2024版二手房交易分期付款及违约金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易分期付款及违约金支付合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格1.4付款方式2.分期付款安排2.1分期付款计划2.2每期付款金额及日期2.3逾期付款处理3.违约金支付3.1违约情形定义3.2违约金计算方式3.3违约金支付期限3.4违约金减免条件4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止后的处理5.房屋过户及权属转移5.1过户时间及流程5.2权属转移手续5.3过户税费承担6.附属设施及物品处理6.1附属设施及物品清单6.2物品交付及验收6.3附属设施使用责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同附件8.1房屋产权证明8.2付款凭证8.3其他相关证明文件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除及终止条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.房屋过户及权属转移12.1过户时间及流程12.2权属转移手续12.3过户税费承担13.附属设施及物品处理13.1附属设施及物品清单13.2物品交付及验收13.3附属设施使用责任14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3买受人姓名：________1.1.4买受人身份证号码：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有权证号：________1.2.3房屋建筑面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易价格1.3.1房屋总价款：人民币________元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民币________元整1.3.4分期付款总额：人民币________元整2.分期付款安排2.1分期付款计划2.1.1分期付款次数：________次2.1.2每期付款金额：人民币________元整2.1.3每期付款日期：自合同签订之日起________天后，每________天支付一次2.2每期付款金额及日期2.2.1第一次付款：人民币________元整，于________日支付2.2.2第二次付款：人民币________元整，于________日支付2.2.3以此类推，至一次付款2.3逾期付款处理2.3.1买受人逾期付款的，应自逾期之日起按日向出卖人支付万分之________的违约金3.违约金支付3.1违约情形定义3.1.1买受人未按时支付分期付款的，视为违约3.1.2出卖人未按时交付房屋的，视为违约3.2违约金计算方式3.2.1违约金按逾期付款金额计算3.2.2违约金计算公式：逾期付款金额×逾期天数×违约金比例3.3违约金支付期限3.3.1违约金应于违约事实发生后________日内支付3.4违约金减免条件3.4.1买受人因不可抗力原因导致逾期付款的，经出卖人同意，可减免违约金4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1买受人严重违约的，出卖人有权解除合同4.1.2出卖人严重违约的，买受人有权解除合同4.2合同终止条件4.2.1房屋所有权证过户至买受人名下4.2.2买受人完成全部分期付款4.3解除或终止后的处理4.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续4.3.2双方应退还已支付款项5.房屋过户及权属转移5.1过户时间及流程5.1.1过户时间：自合同签订之日起________日内5.1.2过户流程：双方到房产交易中心办理过户手续5.2权属转移手续5.2.1双方提供相关证明文件5.2.2办理权属转移登记5.3过户税费承担5.3.1双方按照国家相关政策及规定承担过户税费6.附属设施及物品处理6.1附属设施及物品清单6.1.1附属设施：________6.1.2物品：________6.2物品交付及验收6.2.1物品交付时间：________6.2.2物品验收标准：________6.3附属设施使用责任6.3.1附属设施使用期间，由买受人承担使用责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同附件9.1房屋产权证明9.1.1房屋所有权证复印件9.2付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2分期付款支付凭证9.3其他相关证明文件9.3.1身份证明文件9.3.2房屋评估报告10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买受人支付首付款10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式修改合同内容10.3合同解除及终止条件10.3.1出卖人未按约定交付房屋10.3.2买受人未按约定支付分期付款11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.1.3双方约定的其他通知方式11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2付款计划表11.3合同争议解决11.3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出卖人严重违约12.1.3买受人严重违约12.2合同终止条件12.2.1房屋所有权证过户至买受人名下12.2.2买受人完成全部分期付款12.3解除或终止后的处理12.3.1双方应立即办理相关手续12.3.2双方应退还已支付款项13.房屋过户及权属转移13.1过户时间及流程13.1.1过户时间：自合同签订之日起________日内13.1.2过户流程：双方到房产交易中心办理过户手续13.2权属转移手续13.2.1双方提供相关证明文件13.2.2办理权属转移登记13.3过户税费承担13.3.1双方按照国家相关政策及规定承担过户税费14.附属设施及物品处理14.1附属设施及物品清单14.1.1附属设施：________14.1.2物品：________14.2物品交付及验收14.2.1物品交付时间：________14.2.2物品验收标准：________14.3附属设施使用责任14.3.1附属设施使用期间，由买受人承担使用责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，经甲乙双方一致同意，提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。19.第三方介入的费用19.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。20.第三方介入的责任20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额：20.