2024年标准化餐厅租赁合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化餐厅租赁合同模板一本合同目录一览第一条租赁资产1.1资产描述1.2数量1.3质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保险4.1租赁期间维护责任4.2保险责任第五条租赁用途5.1租赁资产用途限制第六条违约责任6.1违约定义6.2违约后果第七条解除合同7.1合同解除条件7.2解除合同后的责任处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法律第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3例外情况第十一条强制性规定11.1适用法律11.2合同遵守规定第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2副本份数及分发（合同开始）第一条租赁资产1.1资产描述：餐厅位于_______市_______区_______街道，包括餐厅建筑、设备、设施等。1.2数量：共计_______间餐厅。1.3质量标准：餐厅应符合国家食品安全标准及相关法律法规要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年_______月_______日。2.2租赁结束日期：2024年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如双方同意，可在租赁结束前_______个月协商续约事宜。第三条租金支付3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账支付。第四条维护与保险4.1租赁期间维护责任：承租人负责租赁期间的日常维护。4.2保险责任：承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。第五条租赁用途5.1租赁资产用途限制：承租人不得将餐厅用于非法用途或违反国家法律法规的活动。第六条违约责任6.1违约定义：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定。6.2违约后果：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条解除合同7.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方。7.2解除合同后的责任处理：双方按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2管辖法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1保密信息定义：包括但不限于合同内容、商业秘密等。10.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3例外情况：法律要求或双方另有约定。第十一条强制性规定11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同遵守规定：双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何方式违反第一部分：合同如下：第一条租赁资产1.1资产描述：餐厅位于_______市_______区_______街道，包括餐厅建筑、设备、设施等。建筑面积为_______平方米，共有_______个座位。餐厅现有装修状况为_______（请详细描述餐厅内的装修风格、设施等），承租方如需进行改造或装修，需提前向出租方提交改造方案，并经出租方批准后方可进行。1.2数量：共计_______间餐厅。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年_______月_______日。2.2租赁结束日期：2024年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如双方同意，可在租赁结束前_______个月协商续约事宜。如需续约，承租方应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约合同。第三条租金支付3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。租金每_______年调整一次，调整金额为_______%。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账支付。承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维护与保险4.1租赁期间维护责任：承租人负责租赁期间的日常维护。包括但不限于：照明、空调、供暖、卫生、公共设施等。4.2保险责任：承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。保险费用由承租人承担。第五条租赁用途5.1租赁资产用途限制：承租人不得将餐厅用于非法用途或违反国家法律法规的活动。不得进行任何形式的改造、装修，影响餐厅的整体结构和外观。如承租人违反本条规定，出租方有权解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的一切损失。第六条违约责任6.1违约定义：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定。6.2违约后果：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如承租人迟延支付租金，除支付滞纳金外，还应支付出租人因此造成的其他损失。如出租人未按约定提供租赁物，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2管辖法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还出租人。如承租人在合同终止后未按约定返还租赁物，出租人有权采取必要措施予以收回，并要求承租人承担相应责任。第十条保密条款10.1保密信息定义：包括但不限于合同内容、商业秘密等。10.2保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3例外情况：法律要求或双方另有约定。第十一条强制性规定11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同遵守规定：双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何方式违反国家法律法规及合同约定。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。12.2附录：本合同附录包括租赁物清单、相关技术参数等，作为合同不可分割的一部分。第十三条双方签署13.1签署日期：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_______市_______区_______街道。13.3签署人：出租方代表（签字）：____________，承租方代表（签字）：____________。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数及分发：本合同副本份数及分发情况如下：_______份，分发至_______（请具体列出接收方名称及地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁餐厅的详细物品清单，包括家具、设备、设施等，以及每项资产的数量、型号、新旧程度、购置日期等。附件二：技术参数表详细列出租赁餐厅内各项设备的技术参数，包括制造商、型号、容量、性能指标等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括每月租金、租金调整标准、租金支付时间等。附件四：维护与保险明细表详细列出承租人的维护责任和保险责任，包括维护项目、保险类型、保险费用等。附件五：租赁用途限制明细表详细列出租赁资产用途的限制，包括禁止的活动、改造装修的限制等。附件六：违约行为及责任认定明细表详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，包括迟延支付租金、未按约定使用租赁物等。附件七：法律名词及解释明细表详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括租赁物、租金、违约等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未购买保险或保险无效4.未履行维护责任5.进行未经批准的改造或装修6.将租赁物用于非法用途或违反国家法律法规的活动违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：视违约严重程度，要求承租人改正或支付违约金。3.未购买保险或保险无效：要求承租人购买保险，保险费用由承租人承担。4.未履行维护责任：要求承租人承担维修费用，并支付因此造成的其他损失。5.进行未经批准的改造或装修：要求承租人恢复原状，并支付因此造成的损失。6.将租赁物用于非法用途或违反国家法律法规的活动：出租方有权解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件六中的明细表，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物，根据附件六中的明细表，出租方可以要求承租人改正或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方