2024版房屋建设质量保修与社区养老设施配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建设质量保修与社区养老设施配套合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和原则2.房屋建设质量保修内容2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任2.4质量问题处理流程2.5质量问题责任判定3.社区养老设施配套内容3.1配套设施清单3.2配套设施建设标准3.3配套设施使用管理3.4配套设施维护保养3.5配套设施更新改造4.合同双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.付款方式与进度5.1付款方式5.2付款进度安排5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1房屋交付条件6.2配套设施交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收争议处理7.违约责任7.1开发方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房屋质量保修书11.2社区养老设施配套协议11.3付款计划表11.4其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋交付处理12.2配套设施处理12.3赔偿处理12.4合同解除后的争议解决13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同未尽事宜14.3合同解释规则第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋建设质量保修与社区养老设施配套合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息1.3.1开发方开发方名称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2买受方买受方名称：社区居民委员会注册地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同目的和原则本合同旨在明确房屋建设质量保修与社区养老设施配套的相关事宜，保障买受方合法权益，实现开发方与买受方之间的合作共赢。2.房屋建设质量保修内容2.1保修范围本合同保修范围为房屋主体结构、地基基础、屋面防水、外墙防水、门窗、管道等。2.2保修期限本合同保修期限为自房屋交付之日起五年。2.3保修责任开发方负责在保修期内对房屋质量问题进行修复，修复费用由开发方承担。2.4质量问题处理流程买受方发现房屋质量问题，应在发现问题之日起三日内通知开发方，开发方应在接到通知后七个工作日内进行现场查验，并在十五个工作日内完成修复。2.5质量问题责任判定质量问题责任判定依据国家相关法律法规和行业标准，由双方共同协商确定。3.社区养老设施配套内容3.1配套设施清单本合同配套设施清单包括：老年活动中心、医疗服务中心、健身器材、休息座椅等。3.2配套设施建设标准本合同配套设施建设标准应符合国家相关标准和规范。3.3配套设施使用管理配套设施的使用和管理由社区居民委员会负责。3.4配套设施维护保养配套设施的维护保养由社区居民委员会负责，确保设施正常运行。3.5配套设施更新改造配套设施的更新改造由开发方负责，并根据居民需求进行。4.合同双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.1.1开发方有权要求买受方按合同约定支付房款。4.1.2开发方有义务在合同约定的期限内完成房屋建设和配套设施建设。4.2买受方的权利与义务4.2.1买受方有权要求开发方按合同约定交付房屋和配套设施。4.2.2买受方有义务按合同约定支付房款。5.付款方式与进度5.1付款方式买受方应按照合同约定分期支付房款。5.2付款进度安排买受方应在房屋建设和配套设施建设过程中分阶段支付房款。5.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。6.交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付条件应符合合同约定的质量和标准。6.2配套设施交付条件配套设施交付条件应符合合同约定的质量和标准。6.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.4验收程序买受方应在房屋和配套设施交付后七个工作日内完成验收。6.5验收争议处理验收争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1开发方违约责任开发方未按合同约定交付房屋或配套设施的，应按照合同约定支付违约金。7.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付房款的，应按照合同约定支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：a)合同约定的目的实现；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。9.3合同解除条件a)一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。9.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同变更程序合同变更程序包括提出变更请求、协商一致、签订变更协议、通知对方等步骤。10.3合同解除条件同第9.3条。10.4合同解除程序同第9.4条。11.合同附件11.1房屋质量保修书房屋质量保修书作为本合同的附件，详细列明了房屋质量保修的具体内容和责任。11.2社区养老设施配套协议社区养老设施配套协议作为本合同的附件，详细列明了配套设施的建设、使用、维护等相关事项。11.3付款计划表付款计划表作为本合同的附件，列明了买受方分期支付房款的金额和日期。11.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于土地使用证明、建筑设计文件、工程验收报告等。12.合同解除后的处理12.1房屋交付处理合同解除后，房屋尚未交付的，开发方应按照合同约定完成房屋交付。12.2配套设施处理合同解除后，配套设施尚未建设完毕的，开发方应按照合同约定完成配套设施的建设。12.3赔偿处理合同解除后，因违约而产生的赔偿，应按照合同约定和法律规定执行。12.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议，仍应按照第8条的规定解决。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为市区人民法院。14.其他约定事项14.1通知与送达任何通知或送达，除非合同另有约定，应以书面形式，通过挂号信或快递送达至对方指定的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照法律规定执行。