2024版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋用途2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号2.3购房人联系方式3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2需提交材料6.3过户费用7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记程序7.3登记费用8.保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋过户手续清单14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议，出卖人保证房屋所有权归其所有，且不存在任何限制转让的情形。1.2房屋地址房屋位于市区街道号，具体位置以房产证登记为准。1.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。2.购房人信息2.1购房人姓名购房人姓名为。2.2购房人身份证号购房人身份证号为X。2.3购房人联系方式购房人联系电话为X。3.按揭贷款信息3.1贷款银行贷款银行为银行。3.2贷款金额贷款金额为人民币万元。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率以贷款合同为准。3.4贷款期限贷款期限为年。3.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。4.房屋交易价格4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元。4.2付款方式购房人支付房屋交易价格的%作为定金，剩余%由贷款银行支付。4.3付款时间购房人应在签订本合同时支付定金，房屋交付前支付剩余款项。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应在年月日前将房屋交付给购房人。5.2房屋验收标准房屋交付时，应满足国家规定的住宅交付标准，并符合合同约定。5.3验收程序购房人应在房屋交付后日内完成验收，如验收合格，购房人应在验收报告上签字确认。6.房屋过户手续6.1过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳相关税费等。6.2需提交材料需提交的材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。6.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准。7.产权转移登记7.1登记机构房屋产权转移登记由市区不动产登记中心办理。7.2登记程序出卖人应按照不动产登记中心的要求，提交相关材料，办理产权转移登记手续。7.3登记费用登记费用包括但不限于登记费、公告费等，具体费用以不动产登记中心规定为准。8.保险8.1保险类型购房人应在房屋交付前购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋交易价格。8.2保险金额保险金额为人民币万元，具体金额以房屋交易价格为准。8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至购房人取得房屋所有权证之日止。9.违约责任9.1违约情形合同双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的%。9.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件1.出卖人未按时交付房屋或提供虚假信息。2.购房人未按时支付房款。3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。12.其他约定12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同解除按照第十条约定执行。13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋过户手续清单14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在市区签订。14.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及相关法律法规的规定确定。15.3.1对于中介机构，其责任限额应不超过中介服务费用总额的%。15.3.2对于评估机构，其责任限额应不超过评估报告价值的%。15.3.3对于律师事务所，其责任限额应不超过律师服务费用总额的%。15.3.4对于保险公司，其责任限额应按照保险合同约定的责任限额执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。15.4.3第三方责任与甲乙双方各自责任应明确划分，互不干涉。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的文件和资料。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.1.3甲乙双方应按照第三方的要求，履行相应的义务。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1第三方介入的协议应作为本合同的附件。16.2.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入的协议的修改和解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在第三方介入的协议中明确约定。17.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及相关法律法规的规定确定。17.3第三方的责任限额应不低于本合同交易金额的%。17.4第三方的责任限额的调整，需经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。需双方签字或盖章。2.附件二：按揭贷款合同详细要求和说明：包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、还款时间等条款。需贷款银行、借款人（甲）、出借人（乙）签字或盖章。3.附件三：房屋过户手续清单详细要求和说明：列明房屋过户过程中所需提交的材料清单，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的类型、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。5.附件五：房屋验收报告详细要求和说明：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、设施设备等。6.附件六：保险合同详细要求和说明：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等条款。需保险公司、被保险人（甲）签字或盖章。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约金支付情况，包括支付时间、金额、收款人等信息。