2024版水电消防工程物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版水电消防工程物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.服务范围3.1水电维修服务3.2消防设施维护3.3疏散设施检查3.4设备更换与升级4.服务标准4.1水电维修标准4.2消防设施维护标准4.3疏散设施检查标准5.服务费用5.1水电维修费用5.2消防设施维护费用5.3疏散设施检查费用6.服务时间6.1工作时间6.2应急服务时间7.服务责任7.1物业管理方责任7.2业主方责任8.维修与更换8.1维修程序8.2更换程序8.3维修与更换费用9.安全与合规9.1安全标准9.2法规遵守10.通知与沟通10.1通知方式10.2沟通渠道10.3争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同期限12.1合同起始日12.2合同终止日12.3续约条件13.终止合同13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同修正14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指本合同中提供水电消防工程物业管理服务的单位或个人。1.1.2“业主方”指本合同中委托物业管理方提供水电消防工程物业管理服务的单位或个人。1.1.3“服务范围”指物业管理方根据本合同约定，对业主方物业的水电设施、消防设施及疏散设施进行的维护、检查和维修工作。1.1.4“服务标准”指物业管理方在提供服务时应当遵守的技术规范和质量标准。1.2合同术语1.2.1“服务费用”指业主方根据本合同约定支付给物业管理方的服务报酬。1.2.2“维修”指对损坏的水电设施、消防设施及疏散设施进行修复或更换。1.2.3“更换”指将损坏的水电设施、消防设施及疏散设施更换为新的或等值的设备。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：________________________2.1.2物业管理方地址：________________________2.1.3物业管理方联系人：________________________2.1.4物业管理方联系电话：________________________2.2业主方2.2.1业主方名称：________________________2.2.2业主方地址：________________________2.2.3业主方联系人：________________________2.2.4业主方联系电话：________________________3.服务范围3.1水电维修服务3.1.1物业管理方负责对业主方物业内的水电设施进行定期检查和维修。3.1.2检查内容包括但不限于电路、管道、阀门等设施的完好性。3.1.3维修服务应确保水电设施的安全运行和正常使用。3.2消防设施维护3.2.1物业管理方负责对业主方物业内的消防设施进行定期检查和维护。3.2.2检查内容包括但不限于灭火器、消防栓、报警器等设施的完好性。3.2.3维护服务应确保消防设施的有效性和可靠性。3.3疏散设施检查3.3.1物业管理方负责对业主方物业内的疏散设施进行检查。3.3.2检查内容包括但不限于疏散指示标志、应急照明、疏散通道等设施的完好性。3.3.3检查服务应确保疏散设施符合安全要求。4.服务标准4.1水电维修标准4.1.1维修工作应按照国家标准、行业标准及物业管理方内部规定进行。4.1.2维修材料应选用合格产品，确保维修质量。4.2消防设施维护标准4.2.1维护工作应按照国家标准、行业标准及物业管理方内部规定进行。4.2.2维护材料应选用合格产品，确保维护质量。4.3疏散设施检查标准4.3.1检查工作应按照国家标准、行业标准及物业管理方内部规定进行。4.3.2检查结果应符合安全要求。5.服务费用5.1水电维修费用5.1.1维修费用根据实际情况按实结算。5.1.2业主方应在收到物业管理方开具的维修费用发票后及时支付。5.2消防设施维护费用5.2.1维护费用根据实际情况按实结算。5.2.2业主方应在收到物业管理方开具的维护费用发票后及时支付。5.3疏散设施检查费用5.3.1检查费用根据实际情况按实结算。5.3.2业主方应在收到物业管理方开具的检查费用发票后及时支付。6.服务时间6.1工作时间6.1.1物业管理方提供服务的正常工作时间为周一至周五，上午9:00至下午18:00。6.1.2如遇特殊情况，物业管理方可提前通知业主方调整工作时间。6.2应急服务时间6.2.1如遇紧急情况，物业管理方应在接到业主方通知后1小时内赶到现场进行处理。6.2.2应急服务时间不受正常工作时间限制。7.服务责任7.1物业管理方责任7.1.1物业管理方应按照本合同约定，提供优质的水电消防工程物业管理服务。7.1.2物业管理方应保证服务质量和安全，避免因服务原因造成业主方财产损失。7.2业主方责任7.2.1业主方应按照本合同约定支付服务费用。7.2.2业主方应配合物业管理方进行服务，提供必要的工作条件。8.维修与更换8.1维修程序8.1.1物业管理方接到业主方报修通知后，应在1小时内响应。8.1.2物业管理方应在3小时内到达现场进行初步检查，确定维修方案。8.1.3物业管理方应在维修完成后，向业主方提供维修报告和费用清单。8.2更换程序8.2.1物业管理方在确定设备需要更换时，应提前通知业主方，并获得同意。8.2.2更换设备前，物业管理方应向业主方提供更换设备的型号、品牌和价格等信息。8.2.3更换设备后，物业管理方应向业主方提供更换设备的保修卡和维修记录。8.3维修与更换费用8.3.1维修费用根据实际维修成本和收费标准计算。8.3.2更换设备的费用按设备原价或市场价计算。8.3.3物业管理方应在维修或更换完成后，向业主方提供详细的费用清单。9.安全与合规9.1安全标准9.1.1物业管理方应确保所有维修和更换工作符合国家有关安全标准。9.1.2物业管理方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。9.2法规遵守9.2.1物业管理方应遵守国家有关水电消防工程管理的法律法规。9.2.2物业管理方应确保业主方的财产和人身安全不受威胁。10.通知与沟通10.1通知方式10.1.1物业管理方与业主方的沟通应以书面形式为主，包括但不限于书面通知、维修报告、费用清单等。10.1.2物业管理方可通过电子邮件、电话或现场访问等方式与业主方进行沟通。10.2沟通渠道10.2.1业主方可通过物业管理方指定的联系人或联系方式进行沟通。10.2.2物业管理方应设立专门的沟通渠道，确保及时响应业主方的需求和问题。10.3争议解决10.3.1如双方发生争议，应通过友好协商解决。10.3.2若协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同期限12.1合同起始日12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日12.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算。12.3续约条件12.3.1双方均可提前一个月向对方提出续约意向。12.3.2如双方均同意续约，应在合同到期前一个月内签订续约协议。13.终止合同13.1终止条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序13.2.