2024版商品房贷款按揭服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房贷款按揭服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3第三方服务机构信息2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途3.贷款还款方式3.1还款方式3.2还款计划3.3还款频率3.4还款期限4.贷款担保方式4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保范围4.4担保责任5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋性质5.3房屋面积5.4房屋产权5.5房屋估值6.房屋交易信息6.1房屋交易价格6.2房屋交易税费6.3房屋交易时间7.保险事项7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费率8.服务费及费用8.1服务费类型8.2服务费金额8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除与终止10.1解除合同的情形10.2合同终止的情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：11010119800101联系电话：138001380001.2贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系电话：01056781.3第三方服务机构信息服务机构名称：房地产评估机构服务机构地址：市区路号服务机构联系电话：010876543212.贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币200万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%，按照中国人民银行规定浮动2.4贷款用途：用于购买位于市区路的房产3.贷款还款方式3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款计划：每月还款金额为人民币1.12万元3.3还款频率：每月还款一次3.4还款期限：240个月4.贷款担保方式4.1担保方式：抵押担保4.2担保人信息担保人姓名：身份证号码系电话：139001390004.3担保范围：本合同项下的全部债务4.4担保责任：在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，担保人承担连带清偿责任5.房屋信息5.1房屋地址：市区路号5.2房屋性质：住宅5.3房屋面积：100平方米5.4房屋产权：个人所有5.5房屋估值：人民币200万元6.房屋交易信息6.1房屋交易价格：人民币200万元6.2房屋交易税费：根据当地政策计算，共计人民币10万元6.3房屋交易时间：2024年5月1日7.保险事项7.1保险类型：房屋抵押贷款保证保险7.2保险金额：人民币200万元7.3保险期限：与贷款期限一致，即20年7.4保险费率：年费率为贷款金额的0.5%，即人民币1万元8.服务费及费用8.1服务费类型8.1.1评估费8.1.2抵押登记费8.1.3保险费8.2服务费金额8.2.1评估费：人民币5,000元8.2.2抵押登记费：人民币1,500元8.2.3保险费：人民币1万元8.3费用支付方式8.3.1评估费和抵押登记费由借款人在合同签订后5个工作日内支付给第三方服务机构8.3.2保险费由借款人于每年支付一次，首年保险费与贷款合同签订同时支付9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息9.1.2借款人未按时支付相关费用9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.4借款人未履行合同约定的其他义务9.2违约责任9.2.1借款人未按时偿还贷款本息，需支付每日万分之五的滞纳金9.2.2借款人未按时支付相关费用，贷款人有权停止贷款服务并追究违约责任9.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失9.2.4借款人未履行合同约定的其他义务，贷款人有权解除合同并追究违约责任9.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，从逾期之日起至实际还款日止10.合同解除与终止10.1解除合同的情形10.1.1借款人严重违约10.1.2贷款人依法解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止的情形10.2.1贷款全部偿还完毕10.2.2合同约定的其他终止情形11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院合同签订地人民法院为本合同的管辖法院13.合同生效13.1合同生效条件双方签署并加盖公章后生效13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款人和贷款人之间，提供评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括借款人和贷款人的雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若借款人或贷款人需要第三方介入，应提前向对方书面告知，并取得对方同意。房地产评估抵押物评估保险服务法律咨询咨询服务15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由借款人和贷款人在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方的责任限额应合理确定，不得低于因第三方服务瑕疵或错误导致借款人或贷款人遭受的直接经济损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：收取约定的服务费用在其专业领域内提供专业服务要求借款人或贷款人提供必要的信息和资料15.4.2第三方的义务：按照合同约定提供专业、准确的服务遵守法律法规和职业道德对借款人或贷款人提供的服务保密在服务过程中发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知借款人或贷款人15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人的关系：第三方为借款人提供服务，借款人支付服务费用第三方的服务成果仅对借款人负责，不直接对贷款人负责15.5.2第三方与贷款人的关系：第三方为贷款人提供服务，贷款人支付服务费用第三方的服务成果仅对贷款人负责，不直接对借款人负责15.5.3第三方与借款人和贷款人的共同责任：在第三方服务过程中，若出现借款人或贷款人违约行为，第三方有权根据合同约定追究借款人或贷款人的违约责任若第三方服务存在瑕疵或错误，导致借款人或贷款人遭受损失，第三方应承担相应责任16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订16.1.1借款人和贷款人在第三方介入前，应与第三方签订服务协议。服务内容服务期限服务费用责任限额违约责任争议解决16.2第三方服务协议的效力16.2.1第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.2.2第三方服务协议的变更或解除，需经借款人和贷款人及第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括正反面。附件说明：用于证明借款人身份的真实性。2.附件二：房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。附件说明：用于证明房屋的所有权归属。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方房地产评估机构出具，包含房屋估值、市场分析等。附件说明：用于确定房屋的价值。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物估值、市场分析等。附件说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：保险合同详细要求：提供保险合同原件，包含保险金额、保险期限等。附件说明：用于证明保险的有效性。6.附件六：服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件，包含服务内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.