时，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。10.3附属权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利与义务，确保房屋的合法使用。第十一条合同附件11.1房屋权属证明11.2付款凭证11.3附件清单第十二条合同解除后的处理12.1合同解除的条件见第九条第3款。12.2合同解除后的处理程序合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。12.3合同解除后的权利与义务1.甲方应退还乙方已支付的房款；2.乙方应返还甲方提供的房屋；3.双方应相互结算已发生的费用。第十三条合同的终止与失效13.1合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同失效的原因1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同被依法撤销或宣布无效。13.3合同失效后的处理合同失效后，双方应相互结算已发生的费用，并立即终止履行合同约定的权利和义务。第十四条合同的生效日期与签署14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点本合同在____________________地点签署。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围第三方介入本合同，应当是基于合同目的的需要，且经买卖双方同意。第二条第三方的介入程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2同意与通知对方应在收到介入申请后____个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。2.3第三方协议第三方介入后，应与买卖双方签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与买卖双方签订的协议中约定的责任限额。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观、独立地履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。4.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。第五条第三方介入的合同条款调整5.1合同条款的补充第三方介入