2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.土地储备情况2.1土地储备范围2.2土地储备用途2.3土地储备面积2.4土地储备期限3.土地转让买卖条件3.1土地转让方式3.2土地转让价格3.3土地转让支付方式3.4土地转让税费承担4.土地转让程序4.1土地转让申请4.2土地转让审批4.3土地转让合同签订4.4土地转让登记5.土地转让款项支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.土地使用权及权益6.1土地使用权性质6.2土地使用权期限6.3土地使用权变更6.4土地使用权终止7.土地使用权相关费用7.1土地使用权出让金7.2土地使用权登记费7.3土地使用权续期费用8.土地转让后土地开发利用8.1土地开发利用规划8.2土地开发利用期限8.3土地开发利用条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿11.3违约责任免除12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件影响处理13.合同附件13.1附件一：土地储备及转让买卖清单13.2附件二：土地使用权及权益清单13.3附件三：土地开发利用规划方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方联系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方联系方式：_____________________2.土地储备情况2.1土地储备范围土地储备区域：____________________土地储备界限：____________________2.2土地储备用途土地储备用途：____________________2.3土地储备面积土地储备总面积：__________________土地储备具体位置：_________________2.4土地储备期限土地储备起始时间：_________________土地储备结束时间：_________________3.土地转让买卖条件3.1土地转让方式土地转让方式：____________________3.2土地转让价格土地转让总价款：__________________土地转让单价：____________________3.3土地转让支付方式土地转让支付方式：_________________首付款支付比例：____________________尾款支付方式：_____________________3.4土地转让税费承担土地转让税费承担方：________________4.土地转让程序4.1土地转让申请乙方应在土地转让合同签订前向甲方提出土地转让申请，并提交相关资料。4.2土地转让审批甲方应在收到乙方土地转让申请后，按规定程序进行审批。4.3土地转让合同签订双方应在土地转让审批通过后，签订土地转让合同。4.4土地转让登记土地转让合同签订后，双方应按规定办理土地转让登记手续。5.土地转让款项支付5.1首付款支付乙方应在土地转让合同签订后，按约定比例支付首付款。5.2尾款支付土地转让合同约定的尾款支付时间及条件。5.3逾期付款责任乙方逾期支付款项，应承担相应的违约责任。6.土地使用权及权益6.1土地使用权性质土地使用权性质：____________________6.2土地使用权期限土地使用权期限：____________________6.3土地使用权变更土地使用权变更条件及程序。6.4土地使用权终止土地使用权终止条件及程序。7.土地使用权相关费用7.1土地使用权出让金土地使用权出让金总额：________________出让金支付时间及方式：________________7.2土地使用权登记费土地使用权登记费总额：________________登记费支付时间及方式：________________7.3土地使用权续期费用土地使用权续期费用总额：________________续期费用支付时间及方式：________________8.土地转让后土地开发利用8.1土地开发利用规划土地开发利用应符合当地土地利用总体规划和城市规划，具体规划内容如下：土地开发利用性质：__________________土地开发利用规模：__________________土地开发利用期限：__________________8.2土地开发利用期限土地开发利用项目应在土地使用权取得后__年内完成。8.3土地开发利用条件a.符合国家及地方相关法律法规；b.符合土地利用总体规划；c.符合环境保护要求；d.符合安全生产规定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.土地使用权终止；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方严重违约，经对方催告后仍未纠正。10.3合同解除条件合同解除条件如下：a.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；b.因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约责任承担a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.其他违约责任。11.2违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__小时内通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力事件影响处理不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1附件一：土地储备及转让买卖清单列明土地储备及转让买卖的具体信息，包括土地位置、面积、用途、价格等。13.2附件二：土地使用权及权益清单列明土地使用权及权益的具体信息，包括使用权性质、期限、费用等。13.3附件三：土地开发利用规划方案提供土地开发利用的具体规划方案，包括项目性质、规模、期限等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立第三方机构或个人，不包括甲乙双方的关联公司或关联个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加规范、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在土地转让过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构，其职责包括但不限于信息发布、联系沟通、促成交易等。16.2监理方监理方是指在土地开发利用过程中，为甲乙双方提供监督服务的第三方机构，其职责包括但不限于项目进度监督、质量控制、成本控制等。16.3评估方评估方是指在土地储备或转让过程中，为甲乙双方提供评估服务的第三方机构，其职责包括但不限于土地价值评估、市场分析等。