2024版智能化办公场所租赁合同与配套服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化办公场所租赁合同与配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.办公场所基本情况2.1办公场所地址2.2办公场所面积2.3办公场所设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.2月租金支付4.3其他费用支付5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.配套服务及费用7.1配套服务项目7.2配套服务费用7.3配套服务调整8.办公场所使用规范8.1使用规范8.2违规处理9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通信地址：1.2承租方信息承租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通信地址：2.办公场所基本情况2.1办公场所地址：具体地址：邮编：2.2办公场所面积：总面积：平方米使用面积：平方米2.3办公场所设施及设备情况：供电设施：供水设施：空调设备：卫生间设施：其他设施及设备：3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：租赁结束日期：3.2租金金额及支付方式：租金总额：元支付方式：现金、银行转账等3.3租金调整：租金调整条件：租金调整频率：4.租金支付方式及时间4.1首付款支付：首付款金额：元支付时间：租赁合同签订后天内4.2月租金支付：月租金金额：元支付时间：每月日前4.3其他费用支付：其他费用项目及金额：支付时间及方式：5.租赁用途及限制5.1租赁用途：办公用途：不得用于：5.2租赁限制：不得擅自改变办公场所结构：不得存放危险物品：不得进行违法活动：6.押金及退还6.1押金金额：押金总额：元6.2押金退还条件：租赁期满，办公场所无损坏：租赁期满，承租方无违约行为：6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金申请：出租方在收到申请后天内退还押金：7.配套服务及费用7.1配套服务项目：网络服务：维修服务：清洁服务：其他服务：7.2配套服务费用：网络服务费用：元/月维修服务费用：元/次清洁服务费用：元/月其他服务费用：元/月7.3配套服务调整：服务项目及费用调整条件：服务项目及费用调整通知时间：8.办公场所使用规范8.1使用规范承租方应爱护办公场所内的设施及设备，不得擅自拆除、改装或损坏；承租方应保持办公场所的整洁卫生，定期进行清洁；承租方应合理使用水、电等资源，避免浪费；承租方应遵守国家及地方有关办公场所的安全管理规定；8.2违规处理如承租方违反上述使用规范，出租方有权要求承租方立即整改；如承租方故意损坏办公场所设施及设备，应承担相应的赔偿责任；9.产权及使用权9.1产权归属办公场所的产权归出租方所有；承租方仅获得办公场所的使用权；9.2使用权承租方在使用办公场所期间，不得将使用权转租、转借或以其他方式转让；承租方不得擅自改变办公场所的用途；10.保险责任10.1出租方保险责任出租方应为其拥有的办公场所及设施购买必要的保险；出租方应承担因办公场所及设施损坏或发生意外事故而产生的赔偿责任；10.2承租方保险责任承租方应为其在办公场所内的财产购买必要的保险；承租方应承担因其行为导致他人人身伤害或财产损失而产生的赔偿责任；11.违约责任11.1出租方违约责任如出租方未按时交付办公场所，应向承租方支付违约金；如出租方擅自改变办公场所的使用性质，应承担违约责任；11.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；如承租方违反租赁用途或损坏办公场所，应承担违约责任；12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构仲裁委员会；争议解决程序按仲裁委员会规定执行；13.合同解除13.1合同解除条件双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件；13.2合同解除程序双方应在解除合同前协商确定解除条件及补偿事宜；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；通知送达时间以收件人签收或邮件投递记录为准；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：办公场所平面图；设施清单；配套服务明细表；14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方、监管方等，具体指介入本合同关系的外部实体。15.2第三方责任第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对自身的职责和权利义务有明确的认知。第三方介入本合同的目的和范围应在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方同意第三方介入本合同时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、范围和期限。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利17.1信息获取权第三方有权获取与本合同相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。17.2建议权第三方有权就合同履行提出合理化建议，甲乙双方应给予充分考虑。17.3监督权第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。18.第三方义务18.1保密义务第三方对获取的甲乙双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.2独立性义务第三方在介入本合同时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3责任限制第三方在介入本合同时，对其提供的咨询、评估、中介等服务，仅对自身提供的服务质量承担责任。19.第三方责任限额19.1责任界定第三方的责任应限于其介入范围内，对于合同履行过程中因第三方自身原因造成的损失，应由第三方承担。19.2限额约定第三方责任限额应根据介入服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素，在第三方介入协议中约定。19.3保险第三方应为其介入服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。20.第三方退出机制20.1退出条件第三方介入期满或合同终止时，可退出本合同关系。如第三方违约，甲乙双方有权要求其退出。20.2退出程序第三方退出本合同时，应提前向甲乙双方发出书面通知。甲乙双方应在收到通知后个工作日内给予答复，确认第三方退出。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序第三方介入协议的签订、变更或终止，均应按照本合同的变更程序进行。21.2变更通知甲乙双方应及时通知对方第三方介入协议的变更情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公场所平面图要求：清晰标注办公场所的布局、房间面积、门牌号等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确办公场所的具体位置和面积。2.设施清单要求：详细列出办公场所内的设施及设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：设施清单作为合同附件，用于明确办公场所内设施及设备的具体情况。3.配套服务明细表要求：列出配套服务的具体项目、服务内容、服务费用、服务时间等信息。说明：配套服务明细表作为合同附件，用于明确配套服务的具体内容和费用。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、责任限制等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.保险合同要求：详细列明保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：保险合同作为合同附件，用于明确双方购买保险的具体情况。6.支付凭证要求：记录租金支付、押金支付、其他费用支付的具体金额和日期。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明已按照合同约定支付相关费用。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为%。示例：若承租方应于每月5日前支付租金，但于每月10日支付，则应支付滞纳金。2.损坏办公场所设施及设备责任认定：承租方损坏办公场所设施及设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方损坏空调设备，则应承担维修费用或购买新设备。3.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将办公场所用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.