房产买卖合同解除范本

房产买卖合同解除范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、解除原因1.1甲方原因：__________（如：甲方无法提供房产证等相关证件，或房产存在权属纠纷等）。1.2乙方原因：__________（如：乙方无法按约定支付购房款，或乙方自身原因导致无法继续履行合同等）。二、解除合同的时间及方式2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2甲方应在本合同生效后______日内，向乙方退还已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在本合同生效后______日内，将房屋恢复原状并交付给甲方。三、解除合同后的权利和义务3.1甲方应在解除合同后______日内，向乙方交付已支付的购房款。3.2乙方应在解除合同后______日内，将房屋恢复原状并交付给甲方。3.3双方互不承担因解除合同而产生的违约责任。3.4双方应承担因解除合同而产生的相关费用，如手续费、税费等。四、争议解决4.1双方因本合同的履行、解除或终止发生的任何争议，应通过友好协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕各自的义务之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保解除合同的原因合法、合理，符合合同条款及法律法规的规定。2.在解除合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，避免产生不必要的纠纷。3.解除合同后，双方应按照约定的期限和方式履行各自的权利和义务，如退款、交房等。4.保留与解除合同相关的证据，如书面协议、转账记录等，以备不时之需。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商无果可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.明确解除合同的原因，根据实际情况采取相应措施，如退款、交房等。2.如双方对解除合同后的权利和义务存在争议，可依据合同约定及法律规定进行协商解决。3.如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依据法律规定，提前终止合同的效力。2.履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当履行各自的权利和义务。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的民事责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同进行修改、补充而签订的协议。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间因财产分割或遗产继承需要解除房产买卖合同。补充条款：考虑到家庭成员间的特殊情况，双方应友好协商，确保在解除合同过程中不损害家庭和谐。如：“本合同解除过程中，双方应保持相互尊重和理解，不得因合同解除产生家庭纠纷。若因合同解除涉及遗产继承事宜，应遵守相关法律法规，并尊重逝者意愿。”2.场合：因政策变动导致房产无法过户，需要解除买卖合同。补充条款：考虑到政策因素的不确定性，双方应提前预见并合理分担风险。如：“如因政府政策变动导致房产无法过户，双方同意解除合同。甲方应在政策变动后____日内退还乙方已支付的全部购房款，乙方不得追究甲方除退款外的其他责任。”3.场合：买方因健康原因无法继续履行合同。补充条款：对买方的健康问题表示关心和理解，适当调整合同条款。如：“如乙方因健康原因无法继续履行合同，双方同意解除合同。甲方应在收到乙方解除合同通知后____日内退还乙方已支付的全部购房款，并祝愿乙方早日康复。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.原房产买卖合同4.解除合同协议书5.付款凭证（如转账记录