2024版电商园区电商企业入驻租赁服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版电商园区电商企业入驻租赁服务合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1入驻企业信息2.2电商园区信息3.租赁标的物3.1租赁场地描述3.2设备设施清单4.租赁期限4.1入驻起始日期4.2租赁期限4.3租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约责任6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.保险责任9.1险种要求9.2保险金额9.3保险公司9.4保险期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3通知义务14.其他约定14.1其他权利与义务14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“租赁场地”指电商园区提供给入驻企业使用的具体区域，包括但不限于办公区、仓储区等。“设备设施”指电商园区为入驻企业提供的固定设施，包括但不限于电脑、网络设备、办公家具等。“租金”指入驻企业按照本合同约定支付给电商园区的费用。“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释本合同中如有专业术语，双方应按照行业惯例或国家标准进行解释。第二条合同双方信息2.1入驻企业信息入驻企业名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2电商园区信息电商园区名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1租赁场地描述租赁场地位于电商园区内，具体位置为：____________________租赁面积：____________________平方米3.2设备设施清单电脑：____________________台网络设备：____________________套办公家具：____________________件第四条租赁期限4.1入驻起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限租赁期限为____年。4.3租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊约定，租赁关系自动终止。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2支付方式租金支付方式为：银行转账或现金支付。5.3支付日期租金支付日期为每月的__号。5.4违约责任如入驻企业未按约定支付租金，应向电商园区支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、市场变化等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。6.2调整方式租金调整以双方协商一致为准，调整后的租金自调整之日起生效。6.3通知期限一方提出租金调整请求时，应提前__个月书面通知另一方。第七条使用范围与限制7.1使用范围入驻企业可在租赁场地上进行电子商务相关业务活动，包括但不限于产品展示、仓储物流、办公等。7.2使用限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）损害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；（3）损害他人合法权益的活动；（4）其他违反本合同约定或电商园区规定的活动。7.3违规责任入驻企业违反本条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给电商园区造成的损失。第八条维修与保养8.1维修责任租赁期间，租赁场地的维修责任如下：（1）租赁场地内的公共设施及公共区域的维修由电商园区负责；（2）租赁场地内入驻企业自用设施的维修由入驻企业负责；（3）因入驻企业使用不当导致的设施损坏，维修费用由入驻企业承担。8.2保养责任入驻企业应定期对租赁场地内的设施进行保养，确保设施的正常使用。8.3维修费用维修费用按照实际发生计算，双方应按照约定及时支付。第九条保险责任9.1险种要求（1）财产险，保险金额不低于租赁场地内所有设施价值的总和；（2）责任险，保险金额不低于本合同约定的租金总额。9.2保险金额保险金额由双方协商确定。9.3保险公司入驻企业应选择双方认可的保险公司进行投保。9.4保险期限保险期限自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。第十条违约责任10.1违约行为（1）入驻企业未按约定支付租金；（2）入驻企业违反租赁场地使用范围与限制；（3）入驻企业未按约定进行设施保养；（4）入驻企业未按时投保或未按约定支付保险费用；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的____%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第十一条解除合同11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致；（2）一方违约，经催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他法定或约定的解除合同情形。11.2解除程序解除合同应提前__个月书面通知对方，并经双方确认后生效。11.3解除责任合同解除后，双方应按照约定办理场地交接手续，并承担相应的责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为：____________________12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3通知义务一方应将合同变更、解除等情况及时通知另一方。第十四条其他约定14.1其他权利与义务本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并作为本合同的补充部分。14.2其他条款本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：电商园区，乙方：入驻企业）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等，其介入本合同旨在提供专业服务、协调沟通或执行特定任务。1.2介入目的第三方的介入旨在保障合同的顺利履行，提高合同执行效率，确保合同双方的合法权益得到维护。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其服务或行为导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）协调沟通，协助解决合同执行中的问题；（3）执行特定任务，如评估、监理等；（4）遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利（1）根据合同或服务协议要求乙方提供必要的资料和条件；（2）在履行职责过程中，有权要求乙方配合；（3）根据合同或服务协议约定，获得相应的报酬。第四条第三方介入程序4.1介入申请乙方需向甲方提出第三方介入申请，说明介入目的、第三方资质及预期效果。4.2甲方审批甲方在收到乙方申请后，应进行审查，并在__个工作日内作出是否同意介入的决定。4.3第三方选择如甲方同意介入，乙方应选择符合资质的第三方，并与其签订服务协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1甲方与乙方的关系第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系，双方的权利义务仍按合同约定执行。5.2乙方与第三方的关系乙方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。5.3甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系基于服务协议，双方的权利义务按协议约定执行。第六条第三方责任承担6.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2责任免除（1）不可抗力；（2）合同双方未按约定提供资料或条件；（3）其他非第三方原因。第七条第三方责任限额的具体规定7.1责任限额比例第三方责任限额比例为合同总金额的____%，具体比例由双方在服务协议中约定。7.2责任限额计算责任限额=合同总金额×责任限额比例第八条第三方介入的终止与后续处理8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）其他法定或约定的终止条件。8.2终止程序终止第三方介入应提前__个工作日通知第三方，并办理相关手续。