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。17.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般根据第三方提供的专业服务类型、服务费用等因素确定。18.3责任限额赔偿第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督和管理。19.2第三方责任第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。19.3不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。21.2保密责任第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件如第三方在介入过程中严重违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议。22.2合同解除程序甲乙双方应按照合作协议的约定，履行合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备及转让买卖清单详细要求：列明土地储备及转让买卖的具体信息，包括土地位置、面积、用途、价格等。土地储备及转让买卖清单应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。土地储备及转让买卖清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：土地使用权及权益清单详细要求：列明土地使用权及权益的具体信息，包括使用权性质、期限、费用等。土地使用权及权益清单应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。土地使用权及权益清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：土地开发利用规划方案详细要求：提供土地开发利用的具体规划方案，包括项目性质、规模、期限等。土地开发利用规划方案应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。土地开发利用规划方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：列明第三方介入的具体内容、职责、费用、保密条款等。第三方合作协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并加盖公章。第三方合作协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、机构、程序等。争议解决协议应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。争议解决协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付土地转让款项。乙方未按约定时间完成土地开发利用。第三方未按合作协议履行职责。任何一方违反保密义务，导致信息泄露。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定，或按合同约定比例计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付土地转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。乙方未按约定时间完成土地开发利用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期开发造成的损失。第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。任何一方违反保密义务，导致信息泄露，违反方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1土地储备方2.2土地转让方2.3买卖双方3.土地储备内容3.1土地储备范围3.2土地储备方式3.3土地储备期限4.土地转让内容4.1土地转让范围4.2土地转让方式4.3土地转让期限5.土地价格5.1土地价格确定方式5.2土地价格调整机制5.3土地价格支付方式6.付款与结算6.1付款方式6.2付款时间6.3结算方式7.土地交付与验收7.1土地交付条件7.2土地交付方式7.3土地验收标准8.权属转移8.1权属转移方式8.2权属转移登记8.3权属转移费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地储备计划12.2附件二：土地转让计划12.3附件三：土地价格计算方法13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定14.1合同修改与补充14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“土地储备”指土地储备方根据国家土地储备政策及相关法律法规，对一定范围内的土地进行征收、征用、收购、置换、收购储备等方式，用于城市基础设施建设、土地整理、土地开发等目的的行为。1.2解释本合同中的“土地转让”指土地储备方将已储备的土地按照本合同约定，转让给土地转让方进行开发利用的行为。第二条合同主体2.1土地储备方2.2土地转让方2.3买卖双方甲方与乙方共同构成本合同的买卖双方。第三条土地储备内容3.1土地储备范围土地储备范围为（具体土地储备区域）。3.2土地储备方式土地储备方式包括征收、征用、收购、置换、收购储备等。3.3土地储备期限土地储备期限自合同签订之日起至（具体期限）止。第四条土地转让内容4.1土地转让范围土地转让范围为甲方已储备的全部土地。4.2土地转让方式土地转让方式为乙方一次性购买甲方全部储备土地。4.3土地转让期限土地转让期限自合同签订之日起至（具体期限）止。第五条土地价格5.1土地价格确定方式土地价格按照（具体定价方式）确定。5.2土地价格调整机制土地价格在合同有效期内可根据（具体调整因素）进行调整。5.3土地价格支付方式土地价格支付方式为（具体支付方式，如分期付款、一次性支付等）。第六条付款与结算6.1付款方式付款方式为（具体付款方式，如银行转账、现金等）。6.2付款时间付款时间为（具体付款时间，如合同签订后一定期限内）。6.3结算方式结算方式为（具体结算方式，如银行转账、现金等）。第七条土地交付与验收7.1土地交付条件土地交付条件为甲方完成土地储备手续，并取得土地所有权证书。7.2土地交付方式土地交付方式为甲方将土地所有权证书及相关文件交付给乙方。7.3土地验收标准土地验收标准为（具体验收标准，如土地面积、土地质量等）。第八条权属转移8.1权属转移方式权属转移方式为乙方按照本合同约定支付土地价款后，甲方将土地所有权证书及相关权属文件依法转移给乙方。8.2权属转移登记权属转移登记由乙方在土地所在地办理，甲方应予以配合，提供必要的文件和协助。