业委会解除小区物业服务合同的函_第1页
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文档简介

业委会解除小区物业服务合同的函1.引言本协议旨在明确双方关于解除小区物业服务合同的相关事宜。鉴于小区物业管理服务的质量与效率未能满足业主委员会（以下简称“业委会”）及广大业主的期望和要求，经过慎重考虑，业委会决定解除与物业服务公司（以下简称“物业公司”）之间的物业服务合同。本协议详细列出了解除合同的关键信息项，以保障双方权益。1.解除合同的原因2.1服务质量问题物业公司提供的物业服务质量未达到合同约定的标准，包括但不限于清洁、安保、维修等方面的服务不达标，导致业主满意度持续下降。2.2响应时间延迟物业公司在接到业主反馈的问题后，未能在约定的时间内给予有效响应或解决问题，影响了业主的正常生活秩序。2.3管理不善物业公司在小区管理上存在明显疏漏，包括对公共设施维护不当、绿化管理不到位等问题，严重影响了小区的整体环境和居住品质。2.4财务透明度低物业公司在财务管理上缺乏透明度，未能定期向业委会提供详细的财务报告，导致业委会无法有效监督物业公司的财务状况。1.解除合同的程序3.1通知程序业委会将通过书面形式正式通知物业公司解除合同的决定，并说明解除合同的具体原因。3.2协商期限自通知之日起，双方将有30天的协商期，期间双方应就解除合同的具体事宜进行充分沟通和协商。3.3法律咨询在协商期内，双方均可自行寻求法律咨询，以确保各自权益得到合法保护。3.4最终决定若协商期满未能达成一致意见，业委会有权单方面终止合同，并依法追究物业公司的相关责任。1.解除合同的后果4.1服务移交合同解除后，物业公司应立即停止一切物业服务活动，并在7个工作日内完成对小区物业管理权的移交工作。4.2财务清算物业公司应在合同解除后的15个工作日内，与业委会共同完成财务清算工作，包括但不限于退还剩余物业费、结算未付款项等。4.3法律责任若因物业公司的原因导致合同解除，物业公司应依法承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密及其他保密信息。1.争议解决5.1协商解决任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。5.2仲裁若协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。1.附则6.1本协议一式两份，业委会和物业公司各执一份。6.2本协议自双方签字盖章

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