2024年房地产项目代建管理合同参考模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.代建服务内容4.1设计管理4.2施工管理4.3质量管理4.4进度管理4.5预算管理4.6风险管理5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.项目进度计划7.1设计阶段进度7.2施工阶段进度7.3验收阶段进度8.项目质量管理8.1质量标准8.2质量控制措施8.3质量验收程序9.项目变更管理9.1变更申请9.2变更审批9.3变更实施9.4变更费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年房地产项目代建管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（委托方）名称：1.4.2甲方（委托方）地址：1.4.3甲方（委托方）联系人：1.4.4甲方（委托方）联系电话：1.4.5乙方（代建方）名称：1.4.6乙方（代建方）地址：1.4.7乙方（代建方）联系人：1.4.8乙方（代建方）联系电话：第二条定义与解释2.1术语定义2.1.1“代建管理”指乙方根据甲方的要求，对房地产项目的设计、施工、质量、进度、预算、风险等方面进行全面管理，确保项目按期、按质、按预算完成。2.1.2“项目”指甲方委托乙方进行代建管理的房地产项目。2.1.3“设计阶段”指项目从设计开始到设计完成的阶段。2.1.4“施工阶段”指项目从施工开始到竣工验收完成的阶段。2.1.5“竣工验收”指项目完成所有建设内容，经过有关单位验收合格，达到交付使用条件的过程。2.2术语解释2.2.1“按期”指项目完成的时间不得超出合同约定的工期。2.2.2“按质”指项目达到国家或行业标准，符合设计要求。2.2.3“按预算”指项目实际发生的费用不得超出合同约定的预算。第三条项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______平方米3.4项目性质：_______第四条代建服务内容4.1设计管理4.1.1乙方负责项目的初步设计、施工图设计及设计审查。4.1.2乙方确保设计质量符合国家及行业标准。4.2施工管理4.2.1乙方负责施工队伍的招标、施工组织设计、施工进度安排、施工监理等。4.2.2乙方确保施工质量、安全和文明施工。4.3质量管理4.3.1乙方建立质量管理体系，确保项目质量符合合同约定。4.4进度管理4.4.1乙方制定项目进度计划，并确保按计划实施。4.5预算管理4.5.1乙方负责编制项目预算，并严格控制项目成本。4.6风险管理4.6.1乙方建立风险管理体系，对项目风险进行识别、评估和控制。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代建服务。5.1.2甲方应按照合同约定支付代建费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供代建服务。5.2.2乙方应确保项目按期、按质、按预算完成。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1甲方按照合同约定支付代建费用。6.2付款期限6.2.1甲方应在乙方提交付款申请后_______日内支付代建费用。6.3付款条件6.3.1甲方支付代建费用时，乙方应提供相应的发票和结算单据。第七条项目进度计划7.1设计阶段进度7.1.1初步设计完成时间：_______7.1.2施工图设计完成时间：_______7.1.3设计审查完成时间：_______7.2施工阶段进度7.2.1施工开始时间：_______7.2.2竣工验收时间：_______7.3验收阶段进度7.3.1验收申请时间：_______7.3.2验收完成时间：_______第八条项目质量管理8.1质量标准8.1.1项目设计、施工质量应符合国家及行业相关标准和规范。8.1.2项目应通过质量管理体系认证，确保持续改进。8.2质量控制措施8.2.1乙方应建立质量保证体系，明确各阶段质量控制点。8.2.2乙方应定期对施工质量进行监督检查，确保施工质量符合要求。8.3质量验收程序8.3.1乙方应按照合同约定和工程质量验收标准进行验收。8.3.2验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。第九条项目变更管理9.1变更申请9.1.1任何一方认为需要变更合同内容的，应向对方提出书面变更申请。9.2变更审批9.2.1变更申请经双方协商一致后，应以书面形式确认。9.3变更实施9.3.1变更实施前，乙方应向甲方提交变更实施方案。9.4变更费用9.4.1变更费用按照实际发生计算，由变更责任方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少书面通知对方争议的存在和性质。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代建服务完成。11.2.2双方协商一致解除合同。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成代建服务的。12.1.2甲方未按合同约定支付代建费用的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图、预算书、付款计划等。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与项目实施、管理或提供相关服务的独立实体。1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。2.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。2.2.2对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致项目出现质量问题或延误，第三方应承担相应责任。2.2.3遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方权利3.1.1根据合同约定收取服务费用。3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.1.3对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权要求赔偿。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入项目。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理体系，确保第三方能够有效履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。5.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商确定超出部分的承担方式。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部决策和管理。6.2第三方在项目实施过程中，应服从甲乙双方的管理和监督，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。第七条第三方变更7.1第三方在合同履行过程中，如需更换或增加第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订协议。7.2第三方变更后，原协议中的权利、义务和责任由变更后的第三方继续承担。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出项目，应提前_______日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和实际情况，协商确定后续工作安排。第九条第三方介入的合同补充9.1本合同中有关第三方介入的条款，为甲乙双方共同遵守的附加条款。