8.3权属转移费用权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。第九条违约责任9.1违约行为甲方未按合同约定时间完成土地储备手续；乙方未按合同约定时间支付土地价款；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担相应的法律后果。9.3违约金计算违约金按未履行部分金额的（具体比例）计算。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构名称或法院名称）。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；任何一方违约，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他终止情形。第十二条合同附件12.1附件一：土地储备计划附件一详细列明了土地储备的范围、方式、期限等。12.2附件二：土地转让计划附件二详细列明了土地转让的范围、方式、期限等。12.3附件三：土地价格计算方法附件三详细说明了土地价格的计算依据和方法。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在（具体时间）内向（具体备案机构）备案。13.3合同备案程序合同备案程序按照（具体备案机构）的要求进行。第十四条其他约定14.1合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，以独立身份参与合同相关活动，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如需专业意见、技术支持、质量监督等，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和自身职责，对提供的服务或咨询承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其工作任务。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负责。4.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应接受甲乙双方的监督和指导，确保合同履行顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。5.2责任限额计算方式责任限额计算方式为：第三方责任限额=第三方提供服务或咨询的费用×（具体比例，如1%）。5.3责任限额的调整如合同履行过程中第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定新的责任限额。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的同意6.2第三方介入的协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和工作内容；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密义务；第三方的退出机制。6.3第三方介入的协议生效第三方介入的协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同修正7.1合同修正甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行相应修正。7.2合同修正的生效合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入过程中的争议，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁。8.3争议解决程序第三方介入过程中的争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。9.第三方介入的合同解除与终止9.1合同解除条件第三方介入的合同解除条件包括但不限于：第三方无法履行合同约定的职责；第三方违反合同约定的保密义务；合同履行过程中发生不可抗力。9.2合同解除程序第三方介入的合同解除需书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备计划详细列明土地储备的范围、方式、期限、预期目标等。包括土地储备项目的立项批准文件、相关法律法规依据等。2.附件二：土地转让计划详细列明土地转让的范围、方式、期限、预期目标等。包括土地转让项目的立项批准文件、相关法律法规依据等。3.附件三：土地价格计算方法包括土地评估报告、市场调研数据等。4.附件四：第三方介入协议包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、报酬及支付方式等。约定第三方的保密义务和退出机制。5.附件五：土地交付清单详细列明土地交付的面积、位置、界限、质量等。包括土地交付的验收报告、相关权属文件等。6.附件六：付款凭证包括支付土地价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。7.附件七：权属转移登记证明包括土地所有权证书、权属转移登记证明等。8.附件八：违约通知包括违约行为的描述、违约方的责任认定、违约金计算等。9.附件九：争议解决协议包括争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成土地储备手续；乙方未按合同约定时间支付土地价款；第三方未能履行合同约定的职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：违约行为发生；违约方未能履行合同约定的义务；违约行为对合同履行造成实际影响。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间完成土地储备手续，导致乙方无法按期获得土地。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定时间支付土地价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能采取法律手段追讨欠款。第三方未能履行合同约定的职责，导致合同无法按期完成。甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失或终止合同。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.土地储备计划及目标2.1土地储备规模及时间节点2.2土地储备用途及规划2.3土地储备资金来源及使用3.土地转让买卖条件3.1土地转让买卖价格及支付方式3.2土地转让买卖面积及位置3.3土地转让买卖期限4.土地转让买卖流程4.1土地转让买卖申请及审批4.2土地转让买卖合同签订4.3土地转让买卖款项支付4.4土地转让买卖手续办理5.