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。20.2.2如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。21.2如甲乙双方在服务期限内终止第三方介入，第三方有权要求支付已完成部分的服务费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。22.2第三方与房屋买卖合同中的其他方（如出卖方、买受方）无直接法律关系。22.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同补充24.1本合同附件中包含第三方服务协议的，双方应遵守该协议的约定。24.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.付款凭证要求：提供首付款和分期付款的银行转账记录、支票等凭证。说明：证明付款行为已发生，便于合同履行情况的核实。3.身份证明文件要求：提供甲乙双方及第三方的身份证、护照等有效身份证明文件。说明：证明各方身份的真实性，为合同履行提供法律保障。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的权利和义务，保障合同履行。6.附属设施及物品清单要求：列出房屋附属设施及物品的名称、数量、规格等。说明：明确房屋交付时的附属设施及物品情况，便于验收。7.物品交付及验收记录要求：提供物品交付及验收的记录，包括交付时间、验收结果等。说明：确保物品交付的准确性和完整性。8.房屋过户相关资料要求：提供房屋过户所需的各项资料，如房产证、契税发票等。说明：为房屋过户提供必要的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付分期付款责任认定：买受人应支付自逾期之日起的违约金，按日计算。示例：若买受人逾期付款10天，应支付人民币________元的违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应支付自逾期之日起的违约金，按日计算。示例：若出卖人逾期交付房屋5天，应支付人民币________元的违约金。3.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责或存在重大过失，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币________元，第三方应赔偿该损失。4.甲方未按约定支付房屋维修基金责任认定：甲方应按约定支付房屋维修基金，逾期支付应支付违约金。示例：若甲方逾期支付房屋维修基金10天，应支付人民币________元的违约金。5.乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应按约定办理房屋过户手续，逾期办理应支付违约金。示例：若乙方逾期办理房屋过户手续5天，应支付人民币________元的违约金。全文完。2024版二手房交易分期付款及违约金支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2分期付款方案3.3每期付款金额3.4付款时间节点3.5付款方式3.6逾期付款违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房产产权证复印件9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.法律适用与管辖13.1合同法律适用13.2合同管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：______1.1.2出卖方地址：______1.1.3出卖方法定代表人：______1.1.4出卖方联系电话：______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方地址：______1.2.3买受方法定代表人：______1.2.4买受方联系电话：______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：______1.3.2代理人地址：______1.3.3代理人联系电话：______1.3.4代理授权书：______2.房产基本信息2.1房产地址：______2.2房产产权：______2.3房产面积：______平方米2.4房产用途：______2.5房产设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：______元整3.2分期付款方案：______3.3每期付款金额：______元整3.4付款时间节点：______3.5付款方式：______3.6逾期付款违约金：______%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______4.2房屋验收标准：______4.3验收不合格处理：______5.履约保证金5.1保证金金额：______元整5.2保证金缴纳时间：______5.3保证金退还条件：______5.4保证金退还时间：______6.违约责任6.1出卖方违约责任：______6.2买受方违约责任：______6.3违约金计算方式：______6.4违约金支付方式：______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未采取补救措施；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送至对方，并要求对方签收。10.合同附件10.1房屋买卖合同：______10.2房产产权证复印件：______10.3其他相关文件：______11.合同变更11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同变更内容：合同变更内容应具体明确，包括但不限于变更的条款、变更后的条款内容等。11.3合同变更通知：合同变更通知应以书面形式发送至对方，并要求对方签收。12.合同解除12.1合同解除条件：参照第九条第9.2款的规定。12.2合同解除程序：参照第九条第9.3款的规定。12.3合同解除通知：参照第九条第9.4款的规定。13.合同终止13.1合同终止条件：参照第九条第9.2款的规定。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。13.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送至对方，并要求对方签收。14.法律适用与管辖14.1合同法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同管辖法院：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均由______人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其介入本合同的性质、范围和合同约定进行确定。