2024年烟台住宅购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年烟台住宅购买合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条购买价格3.1住宅总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件第十条附加条款10.1装修条款10.2物业服务条款10.3其他特殊条款第十一条甲方声明11.1甲方声明内容第十二条乙方声明12.1乙方声明内容第十三条合同附件13.1住宅所有权证复印件13.2住宅平面图13.3其他相关文件第十四条其他事项14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：烟台房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：山东省烟台市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：，性别：，身份证号码：，地址：，联系人：，联系电话：。第二条住宅信息2.1住宅位置：山东省烟台市区路号，住宅楼号为，单元号为，楼层为，房号为。2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内建筑面积和平方米的共有建筑面积。2.3住宅结构：住宅结构为，户型为，住宅设计使用年限为年。2.4住宅所有权：甲方保证该住宅所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条购买价格3.1住宅总价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2.1一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，将购房款全部支付给甲方。a)等额本息还款方式；b)等额本金还款方式；c)按揭贷款方式。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内将购房款支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方在收到乙方全部购房款后，按照本合同约定的交付条件，将住宅交付给乙方。4.2交付条件：2.1甲方应当保证住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；2.2甲方应当提供住宅所有权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书等有关文件；2.3甲方应当按照合同约定，将住宅及附属设施设备完好、功能正常、装修整洁，并交付给乙方使用。3.1乙方对住宅进行初步查验，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换；3.2乙方对住宅进行详细查验，如有不符合国家相关标准和要求，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换；3.3乙方对住宅进行使用查验，如有不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：1.1甲方应当按照合同约定，将住宅交付给乙方；1.2甲方应当按照合同约定，保证住宅的质量、安全和服务；1.3甲方应当按照国家相关法律法规，承担住宅的维修、养护和管理责任；1.4甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方履行合同约定的义务。5.2乙方权利与义务：2.1乙方应当按照合同约定，支付购房款；2.2乙方应当按照合同约定，接收和合理使用住宅；2.3乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方履行合同约定的义务；2.4乙方在合同约定的范围内，有权要求其他相关方履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：1.1甲方未按照合同约定交付住宅的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%；1.2甲方交付的住宅不符合合同约定和国家相关标准的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换，并有权要求甲方支付违约金；1.3甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担其他违约责任。6.2乙方违约责任：2.1乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×0.01%；2.2乙方未按照合同约定接收和合理使用住宅的，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.3乙方未按照第八条合同的变更与解除8.1变更条件1)甲方、乙方经协商一致，可以变更本合同约定的内容；2)因国家法律法规政策变化，导致本合同不能继续履行的，可以变更或解除本合同；3)因不可抗力因素，导致本合同不能继续履行的，可以变更或解除本合同。8.2解除条件1)甲方、乙方经协商一致，可以解除本合同；2)因国家法律法规政策变化，导致本合同不能继续履行的，可以解除本合同；3)因不可抗力因素，导致本合同不能继续履行的，可以解除本合同；4)甲方未按照合同约定交付住宅，经乙方催告后在合理的期限内仍未交付的，乙方有权解除本合同；5)甲方交付的住宅不符合合同约定和国家相关标准，经乙方催告后在合理的期限内仍未修复或更换的，乙方有权解除本合同；6)甲方未按照合同约定履行其他义务，经乙方催告后在合理的期限内仍未履行的，乙方有权解除本合同。第九条合同的生效9.1合同生效时间本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件1)本合同经甲方、乙方签字（或盖章）；2)本合同经公证机关公证；3)本合同经相关政府部门审批。第十条附加条款10.1装修条款1)甲方向乙方提供住宅装修方案，乙方有权选择装修方案；2)甲方负责住宅装修工程，并保证装修工程质量；3)装修工程费用由乙方承担，费用双方协商确定。10.2物业服务条款1)甲方负责提供住宅物业管理服务；2)乙方应当按照物业管理规定支付物业服务费用；3)甲方、乙方应当按照物业管理规定履行各自的权利和义务。