2024版二手房出售合同变更协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同变更协议书本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.合同变更原因及内容3.1变更原因3.2变更内容4.房地产价格及付款方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户及税费承担5.1房地产过户手续5.2税费承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同签署13.1出售方签署13.2买受方签署14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产证号：_________2.1.2房地产地址：_________2.1.3房地产面积：_________平方米2.2房地产位置信息2.2.1所在区域：_________2.2.2具体位置：_________2.3房地产面积信息2.3.1使用面积：_________平方米2.3.2建筑面积：_________平方米3.合同变更原因及内容3.1变更原因3.1.1原因一：_________3.1.2原因二：_________3.2变更内容3.2.1变更条款一：_________3.2.2变更条款二：_________4.房地产价格及付款方式4.1房地产价格4.1.1原成交价格：_________4.1.2变更后价格：_________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________4.2.2付款方式二：_________4.3付款时间4.3.1付款时间一：_________4.3.2付款时间二：_________5.房地产过户及税费承担5.1房地产过户手续5.1.1出售方需提供相关手续：_________5.1.2买受方需提供相关手续：_________5.2税费承担5.2.1出售方承担税费：_________5.2.2买受方承担税费：_________6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1出售方应在_________内完成过户手续6.1.2买受方应在_________内完成付款6.2违约责任6.2.1出售方违约责任：_________6.2.2买受方违约责任：_________7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：_________7.1.2合同解除条件二：_________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：_________7.2.2合同解除程序二：_________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同9.2合同终止9.2.1合同履行完毕后自然终止9.2.2合同因双方协商一致解除而终止10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房地产权证复印件10.1.2房地产评估报告10.2合同附件二10.2.1双方身份证复印件10.2.2付款凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2其他约定事项二11.2.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1出售方签署13.1.1出售方代表签字：_________13.1.2出售方盖章：_________13.2买受方签署13.2.1买受方代表签字：_________13.2.2买受方盖章：_________14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房地产权证复印件14.1.2房地产评估报告14.2附件二清单14.2.1双方身份证复印件14.2.2付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次房地产交易中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息，协助甲乙双方完成房地产交易的各项手续。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程合法合规。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便完成其服务职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方责任限额为本次交易总价的_____%，超过部分由第三方自行承担。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。5.3第三方介入后，应立即向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全。7.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方服务范围、收费标准、责任承担等内容。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，因甲乙双方协商一致或法定事由导致合同终止，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为证明房产产权合法性的重要文件，必须真实有效。2.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、使用年限等详细信息。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：身份证是证明双方身份的重要文件，必须真实有效。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已按照合同约定完成付款。说明：付款凭证是证明交易完成的重要证据，必须真实有效。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，证明已按照国家规定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件，必须真实有效。6.房地产交易合同详细要求：提供原房地产交易合同的复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：原交易合同是了解交易历史的重要文件，必须真实有效。7.房地产过户手续详细要求：提供过户手续的复印件，证明房产已过户至买方名下。说明：过户手续是证明房产产权变更的重要文件，必须真实有效。8.房地产交易相关的其他文件详细要求：提供其他与交易相关的文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：其他相关文件有助于了解房产的交易背景和现状，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间过户：出售方应承担违约责任，赔偿买方损失。房产存在质量问题：出售方应承担维修责任，赔偿买方损失。房产产权存在纠纷：出售方应承担法律责任，赔偿买方损失。2.买受方违约行为未按约定时间付款：买受方应承担违约责任，支付逾期付款利息。未能提供购房资格：买受方应承担违约责任，赔偿出售方损失。未按约定时间完成过户：买受方应承担违约责任，支付逾期过户违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。提供虚假信息：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约责任认定标准