2024版房地产销售分成协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售分成协议合同本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目基本信息2.2房地产销售目标2.3房地产销售分成比例3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3协议续约条件4.房地产销售分成方式4.1成交确认4.2成交款项支付4.3分成款项支付4.4分成款项结算周期5.房地产销售分成款项管理5.1分成款项收取5.2分成款项使用5.3分成款项监管5.4分成款项退还6.违约责任6.1协议违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用承担8.协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除通知8.4协议解除后果9.协议变更9.1协议变更条件9.2协议变更程序9.3协议变更通知9.4协议变更后果10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3不可抗力条款10.4法律适用条款10.5其他约定事项11.合同附件11.1房地产项目介绍11.2房地产销售分成协议附件11.3相关法律法规12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效条件12.4合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1房地产项目基本信息项目名称：[项目名称]项目位置：[项目具体位置]项目规模：[项目总建筑面积、层数等]2.2房地产销售目标销售目标：[项目销售总面积、销售数量等]2.3房地产销售分成比例销售分成比例：[甲方销售分成比例、乙方销售分成比例]3.协议期限3.1协议起始日期协议起始日期：[协议开始日期]3.2协议终止日期协议终止日期：[协议结束日期]3.3协议续约条件续约条件：[续约的具体条件和流程]4.房地产销售分成方式4.1成交确认成交确认：[成交确认的具体条件和流程]4.2成交款项支付成交款项支付：[成交款项的支付方式和时间]4.3分成款项支付分成款项支付：[分成款项的支付方式和时间]4.4分成款项结算周期分成款项结算周期：[分成款项的结算周期和支付时间]5.房地产销售分成款项管理5.1分成款项收取分成款项收取：[分成款项的收取方式和流程]5.2分成款项使用分成款项使用：[分成款项的使用范围和条件]5.3分成款项监管分成款项监管：[分成款项的监管措施和责任]5.4分成款项退还分成款项退还：[分成款项退还的具体条件和流程]6.违约责任6.1协议违约情形违约情形：[协议规定的违约情形]6.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式和赔偿标准]6.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式：[违约赔偿的计算方法和公式]6.4违约责任免除违约责任免除：[违约责任免除的情形和条件]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。]8.2争议解决机构争议解决机构：[无特定仲裁机构，争议解决机构为协议签订地人民法院。]8.3争议解决程序争议解决程序：[双方应按照法律规定的诉讼程序进行，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、庭审、判决等。]8.4争议解决费用承担争议解决费用承担：[争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担。]9.协议解除9.1协议解除条件协议解除条件：[协议规定的解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致协议无法履行、双方协商一致解除等。]9.2协议解除程序协议解除程序：[协议解除时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并注明解除原因。双方应就解除后的事宜进行协商，并达成一致意见。]9.3协议解除通知协议解除通知：[解除协议的通知应以书面形式发出，并由双方法定代表人或授权代表签字。]9.4协议解除后果10.其他约定10.1保密条款保密条款：[双方对本协议内容及其执行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。]10.2通知条款通知条款：[任何通知应以书面形式发出，并通过约定的联系方式送达对方。通知发出后，自对方实际收到之日起生效。]10.3不可抗力条款不可抗力条款：[不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任。]10.4法律适用条款法律适用条款：[本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。]10.5其他约定事项其他约定事项：[本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。]11.合同附件11.1房地产项目介绍[此处列出房地产项目介绍的相关附件，如项目规划图、项目效果图等。]11.2房地产销售分成协议附件[此处列出房地产销售分成协议的相关附件，如销售分成比例表、销售目标分解表等。]11.3相关法律法规[此处列出与协议相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。]12.合同签订及生效12.1合同签订时间合同签订时间：[合同签订的具体日期。]12.2合同签订地点合同签订地点：[合同签订的具体地点。]12.3合同生效条件合同生效条件：[合同自双方签字盖章之日起生效。]12.4合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期。]13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。]13.2合同保管合同保管：[双方应妥善保管合同文本，确保合同的安全和完整性。]13.3合同副本合同副本：[合同副本与本合同具有同等法律效力。]14.合同签署14.1签署时间签署时间：[合同签署的具体日期。]14.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点。]14.3签署人员签署人员：[甲方授权代表姓名、乙方授权代表姓名。]14.4签署单位盖章签署单位盖章：[甲方单位盖章、乙方单位盖章。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同选定的，为协助实现本合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。15.2第三方选定15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。15.2.2第三方的选定应基于其专业能力、服务质量、信誉度等因素。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议，协助甲乙双方履行本合同约定的各项义务。15.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议，而非直接与本合同相关。