15.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用或其他报酬；15.3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.3.1.3在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取必要的措施。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行监督，并有权向一方或双方提出书面建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的交易流程；15.4.1.2第三方对甲方提供的房产信息真实性负责；15.4.1.3第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关通知和报告。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的交易流程；15.4.2.2第三方对乙方支付款项的真实性负责；15.4.2.3第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关通知和报告。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的房产信息真实、准确、完整；16.1.2甲方应配合第三方完成合同约定的交易流程；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保按时支付约定的款项；16.2.2乙方应配合第三方完成合同约定的交易流程；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任限制17.1第三方的责任限制：17.1.1第三方对本合同的违约责任，不超过其根据合同约定所收取的费用；17.1.2第三方对因不可抗力导致的合同无法履行不承担责任；17.1.3第三方对甲乙双方因违约所造成的损失，不承担连带责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：18.1.1第三方变更应提前三十日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，新的约定应在变更通知中明确。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出应提前三十日通知甲乙双方，并说明退出原因；18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款等。2.房产产权证复印件：提供房产的产权证明文件，证明房产的合法性和完整性。4.付款凭证：买受方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.履约保证金缴纳凭证：买受方缴纳履约保证金的凭证，证明保证金已实际缴纳。6.履约保证金退还凭证：出卖方退还履约保证金的凭证，证明保证金已实际退还。7.房屋交付及验收报告：买受方对房屋进行验收后，由双方签字确认的报告。8.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议文件。9.争议解决协议：如涉及争议解决，需提供争议解决的相关协议文件。10.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方签订的其他补充协议、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。房产信息不真实：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。履约保证金不退还：出卖方应承担违约责任，退还买受方履约保证金及利息。2.买受方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付房款：买受方应承担违约责任，支付逾期付款违约金。逾期支付履约保证金：买受方应承担违约责任，支付逾期支付履约保证金违约金。验收房屋不合格：买受方应承担违约责任，支付因房屋不合格造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，则出卖方应赔偿买受方因无法入住而造成的损失，如临时住宿费、租房损失等。若第三方评估机构出具的房产评估报告存在重大失误，导致交易价格与实际价值偏差较大，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版二手房交易分期付款及违约金支付合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易房产信息3.交易标的及价格3.1交易房产描述3.2交易价格及支付方式3.3付款计划及时间节点4.付款条件与方式4.1首付比例及支付时间4.2分期付款详情4.3逾期付款处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约金计算方式5.3违约金支付及追偿6.交付与接收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准7.权属转移与登记7.1权属转移条件7.2登记手续及费用7.3权属证书交付8.附属设施及产权8.1附属设施描述8.2附属设施产权归属8.3附属设施相关责任9.交易税费承担9.1税费计算标准9.2税费支付责任9.3税费支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件与补充13.1附件清单13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力14.其他14.1合同履行地点14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房交易分期付款及违约金支付合同》。1.1.2“买方”指在合同中约定购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指在合同中约定出售二手房的一方。1.1.4“交易房产”指买方购买、卖方出售的二手房。1.1.5“交易价格”指买方购买交易房产所支付的总金额。1.1.6“首付比例”指交易价格中买方首次支付的金额所占比例。1.1.7“分期付款”指买方在合同约定的时间内分批次支付剩余交易价格。1.1.8“违约金”指因买方违约而产生的赔偿金额。1.1.9“违约情形”指合同约定的买方违约行为。1.1.10“争议解决”指合同双方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3交易房产信息2.3.1房产地址：____________________2.3.2房产证号：____________________2.3.3房产面积：____________________平方米2.3.4房产用途：____________________第三条交易标的及价格3.1交易房产描述3.1.1房产性质：____________________3.1.2房产结构：____________________3.1.3房产装修情况：____________________3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格：____________________元3.2.2支付方式：首付比例____________________%，分期付款____________________次。