2024版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押权人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.抵押权转让4.1抵押权转让的条件4.2抵押权转让的生效时间4.3抵押权转让的登记手续5.租赁关系5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4房产使用范围6.抵押权转让费用6.1费用承担6.2费用支付时间6.3费用计算方式7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.出租方权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务9.承租方权利与义务9.1承租方权利9.2承租方义务10.房产维护与修缮10.1维护责任10.2修缮责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指位于（具体地址）的房产，房产证号为（具体证号），面积为（具体面积）平方米，用途为（具体用途）。1.1.4抵押权转让：指抵押权人将其在房产上的抵押权转让给第三方。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.3抵押权人信息2.3.1名称：（抵押权人名称）2.3.2地址：（抵押权人地址）2.3.3联系人：（抵押权人联系人）2.3.4联系电话：（抵押权人联系电话）3.房产信息3.1房产地址：（具体地址）3.2房产面积：（具体面积）平方米3.3房产用途：（具体用途）3.4房产产权状况：（具体产权状况描述）4.抵押权转让4.1抵押权转让的条件4.1.1出租方同意抵押权人将其在房产上的抵押权转让给第三方。4.1.2抵押权转让需符合法律法规及政策规定。4.2抵押权转让的生效时间4.2.1抵押权转让自抵押权人、出租方、承租方三方达成一致并签订本合同之日起生效。4.3抵押权转让的登记手续4.3.1抵押权转让需办理相应的登记手续，由抵押权人、出租方、承租方共同办理。5.租赁关系5.1租赁期限5.1.1租赁期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。5.2租金及支付方式5.2.1租金为每月（具体金额）元，按月支付。5.2.2承租方应于每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金调整5.3.1租金调整需根据市场行情及双方协商确定。5.4房产使用范围5.4.1承租方在租赁期限内仅限于在房产内进行合法经营，不得改变房产用途。6.抵押权转让费用6.1费用承担6.1.1抵押权转让费用由抵押权人承担。6.2费用支付时间6.2.1抵押权人应在签订本合同之日起（具体时间）内支付抵押权转让费用。6.3费用计算方式6.3.1抵押权转让费用按（具体计算方式）计算。7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.1.1抵押权人有权要求出租方和承租方履行本合同约定的义务。7.1.2抵押权人有权在租赁期限内对房产进行检查。7.2抵押权人义务7.2.1抵押权人应保证房产的抵押权合法有效。7.2.2抵押权人应遵守相关法律法规及政策规定。8.出租方权利与义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。8.1.2出租方有权监督承租方按照合同约定使用房产。8.1.3出租方有权在租赁期满或合同解除后收回房产。8.2出租方义务8.2.1出租方应确保房产符合租赁用途，并在租赁前进行必要的维修和保养。8.2.2出租方应按照合同约定向承租方提供必要的物业管理服务。9.承租方权利与义务9.1承租方权利9.1.1承租方有权按照合同约定使用房产。9.1.2承租方有权在租赁期内提出合理的维修请求。9.2承租方义务9.2.1承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。9.2.2承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。10.房产维护与修缮10.1维护责任10.1.1出租方负责租赁期间房产的正常维护，确保房产处于良好状态。10.1.2承租方负责租赁期间因正常使用房产造成的损耗。10.2修缮责任10.2.1出租方负责租赁期满或合同解除后因自然老化或重大损坏导致的修缮。10.2.2承租方负责因不当使用或故意损坏房产而导致的修缮。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反合同约定，改变房产结构或用途。11.1.3出租方未按照合同约定提供物业管理服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房产交接手续。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付租金、押金等费用。12.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达时间以对方实际收到为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、租金支付凭证等。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同租赁期满或解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，任何第三方根据本合同约定或法律规定，介入合同履行，提供服务或参与合同争议解决。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2评估机构：指对房产价值、抵押权价值等进行评估的第三方。15.2.3会计师事务所：指对合同履行情况进行审计的第三方。15.2.4法务顾问：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应根据本合同约定或法律规定，对其提供的服务或参与的行为承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权根据本合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。15.3.3义务：第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方在提供中介服务时，应遵守甲方的委托要求，不得泄露甲方商业秘密。第三方在提供评估、审计等服务时，应独立、客观、公正地履行职责，不得受甲方不当影响。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方在提供中介服务时，应遵守乙方的委托要求，不得泄露乙方商业秘密。第三方在提供评估、审计等服务时，应独立、客观、公正地履行职责，不得受乙方不当影响。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益，应承担相应的法律责任。16.第三方的责任限额16.1.1法律规定：若法律规定有明确的责任限额，则按照法律规定执行。16.1.2合同约定：若本合同对第三方责任限额有约定，则按照合同约定执行。16.1.3实际损失：若本合同未对第三方责任限额有约定，则第三方应承担因其过错造成的实际损失。16.2第三方责任限额的具体规定16.2.1中介方：中介方的责任限额为本合同中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.2.2评估机构、会计师事务所、法务顾问：评估机构、会计师事务所、法务顾问的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的类型和职责。17.1.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.1.3第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。17.1.4第三方完成服务后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件如下：18.1.1合同履行完毕。18.1.2双方协商一致解除第三方介入。18.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。18.2.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行验收。18.2.3第三方应按照合同约定，退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，保证复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括合同双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：用于证明租赁关系的成立及具体条款。3.抵押权转让协议要求：提供抵押权转让协议的正式文本，包括转让双方信息、转让内容、转让费用等关键条款。