2024版租赁合同详细条款和标的说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同详细条款和标的说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本条款2.1.房屋租赁地址2.2.房屋租赁用途2.3.房屋租赁期限2.4.房屋租赁租金2.5.房屋租赁押金3.房屋交付与验收3.1.房屋交付时间3.2.房屋交付条件3.3.房屋验收程序3.4.验收标准4.房屋使用和维护责任4.1.承租方使用责任4.2.出租方维护责任4.3.房屋设施维护责任5.房屋租金支付方式5.1.租金支付周期5.2.租金支付方式5.3.滞纳金及违约责任6.房屋租金调整6.1.调整原因6.2.调整频率6.3.调整幅度7.房屋租赁保险7.1.保险种类7.2.保险责任7.3.保险期限8.房屋租赁税费8.1.税费种类8.2.税费承担方8.3.税费缴纳期限9.房屋转租和转借9.1.转租条件9.2.转租审批程序9.3.转借条件9.4.转借审批程序10.房屋租赁终止10.1.终止条件10.2.终止通知10.3.租金结算11.房屋租赁争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同解除与违约责任12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.违约责任13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.争议管辖14.合同生效与附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：______，邮箱：______2.房屋租赁基本条款2.1房屋租赁地址：____________________2.2房屋租赁用途：____________________2.3房屋租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.4房屋租赁租金：每月人民币______元整，共计人民币______元整2.5房屋租赁押金：人民币______元整3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：______年______月______日前3.2房屋交付条件：房屋及其附属设施符合合同约定，并无任何权利瑕疵3.3房屋验收程序：承租方应在房屋交付后____个工作日内进行验收3.4验收标准：以房屋交付时的实际情况为准4.房屋使用和维护责任4.1承租方使用责任：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质4.2出租方维护责任：出租方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养4.3房屋设施维护责任：房屋内的设施如因正常使用出现故障，由出租方负责维修；因人为损坏或不当使用造成的故障，由承租方负责维修5.房屋租金支付方式5.1租金支付周期：每月支付一次5.2租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件5.3滞纳金及违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币______元，累计滞纳金总额不得超过一个月租金6.房屋租金调整6.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因导致房屋租金上涨6.2调整频率：每______年调整一次6.3调整幅度：调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的______7.房屋租赁保险7.1保险种类：房屋财产保险、意外伤害保险等7.2保险责任：详见保险合同7.3保险期限：与房屋租赁期限一致8.房屋租赁税费8.1税费种类：房产税、城镇土地使用税、契税、个人所得税等8.2税费承担方：根据相关法律法规及合同约定，税费承担方如下：8.2.1出租方承担房产税、城镇土地使用税8.2.2承租方承担契税、个人所得税8.3税费缴纳期限：各税费的具体缴纳期限按照相关法律法规规定执行9.房屋转租和转借9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋9.2转租审批程序：如有转租意向，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租9.3转借条件：房屋租赁期间，承租方不得将房屋转借给他人使用9.4转借审批程序：转借事宜参照转租审批程序执行10.房屋租赁终止10.1终止条件：合同到期、双方协商一致、法定解除条件等10.2终止通知：任何一方提前终止合同，应提前____个工作日书面通知对方10.3租金结算：合同终止后，双方应立即进行租金结算，如有剩余押金，应无息退还承租方11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：提起诉讼时，应提交书面起诉状及合同副本等相关证据材料12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就或法定解除条件出现12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由12.3违约责任：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解除合同13.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式13.3争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至房屋所在地人民法院解决14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.1房屋租赁清单14.2.2房屋设施清单14.2.3银行转账凭证14.2.4保险合同复印件14.2.5其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供协助、服务或者参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险代理机构等。16.第三方介入的必要性及程序16.1.1增强合同履行的专业性和效率16.1.2确保合同条款的准确执行16.1.3解决合同履行中的争议和纠纷16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出介入第三方的需求16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜16.2.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同16.2.4第三方介入合同履行，并接受甲乙双方的监督17.第三方介入的责任划分17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对合同履行提供相应的服务17.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致合同履行不符合约定的，应承担相应的责任17.2甲乙双方的责任：17.2.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定17.2.2甲方和乙方应对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方承担责任后，有权向责任方追偿17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同履行所需的服务，甲方对第三方的服务承担监督责任17.3.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同履行所需的服务，乙方对第三方的服务承担监督责任17.3.3第三方与合同其他方：第三方与其他合同方之间不存在直接的合同关系，但其服务涉及合同其他方利益时，应协商一致18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在提供服务的范围内，对因其服务导致合同履行不符合约定的，责任限额为人民币______元整18.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、合同解除造成的损失等18.2超出责任限额的赔偿：18.2.1如第三方责任导致合同履行损失超过责任限额，超出部分由第三方和甲方或乙方根据实际情况承担18.2.2甲方或乙方在承担超出责任限额部分损失后，有权向第三方追偿19.第三方介入的合同终止19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致解除第三方介入合同19.1.3第三方无法继续履行合同义务19.2合同终止程序：19.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入合同19.2.2双方协商确定终止合同的具体事宜19.2.3第三方介入合同终止，并办理相关手续20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方介入协议20.1.2第三方服务合同20.1.3第三方责任限额协议20.1.4其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述，如面积、结构、设施设备等。附件说明：用于记录房屋交付时的状况，作为后续验收的依据。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等。