14.3合同解释规则本合同的解释应按照合同条款的字面意思进行，如有歧义，应有利于保护买受方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、透明度和专业性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订第三方服务协议。第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等内容。16.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同约定的相关阶段，如项目开工前、施工过程中、竣工后等。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，对合同执行过程中提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保持独立性，客观公正地履行职责。18.甲乙双方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款a)甲方应确保第三方服务协议的条款不损害本合同中乙方的合法权益。b)甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和信息。18.2乙方的额外条款a)乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和信息。b)乙方应监督第三方的工作，确保其履行服务协议的义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因违反服务协议或疏忽、过失等原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容和市场行情合理确定，并在服务协议中明确。19.3责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改服务协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，第三方对甲方负责，接受甲方的监督。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，第三方对乙方负责，接受乙方的监督。20.3第三方与合同执行的关系第三方介入合同执行过程中，应遵循合同的规定，确保合同目的的实现。20.4第三方与其他第三方的关系如合同执行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应保持独立，相互尊重，避免利益冲突。21.第三方的退出机制21.1第三方退出条件a)服务协议到期；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致服务无法继续；d)第三方违约。21.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修书详细要求：详细列明房屋质量保修的具体内容、保修期限、保修责任等。说明：房屋质量保修书是合同附件，用于明确开发方对房屋质量的保修责任。2.社区养老设施配套协议详细要求：详细列明配套设施的建设、使用、维护等相关事项，包括设施清单、建设标准、使用管理等。说明：社区养老设施配套协议是合同附件，用于明确配套设施的建设和管理责任。3.付款计划表详细要求：列明买受方分期支付房款的金额和日期，包括付款节点和付款方式。说明：付款计划表是合同附件，用于明确付款进度和付款方式。4.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等内容。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方介入合同执行过程中的权利和义务。5.土地使用证明详细要求：证明土地的使用权、使用权期限等。说明：土地使用证明是合同附件，用于证明项目用地的合法性。6.建筑设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、施工图、设计说明书等。说明：建筑设计文件是合同附件，用于明确房屋建设的标准和要求。7.工程验收报告详细要求：包括工程验收的日期、验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是合同附件，用于证明房屋建设的质量符合合同约定。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的详细情况。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.开发方违约行为未按合同约定时间交付房屋或配套设施房屋或配套设施质量不符合合同约定逾期付款未履行保修责任责任认定标准：根据合同约定和法律规定，开发方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若开发方未按合同约定时间交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.买受方违约行为未按合同约定时间支付房款隐瞒房屋或配套设施的真实情况违反合同约定的使用、维护义务责任认定标准：根据合同约定和法律规定，买受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若买受方未按合同约定时间支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为未按服务协议约定履行职责提供虚假信息或报告疏忽、过失导致损失责任认定标准：根据服务协议和法律规定，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担相应的法律责任等。示例：若第三方在提供工程验收报告时出现重大疏忽，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋建设质量保修与社区养老设施配套合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方联系方式1.4合同乙方联系方式2.合同标的物2.1房屋建设情况2.2社区养老设施配套情况2.3房屋建设质量保修期限3.房屋建设质量保修内容3.1质量保修范围3.2质量保修标准3.3质量保修责任4.社区养老设施配套内容4.1配套设施种类4.2配套设施标准4.3配套设施责任5.质量保修费用及支付方式5.1质量保修费用总额5.2质量保修费用支付方式5.3质量保修费用支付时间6.社区养老设施配套费用及支付方式6.1配套设施费用总额6.2配套设施费用支付方式6.3配套设施费用支付时间7.质量保修及设施配套实施进度7.1质量保修实施进度7.2社区养老设施配套实施进度7.3实施进度调整及变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋建设质量保修书12.2附件二：社区养老设施配套清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：老年事业发展有限责任公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同甲方联系方式甲方联系电话：02156781.4合同乙方联系方式乙方联系电话：021876543212.