2024年版城市更新项目安置房买卖综合协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市更新项目安置房买卖综合协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备质量第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条产权办理7.1产权办理时间7.2产权办理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施使用12.3邻里关系第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：指城市建设发展有限公司，具有独立法人资格，营业执照号码：X，地址：市区路号。1.2乙方（买受人）：姓名：X，性别：，身份证号码：X，地址：市区路号。第二条安置房基本情况2.1安置房位置：位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2安置房面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3安置房户型：房屋户型为室厅卫，具体结构、布局详见附件二。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：安置房买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修费用等。3.2支付方式：买受人同意以银行转账、现金等方式分批次支付购房款项。3.3支付时间：买受人应按照甲方指定的时间、方式支付购房款项。具体支付时间及金额详见附件三。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方承诺在合同签订后个工作日内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。具体交付时间详见附件四。4.2交付条件：甲方交付的安置房应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。具体交付条件详见附件五。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2设施设备质量：甲方保证所提供的附属设施设备质量合格，能够正常使用。第六条售后服务6.1保修期限：安置房及附属设施设备的保修期限为年，自交付之日起计算。6.2维修服务：在保修期内，甲方负责对安置房及附属设施设备进行维修、保养。具体售后服务内容详见附件六。第七条产权办理7.1产权办理时间：甲方应在交付安置房后个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。7.2产权办理费用：办理房屋产权登记所需的费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件七。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。（1）甲方未按照约定时间、方式交付安置房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的安置房不符合约定的质量标准，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的；（3）乙方未按照约定时间、方式支付购房款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（5）合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定时间、方式交付安置房，或者交付的安置房不符合约定的质量标准的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2乙方违约：乙方未按照约定时间、方式支付购房款项的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：诉讼应当在本合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，甲乙双方权利义务终止。11.3合同续约条件：合同到期后，甲乙双方同意续约的，可以签订书面续约协议，经双方盖章或者签字后生效。第十二条其他约定12.1物业管理：甲方负责安置房物业管理，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。12.2公共设施使用：乙方应当按照规定使用公共设施，不得损害公共利益。12.3邻里关系：乙方应保持邻里关系和谐，遵守社区规定，不得干扰他人正常生活。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或者续约协议签订之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务、协助或者其他便利的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务和信息，并对其提供的服务和信息的质量承担责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理安置房买卖相关手续，包括信息咨询、合同签订、款项支付等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙双方的约定，对安置房的价值进行评估，并提供评估报告。2.3监理单位介入：监理单位应根据甲乙双方的约定，对安置房的建设质量、进度等进行监理。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2合同变更：甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等效力。合同变更内容应符合法律法规的规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议的约定执行。4.2第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务和信息承担责任，对于因不可抗力、甲方违约等原因导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务和信息的质量承担责任。5.2第三方与乙方：第三方应保证其提供的服务和信息符合甲乙双方的约定，并对其提供的服务和信息的质量承担责任。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务和信息。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：第三方在提供服务和信息的过程中，享有人身安全和财产权益的保护。7.2甲方乙方的义务：甲方乙方应保证第三方在提供服务和信息的过程中的人身安全和财产权益，不得损害第三方的合法权益。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方在提供服务和信息的过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。8.2保密期限：第三方保密义务的期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或者续约协议签订之日止。第九条第三方税费承担9.1第三方税费：第三方在提供服务和信息的过程中产生的税费，由第三方自行承担。9.2税费支付：甲方乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方办理相关税费支付手续。第十条合同的终止和解除10.1合同终止：本合同因履行完毕、解除或者依法终止的，甲乙双方与第三方的关系同时终止。10.2解除条件：合同解除的条件和程序，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的补充协议的约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：诉讼应当在本合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方签署13.1第三方签署：第三方在签订合同时，应签署书面文件，确认其已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行义务。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。14.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置示意图附件二：安置房户型图附件三：买卖价格及支付时间表附件四：交付时间及条件附件五：质量保证书附件六：售后服务条款附件七：产权办理费用及支付时间表附件八：合同变更协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：税费支付证明附件十二：物业管理制度附件十三：邻里关系公约附件十四：评估报告附件一：安置房位置示意图，应详细标注安置房的具体位置，包括栋号、单元、房号等信息。附件二：安置房户型图，应清晰展示房屋的结构、布局，包括各个房间的尺寸、朝向等。附件三：买卖价格及支付时间表，应详细列出购房款项的支付时间、金额及方式。附件四：交付时间及条件，应明确交付的时间节点，以及交付时应满足的条件。附件五：质量保证书，应详细列出甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于保修期限、保修范围等。附件六：售后服务条款，应明确售后服务的范围、响应时间、维修责任等。附件七：产权办理费用及支付时间表，应详细列出产权办理所需费用及其支付时间、方式。附件八：合同变更协议，应明确变更的条件、程序及双方的权利义务。附件九：第三方服务协议，应详细列出第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件十：保密协议，应明确保密内容、保密期限及违约责任等。附件十一：税费支付证明，应证明甲方已按照约定支付相关税费。附件十二：物业管理制度，应详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用的缴纳、使用公共设施等。附件十三：邻里关系公约，应明确邻里间的相互尊重、和谐共处等原则。附件十四：评估报告，应由第三方评估机构提供，详细列出安置房的评估价值及评估依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付安置房。2.甲方交付的安置房不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。4.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.第三方违约：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的补充协议的约定承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付安置房，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式详见附件八。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式详见附件八。3.若第三方未能按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，第三方应承担相应的违约责任，具体责任详见附件九。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律