昆明市房屋租赁终止合同

昆明市房屋租赁终止合同合同编号：__________房屋租赁终止合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________租赁房屋地址：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于出租方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；承租方自愿租赁该房屋，双方达成一致，特订立本房屋租赁终止合同。第一条终止租赁关系1.1本合同终止日期为：__________年__________月__________日。1.2自终止日期起，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并保证房屋及附属设施的完好无损。1.3承租方应按照本合同约定的方式和期限迁离租赁房屋。第二条终止日期前的权利和义务2.1出租方应继续履行本合同约定的出租方义务，包括但不限于保证房屋及附属设施的安全、合法使用等。2.2承租方应继续履行本合同约定的承租方义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守物业管理规定等。第三条终止日期后的权利和义务3.1出租方自终止日期起不再享有出租方的权利，包括但不限于收取租金、要求承租方遵守租赁合同等。3.2承租方自终止日期起不再享有承租方的权利，包括但不限于继续居住、使用房屋及附属设施等。3.3双方同意，本合同终止后，双方对租赁期间内发生的任何争议和纠纷，均应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条保密条款4.1双方在本合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方同意，本合同签订地为准据法，就本合同有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.房屋交接单5.租赁期间维修记录6.租金支付凭证7.双方身份证明复印件8.物业公司联系方式二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施；未按约定时间交付房屋；提前解除合同，未能按照约定退还押金；未履行合同约定的维修义务。2.承租方违约：未能按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；提前解除合同，未能按照约定迁离租赁房屋；未履行合同约定的维修义务。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方与承租方签订的关于租赁房屋的协议。4.违约：未能履行合同约定的义务。5.押金：承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.维修义务：出租方和承租方按照合同约定对房屋及附属设施进行维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按约定时间交付房屋：双方协商确定合理交付时间；按照延迟交付天数减免租金。2.承租方未能按约定时间支付租金：提醒承租方支付租金；逾期支付的，按照合同约定加收滞纳金。3.房屋及附属设施损坏：承租方负责修复或承担修复费用；双方协商确定修复费用。4.提前解除合同：按照合同约定办理退租手续；双方协商确定押金退还事宜。五、所有应