土地转让买卖价格调整机制5.1价格调整因素5.2价格调整方式5.3价格调整通知及执行6.土地转让买卖税费承担6.1税费种类及税率6.2税费承担主体6.3税费缴纳及结算7.土地使用及规划要求7.1土地使用性质及用途7.2土地规划要求及标准7.3土地规划变更及审批8.土地转让买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同变更及终止程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释及适用法律14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市区开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138乙方：市区土地储备中心地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表：联系方式：1378765乙方授权代表：赵六联系方式：13643211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.土地储备计划及目标2.1土地储备规模及时间节点甲方计划在2024年度内储备土地共计1000亩，具体时间节点如下：2024年第一季度：储备土地300亩2024年第二季度：储备土地400亩2024年第三季度：储备土地200亩2024年第四季度：储备土地100亩2.2土地储备用途及规划储备的土地主要用于住宅、商业及公共设施建设。2.3土地储备资金来源及使用甲方土地储备资金来源为自筹资金，资金使用严格按照国家相关规定和甲方财务管理制度执行。3.土地转让买卖条件3.1土地转让买卖价格及支付方式土地转让买卖价格为每亩万元，支付方式为分期付款，具体如下：首付款：合同签订后10个工作日内支付土地转让价格的30%第二期付款：土地转让后3个月内支付土地转让价格的50%第三期付款：土地转让后6个月内支付土地转让价格的20%3.2土地转让买卖面积及位置土地转让买卖面积为1000亩，具体位置详见甲方提供的土地储备明细表。3.3土地转让买卖期限土地转让买卖期限为自合同签订之日起至2024年12月31日。4.土地转让买卖流程4.1土地转让买卖申请及审批乙方需向甲方提出土地转让申请，甲方在收到申请后10个工作日内进行审批。4.2土地转让买卖合同签订经审批同意后，双方在10个工作日内签订土地转让买卖合同。4.3土地转让买卖款项支付按照合同约定的支付方式进行款项支付。4.4土地转让买卖手续办理双方共同办理土地转让买卖相关手续，甲方提供必要的协助。5.土地转让买卖价格调整机制5.1价格调整因素土地转让买卖价格调整因素包括市场行情、政策调整等。5.2价格调整方式价格调整方式为双方协商一致后，按比例调整土地转让价格。5.3价格调整通知及执行价格调整通知应在价格调整前10个工作日内送达对方，并自通知送达之日起生效。6.土地转让买卖税费承担6.1税费种类及税率税费种类包括但不限于土地增值税、契税等，具体税率按照国家相关规定执行。6.2税费承担主体税费承担主体为双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。6.3税费缴纳及结算税费缴纳及结算按照国家相关规定执行，双方应按时足额缴纳。8.土地转让买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件一方违反合同约定，未按时支付款项；一方违反合同约定，未按期办理土地转让买卖手续；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的%。8.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内，如协商或诉讼期间超过60日，争议双方应重新协商或另行提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地储备明细表、付款计划表等。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自合同签署之日起生效。13.合同变更及终止13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.3合同变更及终止程序合同变更及终止需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知方式及送达通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式送达。14.2合同解释及适用法律本合同条款的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。14.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围土地评估及价值鉴定；土地规划及设计咨询；法律、财务等专业咨询服务；土地转让买卖过程中的中介服务；融资担保及贷款服务等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同执行过程中引入第三方，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的程序1.双方共同选择合适的第三方；2.第三方提供相关资质证明及服务内容说明；3.双方与第三方签订书面合作协议；4.第三方正式介入本合同执行。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方权利1.第三方有权按照合作协议收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方案。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于因第三方原因导致的合同无法履行或造成损失的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定，甲方应确保第三方按照协议履行义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，乙方应确保第三方按照协议履行义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及合作协议共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行义务。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入的解除如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的费用及支付21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。