2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产评估）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置与面积2.2房地产权属情况2.3房地产用途与结构3.买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.2付款时间与方式4.3付款违约责任5.房地产交付与过户5.1房地产交付时间与条件5.2房地产过户手续与费用5.3过户违约责任6.房地产评估与费用6.1评估机构与评估费用6.2评估报告与异议处理6.3评估费用支付7.税费承担7.1契税与个人所得税7.2其他相关税费7.3税费承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2评估报告10.3其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更与解除11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知时间12.3合同解除通知后果13.合同解除后果13.1房地产返还13.2赔偿责任13.3合同解除费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方法定代表人/负责人：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效；1.3.2支付首付款后生效；1.3.3房地产过户手续办理完毕后生效。2.房地产基本情况2.1房地产位置与面积2.1.1房地产所在地址：____________________2.1.2房地产面积：____________________2.2房地产权属情况2.2.1房地产所有权证号：____________________2.2.2房地产土地使用权证号：____________________2.2.3房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产用途与结构2.3.1房地产用途：____________________2.3.2房地产结构：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房地产权属证明文件；3.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的各项义务；3.1.3买方应按照合同约定支付购房款；3.1.4买方应配合卖方办理房地产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；3.2.2卖方有权要求买方配合办理房地产过户手续；3.2.3卖方应提供真实、完整的房地产权属证明文件；3.2.4卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.1.1房地产成交价格为：____________________4.2付款时间与方式4.2.1首付款：在合同签订后__日内支付，金额为成交价格的__%；4.2.2尾款：在房地产过户手续办理完毕后__日内支付，金额为成交价格的__%；4.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.3付款违约责任4.3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；4.3.2卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的__%。5.房地产交付与过户5.1房地产交付时间与条件5.1.1房地产交付时间为：____年__月__日；5.1.2房地产交付条件：卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2房地产过户手续与费用5.2.1过户手续：买方应配合卖方办理房地产过户手续；5.2.2过户费用：买方承担过户过程中产生的全部费用。5.3过户违约责任5.3.1买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的__%；5.3.2卖方未按约定时间配合办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的__%。6.房地产评估与费用6.1评估机构与评估费用6.1.1评估机构：____________________6.1.2评估费用：____________________6.2评估报告与异议处理6.2.1评估报告：买方、卖方应在合同签订后__日内收到评估报告；6.2.2异议处理：买方、卖方对评估报告有异议的，应在收到评估报告后__日内提出，由评估机构进行复核。6.3评估费用支付6.3.1评估费用由买方、卖方按照评估报告确定的金额分别承担。8.税费承担8.1契税与个人所得税8.1.1契税：根据国家相关规定，契税由买方承担，税率为成交价格的__%；8.1.2个人所得税：根据国家相关规定，个人所得税由卖方承担，税率为成交价格的__%。8.2其他相关税费8.2.1房地产过户税费：买方承担过户过程中产生的全部税费；8.2.2其他税费：买方、卖方按照国家相关规定各自承担。8.3税费承担方式8.3.1买方应在办理过户手续前支付契税；8.3.2卖方应在办理过户手续前支付个人所得税；8.3.3其他税费按照实际发生情况支付。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方在合同签订后__日内未支付首付款，卖方有权解除合同；9.1.2卖方在合同签订后__日内未交付房地产，买方有权解除合同；9.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2违约责任与赔偿9.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；9.2.2卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的__%；9.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.2.2争议解决机构地址：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.1.1房地产所有权证；11.1.2房地产土地使用权证；11.1.3房地产他项权利证明；11.2评估报告11.2.1房地产评估报告；11.2.2评估机构资质证明；11.3其他相关文件11.3.1合同签订证明；11.3.2付款凭证；11.3.3过户手续办理证明。12.合同其他约定12.1合同变更与解除12.1.