15.5.2第三方应明确其权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行任务过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据其合作协议中约定的具体金额确定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：第三方应按照合作协议和本合同约定，承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担期限：第三方责任期限自合同履行完毕之日起计算。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议，继续履行各自的义务。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应保证第三方能够充分了解和执行本合同约定。17.2第三方介入时的额外说明17.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同要求。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。18.1.2合同修改应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字确认。18.2合同修改生效18.2.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。18.2.2合同修改对本合同原有条款具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，甲乙双方及第三方发生争议时，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，提起诉讼或仲裁。19.2第三方介入后的争议解决程序19.2.1第三方介入后的争议解决程序，适用本合同第8条“争议解决”中的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包括项目规划图、项目效果图、项目地理位置图、项目周边配套设施图等。附件说明：提供项目基本信息，帮助各方了解项目概况。2.房地产销售分成协议附件详细要求：包括销售分成比例表、销售目标分解表、销售分成款项结算表等。附件说明：明确销售分成比例和销售目标，便于各方核对和结算。3.相关法律法规详细要求：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件说明：提供法律依据，确保合同条款符合法律规定。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用标准、责任条款等。附件说明：明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：明确争议解决机制，确保争议能够得到及时有效解决。6.不可抗力证明材料详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生，减轻各方责任。7.其他附件详细要求：根据合同执行过程中产生的其他相关材料。附件说明：提供合同执行过程中的补充材料，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时完成房地产项目的建设或交付。责任认定标准：甲方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内完成项目建设，导致乙方无法按期销售，甲方应支付违约金。违约行为二：乙方未按时完成销售目标。责任认定标准：乙方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标，导致甲方无法按期获得分成款项，乙方应支付违约金。违约行为三：第三方未按时履行合作协议。责任认定标准：第三方应按照合作协议，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未能在合作协议约定的时间内完成服务，导致合同无法履行，第三方应支付违约金。违约行为四：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方泄露了乙方的销售策略，乙方遭受损失，甲方应支付违约金。违约行为五：任何一方未按时支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按时支付分成款项，乙方遭受损失，甲方应支付违约金。全文完。2024版房地产销售分成协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同签订背景2.1房地产项目概述2.2销售分成协议签订目的3.协议标的3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目类型3.4房地产项目面积4.销售分成方式4.1销售分成比例4.2销售分成计算方式4.3销售分成支付方式5.销售目标5.1销售目标期限5.2销售目标面积5.3销售目标金额6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期6.3合作期限变更7.合作费用7.1合作费用总额7.2合作费用支付方式7.3合作费用支付时间8.合作权益8.1合作方权益8.2房地产开发商权益8.3合作权益变更9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息泄露处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止通知13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2销售代理公司名称：房地产销售有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2销售代理公司法定代表人：1.3联系方式1.4住所地1.4.1房地产开发商住所地：市区路号1.4.2销售代理公司住所地：市区路号2.合同签订背景2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2项目地址：市区路号2.1.3项目类型：住宅2.1.4项目面积：100000平方米2.2销售分成协议签订目的2.2.1明确双方在房地产销售过程中的权利和义务2.2.2提高房地产项目销售效率2.2.3实现双方利益最大化3.协议标的3.1房地产项目名称3.1.1项目名称：住宅小区3.2房地产项目地址3.2.1项目地址：市区路号3.3房地产项目类型3.3.1项目类型：住宅3.4房地产项目面积3.4.1项目面积：100000平方米4.销售分成方式4.1销售分成比例4.1.1房地产开发商分成比例：70%4.1.2销售代理公司分成比例：30%4.2销售分成计算方式4.2.1以实际销售金额为计算基础4.2.2销售分成按月结算4.3销售分成支付方式4.3.1以银行转账方式支付4.3.2每月结算后10个工作日内支付5.销售目标5.1销售目标期限5.1.1销售目标期限：自合同生效之日起一年内5.2销售目标面积5.2.1销售目标面积：80000平方米5.3销售目标金额5.3.1销售目标金额：人民币8亿元6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1合作起始日期：2024年1月1日6.2合作终止日期6.2.1合作终止日期：2025年1月1日6.3合作期限变更6.3.1经双方协商一致，可对合作期限进行变更7.合作费用7.1合作费用总额7.1.1合作费用总额：人民币100万元7.2合作费用支付方式7.2.1以银行转账方式支付7.2.2在合同生效之日起10个工作日内支付7.3合作费用支付时间7.3.1每年支付一次，于每年1月1日前支付8.