21.2支付方式第三方介入的费用支付方式按照合作协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备明细表要求：详细列出储备土地的位置、面积、用途、预计储备时间等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确土地储备的具体情况。2.土地转让买卖合同要求：合同内容应包括土地转让买卖双方的基本信息、土地转让买卖价格、支付方式、期限等。说明：本合同作为合同附件，用于明确土地转让买卖的具体条款。3.付款计划表要求：详细列出分期付款的时间节点、金额等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确付款的具体安排。4.土地评估报告要求：报告应包含土地评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：本报告作为合同附件，用于明确土地转让买卖的价格依据。5.土地规划图要求：规划图应清晰展示土地规划范围、用途、建筑密度等。说明：本图作为合同附件，用于明确土地规划的具体要求。6.第三方合作协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。7.违约责任及赔偿协议要求：协议应明确违约行为、赔偿标准等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约责任的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方应按合同约定的时间节点支付款项，如未按时支付，构成违约。示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。2.违约行为：乙方未按期办理土地转让买卖手续责任认定标准：乙方应在甲方支付首付款后个工作日内办理土地转让买卖手续，如未按期办理，构成违约。示例：乙方未按时办理土地转让手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按合作协议提供专业服务，如未按约定提供服务，构成违约。示例：第三方未按时完成土地评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为万元。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致土地转让，双方互不承担违约责任。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定标准：如双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。示例：双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.土地储备与土地转让买卖概述2.1土地储备范围及目标2.2土地转让买卖条件及原则2.3土地储备与土地转让买卖期限3.土地储备相关事项3.1土地储备计划及目标3.2土地储备资金来源及使用3.3土地储备实施过程中的权利义务4.土地转让买卖相关事项4.1土地转让买卖范围及对象4.2土地转让买卖价格及支付方式4.3土地转让买卖合同签订及生效5.土地储备与土地转让买卖程序5.1土地储备申请及审批5.2土地转让买卖申请及审批5.3土地储备与土地转让买卖合同签订及备案6.土地储备与土地转让买卖的交付与验收6.1土地储备交付条件及时间6.2土地转让买卖交付条件及时间6.3土地储备与土地转让买卖验收标准及方法7.土地储备与土地转让买卖的资金管理7.1土地储备资金的管理及使用7.2土地转让买卖资金的管理及使用7.3土地储备与土地转让买卖资金的结算及审计8.土地储备与土地转让买卖的税费处理8.1土地储备税费计算及缴纳8.2土地转让买卖税费计算及缴纳8.3税费减免及优惠政策9.违约责任及争议解决9.1违约情形及违约责任9.2争议解决方式及程序9.3争议解决机构及管辖权10.合同的解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同的变更与补充11.1合同变更条件及程序11.2合同补充条件及程序11.3合同变更或补充后的效力12.合同的生效、解除、终止及争议解决的法律适用12.1合同生效条件12.2合同解除、终止条件及法律适用12.3争议解决的法律适用13.其他约定事项13.1双方合作原则及诚信义务13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市区土地储备中心地址：市区路号乙方：房地产开发有限公司地址：市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册资本及经营范围甲方注册资本：1000万元经营范围：土地储备、土地开发、土地整理等乙方注册资本：5000万元经营范围：房地产开发、销售、租赁等2.土地储备与土地转让买卖概述2.1土地储备范围及目标甲方负责对市区范围内的闲置、低效利用土地进行储备，储备目标为每年新增储备土地不少于100亩。2.2土地转让买卖条件及原则土地转让买卖应符合国家土地管理法律法规和政策要求，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。2.3土地储备与土地转让买卖期限土地储备期限自合同签订之日起至2027年12月31日止；土地转让买卖期限自土地储备完成后之日起至2029年12月31日止。3.土地储备相关事项3.1土地储备计划及目标甲方应于每年3月31日前制定土地储备计划，包括储备土地位置、面积、用途等，并报乙方备案。3.2土地储备资金来源及使用土地储备资金来源于财政拨款和银行贷款。资金使用需符合国家相关财务制度，并接受审计。3.3土地储备实施过程中的权利义务甲方在土地储备实施过程中享有土地使用权，并承担土地储备、开发、整理等义务；乙方在土地储备实施过程中享有监督权和建议权。4.土地转让买卖相关事项4.1土地转让买卖范围及对象甲方将储备的土地转让给乙方，转让范围包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。4.2土地转让买卖价格及支付方式土地转让价格为每亩万元，总价为万元。支付方式为分期支付，首付款万元，余款在土地交付后个月内付清。4.3土地转让买卖合同签订及生效双方应在土地交付前签订土地转让买卖合同，合同自双方签字盖章之日起生效。5.土地储备与土地转让买卖程序5.1土地储备申请及审批甲方需向相关部门提出土地储备申请，经批准后方可实施土地储备。5.2土地转让买卖申请及审批乙方需向相关部门提出土地转让买卖申请，经批准后方可进行土地转让买卖。5.3土地储备与土地转让买卖合同签订及备案双方签订土地转让买卖合同后，应在规定时间内办理备案手续。6.土地储备与土地转让买卖的交付与验收6.1土地储备交付条件及时间土地储备完成后，甲方应在合同约定的交付时间内将土地交付给乙方。6.2土地转让买卖交付条件及时间土地转让完成后，甲方应在合同约定的交付时间内将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。