合同标的物2.1房屋建设情况房屋建筑面积：10000平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅房屋建设地点：省市区路号2.2社区养老设施配套情况养老设施类型：日间照料中心、老年活动室养老设施建筑面积：2000平方米养老设施建设地点：省市区路号2.3房屋建设质量保修期限房屋建设质量保修期限：自房屋交付使用之日起，共计五年3.房屋建设质量保修内容3.1质量保修范围房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗、电梯、供水供电、供暖、排水、通风等设施设备3.2质量保修标准符合国家相关质量标准及设计要求3.3质量保修责任甲方对房屋建设质量问题承担保修责任，并在接到乙方通知后及时处理4.社区养老设施配套内容4.1配套设施种类日间照料中心、老年活动室、健身器材、休息座椅等4.2配套设施标准设施设备符合国家相关标准，满足老年人日常生活需求4.3配套设施责任乙方对社区养老设施配套问题承担维修责任，确保设施正常运行5.质量保修费用及支付方式5.1质量保修费用总额质量保修费用总额为人民币万元整5.2质量保修费用支付方式甲方于合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付质量保修费用总额的50%5.3质量保修费用支付时间剩余50%质量保修费用于房屋建设质量保修期满后七个工作日内支付6.社区养老设施配套费用及支付方式6.1配套设施费用总额社区养老设施配套费用总额为人民币万元整6.2配套设施费用支付方式甲方于合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付配套设施费用总额的50%6.3配套设施费用支付时间剩余50%配套设施费用于设施建设完成并验收合格后七个工作日内支付8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付质量保修费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金；若甲方提供的房屋建设质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供社区养老设施配套，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金；若乙方提供的设施不符合约定，乙方应负责修复或更换，修复或更换费用由乙方承担。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义时，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由；合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的费用和剩余部分的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、合同约定的终止条件成就或其他法定原因终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房屋建设质量保修书12.2附件二：社区养老设施配套清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。13.2合同签署地点合同签署地点为省市区路号。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.提供建设监理服务；2.承担工程质量检测；3.提供专业咨询；4.执行合同履行中的其他任务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出任何一方提议引入第三方，应提前书面通知对方，并详细说明第三方的资质、服务内容、费用及预期效果。16.2第三方介入的审批对方应在收到通知后七个工作日内，对第三方的介入进行审批，审批结果应以书面形式通知提议方。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同时，如因自身原因造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方责任限额为人民币万元整，超过该限额的部分，由合同双方按合同约定承担。2.第三方责任限额自第三方介入合同履行之日起生效，至合同终止之日止。18.第三方与合同双方的责权利划分18.1第三方对合同双方的义务第三方应遵守本合同约定，按照合同要求履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方对合同双方的权力第三方在履行本合同时，享有合同规定的权利，包括但不限于：1.要求合同双方提供必要的工作条件；2.要求合同双方支付约定的服务费用；3.依法维护自身的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方，乙方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交服务报告，并办理相关手续。21.本合同的修改与补充本合同如需修改或补充第三方介入相关条款，应由合同双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋建设质量保修书要求：详细列明房屋建设质量保修的范围、期限和责任。明确保修项目的具体内容和维修标准。签署日期和双方签字。2.附件二：社区养老设施配套清单要求：列明社区养老设施的种类、数量、规格和性能指标。明确设施安装位置和使用说明。签署日期和双方签字。3.附件三：第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的具体内容、期限、费用和责任。明确第三方服务与合同双方的权利义务关系。签署日期和双方签字。4.附件四：合同履行进度表要求：列明合同履行的时间节点、阶段性目标和验收标准。签署日期和双方签字。5.附件五：违约责任认定书要求：明确违约行为的定义和违约责任认定标准。签署日期和双方签字。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和费用。签署日期和双方签字。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和后续处理事宜。签署日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付质量保修费用。乙方未按合同约定提供社区养老设施配套。第三方未按合同约定提供服务或违反服务协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约金计算：按逾期付款金额的1%计算，逾期天数从违约之日起计算。3.