2024版济南二手房产买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版济南二手房产买卖合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权情况3.1房产产权证3.2房产他项权利3.3房产权属清晰证明4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3税费及承担方6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及责任7.房产使用及维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任8.房产违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议11.3合同生效条件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方法定代表人：________________1.1.4出卖方联系方式：___________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方地址：________________________1.2.3买受方法定代表人：________________1.2.4买受方联系方式：___________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在地区：_____________________2.1.2房产具体地址：_____________________2.1.3房产所在小区名称：__________________2.2房产面积2.2.1土地面积：________________________2.2.2建筑面积：________________________2.3房产结构2.3.1房产层数：_________________________2.3.2房屋类型：_________________________2.3.3房屋朝向：_________________________2.4房产用途2.4.1房产原用途：______________________2.4.2房产现用途：______________________第三条房产产权情况3.1房产产权证3.1.1房产产权证号：____________________3.1.2房产产权证取得日期：________________3.2房产他项权利3.2.1房产是否有抵押：__________________3.2.2房产是否有查封：__________________3.3房产权属清晰证明3.3.1房产权属证明文件：_________________3.3.2房产权属证明文件取得日期：___________第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：____________________4.1.2房产交易单价：____________________4.2付款时间及方式4.2.1首付款支付时间：__________________4.2.2首付款支付方式：__________________4.2.3尾款支付时间：____________________4.2.4尾款支付方式：____________________4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证：__________________4.3.2尾款支付凭证：___________________第五条房产过户及税费5.1过户时间5.1.1房产过户完成时间：__________________5.2过户费用及承担方5.2.1过户费用：_________________________5.2.2过户费用承担方：__________________5.3税费及承担方5.3.1税费：____________________________5.3.2税费承担方：______________________第六条房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付完成时间：_________________6.2房产交付条件6.2.1房产交付前应具备的条件：___________6.2.2房产交付时买受方应承担的责任：_______6.3房产验收标准及责任6.3.1房产验收标准：____________________6.3.2房产验收不合格的处理：____________6.3.3房产验收合格的标志：______________第八条房产使用及维护8.1房产使用范围8.1.1买受方使用房产的范围：________________8.1.2买受方不得使用房产的情况：____________8.2房产维护责任8.2.1出卖方应确保房产在交付时无影响使用的缺陷；8.2.2买受方应在接收房产后负责日常维护；8.2.3买受方对房产的任何改动需事先取得出卖方书面同意。第八条房产违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按时交付房产的，每逾期一日应向买受方支付房产交易总价款的万分之五的违约金；8.1.2出卖方交付的房产不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方承担修复费用或退还房款及违约金；8.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按时支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金；8.2.2买受方未按时过户的，每逾期一日应向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金；8.2.3买受方违反使用约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房产的，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的实现；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________________10.2.2争议解决机构地址：________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于：房产产权证复印件、房产他项权利证明等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效条件11.3.1双方签署本合同并加盖公章；11.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：___________________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：___________________12.3合同签署代表12.3.1出卖方签署代表：________________12.3.2买受方签署代表：________________第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件：________________________13.2补充协议：________________________第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：____________________14.2合同终止条件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，非合同主体，但因其提供的服务或参与的行为，对本合同的履行产生影响的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性2.1当买卖双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或确认相关事项时，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的目的包括但不限于房产评估、产权确认、法律咨询、合同公证等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，独立、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1要求买卖双方提供必要的资料和文件；3.2.2对房产进行实地考察或评估；3.2.3对买卖双方的履约情况进行监督。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1保证其提供的服务的真实性和准确性；3.3.2对其提供的服务结果承担责任；3.3.3遵守保密义务，不泄露买卖双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损害，其责任限额不得超过本合同交易总价款的百分之十。4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1以第三方服务费用为基数，按照百分之十的比例计算；4.2.2若第三方服务费用未明确，则以本合同交易总价款的百分之十为基准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不对买卖双方之间的任何争议承担责任。5.2第三方在介入本合同时，应明确其服务范围和责任，避免与买卖双方产生利益冲突。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第六条第三方介入的具体操作6.1买卖双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的服务，并按照合同约定支付服务费用。6.3第三方提供的服务结果，买卖双方应予以认可，并作为合同履行的依据。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3第三方介入过程中产生的争议，仲裁费用由争议方承担。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕，或因其他原因导致合同终止，买卖双方应与第三方协商解除服务协议。9.2服务协议解除后，买卖双方应按照约定支付已产生的服务费用。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的其他义务。