教育设施建设地块租赁合同

教育设施建设地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、地块租赁1.1甲方将位于__________的地块出租给乙方，乙方承租该地块用于建设教育设施。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应按照甲方的要求，向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。租金每半年支付一次，分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。1.4乙方应按照甲方的要求，向甲方支付履约保证金，履约保证金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方在签订合同之日起__________日内向甲方支付履约保证金。合同期满后，乙方按照甲方的要求办理退还手续，甲方在收到乙方履约保证金后__________日内退还给乙方。1.5乙方应按照甲方的要求，向甲方支付地块使用费，地块使用费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。地块使用费每半年支付一次，分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。二、乙方的权利和义务2.1乙方有权按照合同约定使用地块，进行教育设施的建设。2.2乙方应按照合同约定支付租金、履约保证金和地块使用费。2.3乙方应按照甲方的要求，对地块进行合理利用，不得擅自改变地块用途，不得将地块转租、转让给第三方。2.4乙方应确保教育设施的建设符合国家法律法规、标准和规范，并承担由此产生的一切法律责任。2.5乙方应在合同期满后，将地块恢复原状，并将地块交还给甲方。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权按照合同约定收取租金、履约保证金和地块使用费。3.2甲方应保证地块的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。3.3甲方应提供地块的相关资料，协助乙方办理相关手续。3.4甲方应在合同期满后，按照乙方的要求，办理退还履约保证金的手续。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方未按照约定支付租金、履约保证金和地块使用费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块权属证明2.教育设施建设规划许可证3.租金支付凭证4.履约保证金支付凭证5.地块使用费支付凭证6.教育设施建设进度报告7.地块恢复原状证明8.教育设施验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金、履约保证金和地块使用费的，视为违约。2.乙方未按照甲方要求，对地块进行合理利用，擅自改变地块用途，或未经甲方同意将地块转租、转让给第三方的，视为违约。3.乙方未按照合同约定，建设符合国家法律法规、标准和规范的教育设施的，视为违约。4.甲方未按照合同约定，提供地块的相关资料，协助乙方办理相关手续的，视为违约。5.甲方未保证地块的权属清晰，出现权属纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块并有权出租的一方。2.承租方：指租赁地块并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用地块支付给出租方的费用。4.履约保证金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。5.地块使用费：指承租方为使用地块支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方使用地块的期限。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金、履约保证金和地块使用费的问题：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变地块用途或转租、转让地块的问题：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方建设的教育设施不符合国家法律法规、标准和规范的问题：解决办法：乙方应承担由此产生的一切法律责任，并根据甲方要求进行整改。4.甲方未提供地块相关资料或协助办理手续的问题：解决办