2024年标准版二手商铺交易协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版二手商铺交易协议一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.3二手商铺1.4交易价格1.5交易日1.6交付日期第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权第三条交易条件3.1商铺现状3.2交易方式3.3交易条件3.4交易流程第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付第五条商铺交付及验收5.1交付日期5.2交付方式5.3验收条件5.4验收程序第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条强制性规定12.1法律法规12.2强制性规定第十三条其他条款13.1税费承担13.2房屋维修基金13.3水电气过户13.4物业费交接第十四条附件14.1商铺权属证明14.2商铺现状照片14.3交易双方身份证明14.4贷款批准文件14.5其它相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人双方为：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2商铺商铺位于【商铺地址】，商铺所有权证号：【商铺所有权证号】。1.3二手商铺二手商铺是指甲方向乙方出售的，已经过一次交易的商铺。1.4交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.5交易日本合同的交易日期为【交易日】。1.6交付日期商铺的交付日期为【交付日期】。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于【商铺地址】。2.2商铺面积商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。2.3商铺用途商铺的用途为【商铺用途】。2.4商铺所有权甲方保证，甲方对商铺享有完全的所有权，商铺的所有权证号为【商铺所有权证号】。第三条交易条件3.1商铺现状商铺现状为【商铺现状】。3.2交易方式本合同的交易方式为【交易方式】。3.3交易条件本合同的交易条件为【交易条件】。3.4交易流程本合同的交易流程为【交易流程】。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2定金乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。4.3首付款乙方应在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。4.4贷款事宜乙方自行负责贷款事宜，甲方提供必要的协助。4.5尾款支付乙方应在商铺交付之日起七个工作日内，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第五条商铺交付及验收5.1交付日期商铺的交付日期为【交付日期】。5.2交付方式商铺的交付方式为【交付方式】。5.3验收条件乙方应在商铺交付之日起七个工作日内，对商铺进行验收。5.4验收程序乙方应对商铺进行全面的验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退款。第六条售后服务6.1售后服务内容甲方应提供【售后服务内容】的售后服务。6.2售后服务期限售后服务期限为【售后服务期限】。6.3售后服务联系方式甲方的售后服务联系方式为【联系方式】。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括：（一）甲方未按照合同约定履行义务的；（二）乙方未按照合同约定履行义务的；（三）甲方未按照约定时间交付商铺的；（四）乙方未按照约定时间支付价款的；（五）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。8.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法为：违约赔偿金额=交易价格×违约比例×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为【争议解决方式】。9.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构】。9.3诉讼管辖诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为【合同终止条件】。10.3合同解除条件合同解除条件为【合同解除条件】。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、商业秘密、交易信息等。11.2保密期限保密期限为【保密期限】。11.3泄密责任泄密方应承担泄密责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄密所涉及的秘密价值×泄密比例。第十二条强制性规定本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，不得违反强制性规定。第十三条其他条款13.1税费承担税费承担方式为【税费承担方式】。13.2房屋维修基金房屋维修基金的承担方式为【房屋维修基金承担方式】。13.3水电气过户水电气过户手续由【过户手续办理方】负责办理。13.4物业费交接物业费交接方式为【物业费交接方式】。第十四条附件14.1商铺权属证明附件中应包含商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件。14.2商铺现状照片附件中应包含商铺现状的照片。14.3交易双方身份证明附件中应包含交易双方的身份证明文件。14.4贷款批准文件如涉及贷款，附件中应包含贷款批准文件。14.5其它相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1商铺权属证明附件中应包含商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件。商铺所有权证：证明甲方对商铺享有完全的所有权。土地使用权证：证明甲方对商铺所在土地的使用权。14.2商铺现状照片附件中应包含商铺现状的照片。照片应清晰展示商铺的外观、内部状况以及周边环境。照片应由双方共同确认，以确保真实反映商铺现状。14.3交易双方身份证明附件中应包含交易双方的身份证明文件。身份证：证明乙方为具有完全民事行为能力的自然人。营业执照：证明乙方为合法注册的法人或其他组织。14.4贷款批准文件如涉及贷款，附件中应包含贷款批准文件。贷款批准函：证明银行或金融机构同意为乙方提供贷款。贷款合同：详细记录贷款的金额、期限、利率等条款。14.5其它相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件。商铺维修记录：记录商铺的维修历史，以证明商铺的维护状况。物业费缴纳记录：证明物业费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括：（一）甲方未按照合同约定履行义务的；示例：甲方未在约定的交付日期前交付商铺，构成违约。（二）乙方未按照合同约定履行义务的；示例：乙方未在约定的首付款支付日期前支付首付款，构成违约。（三）甲方未按照约定时间交付商铺的；示例：甲方延迟交付商铺，超出合同约定的交付期限，构成违约。（四）乙方未按照约定时间支付价款的；示例：乙方延迟支付价款，超出合同约定的支付期限，构成违约。（五）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。违约赔偿金额的计算方法：违约赔偿金额=交易价格×违约比例×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米的商用房产。2.二手商铺：指已经过一次交易的商铺。3.交易价格：指本合同约定的商铺交易的总价，以人民币表示。4.交付日期：指甲方按照约定向乙方交付商铺的日期。5.售后服务：指甲方在本合同约定的售后服务期限内，对乙方购买的商铺提供维修、保养等服务。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.争议解决方式：指双方在发生合同争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.争议解决机构：指双方约定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院等。9.诉讼管辖：指双方约定的诉讼管辖地，如合同签订地、被告住所地等。商铺：指本合同项下的交易对象，即位于【商铺地址】的商用房产。二手商铺：指甲方出售给乙方的已经过一次交易的商铺。交易价格：指本合同约定的商铺交易的总价，以人民币表示，用于计算违约金和赔偿金额。交付日期：指甲方应按照约定的日期向乙方交付商铺。售后服务：指甲方在本合同约定的售