3.3付款计划及时间节点3.3.1首付支付时间：____________________3.3.2分期付款时间：____________________（每次付款时间）第四条付款条件与方式4.1首付比例及支付时间4.1.1首付比例：____________________%4.1.2首付支付时间：____________________4.2分期付款详情4.2.1分期付款次数：____________________次4.2.2每次付款金额：____________________元4.2.3每次付款时间：____________________4.3逾期付款处理4.3.1逾期付款违约金：____________________元/天4.3.2逾期付款处理方式：____________________第五条违约责任5.1违约情形5.1.1买方未按时支付首付或分期付款；5.1.2买方未按时完成房产交付手续；5.1.3卖方未按时交付房产；5.2违约金计算方式5.2.1违约金按每日违约金额计算；5.2.2违约金总额不超过交易价格的____________________%5.3违约金支付及追偿5.3.1违约方应在违约之日起____________________日内支付违约金；5.3.2未按时支付违约金的，守约方有权要求违约方支付逾期违约金。第六条交付与接收6.1房产交付条件6.1.1房产符合合同约定及国家相关法律法规的要求；6.1.2房产权属清晰，无任何争议；6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间：____________________6.3房产验收标准6.3.1房产验收标准：____________________第七条权属转移与登记7.1权属转移条件7.1.1房产权属清晰，无任何争议；7.1.2买方已支付全部交易款项；7.2登记手续及费用7.2.1双方应共同办理房产权属转移登记手续；7.2.2登记费用由____________________方承担；7.3权属证书交付7.3.1办理完毕房产权属转移登记后，卖方应将房产证等权属证书交付给买方。第八条附属设施及产权8.1附属设施描述8.1.1附属设施包括但不限于：____________________8.1.2附属设施品牌及型号：____________________8.2附属设施产权归属8.2.1附属设施产权归卖方所有；8.2.2买方在购买交易房产时，附属设施一并转移至买方名下；8.3附属设施相关责任8.3.1附属设施在交付前，卖方负责维护及保养；8.3.2附属设施在交付后，买方负责维护及保养。第九条交易税费承担9.1税费计算标准9.1.1交易税费按照国家及地方相关政策规定计算；9.1.2具体税费计算方式及金额详见附件《税费明细》；9.2税费支付责任9.2.1买方负责支付除交易价格以外的所有税费；9.2.2卖方负责支付交易价格中约定的税费；9.3税费支付时间9.3.1买方应在房产交付前支付完毕所有税费；9.3.2卖方应在房产交付前支付完毕约定税费。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向交易房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________；10.2.2争议解决机构的决定对双方具有约束力；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除本合同；11.1.2发生合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已履行及未履行的义务；11.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有款项及费用。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效；12.1.2合同签订后，买方支付首付；12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2合同变更应以书面形式作出；12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2合同变更不影响已履行的合同义务。第十三条合同附件与补充13.1附件清单13.1.1附件一：《税费明细》；13.1.2附件二：《房产交接清单》；13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3附件与补充协议的效力13.3.1附件与补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为交易房产所在地；14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易或履行特定职责而介入合同的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、房地产登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2.1为提供房产评估、交易撮合、法律咨询等服务；2.2.2为办理房产过户、登记手续；2.2.3为解决合同履行过程中的争议；2.2.4为履行合同中约定的其他职责。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方的过错责任限额；3.1.2第三方因违反合同约定而产生的赔偿责任限额；3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行的赔偿责任限额。3.2第三方的责任限额不得超过合同交易价格的____________________%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相关服务费用；4.1.2在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权；4.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为，有权提出异议或采取必要措施。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；4.2.2保守合同内容及相关秘密；4.2.3对因自身原因导致的服务失误或合同违约，承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易过程中的任何责任。5.2第三方在合同履行过程中，仅负责执行甲乙双方约定的职责，不替代甲乙双方的权利义务。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议6.1.1第三方介入的协议应作