2024年度二手房交易过户与装修包干协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户与装修包干协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义与描述1.2交易的定义与流程1.3装修包干服务的定义与范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3装修服务商信息3.房屋产权3.1房屋产权归属3.2产权证明文件3.3房屋权属变更手续4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3首付款与尾款5.装修包干服务内容5.1装修项目清单5.2材料品牌与规格5.3装修施工标准6.装修进度安排6.1装修施工期限6.2各阶段施工时间节点6.3施工进度报告7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量验收标准7.3验收程序与责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3装修服务商违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与责任11.3保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义与描述：本合同所指房屋，指位于市区路号，房屋所有权证号为的住宅，建筑面积为平方米，结构为。1.2交易的定义与流程：本合同所指交易，指买方购买卖方名下上述房屋的全部产权，并按照本合同约定支付相应款项的过程。1.3装修包干服务的定义与范围：本合同所指装修包干服务，指装修服务商为买方提供房屋装修设计、施工、材料供应、售后服务等一站式服务。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。2.2卖方信息：卖方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区路号。2.3装修服务商信息：装修服务商全称为装饰工程有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。3.房屋产权3.1房屋产权归属：卖方保证上述房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并在本合同签订前已办理完毕房屋产权转移手续。3.2产权证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.3房屋权属变更手续：卖方应协助买方办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式与时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后日内支付完毕。4.3首付款与尾款：首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%。5.装修包干服务内容5.1装修项目清单：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、橱柜定制、卫浴设施等。5.2材料品牌与规格：本合同约定装修材料品牌及规格详见附件《装修材料清单》。5.3装修施工标准：装修施工标准应符合国家相关施工规范及行业标准。6.装修进度安排6.1装修施工期限：自本合同签订之日起个月内完成装修施工。6.2各阶段施工时间节点：详见附件《装修施工进度表》。6.3施工进度报告：装修服务商应定期向买方提供施工进度报告，买方有权要求装修服务商调整施工进度。7.质量保证与验收7.1质量保证期限：自装修工程竣工验收合格之日起年内。7.2质量验收标准：装修工程应符合国家相关质量标准及行业标准。7.3验收程序与责任：买方应在装修工程完工后日内组织验收，如发现质量问题，装修服务商应负责修复。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在发现争议之日起日内进行协商，协商期限最长不超过日。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1买方违约责任：若买方未按约定支付款项，应向卖方支付%的违约金；若买方单方解除合同，应向卖方支付%的违约金。9.2卖方违约责任：若卖方未按约定提供房屋或房屋存在权属瑕疵，应向买方支付%的违约金；若卖方未按约定协助办理产权变更手续，应向买方支付%的违约金。9.3装修服务商违约责任：若装修服务商未按约定完成装修工程或装修质量不符合标准，应向买方支付%的违约金；若装修服务商未按约定提供售后服务，应向买方支付%的违约金。10.合同解除1）一方严重违约，经对方催告后日内仍未履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，卖方应退还买方已支付的款项，买方应退还卖方已提供的房屋。11.保密条款11.1保密信息定义：本合同中的保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务与责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起年。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括《装修材料清单》、《装修施工进度表》等。13.3通知与送达：双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。14.合同签署与附件14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核查、交易评估、装修监理、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，并提供相应的服务证明。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务性质和合同约定具体确定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿标准，甲乙双方应协商调整至合理水平。18.第三方责任界定18.1第三方责任的承担：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任的免除：因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免、克服的情况造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方对甲乙双方的权利：第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方对甲乙双方的义务：第三方应遵守本合同和法律法规，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。19.3第三方与其他各方的划分说明：1）第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方的权利义务。2）第三方与卖方：若第三方为卖方提供房屋评估、过户等服务，其责任和义务由卖方承担。3）第三方与买方：若第三方为买方提供房屋评估、过户等服务，其责任和义务由买方承担。4）第三方与装修服务商：若第三方为装修服务商提供监理、咨询等服务，其责任和义务由装修服务商承担。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并签订服务协议。20.2第三方介入的审查：第三方应审查甲乙双方提供的资料，确认其具备介入条件。20.3第三方介入的实施：第三方根据服务协议履行职责，提供专业服务。20.4第三方介入的终止：服务协议终止或合同履行完毕，第三方介入结束。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。21.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，甲乙双方按照约定进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属及完整性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋土地使用权归属。3.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书，并加盖双方公章。说明：用于办理房屋产权转移登记。4.交易价格确认书要求：填写交易价格确认书，并加盖双方公章。说明：用于确认房屋交易价格。5.装修项目清单要求：详细列出装修项目名称、品牌、规格、数量等信息。说明：用于明确装修内容和服务范围。6.装修施工进度表要求：列出装修施工的各个阶段及对应的时间节点。说明：用于监督装修施工进度。7.装修材料清单要求：详细列出装修所使用的材料品牌、规格、数量等信息。说明：用于明确装修材料的质量和品牌。8.装修施工合同要求：签订装修施工合同，明确甲乙双方的权利和义务。说明：用于规范装修施工过程。9.装修工程验收报告要求：验收完成后，由第三方或甲乙双方共同出具验收报告。说明：用于证明装修工程符合合同约定。10.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定支付款项：买方应向卖方支付%的违约金。单方解除合同：买方应向卖方支付%的违约金。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付万元的违约金。2.卖方违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在权属瑕疵：卖方应向买方支付%的违约金。