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。9.附件九：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更内容，包括变更日期、变更事项、变更后合同条款等。10.附件十：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除原因、解除日期、解除后处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行付款义务。出卖人未按时交付房屋或提供虚假信息。购房人未按时支付房款。第三方在履行职责过程中出现重大失误。任何违反合同约定、法律法规的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定应参照相关法律法规、合同约定及实际情况。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，购房人应在签订合同后日内支付定金。如购房人未按时支付，则视为违约。违约责任：购房人应支付定金总额的%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同当事人定义1.3合同标的定义1.4合同附件定义1.5合同履行定义1.6合同违约定义1.7合同解除定义1.8合同争议解决定义2.房屋交易主体2.1出卖人身份信息2.2买受人身份信息2.3代理人身份信息（如有）2.4联系方式确认3.房屋基本情况3.1房屋位置信息3.2房屋权属信息3.3房屋用途信息3.4房屋面积信息3.5房屋配套设施信息4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款期限4.6贷款发放条件4.7贷款提前还款规定5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及时间5.3付款凭证要求5.4预付款及首付款比例5.5逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收争议处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用及支付方式7.3产权过户手续7.4产权证领取及交付8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用及支付方式8.3产权登记手续8.4产权证领取及交付9.房屋交付后义务9.1维护保养义务9.2附属设施使用义务9.3供水、供电、供暖等配套义务9.4房屋装修义务9.5交付后争议处理10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3第三方违约责任10.4违约赔偿方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止的程序11.4解除或终止后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义“出卖人”指房屋所有权人，同意将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。“房屋”指出卖人所有并同意出售的房产，包括房屋本身及所有附属设施。“按揭贷款”指买受人向银行申请的，用于支付房屋交易价格的贷款。“产权过户”指将房屋所有权从出卖人转移至买受人名下的法律手续。“产权证”指证明房屋所有权归属的官方证书。“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。“争议”指当事人之间关于合同履行发生的纠纷。1.2合同当事人定义本合同当事人包括出卖人和买受人，具体信息详见合同附件。1.3合同标的定义本合同标的为出卖人名下的房屋，具体信息详见合同附件。1.4合同附件定义本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明书、付款凭证等。1.5合同履行定义本合同履行指合同当事人按照合同约定完成各自义务的过程。1.6合同违约定义本合同违约指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。1.7合同解除定义本合同解除指合同当事人协商一致或依据法律规定终止合同效力的行为。1.8合同争议解决定义本合同争议解决指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或仲裁的行为。2.房屋交易主体2.1出卖人身份信息出卖人姓名/名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______2.2买受人身份信息买受人姓名/名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______2.3代理人身份信息（如有）代理人姓名：______身份证号码：______委托人姓名/名称：______委托人身份证号码/营业执照号码：______2.4联系方式确认出卖人联系电话：______买受人联系电话：______代理人联系电话（如有）：______3.房屋基本情况3.1房屋位置信息房屋地址：______所在区域：______3.2房屋权属信息房屋产权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋用途信息房屋用途：______3.4房屋面积信息房屋建筑面积：______房屋使用面积：______3.5房屋配套设施信息配套设施：______4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行贷款银行名称：______4.2贷款额度贷款额度：______4.3贷款利率贷款利率：______4.4还款方式还款方式：______4.5贷款期限贷款期限：______4.6贷款发放条件贷款发放条件：______4.7贷款提前还款规定贷款提前还款规定：______5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格：______5.2支付方式及时间支付方式及时间：______5.3付款凭证要求付款凭证要求：______5.4预付款及首付款比例预付款及首付款比例：______5.5逾期付款责任逾期付款责任：______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：______6.2房屋交付条件房屋交付条件：______6.3房屋验收标准房屋验收标准：______6.4验收程序验收程序：______6.5验收争议处理验收争议处理：______8.房屋产权过户8.1过户时间房屋产权过户时间为______，具体日期以双方确认的时间为准。8.2过户费用及支付方式过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，总额为______。买受人承担所有过户费用，支付方式为______。8.3产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表等。具体手续由______办理。8.4产权证领取及交付产权证领取后，由______将产权证交付给买受人。9.