9.2本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方应按照合同约定和实际情况，协商确定相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。10.2争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方，共同维护项目利益。第十一条本附加条款的生效11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款对本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件要求：设计文件应包括初步设计、施工图、设计说明书等，符合国家及行业相关标准和规范。说明：设计文件是项目实施的基础，需确保其完整性和准确性。2.施工图要求：施工图应详细标注施工要求、材料规格、施工工艺等，便于施工单位施工。说明：施工图是施工过程中的重要依据，需确保其清晰易懂。3.预算书要求：预算书应详细列出项目各项费用，包括设计费、施工费、材料费等。说明：预算书是项目成本控制的重要依据，需确保其准确性。4.付款计划要求：付款计划应明确各阶段付款金额、时间及条件。说明：付款计划是甲乙双方履行付款义务的依据，需确保其合理性。5.项目进度计划要求：项目进度计划应明确各阶段工作内容、时间节点及责任人。6.质量管理体系文件要求：质量管理体系文件应包括质量手册、程序文件、作业指导书等。说明：质量管理体系文件是确保项目质量的重要手段，需确保其有效性。7.安全生产管理制度要求：安全生产管理制度应包括安全操作规程、应急预案等。说明：安全生产管理制度是保障项目施工安全的重要措施，需确保其完善性。8.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限及违约责任。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，需确保其严密性。9.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方权利、义务和责任。说明：第三方协议是规范第三方行为的重要文件，需确保其合法性。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序及期限。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，需确保其有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成代建服务。1.2甲方未按合同约定支付代建费用。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5任何一方违反安全生产规定，导致安全事故。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成代建服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。2.2甲方未按合同约定支付代建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应利息。2.3第三方未按合同约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。2.4任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。2.5任何一方违反安全生产规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定完成设计工作，导致项目延期，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.2甲方未按合同约定支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应利息。3.3第三方未按合同约定提供施工服务，导致项目延期，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.4甲方或乙方泄露项目商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。3.5乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.代建范围3.1代建内容3.2代建期限3.3代建费用3.4代建成果4.代建单位责任4.1质量保证4.2进度保证4.3成本控制4.4风险控制5.甲方责任5.1提供项目资料5.2配合代建工作5.3支付代建费用5.4解决代建过程中出现的问题6.代建费用及支付方式6.1代建费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4逾期付款责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2代建单位违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：代建单位资质证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房地产项目业主）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（房地产项目代建单位）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点：年月日，地点1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.项目概况2.1项目名称：具体项目名称2.2项目地点：具体地理位置2.3项目规模：占地面积、建筑面积、容积率等2.4项目性质：住宅、商业、办公等2.5项目总投资：人民币万元整3.代建范围3.1代建内容：3.1.1项目前期策划与报批3.1.2工程设计、施工、监理3.1.3装饰装修3.1.4配套设施建设3.1.5项目竣工验收3.1.6项目交付使用3.2代建期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止3.3代建费用：人民币万元整，包括但不限于设计费、施工费、监理费等3.4代建成果：符合国家及地方相关法规、标准和规范要求的项目4.代建单位责任4.1质量保证：4.1.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准和规范要求，确保项目质量4.1.2乙方应承担因自身原因导致的质量问题，并负责修复或赔偿4.2进度保证：4.2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成各项代建工作4.2.2乙方应承担因自身原因导致的进度延误，并负责赔偿甲方损失4.3成本控制：4.3.1乙方应合理控制代建成本，确保项目总投资不超过合同约定金额4.3.2乙方应承担因自身原因导致的成本超支，并负责赔偿甲方损失4.4风险控制：4.4.1乙方应识别、评估和控制项目代建过程中的各类风险4.4.2乙方应承担因自身原因导致的风险损失，并负责赔偿甲方损失5.甲方责任5.1提供项目资料：5.1.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等5.1.2甲方应确保提供的资料真实、准确、完整5.2配合代建工作：5.2.1甲方应积极配合乙方开展代建工作，及时解决乙方提出的问题5.2.2甲方应按照合同约定的时间节点完成配合工作5.3支付代建费用：5.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付代建费用5.3.2甲方应承担因自身原因导致的代建费用逾期支付责任5.4解决代建过程中出现的问题：5.4.1甲方应积极解决代建过程中出现的问题，确保项目顺利进行6.