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；12.1.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。12.2合同解除通知12.2.1合同解除通知应以书面形式发出；12.2.2合同解除通知应在合同解除前__日内送达对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房地产返还、赔偿等事宜；12.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知应以书面形式发出；13.1.2.1邮寄；13.1.2.2传真；13.1.2.3面交。13.2合同解除通知时间13.2.1合同解除通知应在合同解除前__日内发出；13.2.2合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房地产返还、赔偿等事宜；13.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后；14.1.2买方支付首付款；14.1.3房地产过户手续办理完毕。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3双方协商一致终止合同。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房地产返还、赔偿等事宜；14.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在房地产买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、协调、监督等服务。16.第三方介入的同意与授权16.1同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入合同履行过程。16.2授权16.2.1甲乙双方应书面授权第三方在合同约定的范围内履行职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，由仲裁委员会指定。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为：人民币__万元。18.2赔偿方式18.2.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。18.2.2超出责任限额部分的赔偿，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，应确保其符合合同约定，甲方对第三方的服务有监督权。19.1.2第三方未能履行职责导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，应确保其符合合同约定，乙方对第三方的服务有监督权。19.2.2第三方未能履行职责导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致权益受损，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。20.1.2如合同约定第三方费用由乙方承担，则乙方应按照约定支付。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在服务完成后支付。20.2.2第三方介入费用支付方式，可由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方完成合同约定的服务；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3出现合同约定的终止情形。21.2终止后果21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的官方文件，应真实、有效，无争议。说明：附件中应包含所有权证的复印件，并加盖产权人公章。2.房地产土地使用权证详细要求：证明土地使用权归属的官方文件，应真实、有效，无争议。说明：附件中应包含土地使用权证的复印件，并加盖产权人公章。3.房地产他项权利证明详细要求：证明房屋上存在抵押、租赁等他项权利的官方文件，应真实、有效。说明：附件中应包含他项权利证明的复印件，并加盖产权人公章。4.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，应真实、客观、有效。说明：附件中应包含评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。5.评估机构资质证明详细要求：证明评估机构具备相应资质的官方文件。说明：附件中应包含评估机构的资质证明文件复印件。6.合同签订证明详细要求：证明合同签订过程的文件，如录音、录像等。说明：附件中应包含合同签订证明的相关资料。7.付款凭证详细要求：证明购房款支付过程的文件，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件中应包含付款凭证的原件或复印件。8.过户手续办理证明详细要求：证明房地产过户手续办理完成的文件。说明：附件中应包含过户手续办理证明的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。1.3示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付首付款总额的__%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房地产。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价格的__%。2.3示例：卖方应在合同签订后60日内交付房地产，若卖方未按时交付，则应向买方支付成交价格的__%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。3.2责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任。3.3示例：若第三方因评估失误导致评估价值低于实际价值，给甲乙双方造成损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方未按约定履行合同义务。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.3示例：一方未按约定提供真实、完整的房地产权属证明文件，导致对方权益受损，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产评估）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2买卖双方定义1.3合同标的定义1.4评估机构定义1.5评估费用定义1.6付款方式定义1.7交房条件定义1.8违约责任定义2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3买方代理人信息（如有）2.4卖方代理人信息（如有）3.