青岛市夜总会租赁合同

青岛市夜总会租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有青岛市夜总会所需的房产及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产及设施，开展夜总会业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的房产及设施位于__________，包括但不限于：房屋、场地、设备、家具等。1.2乙方租赁的房产及设施仅限于开展夜总会业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年的首月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业及设施。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物业及设施的保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条税务6.1乙方应按照我国相关法律法规，自行办理税务登记，并按时足额缴纳各项税费。6.2乙方不得以任何理由拖欠、漏缴、少缴税款。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。8.3甲方未按约定提供物业及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.设施清单3.保险单副本4.税务登记证明5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金的行为。2.甲方未按约定提供物业及设施：指甲方未按照合同约定提供租赁物业及设施的行为。3.乙方未合理使用租赁物业及设施：指乙方在使用租赁物业及设施过程中，造成损坏或浪费的行为。4.乙方未办理税务登记或逾期缴纳税费：指乙方未按照我国相关法律法规，办理税务登记并按时足额缴纳各项税费的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的用于使用物业及设施的费用。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期天数超过约定时间的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.甲方未按约定提供物业及设施：乙方可以要求甲方在规定时间内提供物业及设施，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁物业及设施：甲方有权要求乙方停止不当使用行为，并要求乙方负责修复或赔偿损坏部分。4.乙方未办理税务登记或逾期缴纳税费：乙方应按照我国相关法律法规，办理税务登记并按时足额缴纳各项税费。如乙方未办理税务登记或逾期缴纳税费，甲方有权解除合同并要