代建费用及支付方式6.1代建费用总额：人民币万元整6.2费用支付方式：6.2.1按照合同约定分期支付6.2.2甲方应在每期代建工作完成后，按照合同约定的时间和方式支付相应费用6.3费用支付时间：6.3.1每期代建工作完成后5个工作日内支付6.4逾期付款责任：6.4.1甲方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息6.4.2逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任8.保密条款8.1保密内容：8.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2项目的技术参数、设计图纸、工程预算等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年8.3违约责任：8.3.1任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五9.1.2甲方未按合同约定提供项目资料的，应承担因此造成的延误和损失9.2代建单位违约责任：9.2.1乙方未按合同约定完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作金额的千分之五9.2.2乙方未按合同约定保证项目质量的，应承担修复或赔偿责任，并支付违约金9.3违约赔偿：9.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1无10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予纠正的11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的11.2合同解除程序：11.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方11.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，并达成一致意见11.3合同解除后果：11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的代建期限届满，且项目已按合同约定竣工验收合格12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：12.2.1双方应就合同终止后的事宜进行协商，并达成一致意见12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方应各自承担合同终止后的责任和义务12.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利13.合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：代建单位资质证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为项目提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或与甲乙双方存在直接利益关系的主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、咨询、评估、审计等。15.2.2第三方介入的具体内容和职责由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方选择与确认15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、信誉等进行评估。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应共同书面确认第三方的介入，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：15.4.1.1乙方对第三方的委托费用；15.4.1.2第三方因自身原因导致的损失赔偿；15.4.1.3第三方违反合作协议应承担的责任。15.4.2第三方的责任限额不得低于合同约定的代建单位责任限额。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1按照合作协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；15.5.1.2在其专业领域内，独立行使职责，提出专业意见和建议；15.5.1.3获得甲乙双方支付的委托费用。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合作协议约定，按时、按质、按量完成工作任务；15.5.2.2对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；15.5.2.3保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方应向甲方提供其服务或协助的相关报告和成果；15.6.1.2甲方对第三方的服务或协助成果有最终审核权。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1乙方应按照合作协议，向第三方提供必要的工作条件和资源；15.6.2.2乙方对第三方的服务或协助成果有监督和指导权。15.6.3第三方与合同其他方的划分：15.6.3.1第三方与合同中未明确提及的其他方无直接合同关系；15.6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.附加条款16.1本合同如因第三方介入而产生的新增费用，应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况表要求：详细列出项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、性质、总投资等。说明：用于乙方了解项目背景，制定代建方案。2.代建单位资质证明要求：提供乙方具备代建资质的相关证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于甲方确认乙方具备完成代建工作的能力。3.项目设计图纸要求：提供项目的设计图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。说明：用于乙方进行施工设计和施工组织。4.工程预算书要求：提供项目的工程预算书，包括工程量清单、材料价格、人工费等。说明：用于乙方控制项目成本，确保项目总投资不超过约定金额。5.项目施工合同要求：提供项目施工合同的副本，包括施工方、施工内容、工期、质量标准等。说明：用于甲方了解施工方的资质和施工安排。6.项目监理合同要求：提供项目监理合同的副本，包括监理方、监理内容、监理标准等。说明：用于甲方了解监理方的资质和监理安排。7.项目验收报告要求：提供项目竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收结论等。说明：用于甲方确认项目已按约定完成建设。8.项目交付使用文件要求：提供项目交付使用文件，包括交付时间、交付条件、交付标准等。说明：用于甲方接收项目并投入使用。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的副本，包括合作内容、双方权利义务等。说明：用于明确第三方在项目中的角色和责任。10.