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同。13.3终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照约定结清剩余服务费用。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用清单、维修记录等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行。14.3合同修正14.3.1本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。14.4合同效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意介入合同关系的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需进行专业评估、咨询、监理或其他服务，甲乙双方可共同决定引入第三方。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用支付方式。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据委托协议及本合同约定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照委托协议及本合同约定履行职责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的费用。16.1.3甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照委托协议及本合同约定履行职责。16.2.2乙方应向第三方支付约定的费用。16.2.3乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据委托协议及本合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的直接经济损失。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方18.1.1第三方在履行职责过程中，应接受物业管理方的监督和管理。18.1.2物业管理方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。18.2第三方与业主方18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主方的合法权益。18.2.2业主方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与监理单位18.3.1如合同中包含监理单位，第三方应遵守监理单位的监督和管理规定。18.3.2监理单位有权对第三方的服务进行监督，并提出整改要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1委托协议约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致解除委托协议。19.1.3因不可抗力导致委托协议无法履行。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照委托协议约定完成现有工作。20.本条款的生效与解释20.1本条款自合同签订之日起生效。20.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出合同服务项目的具体内容、服务标准、服务时间及费用。附件说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和责任。2.费用清单列明各项服务的具体费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。附件说明：费用清单是合同履行过程中费用支付的依据，应与实际发生费用相符。3.维修报告详细记录维修项目的名称、维修时间、维修内容、维修结果及费用。附件说明：维修报告是维修工作的记录，用于双方对维修质量的确认和费用结算。4.检查记录记录消防设施、疏散设施等检查的时间、检查内容、检查结果及整改措施。附件说明：检查记录是确保设施安全的重要依据，用于跟踪设施状态和整改进度。5.通知函记录双方在合同履行过程中发出的各种通知，包括但不限于维修通知、费用通知等。附件说明：通知函是双方沟通的重要手段，用于确认信息传递和责任承担。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议、协商过程及最终解决结果。附件说明：争议解决记录是解决合同争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。7.第三方委托协议明确第三方介入合同关系的相关事宜，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方委托协议是合同履行过程中引入第三方的重要文件，用于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按时提供维修服务，导致业主方损失。1.2物业管理方提供的维修服务不符合约定标准，导致业主方损失。1.3物业管理方未按照约定时间完成消防设施、疏散设施等检查。1.4业主方未按时支付服务费用。1.5第三方未按照委托协议及本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1物业管理方违约，应承担违约责任，赔偿业主方因违约行为造成的直接经济损失。2.2业主方违约，应承担违约责任，支付物业管理方因违约行为产生的合理费用。2.3第三方违约，应按照委托协议及本合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例3.1物业管理方未按时提供维修服务，导致业主方损失1000元。3.2物业管理方提供的维修服务不符合约定标准，导致业主方损失2000元。3.3物业管理方未按照约定时间完成消防设施检查，导致火灾发生，业主方损失5000元。3.4业主方未按时支付服务费用，物业管理方向业主方收取滞纳金100元。3.5第三方未按照委托协议及本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失3000元。全文完。2024版水电消防工程物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.物业管理服务内容3.1水电设施管理3.2消防设施管理3.3设施设备维护保养3.4环境卫生管理3.5安全防范管理4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算周期5.物业管理责任5.1物业服务提供方责任5.2物业服务接受方责任6.物业管理合同期限6.1合同签订时间6.2合同有效期限6.3合同终止条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：水电消防设施有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域（1）甲方拥有的水电消防设施所在区域2.2物业管理项目（1）水电设施日常维护（2）消防设施日常维护2.3物业管理内容（1）设施设备巡检（2）设施设备保养（3）设施设备维修（4）环境卫生保洁（5）安全巡查3.