房地产评估3.1评估机构选择3.2评估报告要求3.3评估费用及支付3.4评估结果争议处理4.房地产信息4.1房地产基本情况4.2房地产权属证明4.3房地产面积及用途4.4房地产配套设施4.5房地产租赁情况5.买卖合同条款5.1买卖合同标的5.2买卖合同价格5.3付款方式及时间5.4交房时间及条件5.5产权过户手续5.6附属设施及物品5.7不可抗力及风险承担6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3买方代理人权利义务（如有）6.4卖方代理人权利义务（如有）7.评估机构责任7.1评估机构义务7.2评估结果准确性7.3评估结果保密7.4评估机构责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3买方代理人违约责任（如有）8.4卖方代理人违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：买卖合同12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“买卖双方”指买方和卖方，买方为本合同约定的购买房地产的一方，卖方为本合同约定的出售房地产的一方。1.1.2“房地产”指买卖双方约定买卖的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.3“评估机构”指经买卖双方同意，对房地产进行评估的第三方专业机构。1.1.4“评估费用”指评估机构提供评估服务所收取的费用。1.1.5“付款方式”指买卖双方约定的支付房地产款项的方式。1.1.6“交房条件”指卖方应满足的交房条件，包括但不限于房屋及附属设施完好、权属清晰等。1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2买卖双方定义1.2.1买方指甲方，卖方指乙方。1.3合同标的定义1.3.1合同标的指乙方所有的位于_______的房地产，具体信息详见附件。1.4评估机构定义1.4.1评估机构指经买卖双方同意，具备相应资质的评估机构。1.5评估费用定义1.5.1评估费用指评估机构根据实际工作量、评估难度等因素确定的评估费用。1.6付款方式定义1.6.1付款方式指买方支付房地产款项的方式，包括但不限于现金、银行转账等。1.7交房条件定义1.7.1交房条件指卖方应确保房屋及附属设施完好、权属清晰，并办理完毕过户手续。1.8违约责任定义1.8.1违约责任指一方违反本合同约定所应承担的赔偿责任或其他法律责任。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3买方代理人信息（如有）2.3.1代理人名称：_______2.3.2代理人地址：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______2.4卖方代理人信息（如有）2.4.1代理人名称：_______2.4.2代理人地址：_______2.4.3联系人：_______2.4.4联系电话：_______3.房地产评估3.1评估机构选择3.1.1买卖双方同意由_______评估机构对房地产进行评估。3.2评估报告要求3.2.1评估机构应在合同签订后_______日内完成评估工作，并向买卖双方提交评估报告。3.3评估费用及支付3.3.1评估费用为_______元，由买方支付。3.4评估结果争议处理3.4.1如对评估结果有异议，买卖双方应在收到评估报告后_______日内协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.房地产信息4.1房地产基本情况4.1.1房地产地址：_______4.1.2房地产面积：_______平方米4.1.3房地产用途：_______4.2房地产权属证明4.2.1卖方应提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房地产面积及用途4.3.1房地产实际面积与权属证明记载的面积不一致时，以实际测量面积为准。4.4房地产配套设施4.4.1房地产配套设施包括但不限于水、电、暖、燃气、电梯等。4.5房地产租赁情况4.5.1房地产租赁情况详见附件。5.买卖合同条款5.1买卖合同标的5.1.1买卖双方同意以本合同附件所列房地产为买卖标的。5.2买卖合同价格5.2.1房地产价格为_______元，买方应一次性支付。5.3付款方式及时间5.3.1买方应在合同签订后_______日内支付全部房款。5.4交房时间及条件5.4.1卖方应在合同签订后_______日内，按照交房条件将房地产交付给买方。5.5产权过户手续5.5.1卖方应在交房前办理完毕房地产过户手续，并将相关证明文件交付给买方。5.6附属设施及物品5.6.1房地产附属设施及物品清单详见附件。5.7不可抗力及风险承担5.7.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明。6.1.2买方有权要求卖方按照交房条件交付房地产。6.1.3买方有权要求卖方办理完毕过户手续。6.2卖方权利义务6.2.1卖方应提供房地产权属证明。6.2.2卖方应按照交房条件交付房地产。6.2.3卖方应办理完毕过户手续。6.3买方代理人权利义务（如有）6.3.1买方代理人有权代表买方行使本合同约定的权利。6.3.2买方代理人有权代表买方履行本合同约定的义务。6.4卖方代理人权利义务（如有）6.4.1卖方代理人有权代表卖方行使本合同约定的权利。6.4.2卖方代理人有权代表卖方履行本合同约定的义务。7.评估机构责任7.1评估机构义务7.1.1评估机构应按照合同约定完成评估工作。7.1.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。7.2评估结果准确性7.2.1评估结果应与房地产的实际价值相符。7.3评估结果保密7.3.1评估机构应对评估结果保密，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。7.4评估机构责任7.4.1如因评估机构的原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金。8.1.2如买方未按约定接受房地产，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金。8.2.2如卖方未按约定办理过户手续，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金。