8.3后续处理第三方介入终止后，双方应按照合同或服务协议约定，对第三方的工作进行评估，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻企业资质证明文件要求：提供入驻企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件。说明：用于证明入驻企业的合法性和经营资质。2.第三方服务协议要求：详细列明第三方职责、权利、义务、费用、期限、违约责任等。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。3.设备设施清单要求：详细列明租赁场地内的设备设施名称、型号、数量、品牌等。说明：作为租赁场地内设备设施的详细记录。4.租赁场地平面图要求：提供租赁场地的平面图，标注出具体位置、面积等信息。说明：用于明确租赁场地的具体范围。5.保险单要求：提供入驻企业的保险单，证明已按照合同约定投保。说明：证明入驻企业已履行保险责任。6.付款凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。说明：证明乙方已按约定支付相关费用。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、调解书等。说明：作为争议解决依据的文件。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、日期等。说明：作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为每日租金的____%。示例：乙方应于每月__号支付租金，如未支付，则从次月起每日支付租金的0.5%作为滞纳金。2.违反租赁场地使用范围与限制责任认定：乙方违反租赁场地使用范围与限制，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，在租赁场地内进行非法经营活动，造成场地损坏，应承担修复费用和赔偿损失。3.未按约定进行设施保养责任认定：乙方未按约定进行设施保养，导致设施损坏，应承担维修费用。示例：乙方未按约定定期保养租赁场地内的空调设备，导致设备损坏，应承担维修费用。4.未按时投保或未按约定支付保险费用责任认定：乙方未按时投保或未按约定支付保险费用，应承担相应的法律责任。示例：乙方未按约定投保责任险，导致第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.其他违约行为责任认定：其他违约行为按照合同约定或法律法规进行认定。示例：乙方违反合同约定的保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版电商园区电商企业入驻租赁服务合同协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式2.合同标的物及租赁面积2.1标的物描述2.2租赁面积及位置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项6.租赁物维护及维修责任6.1租赁物维护责任6.2维修责任及费用7.入住与退租7.1入住手续7.2退租手续7.3租赁物交还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：电商园区管理有限公司法定代表人：乙方：电商企业法定代表人：1.2双方联系方式2.合同标的物及租赁面积2.1标的物描述标的物为位于电商园区内的编号为号的商铺，面积共计平方米，装修状况为毛坯。2.2租赁面积及位置租赁面积为平方米，具体位置为电商园区栋层。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币元，共计人民币万元。租金每季度支付一次，乙方应于每个季度的第一个月内支付前一个季度的租金。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件乙方需支付人民币万元作为押金。合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后七个工作日内无息退还押金。4.2水电费及其他费用水电费按实际使用量结算，乙方应按时缴纳。其他费用如物业管理费、公共设施维护费等按园区管理规定执行。5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途乙方租赁本合同标的物仅用于开展电商经营活动，不得从事与本合同约定的用途不符的活动。5.2禁止事项（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）违规经营，违反国家法律法规；（3）损害他人合法权益的行为。6.租赁物维护及维修责任6.1租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。6.2维修责任及费用租赁物在正常使用过程中的维修责任及费用由乙方承担。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反租赁用途，造成他人损失或违反法律法规；（3）乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏；（4）乙方提前终止合同，未按约定退还租赁物；（5）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。8.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的%；（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还押金等。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）甲方因国家政策调整、园区改造等原因需要解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，甲方应退还押金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件清单（1）租赁物现状确认书；（2）租赁物交接清单；（3）水电费缴纳凭证。12.2附件内容附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2范围（1）提供咨询服务；（2）进行项目评估；（3）提供监理服务；（4）协助合同履行；（5）解决合同履行中的争议。16.第三方介入的引入与职责16.1引入方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2职责（1）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责；（3）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。17.2责任承担（1）若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因履行职责过程中的失误造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，但第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任；（3）若第三方因协助履行合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。19.2变更内容（1）第三方介入的事项；（2）第三方的职责；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，以书面形式通知第三方；（2）第三方应在接到通知后七个工作日内办理相关手续；（3）合同终止后，第三方应按照约定退还押金。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同中第三方介入引起的争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求：租赁物现状确认书应由甲乙双方共同填写，详细记录租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、装修状况、设施设备等。双方应在租赁物交付时共同签署确认。2.租赁物交接清单详细要求：租赁物交接清单应由甲乙双方共同填写，详细记录租赁物在交付和接收时的状态，包括但不限于数量、规格、型号、完好程度等。双方应在租赁物交付和接收时共同签署确认。3.水电费缴纳凭证详细要求：水电费缴纳凭证应由乙方提供，证明乙方已按照约定支付了水电费用。凭证应包含缴纳金额、缴费日期、缴费单位等信息。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应由乙方提供，证明乙方已按照约定支付了租金。凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方营业执照副本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人身份证明用于证明乙方法定代表人的身份。7.乙方授权委托书详细要求：乙方授权委托书用于证明乙方授权特定人员代表其签署本合同。8.