物业管理服务内容3.1水电设施管理（1）定期对水电设施进行巡检（2）发现故障及时报修（3）确保水电设施正常运行3.2消防设施管理（1）定期对消防设施进行巡检（2）确保消防设施完好有效（3）组织消防演练3.3设施设备维护保养（1）定期对设施设备进行保养（2）确保设施设备处于良好状态3.4环境卫生管理（1）定期进行环境卫生保洁（2）保持区域环境卫生3.5安全防范管理（1）加强安全巡查（2）确保区域安全4.物业管理费用4.1物业管理收费标准（1）水电设施管理费：人民币1000元/月（2）消防设施管理费：人民币1500元/月4.2物业管理费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物业管理费用（2）支付方式为银行转账4.3物业管理费用结算周期（1）每月结算一次5.物业管理责任5.1物业服务提供方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）确保水电设施和消防设施正常运行5.2物业服务接受方责任（1）支付物业管理费用（2）配合乙方进行设施设备维护保养6.物业管理合同期限6.1合同签订时间（1）本合同签订时间为2024年1月1日6.2合同有效期限（1）合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.3合同终止条件（1）合同到期后，双方可协商续签（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务（2）甲方未按时支付物业管理费用（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失（2）甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失计算（2）违约赔偿应在违约行为发生之日起30日内支付9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在15日内协商解决（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同条款完整、明确10.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清单（1）甲方提供的水电消防设施清单（2）乙方提供的服务内容清单11.2合同附件内容（1）附件一：甲方水电消防设施清单（2）附件二：乙方服务内容清单12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）合同变更内容合法、合理12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订书面变更协议（2）变更协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在15日内答复（2）双方达成解除协议后，签订书面解除协议14.其他约定事项14.1通知送达（1）通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址（2）自发送之日起第3个工作日视为送达14.2合同解释（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行（2）本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、技术服务提供商等。（2）第三方介入应当是基于甲乙双方的共同决定，且不得违反合同约定和法律法规。15.2第三方责任（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的法律责任。（2）第三方的责任范围限于其在合同中的职责和义务，超出其职责范围的损失，由相关方自行承担。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和进度要求。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同义务负责。（2）第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并签订相应的合作协议。（2）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以满足合同履行的要求。（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资源。16.2乙方额外条款（1）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。（2）乙方应向甲方报告第三方的履约情况，并及时沟通解决可能出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿金额。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方的资质、经验以及介入的具体工作内容进行合理确定。（2）责任限额应不低于合同总金额的5%，且不得低于100万元人民币。17.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方水电消防设施清单详细要求：列明甲方拥有的水电消防设施名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方的设施范围，便于乙方进行管理和维护。2.乙方服务内容清单详细要求：详细列明乙方提供的服务项目，包括日常巡检、保养、维修、清洁、安全巡查等。说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。3.物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成，包括水电费、清洁费、绿化费、安保费等，并注明收费标准。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成，便于甲乙双方核对费用。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。5.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪合同变更情况，确保合同的完整性。6.争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、最终结果等。7.违约赔偿协议详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿事宜，确保违约行为得到及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业管理费用乙方未按合同约定提供物业管理服务第三方未按合作协议履行职责任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即沟通，协商解决。如协商不成，根据违约行为对合同履行造成的影响进行责任认定。3.