2024版办公楼租赁合同租赁双方权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同租赁双方权益保障协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁物概况4.1租赁物名称4.2租赁物位置4.3租赁物面积4.4租赁物设施5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3使用限制7.租赁物修缮与改造7.1修缮责任7.2改造限制8.租赁物保险8.1保险责任8.2保险条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：租赁物保险条款14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定和长期发展。第二条定义与解释2.1定义（1）租赁方：指将办公楼出租的一方，即甲方。（2）承租方：指租用办公楼的一方，即乙方。（3）租赁物：指甲方拥有的办公楼，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备。2.2解释本合同中的定义和解释，如有歧义，应以相关法律法规的规定为准。第三条租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息（1）名称：甲方全称（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所地：甲方住所地3.2承租方基本信息（1）名称：乙方全称（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所地：乙方住所地第四条租赁物概况4.1租赁物名称甲方办公楼4.2租赁物位置（1）具体地址：省市区路号（2）所在区域：区4.3租赁物面积（1）总面积：平方米（2）可租赁面积：平方米4.4租赁物设施（1）电梯：部（2）卫生间：间（3）空调：台（4）消防设施：套第五条租赁期限与租金5.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。5.2租金及支付方式（1）租金：每月人民币万元整，每年共计人民币万元整。（2）支付方式：乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定账户。5.3租金调整如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。第六条租赁物使用与维护6.1使用规则（1）乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物。（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。6.2维护责任（1）租赁物及其设施的日常维护保养由乙方负责。（2）租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。6.3使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行违法活动。（2）乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转借他人使用。第七条租赁物修缮与改造7.1修缮责任（1）租赁物及其设施的日常维护保养由乙方负责。（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。7.2改造限制（1）乙方不得擅自对租赁物进行改造。（2）如需对租赁物进行改造，乙方应征得甲方同意，并承担全部改造费用。第八条租赁物保险8.1保险责任（1）租赁物本身的火灾、爆炸、自然灾害等风险由甲方承担。（2）租赁物内的财产及乙方使用的设备，乙方应自行投保，并承担相应的保险费用。8.2保险条款（1）保险金额应与租赁物实际价值相符。（2）保险期限应与租赁期限一致。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途。9.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后5日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除（1）合同期满后，双方应继续履行合同，直至合同终止。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同期满。（2）合同解除。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同如有未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称：（2）租赁物数量：（3）租赁物规格：14.2附件二：租赁物使用规则（1）使用时间：（2）使用范围：（3）使用注意事项：14.3附件三：租赁物保险条款（1）保险类型：（2）保险金额：（3）保险期限：14.4附件四：其他附件（1）乙方营业执照复印件（2）租赁物产权证明复印件（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介机构：指提供租赁中介服务的机构。（2）评估机构：指对租赁物进行评估的机构。（3）监理机构：指对租赁物使用过程进行监督的机构。（4）保险公司：指为租赁物或租赁关系提供保险服务的机构。（5）其他相关第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）甲、乙双方书面同意。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方介入符合法律法规和本合同规定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因介入合同关系而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，履行其职责。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和本合同规定，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责提供租赁物，并确保其符合合同约定。（2）乙方负责使用租赁物，并按照合同约定支付租金。（3）第三方根据本合同约定，提供相关服务或产品。5.2责任划分（1）甲方对租赁物负有管理责任，对第三方提供的服务或产品负有监督责任。（2）乙方对使用租赁物负有安全责任，对第三方提供的服务或产品负有配合责任。（3）第三方对其提供的服务或产品承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更通知甲、乙双方及第三方在合同变更时，应书面通知对方，并签订补充协议。6.2变更生效合同变更经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第十条约定解决。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同第十条约定执行。第八条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续有效，除非本合同另有约定。第九条本合同的解释本合同对第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明，均适用于本合同全文。如有歧义，以本合同约定为准。第十条本合同的补充本合同未尽事宜，可由甲、乙双方及第三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用时间、范围、注意事项等。说明：此规则为租赁双方提供使用租赁物的行为准则。3.附件三：租赁物保险条款要求：详细说明保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此条款为租赁双方提供保险保障的依据。4.附件四：乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方合法经营。