8.3买方代理人违约责任（如有）8.3.1如买方代理人未按约定履行代理职责，买方有权解除合同，并要求买方代理人支付_______元的违约金。8.4卖方代理人违约责任（如有）8.4.1如卖方代理人未按约定履行代理职责，卖方有权解除合同，并要求卖方代理人支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。11.合同附件11.1附件一：房地产评估报告11.1.1评估报告应由评估机构盖章，并注明评估日期。11.2附件二：房地产权属证明11.2.1房地产权属证明应由卖方提供，并加盖卖方公章。11.3附件三：买卖合同11.3.1买卖合同应由买卖双方签字（或盖章）。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同修改效力12.2.1合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何介入本合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由买卖双方协商确定，或由一方委托，经另一方同意。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或委托事项，履行相应的职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容确定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任承担不因买卖双方的约定而免除。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。17.1.2第三方在履行职责过程中，应向买方提供真实、准确、完整的信息。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。17.2.2第三方在履行职责过程中，应向卖方提供真实、准确、完整的信息。17.3第三方与买卖双方的关系17.3.1第三方应维护买卖双方的合法权益，确保合同的履行。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款18.1买方额外条款18.1.1买方同意第三方介入合同履行过程，并认可第三方的职责和权利。18.1.2买方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。18.2卖方额外条款18.2.1卖方同意第三方介入合同履行过程，并认可第三方的职责和权利。18.2.2卖方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的说明19.1.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。19.1.2第三方介入不改变买卖双方的权利义务关系。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由买卖双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容确定。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入的终止条件由买卖双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容确定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由买卖双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容确定。20.1.2第三方介入的费用支付方式由买卖双方在合同中约定。20.2第三方介入费用的承担20.2.1第三方介入的费用由买卖双方各自承担，或由合同约定的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估结果等详细信息。说明：评估报告是确定房地产价格的重要依据，买卖双方应仔细阅读评估报告，如有异议，应在收到报告后_______日内提出。2.附件二：房地产权属证明要求：权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰，无纠纷。说明：权属证明是买卖双方办理过户手续的必备文件，卖方应确保权属证明的真实性和有效性。3.附件三：买卖合同要求：买卖合同应包含买卖双方基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等内容。说明：买卖合同是双方权利义务的载体，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益。4.附件四：房地产配套设施清单要求：清单应详细列明房地产所包含的配套设施，如水、电、暖、燃气、电梯等。说明：配套设施清单有助于买卖双方了解房地产的实际状况，避免后续纠纷。5.附件五：房地产租赁情况说明要求：说明应详细列明房地产租赁情况，包括租赁期限、租金、租客信息等。6.附件六：第三方资质证明要求：第三方资质证明应包括营业执照、专业资格证书等，证明第三方具备相应的资质和能力。说明：第三方资质证明是确保第三方履行职责的重要依据，买卖双方应仔细审查。7.附件七：第三方履约能力证明要求：履约能力证明应包括财务报表、业绩证明等，证明第三方具备履行合同的能力。说明：第三方履约能力证明有助于买卖双方了解第三方的信用状况，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房地产。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024土地房屋买卖居间合同范本（房地产评估）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3居间方基本信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地使用权类型2.4房屋产权类型3.买卖合同价款3.1买卖合同价款总额3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同备案手续5.房地产评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告内容及要求5.3评估费用及支付方式6.交付及验收6.1土地房屋交付条件6.2交付时间及地点6.3验收标准及程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3居间方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：土地房屋权属证明10.2附件二：房地产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件效力11.3合同变更及补充12.