违约责任示例说明甲方未按时支付物业管理费用：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定提供物业管理服务：乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版水电消防工程物业管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.服务内容与范围4.1水电工程管理4.2消防工程管理4.3物业管理5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期5.3延期条件6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.质量要求与标准7.1水电工程7.2消防工程7.3物业管理8.维护与保养8.1水电工程8.2消防工程8.3物业管理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件13.其他约定13.1遵守法律法规13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指委托进行水电消防工程物业管理的业主或业主委员会；“乙方”指接受委托进行水电消防工程物业管理的企业。1.2解释合同中涉及的专业术语，如“水电工程”、“消防工程”、“物业管理”等，均按照国家相关法律法规和行业规范的定义执行。第二条双方基本信息2.1甲方甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条项目概述3.1项目名称水电消防工程物业管理项目3.2项目地点_______3.3项目规模_______3.4项目内容包括但不限于：水电设施的维修、保养；消防设施的检测、维护；物业管理服务。第四条服务内容与范围4.1水电工程管理4.1.1水电设施的日常检查、维护和保养；4.1.2水电设施的故障排除及修复；4.1.3水电设施的更新改造；4.2消防工程管理4.2.1消防设施的日常检查、维护和保养；4.2.2消防设施的检测、维修和更换；4.2.3消防应急预案的制定和演练；4.3物业管理4.3.1业主委员会的沟通协调；4.3.2业主投诉处理；4.3.3公共区域的清洁、绿化、维护；4.3.4安全保卫工作。第五条服务期限5.1开始日期_______5.2结束日期_______5.3延期条件在合同约定的服务期限内，如遇不可抗力或特殊情况，经双方协商一致，可延长合同期限。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用根据项目规模和乙方提供的具体服务内容，经双方协商确定服务费用为：_______元/年。6.2支付方式甲方应于每年的_______日前向乙方支付当年度的服务费用。6.3付款时间每年支付一次，具体时间为：_______。第七条质量要求与标准7.1水电工程7.1.1水电设施运行正常，无安全隐患；7.1.2保养、维修工作符合国家和行业相关标准；7.2消防工程7.2.1消防设施运行正常，无故障；7.2.2检测、维修工作符合国家和行业相关标准；7.3物业管理7.3.1业主满意率不低于90%；7.3.2公共区域清洁、绿化、维护工作达到国家标准。第八条维护与保养8.1水电工程8.1.1乙方应定期对水电设施进行检查，确保设施正常运行；8.1.2乙方应制定年度保养计划，对水电设施进行预防性保养；8.1.3保养过程中产生的费用由乙方承担，但甲方需提供必要的配合。8.2消防工程8.2.1乙方应定期对消防设施进行检测，确保其处于良好状态；8.2.2乙方应制定消防设施的维护保养计划，并及时更新；8.2.3如消防设施发生故障，乙方应在接到通知后24小时内进行修复。8.3物业管理8.3.1乙方应确保公共区域的环境整洁，绿化工作到位；8.3.2乙方应制定应急预案，应对突发事件；8.3.3乙方应定期对安保人员进行培训，提高安保能力。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；9.1.2如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未能提供符合约定的服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；9.2.2如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密内容包括但不限于：合同内容、项目信息、财务信息等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；12.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条其他约定13.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：服务协议、收费标准、应急预案等。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业意见或服务时；2.1.2本合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时；2.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供技术支持或解决方案时。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容和费用等事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以支持其履行职责。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务或咨询意见造成的直接经济损失；4.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；4.1.3第三方违反保密义务造成的损失。4.2第三方的责任限额不得超过其合同约定的服务费用。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以支持其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或解决方案。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按时提交服务报告或意见书。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务；7.1.2第三方对甲方负责，但甲方对第三方的选择和监督承担责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务；7.2.2第三方对乙方负责，但乙方对第三方的选择和监督承担责任。7.3第三方与合同其他方的关系：7.3.1第三方与合同其他方（如业主）之间无直接合同关系，但应遵守合同约定；7.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益。第八条第三方介入的合同条款变更8.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同相关条款进行变更。8.2变更后的条款应经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合同关系。9.2解除合同关系时，甲乙双方