10.3其他特殊条款1)本合同签订后，甲方、乙方不得擅自改变住宅的结构和用途；2)本合同签订后，甲方、乙方应当按照国家相关法律法规和合同约定使用住宅；3)本合同签订后，甲方、乙方应当共同维护住宅的安全和完好。第十一条甲方声明11.1甲方声明本合同所述住宅所有权清晰，无任何权属纠纷；11.2甲方声明已履行合同约定的义务，包括但不限于交付住宅、提供相关文件等；11.3甲方声明提供的住宅符合合同约定和国家相关标准。第十二条乙方声明12.1乙方声明已充分了解本合同约定的内容，并同意按照本合同约定履行义务；12.2乙方声明提供的购房款来源合法，并保证按时支付购房款；12.3乙方声明接收和合理使用住宅，并按照合同约定和国家相关法律法规使用住宅。第十三条合同附件13.1住宅所有权证复印件；13.2住宅平面图；13.3其他相关文件。第十四条其他事项14.1合同签署地点：山东省烟台市区路号；14.2合同签署时间：年月日；14.3合同副本份数：甲乙双方各执一份，其他相关方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.4第三方介入1)本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、设计师、施工方等，甲乙双方应与第三方充分沟通，确保合同的顺利履行；2)甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉及能力，确保第三方的服务质量；3)甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、质量、期限及费用等；4)甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三方责任限额的条款14.5第三方责任限额1)第三方如因违反合同约定导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2)第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任；3)第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4)甲乙双方与第三方签订的服务合同中，可以约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任范围；5)甲乙双方与第三方签订的服务合同中，可以约定第三方的赔偿方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿时间等。额外条款及说明14.6额外条款1)如甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼；2)甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行；3)甲乙双方应按照合同约定，支付相关费用，包括但不限于购房款、装修费用、物业服务费用等；4)甲乙双方应按照合同约定，接收和合理使用住宅，并按照国家相关法律法规使用住宅；5)甲乙双方应共同维护住宅的安全和完好，保护住宅内的公共设施设备；6)甲乙双方应遵守物业管理规定，履行各自的权利和义务。14.7第三方与其他各方的关系1)第三方与甲乙双方签订的服务合同，独立于本合同，不影响本合同的履行；2)第三方如因履行服务合同导致本合同的变更或者解除，应取得甲乙双方的同意；3)第三方如因履行服务合同导致本合同的违约或者侵权，应由第三方承担相应的责任；4)甲乙双方与第三方签订的服务合同，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件说明：住宅所有权证是证明甲方对住宅所有权的主要证据，乙方应核对原件，确认无误后，双方签字确认。附件2：住宅平面图说明：住宅平面图是住宅的具体布局和尺寸的图示，乙方应仔细阅读并理解平面图的内容，以便正确使用和装修住宅。附件3：合同补充协议说明：合同补充协议是对本合同的补充和细化，包括装修标准、物业服务内容、配套设施等具体事项。附件4：装修合同说明：装修合同是甲方与装修方签订的合同，明确了装修的标准、工期、费用等内容。附件5：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业管理方签订的合同，明确了物业服务的范围、标准、费用等内容。附件6：付款凭证说明：付款凭证是乙方支付购房款的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：收房确认书说明：收房确认书是乙方收到住宅并确认住宅符合合同约定的证明，双方签字确认。附件8：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式，根据公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照合同约定交付住宅；2)甲方交付的住宅不符合合同约定和国家相关标准；3)甲方未按照合同约定履行其他义务；4)乙方未按照合同约定支付购房款；5)乙方未按照合同约定接收和合理使用住宅；6)乙方未按照合同约定和国家相关法律法规使用住宅；7)甲方、乙方擅自改变住宅的结构和用途；8)甲方、乙方未按照国家相关法律法规和合同约定使用住宅；9)甲方、乙方未共同维护住宅的安全和完好；10)其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1)甲方未按照合同约定交付住宅的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%；2)甲方交付的住宅不符合合同约定和国家相关标准的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或更换，并有权要求甲方支付违约金；3)甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担其他违约责任；4)乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×0.01%；5)乙方未按照合同约定接收和合理使用住宅的，甲方有权要求乙方承担违约责任；6)乙方未按照合同约定和国家相关法律法规使用住宅的，甲方有权要求乙方承担违约责任；7)甲方、乙方擅自改变住宅的结构和用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任；8)甲方、乙方未按照国家相关法律法规和合同约定使用住宅的，甲方有权要求乙方承担违约责任；10)其他违反本合同约定的行为，按照本合同约定的违约责任认定标准进行认定。示例说明：如甲方未按照合同约定交付住宅，乙方可以要求