项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：用于跟踪项目实施过程中的变化，确保项目按计划进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代建费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五示例：若合同约定代建费用为100万元，甲方逾期支付10万元，则甲方应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成代建工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作金额的千分之五示例：若合同约定代建工作金额为100万元，乙方延误工期导致工作完成时间延长10万元，则乙方应支付违约金5000元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定保证项目质量责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，并支付违约金示例：若项目存在质量问题，乙方需进行修复，修复费用超过10万元，则乙方应承担修复费用并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议约定完成工作任务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失示例：若第三方未按约定完成设计工作，导致项目延误，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目工期3.代建管理范围3.1设计管理3.2施工管理3.3质量管理3.4进度管理3.5资金管理3.6协调管理4.代建管理费用4.1代建管理费总额4.2代建管理费支付方式4.3代建管理费支付时间4.4代建管理费调整5.设计管理5.1设计方案审批5.2设计变更管理5.3设计质量保证5.4设计进度控制5.5设计费用管理6.施工管理6.1施工单位选择6.2施工现场管理6.3施工进度管理6.4施工质量管理6.5施工安全管理6.6施工合同管理7.质量管理7.1质量标准7.2质量检验7.3质量保证7.4质量责任8.进度管理8.1项目进度计划8.2进度跟踪8.3进度调整8.4进度违约责任9.资金管理9.1资金筹措9.2资金使用9.3资金监管9.4资金结算10.协调管理10.1甲方与乙方之间的协调10.2甲方与施工单位之间的协调10.3甲方与其他相关方之间的协调11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：代建管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543211.3合同签订时间合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室2.项目基本情况2.1项目名称项目名称：住宅小区2.2项目地点项目地点：省市区路号2.3项目规模项目总用地面积：100000平方米总建筑面积：80000平方米2.4项目性质项目性质：住宅2.5项目总投资项目总投资：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）2.6项目工期项目工期：自合同签订之日起24个月3.代建管理范围3.1设计管理乙方负责项目的整体设计管理，包括但不限于设计方案的审批、设计变更管理、设计质量保证、设计进度控制及设计费用管理等。3.2施工管理乙方负责项目的施工管理，包括但不限于施工单位的选择、施工现场管理、施工进度管理、施工质量管理、施工安全管理及施工合同管理等。3.3质量管理乙方负责项目的质量管理，确保项目质量符合国家相关标准和要求，包括但不限于质量标准、质量检验、质量保证及质量责任等。3.4进度管理乙方负责项目的进度管理，确保项目按计划顺利进行，包括但不限于项目进度计划、进度跟踪、进度调整及进度违约责任等。3.5资金管理乙方负责项目的资金管理，包括但不限于资金筹措、资金使用、资金监管及资金结算等。3.6协调管理乙方负责项目的协调管理，包括但不限于甲方与乙方之间的协调、甲方与施工单位之间的协调及甲方与其他相关方之间的协调等。4.代建管理费用4.1代建管理费总额代建管理费总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。4.2代建管理费支付方式代建管理费按年度支付，甲方应在每年第一季度支付上一年度的代建管理费。4.3代建管理费支付时间甲方应在每个支付周期开始前五个工作日内，将代建管理费支付至乙方指定账户。4.4代建管理费调整如因国家政策调整或市场波动导致代建管理费发生变动，双方应协商一致后进行调整。5.设计管理5.1设计方案审批乙方应在收到甲方设计要求后，组织设计单位进行方案设计，并将设计方案提交甲方审批。5.2设计变更管理设计变更需经甲方同意后方可进行，乙方负责组织设计变更的审批和实施。5.3设计质量保证乙方应确保设计质量符合国家相关标准和要求，并对设计质量承担连带责任。5.4设计进度控制乙方应确保设计进度按计划进行，如遇特殊情况需调整进度，应及时通知甲方。5.5设计费用管理设计费用应按照合同约定进行结算，乙方负责设计费用的管理和结算。6.施工管理6.1施工单位选择乙方应根据项目实际情况，选择具备相应资质的施工单位，并报甲方审批。6.2施工现场管理乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。6.3施工进度管理乙方应确保施工进度按计划进行，如遇特殊情况需调整进度，应及时通知甲方。6.4施工质量管理乙方应确保施工质量符合国家相关标准和要求，并对施工质量承担连带责任。6.5施工安全管理乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工安全。6.6施工合同管理乙方应按照合同约定，与施工单位签订施工合同，并对施工合同进行管理。8.资金管理8.1资金筹措甲方负责项目的资金筹措，包括但不限于贷款、自筹资金等，并确保资金按时到位。8.2资金使用乙方负责项目资金的合理使用，按照项目进度和合同约定进行资金支付。8.3资金监管乙方应建立资金监管制度，对资金使用情况进行监督，确保资金安全。8.4资金结算资金结算应严格按照合同约定进行，乙方应在每个支付周期结束后七个工作日内向甲方提交资金结算报告。9.协调管理9.1甲方与乙方之间的协调双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议，讨论项目进展和问题解决。9.2甲方与施工单位之间的协调乙方负责协调甲方与施工单位之间的关系，确保施工顺利进行。9.3甲方与其他相关方之间的协调乙方应协助甲方与其他相关方（如政府部门、供应商等）进行协调，确保项目顺利推进。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任若乙方未按合同约定完成代建管理任务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。10.3第三方违约责任若施工单位或其他第三方违约，乙方应协助甲方追究其违约责任，并承担相应的连带责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行债权债务的清算。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、资金支付计划等。13.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入项目管理的其他组织或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目管理效率，确保项目质量、安全和进度，以及优化资源配置。15.3第三方介入方式1.由甲方或乙方邀请或指定；2.经甲方、乙方协商一致后引入；3.根据项目需要，经甲方、乙方共同决定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.遵守国家法律法规和合同约定；2.按照甲方、乙方的委托范围和任务要求，履行相关职责；3.对其提供的专业服务负责，确保服务质量；4.对其违反合同约定或法律法规的行为承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.获得甲方、乙方提供的必要信息；2.要求甲方、乙方提供必要的支持；3.在合同约定范围内，