合同签订日期13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：（填写出卖方全称）出卖方法定代表人：（填写法定代表人姓名）出卖方住所：（填写出卖方住所地址）出卖方联系电话：（填写出卖方联系电话）1.2买受方基本信息买受方名称：（填写买受方全称）买受方法定代表人：（填写法定代表人姓名）买受方住所：（填写买受方住所地址）买受方联系电话：（填写买受方联系电话）1.3居间方基本信息居间方名称：（填写居间方全称）居间方法定代表人：（填写法定代表人姓名）居间方住所：（填写居间方住所地址）居间方联系电话：（填写居间方联系电话）第二条土地房屋基本情况2.1土地位置及面积土地所在区域：（填写土地所在区域）土地具体位置：（填写土地具体位置）土地面积：（填写土地面积，单位：平方米）2.2房屋位置及面积房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋具体位置：（填写房屋具体位置）房屋面积：（填写房屋面积，单位：平方米）2.3土地使用权类型土地使用权类型：（填写土地使用权类型，如：出让、划拨等）2.4房屋产权类型房屋产权类型：（填写房屋产权类型，如：商品房、经济适用房等）第三条买卖合同价款3.1买卖合同价款总额买卖合同价款总额：（填写合同价款，单位：人民币元）3.2付款方式及期限付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）付款期限：（填写付款期限，如：自合同生效之日起若干日内）3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条买卖合同签订及生效4.1合同签订时间及地点合同签订时间：（填写合同签订日期）合同签订地点：（填写合同签订地点）4.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同备案手续合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第五条房地产评估5.1评估机构及评估方法评估机构：（填写评估机构名称）评估方法：（填写评估方法，如：市场比较法、成本法等）5.2评估报告内容及要求5.3评估费用及支付方式评估费用：（填写评估费用，单位：人民币元）支付方式：（填写支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第六条交付及验收6.1土地房屋交付条件6.2交付时间及地点交付时间：（填写交付时间）交付地点：（填写交付地点）6.3验收标准及程序验收标准：（列出验收标准）验收程序：（列出验收程序）第七条违约责任7.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付土地房屋，应向买受方支付违约金：（填写违约金金额，单位：人民币元）7.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付价款，应向出卖方支付违约金：（填写违约金金额，单位：人民币元）7.3居间方违约责任居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付土地房屋，买受方给予合理期限后仍未履行；2.买受方未按合同约定支付价款，出卖方给予合理期限后仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同目的实现；2.合同因解除而终止；3.合同因其他原因依法终止。8.3合同解除及终止后的处理1.未履行完毕的义务，双方应协商解决；2.已支付的价款和费用，应按实际履行情况返还或结算；3.双方应互相返还已提供的物品和资料；4.合同解除或终止后的争议，按本合同第九条约定解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（填写仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：（填写仲裁委员会名称）9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行。第十条合同附件10.1附件一：土地房屋权属证明1.土地使用权证复印件；2.房屋所有权证复印件；3.土地房屋他项权利证明。10.2附件二：房地产评估报告1.评估机构出具的房地产评估报告；2.评估报告的原始复印件。10.3附件三：其他相关文件附件三应包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十一条合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同签订日期本合同签订日期：（填写合同签订日期）第十三条合同份数本合同一式（填写份数）份，双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同双方签字盖章出卖方（盖章）：买受方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：（填写合同签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地房屋买卖居间合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对土地房屋进行评估的独立第三方机构。1.2.2法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。1.2.3会计师事务所：负责进行财务审计的第三方机构。1.2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方保险公司。1.2.5其他专业机构或个人：根据合同需要可能介入的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1评估机构：对评估结果的误差承担不超过评估价款的（填写百分比）的赔偿责任。2.2.2法律顾问：对提供的法律意见或服务导致的损失承担不超过（填写金额，单位：人民币元）的赔偿责任。2.2.3会计师事务所：对财务审计结果的错误承担不超过审计金额的（填写百分比）的赔偿责任。2.2.4保险公司：根据保险合同约定承担相应的赔偿责任。2.2.5其他第三方：根据其提供的服务的性质和合同约定承担相应的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3收取合同约定的服务费用。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1按照合同约定