未按时交付办公场所责任认定：出租方未按时交付办公场所，应向承租方支付违约金，违约金按日计算，利率为%。示例：若出租方应于租赁起始日前交付办公场所，但未能在约定时间内交付，则应支付违约金。5.擅自改变办公场所结构责任认定：承租方擅自改变办公场所结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若承租方擅自拆除办公室隔断，则应恢复原状，并承担拆除和重建的费用。全文完。2024版智能化办公场所租赁合同与配套服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1场所描述3.2设施设备3.3配套服务4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.场所使用与管理6.1场所使用范围6.2使用规则6.3管理规定7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.配套服务内容8.1配套服务项目8.2服务标准8.3服务费用9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效与终止12.3合同附件13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能化办公场所”指具备自动化办公设备、网络通信系统、安全监控系统等智能化设施和服务的办公场所。1.1.2“配套服务”指为承租方提供的清洁、安保、维修、网络服务等。1.1.3“租赁期限”指承租方租赁智能化办公场所的有效期限。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用智能化办公场所的费用。1.2术语解释1.2.1“本合同”指《2024版智能化办公场所租赁合同与配套服务协议》。1.2.2“出租方”指拥有智能化办公场所所有权的单位或个人。1.2.3“承租方”指与出租方签订本合同并租赁智能化办公场所的单位或个人。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁标的物3.1场所描述3.1.1场所地址：[场所详细地址]3.1.2建筑面积：[场所面积]3.1.3结构：[建筑结构]3.1.4使用年限：[建筑使用年限]3.2设施设备3.2.1办公家具：[办公家具类型及数量]3.2.2办公设备：[办公设备类型及数量]3.2.3通信设备：[通信设备类型及数量]3.3配套服务3.3.1清洁服务：[清洁服务内容、频率及费用]3.3.2安保服务：[安保服务内容、频率及费用]3.3.3维修服务：[维修服务内容、响应时间及费用]3.3.4网络服务：[网络服务内容、速度及费用]4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.1.3租赁期限：[租赁期限]4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：[租金金额]4.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.2.3支付时间：[支付时间，如每月前10日等]4.3其他费用4.3.1水电费：[水电费结算方式及标准]4.3.2网络费：[网络费结算方式及标准]5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金退还条件5.2.1退还条件：[退还条件，如合同期满且场所无损坏等]6.场所使用与管理6.1场所使用范围6.1.1承租方仅限于在智能化办公场所内进行合法的办公活动。6.2使用规则6.2.1承租方应遵守国家法律法规和出租方制定的各项规章制度。6.2.2承租方不得擅自改变场所结构，未经出租方同意不得转租或分租场所。6.3管理规定6.3.1出租方负责智能化办公场所的日常管理，确保场所设施设备正常运行。6.3.2承租方应配合出租方进行场所管理，发现设施设备故障应及时报修。8.配套服务内容8.1配套服务项目8.1.1清洁服务：每日两次对公共场所进行清洁，每周对办公区域进行彻底清洁。8.1.2安保服务：24小时安保巡逻，确保场所安全。8.1.3维修服务：提供日常设施设备的维修服务，紧急情况24小时内响应。8.1.4网络服务：提供高速稳定的网络接入服务，保障办公需求。8.2服务标准8.2.1清洁服务：保持公共场所干净整洁，办公区域无垃圾。8.2.2安保服务：确保场所内无安全隐患，及时处理突发事件。8.2.3维修服务：按照服务合同约定的时间和质量标准完成维修工作。8.2.4网络服务：保证网络稳定，故障率低于1%。8.3服务费用8.3.1清洁费用：[具体费用金额]8.3.2安保费用：[具体费用金额]8.3.3维修费用：[具体费用金额]8.3.4网络费用：[具体费用金额]9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1双方协商一致后，可对本合同进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。9.2解除条件9.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。9.2.2承租方有权在出租方严重违约或发生不可抗力时解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理遗留事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按合同约定支付租金。10.1.2承租方违反使用规则，造成场所或设施设备损坏。10.1.3出租方未按合同约定提供配套服务。10.1.4双方协商一致的违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2双方违约责任应按照本合同约定及法律法规的规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。12.2合同生效与终止12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：场所平面图、设施设备清单、服务协议等。13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2签署13.2.1双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同方为有效。13.2.2签署日期为[具体日期]。14.合同附件14.1附件一：场所平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，共同决定邀请第三方介入合同相关事宜。3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确介入事项、职责、权利、义务及费用等。4.第三方责任限额4.1第三方介入过程中，若因其过错导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过[具体金额]。5.第三方职责与权利5.1第三方职责5.1.1按照甲乙双方的要求，对合同执行情况进行监督、检查、评估。5.1.2向甲乙双方提供专业意见，协助双方解决合同执行中的问题。5.1.3按照合同约定，参与合同相关事宜的协商和决策。5.2第三方权利5.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2.2在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出整改意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配。6.2第三方在介入合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。7.2若第三方介入导致合同执行成本增加，甲乙双方应协商分担增加的成本。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。8.2第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应终止介入。9.第三方介入终止9.1第三方介入期间，甲乙双方可协商终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。10.第三方介入协议10.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的签订、履行和终止，均应遵守本合同的相关规定。11.争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：《第三方介入协议》12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2024版智能化办公场所租赁合同与配套服务协议》详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁标的物描述、租赁期限与费用、保证金、场所使用与管理、配套服务内容、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定、合同份数与签署等条款。附件