说明：此复印件作为乙方合法身份的证明文件。5.附件五：租赁物产权证明复印件要求：提供租赁物产权证明的复印件，以证明甲方对租赁物拥有合法权利。说明：此复印件作为甲方产权的证明文件。6.附件六：其他相关文件要求：根据实际需要，提供其他相关文件，如租赁物维修记录、租赁双方沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏乙方擅自改变租赁物结构或用途甲方未按合同约定提供租赁物甲方未按合同约定承担维修责任2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿守约方因违约行为造成的损失。（2）支付违约金。（3）承担其他违约责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任，包括维修费用及相应的违约金。全文完。2024版办公楼租赁合同租赁双方权益保障协议2本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3支付时间5.4违约金6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4报修流程7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务违约责任8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：X公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.2承租方信息承租方名称：X公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置租赁房屋位于X市X区X街道X号。3.2房屋面积租赁房屋建筑面积为X平方米。3.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，地上层数为X层，层高为X米。3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。4.3租赁续约租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金标准租金为人民币X元/月，租金总额为人民币X万元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金应在每月的X日前支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间租赁期间，租金支付时间为每月的X日。5.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日应缴租金的X%作为违约金。6.房屋使用及维护6.1使用范围承租方仅可使用租赁房屋作为办公场所。6.2使用限制承租方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.3维护责任租赁期间，租赁房屋的日常维护及维修由承租方负责。6.4报修流程承租方发现房屋设施损坏时，应及时向出租方报告，出租方应在X日内进行维修。7.物业管理7.1物业服务内容物业管理服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。7.2物业服务费用物业服务费用为人民币X元/月，由承租方承担。7.3物业服务违约责任如物业管理公司未按约定提供服务，承租方有权要求其整改，并可根据实际情况要求赔偿损失。8.交付与验收8.1交付条件出租方应确保租赁房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合使用要求。8.2验收标准验收标准应符合国家相关建筑标准和出租方提供的房屋状况说明书。8.3验收流程承租方应在租赁房屋交付后的X日内进行验收，并出具验收报告。如有异议，应在验收报告签署前提出。9.违约责任9.1出租方违约责任若出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向承租方支付每日租金的X%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求立即支付欠款，并支付每日应缴租金的X%作为违约金。若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地为X市。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。11.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致或法律规定的事由而终止。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或指定的，为合同执行提供专业服务、咨询、协调或其他相关支持的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）法律顾问；（4）评估机构；（5）其他相关专业人士或机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和行业标准确定。3.第三方责任划分3.1第三方仅对其直接提供的服务内容承担责任，对因第三方服务引发的甲乙双方之间的争议不承担责任。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越其职责范围行事。4.第三方介入条件4.1甲乙双方在合同执行过程中，如认为需要第三方介入，可协商一致后邀请或指定第三方。4.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责范围和责任限额。5.第三方职责5.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、协调或其他相关支持。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请或指定通知。6.2第三方接受邀请或指定后，应在X日内向甲乙双方提交服务协议草案。6.3甲乙双方在X日内对服务协议草案进行审查，并在必要时进行协商修改。7.第三方服务协议（1）第三方的服务内容、期限和方式；（2）第三方的责任和权利；（3）第三方的责任限额；（4）甲乙双方与第三方之间的费用结算方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。8.第三方退出8.1第三方在履行完职责后，甲乙双方应书面确认其退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入费用9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商分担，或由一方承担。9.2第三方介入费用应在服务协议中明确。10.第三方保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。11.第三方变更11.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议。12.第三方责任免除12.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。12.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。13.第三方介入与本合同的关联13.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。13.2第三方介入过程中产生的任何争议，仍应按照本合同的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：包含房屋的各个房间布局、尺寸、功能分区等信息。说明：平面图应清晰标注门窗位置、墙体厚度、楼层高度等关键尺寸。2.附件二：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单