示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内支付质量保修费用，逾期三天，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：逾期付款金额×1%×3天。全文完。2024版房屋建设质量保修与社区养老设施配套合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.质量保修责任4.1质量标准4.2保修期限4.3保修范围4.4保修责任5.质量保修实施5.1质量检验5.2保修申请5.3保修维修5.4质量问题处理6.社区养老设施配套6.1设施类型6.2设施位置6.3设施规模6.4设施维护7.费用及支付7.1质量保修费用7.2设施配套费用7.3费用支付方式7.4费用支付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：质量标准12.2附件二：设施配套方案12.3附件三：费用清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方（房屋建设单位）与乙方（房屋承建单位）就房屋建设质量保修与社区养老设施配套事宜，经双方协商一致，自愿签订的具有法律约束力的书面合同。1.2术语解释（1）质量保修：指乙方在房屋建设过程中，按照国家有关质量标准，对房屋主体结构、地基基础、配套设施等质量承担的保修责任。（2）社区养老设施：指乙方按照甲方要求，在房屋建设过程中配套建设的，用于满足社区居民养老需求的设施。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.项目概述3.1项目名称房屋建设质量保修与社区养老设施配套项目3.2项目地点________3.3项目规模建筑面积：________平方米居住户数：________户4.质量保修责任4.1质量标准乙方应按照国家现行质量标准和设计要求，确保房屋主体结构、地基基础、配套设施等质量达到设计使用年限内的正常使用要求。4.2保修期限（1）主体结构、地基基础：自房屋交付使用之日起，保修期限为______年；（2）配套设施：自房屋交付使用之日起，保修期限为______年。4.3保修范围（1）主体结构、地基基础：包括房屋的承重墙体、梁、板、柱等；（2）配套设施：包括电梯、消防设施、给排水设施、供暖设施、供电设施等。4.4保修责任（1）乙方在保修期内，对房屋主体结构、地基基础、配套设施等质量问题，应无偿进行维修、更换或重做；（2）保修期内，因乙方原因导致房屋主体结构、地基基础、配套设施等质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.质量保修实施5.1质量检验（1）房屋建设过程中，乙方应定期进行质量检验，确保工程质量符合国家有关标准；（2）房屋交付使用前，乙方应进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。5.2保修申请（1）甲方发现房屋质量问题，应及时向乙方提出保修申请；（2）乙方应在接到保修申请后______日内，对房屋质量问题进行核实，并告知甲方处理意见。5.3保修维修（1）乙方应在接到保修申请后______日内，对房屋质量问题进行维修；（2）维修过程中，乙方应采取必要措施，确保施工安全和环境整洁。5.4质量问题处理（1）乙方在维修过程中，如遇无法自行解决的质量问题，应及时向甲方报告，并共同协商处理方案；（2）维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告，并经甲方验收合格。6.社区养老设施配套6.1设施类型（1）养老服务中心；（2）医疗保健站；（3）休闲健身场所。6.2设施位置________6.3设施规模（1）养老服务中心：建筑面积______平方米；（2）医疗保健站：建筑面积______平方米；（3）休闲健身场所：建筑面积______平方米。6.4设施维护（1）乙方负责社区养老设施的日常维护和管理；（2）设施维护费用由乙方承担，并纳入本合同约定的费用范围内。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时支付质量保修费用，应向乙方支付______%的违约金；（2）若甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按时完成质量保修工作，应向甲方支付______%的违约金；（2）若乙方在保修期内未能按合同约定履行保修责任，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方未按时完成社区养老设施的建设，应向甲方支付______%的违约金；（4）若乙方在设施维护过程中存在疏忽，造成设施损坏，应承担修复责任及相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则，提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）质量保修期限届满；（2）社区养老设施配套完成，且设施维护责任明确；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：质量标准附件一详细列出了房屋建设质量标准及验收要求。12.2附件二：设施配套方案附件二详细列出了社区养老设施的配套方案及设施维护责任。12.3附件三：费用清单附件三详细列出了质量保修费用、设施配套费用及支付方式。13.合同签署13.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点合同签署地点：________13.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询等作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可参与质量保修的监督和验收；（2）第三方可参与社区养老设施的建设和验收；（3）第三方可提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______日向对方书面提出；（2）双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、费用等；（3）第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；（2）甲方应向第三方支付其服务费用；（3）甲方应配合第三方进行现场检查、验收等工作。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和配合工作；（2）乙方应确保施工质量，以满足第三方验收标准；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反合同约定或过错，导致甲方、乙方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务性质、工作范围等因素确定；（2）责任限额应以人民币计算，并按年度进行调整。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围（1）因第