6.3土地储备与土地转让买卖验收标准及方法双方应按照国家相关标准和合同约定进行土地储备与土地转让买卖的验收。8.土地储备与土地转让买卖的资金管理8.1土地储备资金的管理及使用甲方应设立专门账户管理土地储备资金，严格按照国家财务制度进行使用，并定期向乙方提供资金使用情况报告。8.2土地转让买卖资金的管理及使用乙方应按照合同约定及时支付土地转让买卖款项，甲方应将收到的款项专用于土地储备与土地转让买卖相关费用。8.3土地储备与土地转让买卖资金的结算及审计双方应定期进行资金结算，确保资金的合理使用。必要时，可聘请第三方机构进行审计。9.土地储备与土地转让买卖的税费处理9.1土地储备税费计算及缴纳甲方应依法计算土地储备过程中产生的税费，并按时缴纳。9.2土地转让买卖税费计算及缴纳乙方应依法计算土地转让买卖过程中产生的税费，并按时缴纳。9.3税费减免及优惠政策如符合国家相关税费减免政策，双方可享受相应的减免待遇。10.违约责任及争议解决10.1违约情形及违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式及程序双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构及管辖权仲裁机构为市仲裁委员会，管辖地为市。11.合同的解除及终止11.1合同解除条件及程序发生合同约定的解除条件或不可抗力等情况，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定进行解除程序。11.2合同终止条件及程序合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。12.合同的变更与补充12.1合同变更条件及程序合同签订后，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按原合同约定的程序办理。12.2合同补充条件及程序合同签订后，如需补充，双方应协商一致，签订书面补充协议，并按原合同约定的程序办理。12.3合同变更或补充后的效力合同变更或补充后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.合同的生效、解除、终止及争议解决的法律适用本合同的生效、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、透明性和效率，提高合同执行的专业性和规范性。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方职责与权利17.1第三方职责对土地储备与土地转让买卖的相关活动进行评估、审计、监理等；提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题；对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行。17.2第三方权利获得合同执行过程中的相关信息；根据合同约定收取服务费用；在合同执行过程中，有权对甲乙双方的行为提出质疑和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方利益，独立行使职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。18.3第三方与合同执行过程中的其他方的关系第三方与合同执行过程中的其他方的关系为监督和服务关系，第三方应确保合同执行的合法性和规范性。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在合作协议或委托书中予以确认。19.3责任限额的计算责任限额的计算应基于第三方服务的性质、难度、风险以及合同金额等因素综合确定。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更后的效力变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件发生合同约定的终止条件或第三方无法履行职责时，甲乙双方可终止第三方介入。21.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。21.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有款项，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.甲方法定代表人身份证明3.甲方授权委托书4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书7.土地储备计划及目标8.土地转让买卖合同9.土地储备资金使用情况报告10.土地储备税费缴纳证明11.土地转让买卖税费缴纳证明12.第三方合作协议或委托书13.第三方资质证明文件14.第三方服务报告15.争议解决机构仲裁裁决书或法院判决书16.合同变更协议17.合同终止协议18.其他与本合同执行相关的文件和资料说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应与合同一致，并由双方签字盖章。3.附件应妥善保管，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付土地储备成果；1.2甲方未按合同约定使用土地储备资金；1.3甲方未按合同约定缴纳土地储备税费；1.4乙方未按合同约定支付土地转让买卖款项；1.5乙方未按合同约定缴纳土地转让买卖税费；1.6第三方未按合同约定履行职责；1.7双方未按合同约定履行变更或终止合同的手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行。2.3赔偿损失的计算应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付土地储备成果，导致乙方项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的一定比例计算。2.乙方未按合同约定支付土地转让买卖款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。3.第三方未按合同约定履行职责，导致合同执行受阻，双方有权要求第三方承担违约责任，违约金按第三方服务费用的一定比例计算。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方当事人3.1出让方3.2受让方4.土地储备与土地转让的基本情况4.1土地储备范围4.2土地转让范围4.3土地储备与土地转让的方式5.土地储备与土地转让的价款5.1土地储备价款5.2土地转让价款5.3付款方式6.土地储备与土地转让的期限6.1土地储备期限6.2土地转让期限7.土地储备与土地转让的程序7.1土地储备程序7.2土地转让程序8.土地储备与土地转让的条件与要求8.1土地储备条件与要求8.2土地转让条件与要求9.