说明：用于证明抵押权转让的合法性和有效性。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、服务费用、服务期限等关键条款。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的房产价值评估报告，包括评估依据、评估结果等。6.审计报告要求：提供由会计师事务所出具的合同履行情况审计报告，包括审计依据、审计结果等。说明：用于核实合同履行情况，确保合同双方的权益。7.法律意见书要求：提供由法务顾问出具的法律意见书，包括合同条款的合法性、有效性等。说明：用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决机制，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方未按合同约定使用房产。1.3出租方未按合同约定提供物业管理服务。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5合同一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.2违约金或赔偿损失的具体金额由甲乙双方根据违约行为的严重程度及实际损失协商确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，合同双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2若出租方未按合同约定提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。3.3若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方可要求第三方退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房产抵押经营性租赁抵押权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.房产抵押权转让3.1抵押权转让标的3.2抵押权转让条件3.3抵押权转让程序4.房产抵押权转让合同的主要内容4.1房产抵押权转让标的4.2抵押权转让价格4.3转让日期4.4转让方式4.5转让费用5.房产抵押权转让后的权利义务5.1出租方的权利义务5.2承租方的权利义务6.租赁合同6.1租赁标的6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁合同解除条件7.房产抵押权转让后的担保责任7.1出租方的担保责任7.2承租方的担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让协议13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产抵押权”是指抵押权人对抵押物所享有的优先受偿权。1.1.2“抵押物”是指本合同中出租方为抵押权人提供的用于抵押的房产。1.1.3“抵押权转让”是指抵押权人将抵押权转让给受让人的行为。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所列定义为准。2.双方当事人2.1出租方2.1.1全称：__________2.1.2简称：__________2.2承租方2.2.1全称：__________2.2.2简称：__________3.房产抵押权转让3.1抵押权转让标的3.1.1抵押权转让标的为出租方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。3.2抵押权转让条件3.2.1本合同签订后，出租方须将房产抵押权转让给承租方。3.3抵押权转让程序3.3.1出租方应向抵押权人提出抵押权转让申请。3.3.2抵押权人同意转让后，双方签订抵押权转让协议。3.3.3出租方应将抵押权转让协议及房产证等相关文件交付承租方。4.房产抵押权转让合同的主要内容4.1房产抵押权转让标的4.1.1房产抵押权转让标的为出租方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。4.2抵押权转让价格4.2.1抵押权转让价格为人民币__________元整。4.3转让日期4.3.1抵押权转让日期为__________。4.4转让方式4.4.1抵押权转让采用书面形式进行。4.5转让费用4.5.1转让费用由出租方承担。5.房产抵押权转让后的权利义务5.1出租方的权利义务5.1.1出租方应按照本合同约定将房产抵押权转让给承租方。5.1.2出租方应确保抵押权转让的合法性、有效性。5.2承租方的权利义务5.2.1承租方应按照本合同约定接受房产抵押权转让。5.2.2承租方应按时支付抵押权转让价格。6.租赁合同6.1租赁标的6.1.1租赁标的为出租方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________。6.2租赁期限6.2.1租赁期限为__________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金为人民币__________元/月。6.3.2租金支付方式为__________。6.4租赁合同解除条件6.4.1租赁合同解除条件如下：6.4.1.1出租方或承租方违反本合同约定，致使租赁合同无法继续履行；6.4.1.2出租方或承租方经协商一致解除租赁合同；6.4.1.3出租方因房产抵押权转让原因导致租赁合同无法继续履行。7.房产抵押权转让后的担保责任7.1出租方的担保责任7.1.1出租方应保证抵押权转让的合法性、有效性，否则承担相应的法律责任。7.2承租方的担保责任7.2.1承租方应按照本合同约定按时支付抵押权转让价格，否则承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定时间完成抵押权转让的，每逾期一日应向承租方支付__________元人民币的违约金。8.1.2承租方未按约定支付转让价格的，每逾期一日应向出租方支付__________元人民币的违约金。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除本合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出租方的送达地址为：__________11.2.2承租方的送达地址为：__________12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让协议13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产抵押经营性租赁抵押权转让合同中，由甲乙双方约定，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同履行过程。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其责任限额为人民币__________元。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行过程中出现重大失误，其责任限额为人民币__________元。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2.2第三方应按照合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保等义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的法律关系，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。5.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的法律关系，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。5.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方之间的法律关系，由甲乙双方共同协商确定。5.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。7.第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，造成合同无法履行；7.1.2第三方因自身原因，无法继续履行合同义务；7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行情况进行后续处理。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入的变更与解除11.1第三方介入合同履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致。11.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押权转让协议详细要求：包含房产抵押权转让的具体内容、转让价