10.2第三方介入后，如买卖双方对本合同有任何疑问或争议，应及时沟通解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产权属的合法性。说明：用于证明房产的产权清晰，是合同生效的重要依据。2.房产他项权利证明要求：清晰、完整，能够证明房产上不存在任何他项权利。说明：包括抵押、查封等信息，确保房产无权属纠纷。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观。说明：用于确定房产交易价格，保障买卖双方的权益。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应准确、详细。说明：用于确认房产的面积，确保买卖双方面积无误。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够证明税费已缴纳。说明：用于证明税费已支付，确保合同履行无障碍。6.合同签署人身份证明要求：清晰、完整，能够证明签署人身份真实。说明：用于证明合同签署人的合法身份，确保合同有效性。7.合同补充协议要求：清晰、完整，与本合同具有同等法律效力。说明：用于对本合同进行补充或修改，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按时交付房产责任认定：向买受方支付房产交易总价款的万分之五的违约金。示例：若约定交付日期为2024年1月1日，但实际交付日期为2024年2月1日，则出卖方需支付买受方违约金。1.2出卖方交付的房产不符合约定责任认定：承担修复费用或退还房款及违约金。示例：若房产存在结构性问题，出卖方需修复或退还房款。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按时支付房款责任认定：向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金。示例：若约定支付房款日期为2024年1月1日，但实际支付日期为2024年2月1日，则买受方需支付出卖方违约金。2.2买受方未按时过户责任认定：向出卖方支付房款总额的万分之五的违约金。示例：若约定过户日期为2024年1月1日，但实际过户日期为2024年2月1日，则买受方需支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供服务不符合约定责任认定：承担因其服务不符合约定而产生的全部责任。示例：若第三方提供的评估报告不准确，需承担相应的责任。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露买受方商业秘密，需赔偿买受方损失。全文完。2024版济南二手房产买卖合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产面积2.6房产户型2.7房产楼层2.8房产装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交房时间及条件4.1房产交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同份数13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：2.房产基本情况2.1房产名称：2.2房产地址：2.3房产产权证号：2.4房产用途：2.5房产面积：2.6房产户型：2.7房产楼层：2.8房产装修情况：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日；3.3.2尾款支付时间：______年______月______日；3.4付款地点：______银行______支行。4.房产交房时间及条件4.1房产交房时间：______年______月______日；4.2交房条件：4.2.1房产已取得合法产权证；4.2.2房产无任何权属纠纷；4.2.3房产已交付出卖人，并符合交付标准；4.3交房手续：4.3.1买受人需按照国家相关规定办理房产过户手续；4.3.2买受人需向出卖人支付房产交易价格及税费。5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等；5.2税费承担：5.2.1出卖人承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税、增值税及附加等税费；5.2.2买受人承担房产过户过程中产生的税费。6.房产过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1出卖人需配合买受人办理房产过户手续；6.1.2买受人需按照国家相关规定办理房产过户手续；6.2过户费用：6.2.1出卖人承担房产过户过程中产生的费用；6.2.2买受人承担房产过户过程中产生的税费。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受人未按约定支付房款；7.1.2出卖人未按约定交付房产；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的_____%；7.2.2出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的_____%；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向济南市人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1本合同争议解决地点为济南市。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2本合同签订后，双方按约定履行完首付款支付义务。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方履行完合同约定的全部义务；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产产权证复印件；10.2房产测绘图；10.3房产买卖协议书；10.4双方身份证复印件；10.5其他相关文件。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：______年______月______日；11.2合同签订地点：______。12.合同份数12.1本合同一式______份，双方各执______份。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；13.1.3不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。13.2合同变更：13.2.1本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。13.3合同通知：13.3.1双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知；13.3.2通知应以挂号信、快递或专人送达的方式发出，自发出之日起______个工作日视为送达。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件；14.2房产测绘图；14.3房产买卖协议书；14.4双方身份证复印件；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方是指介入房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在确保房产交易的合法性、公正性和安全性，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可引入第三方介入，并需取得对方的书面同意。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；4.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的文件和信息。5.第三方机构的资质要求5.1第三方机构应具备相应的资质证书，具有合法的执业资格；6.第三方的责任6.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合作协议；6.2第三方应保证其提供的评估、鉴定、法律意见等具有客观性、真实性；6.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方的责任限额7.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其服务费用的_____%；7.2第三方责任限额应根据第三方的资质、经验等因素综合确定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方在房产交易过程中的辅助机构，不承担交易本身的主体责任；8.2第三方与甲乙双方在合作协议中明确各自的权利和义务，不涉及与交易无关的其他事宜；8.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担；9.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、法律咨询费等。10.第三方介入的终止10.1如第三方在介入过程中出现严重失职、违规行为，甲乙双方有权终止第三方介入；10.2如甲乙双方对第三方介入不满意，可协商终止第三方介入，并按照合作协议约定处理相关事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；11.2第三方介入结束后，其获取的甲乙双方信息应予以销毁或保密。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权向济南市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权信息页等。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产测绘图要求：提供房产测绘图，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确房产的具体位置、面积、结构等信息。3.房产买卖协议书要求：提供双方签订的房产买卖协议书，包括协议的主要内容、双方签字等。说明：作为合同附件，证明双方交易的真实意愿。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面、背面。说明：用于证明双方的身份信息，确保交易安全。