合作权益8.1合作方权益8.1.1销售代理公司享有项目销售代理权，负责项目的销售推广和客户接待8.1.2销售代理公司享有销售分成权益，根据合同约定比例分享销售收益8.1.3销售代理公司有权要求房地产开发商提供必要的市场推广支持8.2房地产开发商权益8.2.1房地产开发商拥有项目所有权，负责项目的开发建设和质量保证8.2.2房地产开发商享有项目销售收益的剩余部分8.2.3房地产开发商有权监督销售代理公司的销售行为，确保销售质量9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指双方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效9.3保密信息泄露处理9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付销售分成或合作费用10.1.2未达到销售目标10.1.3未履行保密义务10.1.4其他违反本合同约定的事项10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方还应承担相应的违约金10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额的20%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到申请后30日内组成仲裁庭，开始仲裁程序12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1一方严重违约12.1.2合作期限届满12.1.3双方协商一致12.2合同解除通知12.2.1解除合同的一方应以书面形式通知对方12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜12.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利义务13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合作期限届满13.1.2双方协商一致13.1.3合同解除13.2合同终止通知13.2.1终止合同的一方应以书面形式通知对方13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.3.2合同终止不影响双方已经发生的权利义务14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于销售计划、销售进度表、销售佣金计算表等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1为了提高合同履行的效率和质量，确保项目顺利进行，甲乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方或项目受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总额的10%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任的具体承担方式由合作协议约定，包括但不限于赔偿损失、退还费用、解除合同等。16.2.2第三方责任承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，参与本合同的履行，并享受相应的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、保守商业秘密等。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.3.1第三方应对其履行义务过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或项目受损，第三方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方履行其义务，并承担相应的责任。18.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违法或违反合作协议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应确保第三方履行其义务，并承担相应的责任。18.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违法或违反合作协议。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合作协议约定。18.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由各自解决，不影响本合同的履行。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合作协议中的义务。19.2第三方替换19.2.1如需替换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。19.2.2替换后的第三方应继续履行原合作协议中的义务，并承担相应的责任。20.第三方介入的合同调整20.1合同调整20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的调整。20.1.2合同调整需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2合同终止20.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。20.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售计划书详细要求：包括销售目标、销售策略、推广方案、销售进度表等。说明：销售计划书是销售代理公司提交给房地产开发商的，用于明确销售目标和执行方案。2.销售进度表详细要求：记录销售进度，包括已售房源、待售房源、销售金额等。说明：销售进度表是甲乙双方共同使用的，用于监控销售进度和业绩。3.销售佣金计算表详细要求：根据销售分成比例计算销售佣金。说明：销售佣金计算表是甲乙双方共同使用的，用于计算和支付销售佣金。4.合作费用支付凭证详细要求：记录合作费用的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：合作费用支付凭证是甲乙双方共同使用的，用于证明合作费用的支付。5.保密协议详细要求：明确双方在履行本合同过程中对保密信息的保密义务。说明：保密协议是甲乙双方签订的，用于保护双方商业秘密。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同履行过程中的权利义务。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方参与本合同的方式。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是甲乙双方签订的，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件和程序。说明：合同终止协议是甲乙双方签订的，用于规范合同终止后的处理。9.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要增加的其他附件。说明：其他附件根据实际情况确定，用于补充和补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付销售分成或合作费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五，每日累计。