2025湛江土地出租合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于湛江市区（县）街道/镇号的房地产产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房地产，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物1.1.1房屋面积为平方米；1.1.2附属设施：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物；4.1.2负责租赁物的结构安全及重大维修；4.1.3配合乙方办理相关租赁手续。4.2乙方权利义务：4.2.1遵守国家法律法规，合法使用租赁物；4.2.2按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；4.2.3妥善保管租赁物，确保租赁物安全；4.2.4按时支付租金及滞纳金；4.2.5租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物的描述、租赁期限、租金支付、违约责任等内容无误。2.确认双方的身份和资格，确保甲方为房产的合法所有者，乙方具备租赁资格。3.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免擅自改变房屋结构和用途，以免产生纠纷。4.确保租金支付方式和时间符合双方利益，避免逾期支付和滞纳金的产生。5.明确合同中的违约责任，了解一方违约时另一方可以采取的措施。6.注意合同的签订和生效日期，确保双方在合同上签字或盖章。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过协商或咨询专业律师来解决。2.身份和资格的问题，可以通过提供相关证明文件来核实。3.房屋使用和维修的问题，可以通过双方协商确定具体的使用要求和维修责任。4.租金支付方式和时间的问题，可以通过双方协商调整合同中的相关条款。5.违约责任的问题，可以通过合同中的约定和法律途径来解决。6.合同签订和生效日期的问题，可以通过双方协商确定，并在合同中注明。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产产权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房地产并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房地产，包括房屋和附属设施。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。5.租金：指乙方按照约定的金额和时间支付给甲方的费用，以使用租赁物。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和对方可以采取的措施。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径来解决问题的方式。应用场合：1.个人或企业将位于湛江市区（县）街道/镇号的房地产出租给他人使用。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于住宅、商业、办公等不同类型的房地产租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定和责任。2.维修责任条款：租赁期间，对于租赁物的维修责任由甲方还是乙方承担，以及维修费用的承担方式。3.保险条款：建议乙方购买相应的保险，以保障租赁物的安全和自己的利益。4.提前终止条款：双方在特定条件下可以提前终止合同，并规定相应的处理方式。5.房屋变更条款：如甲方需要对房屋进行变更或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。附件列表：1.房产证复印件：甲方提供房产证的复印件，以证明甲方对租赁物的所有权。2.乙方身份证明复印件：乙方提供有效的身份