土地储备与土地转让的税费9.1土地储备税费9.2土地转让税费10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确土地储备与土地转让双方的权利义务，确保土地资源的合理利用和经济效益的最大化，遵循公平、公正、公开的原则。第二条定义与解释2.1定义（1）“土地储备”指出让方依法对土地进行储备的行为。（2）“土地转让”指出让方将储备土地转移给受让方使用的行为。（3）“出让方”指拥有土地储备权的政府部门或其授权的单位。（4）“受让方”指取得土地使用权的自然人、法人或其他组织。2.2解释对本合同中未尽事宜或存在歧义之处，双方应协商解决；协商不成时，按本合同订立地的法律法规解释。第三条合同双方当事人3.1出让方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2受让方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________第四条土地储备与土地转让的基本情况4.1土地储备范围（1）土地位置：____________________（2）土地面积：____________________（3）土地用途：____________________4.2土地转让范围（1）土地位置：____________________（2）土地面积：____________________（3）土地用途：____________________4.3土地储备与土地转让的方式（1）出让方将土地储备权转让给受让方。（2）受让方支付土地储备价款及土地转让价款。第五条土地储备与土地转让的价款5.1土地储备价款土地储备价款总额为：____________________元。5.2土地转让价款土地转让价款总额为：____________________元。5.3付款方式（1）土地储备价款及土地转让价款分两次支付。（2）首次支付：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（3）第二次支付：____________________元，于土地转让手续办理完毕后____个工作日内支付。第六条土地储备与土地转让的期限6.1土地储备期限土地储备期限为：____年。6.2土地转让期限土地转让期限为：____年。第七条土地储备与土地转让的程序7.1土地储备程序（1）出让方依法对土地进行储备，取得土地储备权。（2）受让方与出让方签订本合同，取得土地使用权。7.2土地转让程序（1）受让方按本合同约定支付土地转让价款。（2）出让方协助受让方办理土地使用权登记手续。第八条土地储备与土地转让的条件与要求8.1土地储备条件与要求（1）出让方应确保土地储备符合国家土地利用规划和城市规划。（2）土地储备土地应具备合法的土地权属证明。（3）出让方应保证土地储备土地无未决争议和权属纠纷。8.2土地转让条件与要求（1）受让方须具备合法的主体资格，并符合土地用途要求。（2）受让方应具备相应的资金实力，能够按时支付土地转让价款。（3）受让方应承诺按照合同约定用途使用土地。第九条土地储备与土地转让的税费9.1土地储备税费土地储备过程中产生的税费，由出让方承担。9.2土地转让税费土地转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由受让方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。10.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按时支付土地转让价款的；（2）未按合同约定用途使用土地的；（3）未按合同约定办理土地使用权登记手续的；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构合同签订地为____________________，争议解决机构为____________________。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）合同约定的土地转让期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）合同依法解除。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式____份，双方各执____份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、工程监理、项目评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任相关服务。16.2程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的服务内容和费用。（2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。（3）第三方按照服务合同的规定履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、及时的服务。（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用。（3）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。17.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、及时的服务。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用。（3）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。18.第三方的责任与义务18.1责任（1）第三方应按照服务合同的规定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方因履行职责产生的责任，其责任限额为本合同总价款的____%。19.2限额计算责任限额的计算公式为：责任限额=本合同总价款×限额比例。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，双方的权利义务由服务合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的责任，由第三方自行承担。（3）第三方在履行职责过程中，对其他第三方产生的责任，由第三方自行承担。21.第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更（1）第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并通知第三方。（2）合同变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。21.2合同解除（1）如第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，不承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第十二条的规定。