冷藏堆场租赁合同

冷藏堆场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有冷藏堆场的出租权，乙方需要租赁甲方冷藏堆场进行货物储存，双方经友好协商，就冷藏堆场租赁事宜达成如下协议：第一条租赁堆场及期限1.1甲方出租给乙方的冷藏堆场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租赁费用为每平方米每月__________元人民币，合计总金额为__________元人民币。2.2租赁费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元人民币。第三条租赁物的使用3.1乙方按照约定的用途使用租赁堆场，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁堆场，确保堆场的安全、卫生和整洁。3.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁堆场进行定期维修和保养，确保堆场的正常使用。4.2乙方发现租赁堆场存在安全隐患或其他问题时，应立即通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应自行办理货物保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方在租赁期间因存放货物造成的损失，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租赁费用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏堆场租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物维修保养记录4.保险单复印件5.乙方货物清单6.乙方营业执照复印件7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁堆场未按时进行维修保养提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租赁费用未按约定使用租赁堆场转租给第三方未办理货物保险3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.冷藏堆场：指用于冷藏储存货物的专用场地。2.租赁期限：指双方约定租赁堆场的使用时间。3.租赁费用：指乙方为使用租赁堆场而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为货物办理的保险，保障货物在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁堆场设施不足或损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养或增加设施。2.问题：乙方未按约定支付租赁费用解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方需延长租赁期限解决办法：双方协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商