示例：若销售代理公司未按时支付销售分成，应向房地产开发商支付违约金。2.未达到销售目标3.未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。4.未履行合作协议中的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若第三方未按合作协议提供专业服务，应承担相应的违约责任。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产销售分成协议合同2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.当事人信息2.1房地产开发商信息2.2销售代理信息3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.销售分成比例与方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成时间5.销售任务与目标5.1销售任务5.2销售目标5.3销售进度要求6.费用与报酬6.1销售费用6.2报酬计算方式6.3报酬支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目销售方案12.2附件二：销售目标分解表12.3附件三：费用明细表13.其他约定事项13.1遵守国家法律法规13.2不得泄露商业秘密13.3不得擅自变更合同内容14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同签订的目的1.2.1明确房地产开发商与销售代理之间的合作关系1.2.2规范房地产销售分成事宜2.当事人信息2.1房地产开发商信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2销售代理信息2.2.1名称：房地产销售有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.房地产项目基本情况3.1项目名称：新城3.2项目地址：市区路号3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米3.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发项目4.销售分成比例与方式4.1分成比例4.1.1开发商与销售代理按销售额比例分成4.1.2分成比例为：开发商得70%，销售代理得30%4.2分成方式4.2.1销售代理每月底提交销售报表4.2.2开发商在次月支付上个月的销售分成款4.3分成时间4.3.1分成款支付时间为每月的15日前5.销售任务与目标5.1销售任务5.1.1销售代理需完成开发商设定的销售任务5.1.2销售任务为：全年销售额达到人民币10亿元5.2销售目标5.2.1每月销售额不低于人民币1亿元5.2.2销售目标完成情况需每月进行汇报5.3销售进度要求5.3.1每季度末提交销售进度报告5.3.2销售进度需达到合同规定的最低要求6.费用与报酬6.1销售费用6.1.1销售代理承担销售过程中产生的所有费用6.1.2销售费用包括但不限于广告费、推广费、礼品费等6.2报酬计算方式6.2.1报酬按照销售分成比例计算6.2.2报酬不计入销售费用6.3报酬支付时间6.3.1报酬与销售分成款一同支付6.3.2报酬支付时间为每月的15日前7.保密条款7.1保密内容7.1.1房地产项目的销售信息7.1.2当事人的商业秘密7.2保密期限7.2.1保密期限为合同有效期内及合同解除后两年7.3违约责任7.3.1违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任7.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出现合同约定的解除情形8.1.3任何一方违约导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满8.2.2房地产项目全部销售完毕8.2.3出现不可抗力导致合同无法履行8.3解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止的一方应提前30日书面通知另一方8.3.2收到通知的一方应在15日内给予书面回复9.违约责任9.1违约行为9.1.1未按时完成销售任务9.1.2未按约定支付销售分成款9.1.3违反保密条款9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担方式9.2.1承担违约金9.2.2赔偿对方因此遭受的损失9.2.3采取补救措施9.3违约金9.3.1违约金的计算标准9.3.2违约金的支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.2仲裁机构为市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内选择争议解决方式10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规的要求11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2合同履行完毕11.2.3合同因不可抗力等原因无法履行11.3合同解除程序11.3.1提出解除的一方应提前30日书面通知另一方11.3.2收到通知的一方应在15日内给予书面回复12.合同附件12.1附件一：房地产项目销售方案12.2附件二：销售目标分解表12.3附件三：费用明细表13.其他约定事项13.1遵守国家法律法规13.2不得泄露商业秘密13.3不得擅自变更合同内容14.合同签署与备案14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署地点：市区路号14.3备案要求：本合同自签署之日起30日内向市住房和城乡建设局备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是房地产评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2解决合同履行过程中出现的专业问题15.2.3降低合同履行的风险16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致16.2第三方具备相应的资质和经验16.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担17.2第三方的责任限额为：人民币万元17.3第三方的责任限额在合同附件中详细列明18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助18.3第三方有权根据工作需要调整工作计划19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，按时完成相关工作19.2第三方应保证工作质量，符合相关标准和要求19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系20.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作20.3第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和管理21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的申请程序21.1.1甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请