未按约定协助办理产权变更手续：卖方应向买方支付%的违约金。示例：卖方未按约定提供房屋，应向买方支付万元的违约金。3.装修服务商违约行为：未按约定完成装修工程或装修质量不符合标准：装修服务商应向买方支付%的违约金。未按约定提供售后服务：装修服务商应向买方支付%的违约金。示例：装修服务商未按约定完成装修工程，应向买方支付万元的违约金。4.第三方违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。违反服务协议约定：第三方应承担违约责任。示例：第三方评估报告存在错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易过户与装修包干协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.装修包干内容4.1装修项目4.2装修材料4.3装修标准4.4装修期限5.装修施工要求5.1施工规范5.2施工质量5.3施工安全5.4施工进度6.装修费用及支付6.1装修费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用支付凭证7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项说明12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3协议双方法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2买受方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4协议双方联系方式1.4.1出卖方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2买受方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积：[建筑面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋结构：[房屋结构]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易价格]人民币大写：[大写金额]3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款金额]人民币大写：[大写金额]，支付时间：[支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额]人民币大写：[大写金额]，支付时间：[支付时间]3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：[支付凭证类型]，[凭证编号]3.4.2尾款支付凭证：[支付凭证类型]，[凭证编号]4.装修包干内容4.1装修项目：4.1.1基础装修4.1.2水电改造4.1.3涂料粉刷4.1.4地面铺设4.1.5厨卫设备安装4.2装修材料：4.2.1基础装修材料：[具体材料名称及品牌]4.2.2水电改造材料：[具体材料名称及品牌]4.2.3涂料粉刷材料：[具体材料名称及品牌]4.2.4地面铺设材料：[具体材料名称及品牌]4.2.5厨卫设备：[具体设备名称及品牌]4.3装修标准：4.3.1基础装修标准：[具体标准描述]4.3.2水电改造标准：[具体标准描述]4.3.3涂料粉刷标准：[具体标准描述]4.3.4地面铺设标准：[具体标准描述]4.3.5厨卫设备安装标准：[具体标准描述]4.4装修期限：4.4.1装修开始时间：[具体日期]4.4.2装修结束时间：[具体日期]5.装修施工要求5.1施工规范：5.1.1严格按照国家相关施工规范进行施工5.1.2施工过程中确保施工质量5.2施工质量：5.2.1装修完成后，质量达到国家相关标准5.2.2装修过程中如有质量问题，应及时整改5.3施工安全：5.3.1施工现场必须遵守安全操作规程5.3.2保障施工人员安全，防止意外事故发生5.4施工进度：5.4.1按照装修合同约定的施工进度进行施工5.4.2如遇特殊情况导致施工进度延误，应及时通知对方6.装修费用及支付6.1装修费用总额：[装修费用总额]人民币大写：[大写金额]6.2费用支付方式：6.2.1装修费用支付比例：[支付比例]6.2.2装修费用支付时间：[支付时间]6.3费用支付时间：6.3.1装修费用支付时间：[具体日期]6.4费用支付凭证：6.4.1装修费用支付凭证：[支付凭证类型]，[凭证编号]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定支付房款8.1.3装修过程中出现重大质量问题，经协商无法解决8.1.4双方协商一致决定解除合同8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过交易价格的1%。8.2.1.2房屋存在重大质量问题，致使买受方无法正常使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担修复费用及违约金。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的1%。8.2.2.2故意拖延装修进度，致使装修无法按时完成，买受方应承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的5%。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易款项支付完毕10.1.3装修合同签订10.2合同生效日期10.2.1自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕10.3.2合同解除10.3.3法律法规规定的其他终止情形10.4合同终止日期10.4.1合同约定的终止日期10.4.2合同解除的日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项说明11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：装修设计方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1[签署日期]13.2合同签署地点13.2.1[签署地点]13.3合同签署人13.3.1出卖方签署人：[姓名]，职务：[职务]13.3.2买受方签署人：[姓名]，职务：[职务]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除协议双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.1协议双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2本合同中约定的第三方介入条款；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议或合同中进行体现。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的服务或协助范围内，对协议双方以外的其他第三方不承担责任。4.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的审批5.1协议双方在引入第三方前，应征得对方的书面同意。5.2第三方介入的审批程序如下：5.2.1协议双方协商确定第三方介入的事项；5.2.2双方签署书面同意书；5.2.3协议双方与第三方签订服务协议或合同。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1按照协议双方的要求提供专业服务或协助；6.1.2收取约定的服务费用；6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务；6.2.2对协议双方的信息保密；6.2.3遵守国家法律法规和行业规范；6.2.4承担合同约定的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与协议双方的关系：7.1.1第三方与协议双方之间是独立的合同关系，双方应各自承担相应的权利义务；7.1.2第三方不参与协议双方之间的纠纷解决，但可应请求提供相关证据或专业意见。7.2第三方与房屋购买者的关系：7.2.1第三方应向房屋购买者提供真实、准确的信息；7.2.2第三方对房屋购买者的个人信息保密；7.2.3第三方在房屋购买者与房屋出售者之间协调沟通，协助完成交易过程。7.3第三方与房屋出售者的关系：7.3.1第三方应向房屋出售者提供真实、准确的市场信息；7.3.2第三方对房屋出售者的个人信息保密；7.3.3第三方在房屋出售者与房屋购买者之间协调沟通，协助完成交易过程。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由协议双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由协议双方各自承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同约定的义务履行完毕；9.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；9.1.3法律法规或政策要求终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，协议双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由协议双方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一