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务。6.房产交易款项支付凭证要求：提供房产交易款项支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，包括过户证明、契税完税证明等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。8.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：根据实际情况提供，用于补充说明房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款；1.2出卖人未按约定交付房产；1.3第三方在介入过程中出现严重失职、违规行为；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1买受人未按约定支付房款：应向出卖人支付违约金，违约金为房款的_____%；2.2出卖人未按约定交付房产：应向买受人支付违约金，违约金为房款的_____%；2.3第三方在介入过程中出现严重失职、违规行为：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：应根据违约情节，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付首付款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的5%；3.2出卖人未按时交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的5%；3.3第三方评估结果与实际不符：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失；3.4甲乙双方未按约定办理房产过户手续：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此产生的损失。全文完。2024版济南二手房产买卖合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收报告5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.房产瑕疵及处理8.1瑕疵定义8.2瑕疵处理方式8.3瑕疵责任9.房产权利限制9.1权利限制内容9.2权利限制解除条件10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2出卖人身份证号：___________1.1.3出卖人住址：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2买受人身份证号：___________1.2.3买受人住址：___________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产结构：___________2.5房产用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款时间及方式：3.2.1买受人应在合同签订后___________个工作日内支付总价款的___________%；3.2.2剩余总价款的___________%应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付；3.3付款凭证：买受人支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房产交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2验收标准及程序：4.2.1买受人应在交付时间内对房产进行验收；4.2.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决，如协商不成，可委托第三方机构进行鉴定；4.3验收报告：验收完毕后，双方应共同签署验收报告。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关费用等；5.2过户费用承担：5.2.1过户过程中产生的税费，双方按国家规定各自承担；5.2.2过户手续费用由___________方承担；5.3过户时间：___________年___________月___________日第六条房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等；6.2税费承担比例：6.2.1契税：___________%；6.2.2个人所得税：___________%；6.2.3土地增值税：___________%；6.3税费支付时间：与房产过户手续办理时间一致第七条交付条件及违约责任7.1交付条件：7.1.1出卖人应确保房产无任何权利瑕疵；7.1.2出卖人应保证房产符合交付标准；7.2违约责任：7.2.1如因出卖人原因导致房产无法按时交付，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金；7.2.2如因买受人原因导致房产无法按时过户，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金；7.2.3如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金及实际损失赔偿。第八条房产瑕疵及处理8.1.1房屋主体结构存在安全隐患；8.1.2房屋漏水、开裂等质量问题；8.1.3水电气暖等配套设施不齐全或不正常；8.1.4房产权利受限，如存在抵押、查封等情况。8.2瑕疵处理方式：8.2.1双方应在交付前对房产进行全面检查，如发现瑕疵，应立即通知对方；8.2.2出卖人应在收到通知后___________日内对瑕疵进行修复或更换；8.2.3如出卖人未能在规定时间内修复或更换，买受人有权要求减少房价款或解除合同。8.3瑕疵责任：8.3.1出卖人应承担因房产瑕疵而产生的修复费用或赔偿损失；8.3.2因瑕疵导致的房产价值降低，买受人有权要求降低房价款。第九条房产权利限制9.1权利限制内容：本合同签订前，房产权利不得受到任何限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等；9.2权利限制解除条件：9.2.1双方应在合同签订前核实房产权利状态；9.2.2如发现房产权利受限，出卖人应在合同签订前解除相关限制；9.2.3如因出卖人原因导致房产权利受限，买受人有权要求解除合同或赔偿损失。第十条合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1出卖人未按约定时间交付房产；10.1.2出卖人隐瞒房产瑕疵或权利限制；10.1.3买受人未按约定支付房款；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2对方应在收到通知后___________日内给予答复；10.2.3如对方同意解除，双方应签署解除协议；10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的权利义务履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同。第十一节争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二节其他约定事项12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利义务；12.2其他约定条款：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十三节合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、付款凭证等。第十四节合同签署及日期14.1签署地点：___________14.2签署日期：___________年___________月___________日14.3签署人签字盖章：14.3.1出卖人（签字盖章）：___________14.3.2买受人（签字盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方当事人（甲方：出卖人，乙方：买受人）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等提供专业服务的单位或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需聘请第三方机构提供专业评估、鉴定或法律服务等；2.1.2因合同履行过程中出现争议，双方同意引入第三方调解或仲裁；2.1.3法律法规要求必须由第三方机构介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致合同双方当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的___________%；3.1.2如第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责权利界定4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1根据合同约定或法律法规，独立开展评估、鉴定、调解或仲裁等工作；4.1.2要求合同双方提供必要的信息和材料；4.1.3在完成专业服务后，有权收取合同约定的费用。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按照合同约定或法律法规，提供真实、准确、有效的专业服务；4.2.2在服务过程中，对合同双方的信息保密；4.2.3及时向合同双方通报服务进展和结果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方当事人的关系：5.1.1第三方与合同双方当事人之间不存在利益关系，其服务旨在协助合同双方履行合同义务；5.1.2第三方对合同双方当事人均承担相应的责任和义务。5.2第三方与合同双方当事人的责任划分：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，对其自身过错承担责任；5.2.2合同双方当事人对其自身在合同履行过程中的行为承担责任；5.2.3第三方因提供专业服务导致合同双方当事人损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同双方当事人根据合同约定或法律法规，确定第三方介入的情形；6.