附件说明：用于记录房屋内的设施设备情况，便于后续维护和维修。3.银行转账凭证详细要求：凭证应包括转账时间、金额、对方账户信息等。附件说明：用于证明租金支付的有效性和时间。4.保险合同复印件详细要求：复印件应清晰显示保险合同的主要内容，包括保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：作为保险的有效凭证，用于证明房屋租赁期间的保险覆盖。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用承担等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。6.第三方服务合同详细要求：合同应详细规定第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容和要求，确保服务质量。7.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。附件说明：用于限制第三方在提供服务过程中可能造成的损失。8.房屋租赁合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房屋租赁基本条款、房屋交付与验收、房屋使用和维护责任等。附件说明：作为本合同的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币______元。示例说明：若租金每月为人民币______元，承租方逾期三天，则需支付滞纳金人民币______元。2.房屋损坏或擅自改变用途违约责任认定：承租方损坏房屋或擅自改变房屋用途，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若房屋内设施因承租方使用不当损坏，承租方需负责修理或赔偿人民币______元。3.违约解除合同违约责任认定：任何一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金人民币______元。4.未能履行通知义务违约责任认定：任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。示例说明：若乙方未在房屋租赁期间提前通知甲方房屋维护事宜，导致甲方损失人民币______元，乙方应赔偿。5.不可抗力导致的违约违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解除合同。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法使用，双方可协商解除合同，互不承担责任。全文完。2024版租赁合同详细条款和标的说明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期2.租赁标的说明2.1租赁标的概述2.2租赁标的详细描述2.3租赁标的权属证明2.4租赁标的交付时间及地点3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及方式6.租赁用途6.1租赁用途规定6.2违规使用责任7.维修及养护7.1租赁标的维修责任7.2日常养护责任7.3故障报修及维修费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）乙方（承租方）名称：____________________（4）乙方地址：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同编号：____________________1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁标的说明2.1租赁标的概述2.2租赁标的详细描述租赁房屋为建筑面积____平方米，结构为____层____座____单元____室，房屋用途为____。2.3租赁标的权属证明甲方承诺租赁房屋拥有合法的出租权，并提供相应的权属证明文件。2.4租赁标的交付时间及地点甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方，交付地点为租赁房屋所在地。3.租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日3.2租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限变更及提前终止除非双方另有约定，租赁期限不得变更。如乙方提前终止合同，需提前____个月通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：每月____日。4.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金，并承担相应的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金。5.3保证金退还条件及方式乙方在合同到期后，租赁房屋无损坏且无欠费的情况下，甲方应无息退还租赁保证金。6.租赁用途6.1租赁用途规定租赁房屋仅可用于____用途，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。6.2违规使用责任若乙方违规使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.维修及养护7.1租赁标的维修责任（1）因房屋结构或设施自然老化、损坏等原因导致的维修；（2）因不可抗力导致的损坏。7.2日常养护责任乙方应保持租赁房屋的清洁、整洁，并负责日常养护工作。7.3故障报修及维修费用乙方发现租赁房屋存在故障时，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。维修费用由责任方承担。8.保险8.1保险种类甲方应在租赁期内对租赁房屋购买相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险责任范围保险责任范围应覆盖租赁房屋及其附属设施，确保在发生保险事故时能够得到及时赔偿。8.3保险费用及支付方式保险费用由甲方承担，乙方应在甲方购买保险后提供保险单据。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的条款；（4）因一方违约导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式任何违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。11.合同解除11.1合同解除情形（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如需仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同因到期、解除或其他原因终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）租赁房屋权属证明文件；（2）租赁房屋平面图；（3）租赁房屋设施清单。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及的法律、技术或其他专业性事务需要第三方协助。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）提供专业服务或评估；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）执行法律、技术或其他专业性事务。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定和委托内容，独立作出判断和决定；（3）在履行职责过程中，享有相应的费用支付权利。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、预期目标和所需费用。17.2介入同意对方应在收到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入。17.3第三方选定双方同意第三方介入后，由甲方或乙方负责选定合适的第三方，并通知对方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方提供的服务或评估的性质和复杂程度；（2）第三方在履行职责过程中可能面临的潜在风险；（3）合同约定的第三方责任限额。18.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，应遵守责任限额的规定，不得超出责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、透明的原则。19.2责任划分具体条款（1）第三方在履行职责过程中因疏忽或过失造成损失，由第三方承担相应责任；（2）因甲方或乙方原因导致第三方在履行职责过程中造成损失，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或第三方无法控制的原因造成损失，由各方根据实际情况分担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由委托方承担。20.2费用支付方式委托方应在第三方介入前支付相应费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。21.第三方介入的合同变更21.1变更通知如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。21.2变更生效经双方协商一致修改的合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件详细要求：