22.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。23.第三方介入的其他约定事项23.1其他约定事项一（1）本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方共同遵守的约定。（2）本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。23.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，第三方介入的争议解决和责任承担，按国家法律法规执行。（2）本合同未尽事宜，第三方介入的争议解决和责任承担，参照本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。说明：证明土地储备土地的合法权属，确保土地转让的合法性。2.土地利用规划文件要求：提供土地利用规划文件，证明土地储备符合国家土地利用规划。说明：确保土地储备行为符合国家宏观调控和土地利用政策。3.建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证，证明土地转让用途符合城市规划。说明：确保土地转让后的建设项目符合城市规划要求。4.土地储备价款支付凭证要求：提供土地储备价款支付凭证，证明已支付土地储备价款。说明：证明甲乙双方已履行土地储备价款支付义务。5.土地转让价款支付凭证要求：提供土地转让价款支付凭证，证明已支付土地转让价款。说明：证明甲乙双方已履行土地转让价款支付义务。6.土地使用权登记手续办理凭证要求：提供土地使用权登记手续办理凭证，证明土地使用权已登记。说明：证明土地转让手续已办理完毕，土地使用权已转移。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方介入的服务内容和费用。说明：确保第三方介入的服务合法、合规，保障甲乙双方权益。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：证明违约方已履行违约责任。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件，包括但不限于调解书、判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付价款责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。示例：甲方未按时支付土地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按约定用途使用土地责任认定：违约方应承担因违反约定用途使用土地所造成的损失。示例：受让方未按合同约定用途使用土地，造成环境污染，甲方有权要求受让方承担赔偿责任。3.未按约定办理土地使用权登记手续责任认定：违约方应承担因未办理土地使用权登记手续所造成的损失。示例：受让方未按合同约定办理土地使用权登记手续，导致土地使用权无法转移，甲方有权要求受让方承担赔偿责任。4.第三方违约责任认定：第三方违约时，由第三方承担相应的违约责任。示例：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例：一方违反合同保密条款，泄露商业秘密，另一方有权要求违约方承担赔偿责任。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1土地储备项目基本情况2.2土地转让买卖项目基本情况3.土地储备事项3.1土地储备计划3.2土地储备资金3.3土地储备期限4.土地转让买卖事项4.1土地转让买卖计划4.2土地转让买卖价格4.3土地转让买卖期限5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同履行与支付7.1合同履行期限7.2付款方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：土地储备计划13.2附件二：土地转让买卖计划14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条合同标的及范围2.1土地储备项目基本情况项目名称：____________________项目地点：____________________项目用地面积：__________________项目规划用途：__________________2.2土地转让买卖项目基本情况项目名称：____________________项目地点：____________________项目用地面积：__________________项目规划用途：__________________第三条土地储备事项3.1土地储备计划甲方应按照国家及地方相关政策要求，制定土地储备计划，包括储备土地面积、储备期限、储备方式等。3.2土地储备资金甲方应按照土地储备计划，确保土地储备资金的到位，用于土地收购、补偿、拆迁等费用。3.3土地储备期限土地储备期限自合同签订之日起计算，具体期限为____年。第四条土地转让买卖事项4.1土地转让买卖计划乙方应按照土地转让买卖计划，在合同约定的期限内完成土地转让买卖。4.2土地转让买卖价格土地转让买卖价格按市场评估价确定，具体价格为人民币____元。4.3土地转让买卖期限土地转让买卖期限自合同签订之日起计算，具体期限为____年。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）享有土地储备项目的土地使用权；（2）享有土地转让买卖项目的收益权；（3）在合同约定的期限内，甲方有权对乙方进行监督。5.2甲方义务（1）按照国家及地方相关政策要求，完成土地储备计划；（2）按照合同约定，提供土地储备资金；（3）按照合同约定，履行合同义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）享有土地转让买卖项目的使用权；（2）在合同约定的期限内，乙方有权要求甲方履行合同义务。6.2乙方义务（1）按照合同约定，完成土地转让买卖；（2）按照合同约定，支付土地转让买卖价格；（3）按照合同约定，履行合同义务。第七条合同履行与支付7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。7.2付款方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地转让买卖价格的____%；（2）剩余土地转让买卖价格，乙方应在合同约定的土地转让买卖期限届满后____个工作日内，向甲方支付。7.3付款时间（1）每次付款的具体时间，双方应提前____个工作日书面通知对方；（2）付款应以人民币现金或银行转账方式进行。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供土地储备资金的