房屋产权登记9.1产权登记时间房屋产权登记时间为______，具体日期以登记机关审核通过的时间为准。9.2产权登记费用及支付方式产权登记费用为______，买受人承担所有登记费用，支付方式为______。9.3产权登记手续双方应共同办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交相关证件、填写登记申请表等。具体手续由______办理。9.4产权证领取及交付产权证领取后，由______将产权证交付给买受人。10.房屋交付后义务10.1维护保养义务房屋交付后，买受人应负责房屋的维护保养，确保房屋处于良好状态。10.2附属设施使用义务买受人应按照房屋现状使用附属设施，不得擅自改变或损坏。10.3供水、供电、供暖等配套义务买受人应遵守供水、供电、供暖等配套服务的相关规定，按时缴纳相关费用。10.4房屋装修义务买受人如需进行房屋装修，应事先征得出卖人同意，并确保装修不影响房屋结构和安全。10.5交付后争议处理房屋交付后如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出卖人违约责任若出卖人未按合同约定履行房屋交付、产权过户等义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买受人违约责任若买受人未按合同约定履行付款、房屋接收等义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可追究第三方的违约责任。11.4违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿金额由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；合同履行完毕。12.3解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。12.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如有争议，双方可向______申请仲裁。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明书、付款凭证等。14.2合同解释本合同以中文为准，如合同条款有歧义，应以中文条款为准。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同解除合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议。14.5合同终止合同终止需满足合同约定的终止条件，或双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责及权利义务。2.第三方介入的附加条款及说明2.1第三方角色与职责第三方作为中介方、咨询方或服务方，其角色和职责如下：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；服务方：提供技术服务，如房屋评估、房屋维修等。2.2第三方权利收取合理的中介费、咨询费或服务费；依法维护自身合法权益。2.3第三方义务严格遵守合同约定，确保自身行为符合法律法规；为甲乙双方提供真实、准确、有效的信息和服务；保守甲乙双方的商业秘密。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1甲方增加条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的信息负责。3.2乙方增加条款乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的信息负责。3.3附加说明甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任范围，并约定第三方责任限额。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因违约、侵权等原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定甲乙双方应约定第三方责任限额，具体如下：中介方责任限额：______；咨询方责任限额：______；服务方责任限额：______。4.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：根据第三方提供的服务类型，参照市场价格及合同约定确定；若第三方提供的服务存在瑕疵，造成甲乙双方损失的，责任限额按实际损失计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方对第三方提供的服务负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方对第三方提供的服务负责。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方协助甲乙双方履行合同，但不承担甲乙双方之间的直接责任。5.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立关系，各第三方之间不承担连带责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方违约若第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方违约若甲乙双方违约，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。6.3第三方与其他方之间的争议第三方与其他方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方完成合同约定的服务；甲乙双方协商一致终止合同；出现合同约定的终止条件。7.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方书面同意，并签署书面终止协议。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第三方应协助甲乙双方完成合同终止后的处理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋所有权归属。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、使用年限等。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证，证明已支付款项。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋维修情况。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系。7.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、登记费等税费缴纳凭证。9.房屋产权过户申请书详细要求：提供房屋产权过户申请书，明确过户事宜。10.房屋产权登记申请书详细要求：提供房屋产权登记申请书，明确登记事宜。11.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，证明甲方身份。12.