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议用于明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。若乙方未按时支付，则构成违约。示例说明：若乙方未在约定的支付日期支付租金，则应向甲方支付%的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方不得将租赁物用于本合同约定的用途之外的任何活动。示例说明：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方未按约定进行租赁物维护责任认定标准：乙方应保持租赁物处于良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。示例说明：若乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付租赁物。若甲方未按时交付，则构成违约。示例说明：若甲方未在约定的交付日期交付租赁物，则应向乙方支付%的违约金。5.违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失责任认定标准：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供必要的协助，导致乙方经营活动受损，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024版电商园区电商企业入驻租赁服务合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1入驻企业信息2.2电商园区信息3.租赁物及用途3.1租赁物描述3.2租赁物用途4.租赁期限4.1入驻期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.物业管理费及公共设施费7.1物业管理费7.2公共设施费7.3费用标准8.交付及验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收期限9.使用及维护9.1使用规定9.2维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“入驻企业”指与本电商园区签订本合同的电商企业。（2）“电商园区”指提供租赁服务并管理电商企业的园区。（3）“租赁物”指电商园区提供给入驻企业的办公场地、设施及设备。（4）“电商企业”指从事电子商务活动的企业。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本合同第1.1条所赋予的含义。（2）本合同中的“天”、“月”、“年”等时间单位，均指公历。2.合同双方信息2.1入驻企业信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______2.2电商园区信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______3.租赁物及用途3.1租赁物描述（1）办公场地：_______平方米，位于_______。（2）设施：_______。（3）设备：_______。3.2租赁物用途（1）办公场地：用于电商企业的日常办公活动。（2）设施：用于电商企业的日常办公需求。（3）设备：用于电商企业的日常办公及业务开展。4.租赁期限4.1入驻期限（1）租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）租赁期限为_______年。4.2租赁起止日期（1）租赁起始日期：_______年_______月_______日。（2）租赁终止日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）租金总额：人民币_______元整。（2）租金按月支付。5.2支付方式（1）支付方式：银行转账。（2）收款账户：_______。5.3付款时间（1）每月_______日前支付当月租金。（2）逾期付款的，应支付_______%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件（1）根据国家相关政策调整。（2）根据市场行情调整。6.2调整方式（1）调整幅度：_______%。（2）调整通知：提前_______日通知。6.3通知方式（1）通过书面形式通知。（2）通过电子邮件或传真形式通知。7.物业管理费及公共设施费7.1物业管理费（1）物业管理费总额：人民币_______元整。（2）物业管理费按月支付。7.2公共设施费（1）公共设施费总额：人民币_______元整。（2）公共设施费按月支付。7.3费用标准（1）物业管理费及公共设施费的具体标准见附件。（2）费用调整方式同第6.2条。8.交付及验收8.1交付条件（1）电商园区应确保租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于场地平整、设施设备齐全、功能正常。（2）电商园区应在合同约定的交付日期前完成租赁物的交付。8.2验收标准（1）租赁物应满足合同约定的功能、性能和质量标准。（2）租赁物应无任何损坏、瑕疵或不符合合同约定的情况。8.3验收期限（1）入驻企业应在租赁物交付后的_______日内进行验收。（2）验收合格的，入驻企业应在验收合格后的_______日内书面确认验收合格。9.使用及维护9.1使用规定（1）入驻企业应按照合同约定的用途使用租赁物。（2）入驻企业不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.2维护责任（1）租赁物在正常使用情况下产生的日常维护费用由入驻企业承担。（2）因入驻企业使用不当造成的租赁物损坏，由入驻企业负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形（1）入驻企业未按约定支付租金或物业管理费。（2）入驻企业违反使用规定，造成租赁物损坏。（3）入驻企业违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途。10.2违约责任（1）入驻企业未按约定支付租金或物业管理费的，应向电商园区支付_______%的违约金。（2）入驻企业造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。（3）入驻企业擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。10.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，由违约方承担。（2）违约方未在规定期限内赔偿的，电商园区有权解除合同并要求赔偿。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会：_______仲裁委员会。（2）仲裁规则：_______仲裁规则。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签署本合同。（2）合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因违约导致合同解除。14.其他约定事项14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）租赁物清单。（2）物业管理费及公共设施费标准。（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方同意引入，提供咨询、中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1咨询机构：提供行业分析、市场调研、风险评估等服务。1.2.2中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、租赁物交付、验收等工作。1.2.3评估机构：对租赁物进行价值评估。1.2.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1按照合同约定提供专业服务。2.2.2对其提供的服务质量负责。2.2.3对甲乙双方的信息保密。2.3第三方的义务包括但不限于：2.3.1在约定的时间内完成服务。2.3.2对服务过程中产生的费用进行合理收取。2.3.3对其行为造成的损失承担相应责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方有权在履行职责过程中提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。4.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：5.1.1第三方因提供服务过程中出现失误造成的损失，其责任限额不超过_______元。5.1.2第三方因违反保密义务造成的损失，其责任限额不超过_______元。5.2如第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方有权向第三方追偿。6.第三