附件七：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。附件说明：用于明确还款的安排。8.附件八：费用清单详细要求：列出所有费用的名称、金额、支付方式等。附件说明：用于明确合同中涉及的所有费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按时偿还贷款本息责任认定标准：借款人未在约定的还款日期偿还贷款本息，视为违约。示例说明：借款人应在每月1日前偿还当月贷款本息，若逾期未还，则构成违约。违约行为二：借款人未按时支付相关费用责任认定标准：借款人未在约定的支付日期支付相关费用，视为违约。示例说明：借款人应在合同签订后5个工作日内支付评估费，若逾期未支付，则构成违约。违约行为三：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，视为违约。示例说明：借款人在申请贷款时故意隐瞒其已有负债情况，导致贷款人遭受损失，则构成违约。违约行为四：借款人未履行合同约定的其他义务责任认定标准：借款人未履行合同约定的其他义务，导致贷款人遭受损失的，视为违约。示例说明：借款人未按照合同约定使用贷款资金，导致贷款人遭受损失，则构成违约。违约行为五：第三方服务瑕疵或错误责任认定标准：第三方在提供服务过程中存在瑕疵或错误，导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致贷款人遭受损失，则第三方应承担相应责任。全文完。2024版商品房贷款按揭服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2相关术语的定义2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款发放条件及程序4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式6.逾期还款6.1逾期定义6.2逾期责任7.贷款保险7.1保险类型7.2保险费用8.附加条款8.1附加服务8.2附加费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出借方：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。1.1.2借款方：指在本合同中从出借方获得贷款的个人或单位。1.2相关术语的定义1.2.1贷款金额：指借款方从出借方获得的贷款本金总额。1.2.2贷款期限：指借款方需按照约定的还款计划偿还全部贷款本金及利息的期限。1.2.3贷款利率：指借款方应支付给出借方的贷款利息比率。1.2.4还款方式：指借款方偿还贷款本金及利息的具体方式，如等额本息、等额本金等。2.贷款金额及期限2.1贷款金额：借款方同意向出借方申请的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限：借款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为______%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.2还款方式：借款方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。4.贷款发放条件及程序4.1.1提供符合出借方要求的借款申请材料；4.1.2通过出借方的贷前审查；4.1.3签署本合同并履行合同约定的其他义务。4.2.1出借方通知借款方贷款发放事宜；4.2.2借款方按照出借方要求办理贷款手续；4.2.3出借方将贷款资金划入借款方指定的账户。5.贷款还款5.1还款时间：借款方应按照约定的还款计划，在每月的______日前偿还当月应还本金及利息。5.2还款金额：借款方每月应偿还的贷款本金及利息金额，按照等额本息还款方式计算。5.3还款方式：借款方应通过银行转账或现金支付的方式偿还贷款。6.逾期还款6.1逾期定义：借款方未按照约定的还款时间偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期责任：借款方逾期还款的，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，并承担由此产生的全部法律责任。7.贷款保险7.1保险类型：借款方在本合同项下需购买贷款人意外伤害保险，保险金额为人民币______元整。7.2保险费用：保险费用由借款方承担，具体费用按照保险公司规定执行。8.附加条款8.1附加服务8.1.1.1贷款利率优惠；8.1.1.2贷款期限延长；8.1.1.3贷款还款方式调整。8.1.2附加服务费用：借款方同意支付因享受附加服务而产生的额外费用。8.2附加费用8.2.1.1保险费；8.2.1.2贷款评估费；8.2.1.3保险费；8.2.1.4其他经双方约定的费用。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。9.2合同解除9.2.1借款方未按约定偿还贷款本金或利息，出借方有权解除合同。9.2.2出借方未按照约定提供贷款，借款方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。10.违约责任10.1违约定义10.1.1借款方未按照本合同约定履行还款义务的，构成违约。10.1.2出借方未按照本合同约定提供贷款的，构成违约。10.2违约责任10.2.1借款方违约的，应向出借方支付逾期利息，并赔偿出借方因此遭受的损失。10.2.2出借方违约的，应赔偿借款方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同项下的争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自贷款发放之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款方全部偿还贷款本金及利息；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知，双方应以书面形式进行。13.1.1.1邮寄；13.1.1.2传真；13.1.1.3电子邮件。13.2送达地址13.2.1出借方的送达地址为：______；13.2.2借款方的送达地址为：______。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担责任。14.2合同附件14.2.1.1贷款申请表；14.2.1.2贷款合同；14.2.1.3贷款还款计划表；14.2.1.4其他经双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方的主要职责包括但不限于：15.2.1.1提供贷款咨询服务；15.2.1.2协助甲乙双方进行合同签订、贷款申请、贷款发放、贷款还款等环节；15.2.1.3对贷款情况进行监控和评估；15.2.1.4提供其他与本合同相关的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效、诚信的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜，并签订相关协议。16.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容和费用。16.3第三方应在甲乙双方的监督下，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。17.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。18.3第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协商解决。19.第三方变更19.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并签订新的服务协议。19.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。21.第三方介入的额外条款21.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。21.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。21.1.3第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方之间的争议，应尽力协调解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：作为贷款申请的初步文件，用于出借