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份。13.代理人身份证复印件（如有）详细要求：提供代理人身份证复印件，证明代理人身份。14.合同变更协议（如有）详细要求：提供合同变更协议，明确变更事宜。15.合同解除协议（如有）详细要求：提供合同解除协议，明确解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：承担违约金，赔偿买受人损失。出卖人提供的房屋存在重大瑕疵：退还已付款项，赔偿买受人损失。出卖人未按约定办理产权过户：承担违约金，赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付款项：承担违约金，赔偿出卖人损失。买受人未按约定接收房屋：承担违约金，赔偿出卖人损失。买受人擅自改变房屋结构：承担恢复原状责任，赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：赔偿甲乙双方损失。第三方未按约定提供服务：承担违约金，赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担赔偿责任。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交房而产生的额外费用，如租房费用等。若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式、地址1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋面积、用途1.3.3房屋产权性质2.按揭贷款信息2.1贷款银行、贷款金额2.2贷款期限、利率2.3还款方式、还款计划3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式及支付途径4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间、条件4.2房屋过户手续及税费5.按揭贷款办理流程5.1贷款申请及审批5.2贷款发放及还款5.3贷款终止及提前还款6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.房屋交易税费承担7.1房屋交易税费种类7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]1.2联系方式、地址甲方联系方式：[买方联系电话]，地址：[买方住址]乙方联系方式：[卖方联系电话]，地址：[卖方住址]1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[具体地址]1.3.2房屋面积、用途：[房屋面积]，[房屋用途]1.3.3房屋产权性质：[房屋产权性质描述]2.按揭贷款信息2.1贷款银行、贷款金额贷款银行：[贷款银行名称]贷款金额：[贷款金额]2.2贷款期限、利率贷款期限：[贷款期限]利率：[贷款利率]2.3还款方式、还款计划还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]还款计划：[具体的还款计划表格，包括每月还款金额、还款日期等]3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格：[成交价格]3.2付款时间节点首付款：[首付款金额]首付款支付时间：[首付款支付日期]贷款发放后：[贷款发放后支付时间节点]3.3付款方式及支付途径付款方式：[付款方式，如现金、转账等]支付途径：[具体支付途径，如银行转账、现金交付等]4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间、条件交付时间：[房屋交付日期]交付条件：[房屋交付时需满足的条件，如房屋维修、设备设施等]4.2房屋过户手续及税费过户手续：[具体过户手续流程]税费承担：[双方税费承担比例]5.按揭贷款办理流程5.1贷款申请及审批贷款申请：[贷款申请流程]贷款审批：[贷款审批流程及结果]5.2贷款发放及还款贷款发放：[贷款发放时间及方式]还款：[还款时间及方式]5.3贷款终止及提前还款贷款终止：[贷款终止条件及流程]提前还款：[提前还款条件及流程]6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任卖方负责：[卖方负责维修的期限及范围]买方负责：[买方负责维修的期限及范围]6.2房屋保养责任双方共同负责：[房屋保养的责任及措施]7.房屋交易税费承担7.1房屋交易税费种类税费种类：[具体税费种类，如契税、印花税等]7.2税费承担比例承担比例：[双方税费承担比例]8.违约责任8.1违约行为及认定违约行为：[具体违约行为，如逾期付款、未按时交付房屋等]认定方式：[违约行为的认定程序和标准]8.2违约责任及赔偿违约责任：[对应每种违约行为的具体违约责任]赔偿金额：[对应每种违约行为的赔偿金额或计算方式]9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件解除条件：[具体合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具体流程，包括通知、确认等]10.争议解决方式10.1争议解决方式选择选择方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构解决机构：[选择的争议解决机构名称及地址]11.合同生效及终止11.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]11.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、贷款还清等]12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]12.2通知方式通知方式：[双方进行通知的具体方式和要求]12.3合同附件附件内容：[合同附件的详细内容，如房屋照片、付款凭证等]13.合同签署日期及地点签署日期：[合同签署的具体日期]签署地点：[合同签署的具体地点]14.双方签字盖章甲方（买方）签字盖章：[买方签字或盖章]乙方（卖方）签字盖章：[卖方签字或盖章]见证人签字：[如有见证人，此处填写见证人签字]日期：[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于对甲乙双方的直接经济损失、合同违约责任以及因第三方自身原因造成的其他损失。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项和介入方式。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。3.3第三方应在介入后及时向甲乙双方报告其工作进展和结果。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。4.3第三方在执行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行工作，不受甲乙双方或其他第三方的不当干预。5.3第三方有权在完成职责后，向甲乙双方收取合理的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用其介入的机会谋取不正当利益。7.第三方介入的合同条款