2024版地产公司工程合同备案与审批流程操作指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产公司工程合同备案与审批流程操作指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同版本更新2.合同当事人2.1当事人名称及地址2.2当事人代表2.3当事人资质要求3.工程合同备案3.1备案申请3.2备案材料3.3备案程序3.4备案期限4.工程合同审批4.1审批申请4.2审批材料4.3审批程序4.4审批期限5.工程合同签订5.1签订申请5.2签订材料5.3签订程序5.4签订期限6.工程合同履行6.1工程实施6.2质量要求6.3进度要求6.4安全要求6.5合同变更7.工程合同验收7.1验收申请7.2验收标准7.3验收程序7.4验收期限8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合同备案表12.2附件二：合同审批表12.3附件三：合同签订表12.4附件四：合同履行记录表12.5附件五：合同验收报告13.合同变更与补充13.1变更与补充原则13.2变更与补充程序13.3变更与补充效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行，确保工程质量和安全，实现甲乙双方的经济利益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在中华人民共和国境内进行的各类住宅、商业、工业等工程项目。1.4合同版本更新本合同如有修订，应以最新修订版为准。甲方有权根据实际情况对合同进行修订，修订后的合同经双方签字盖章后生效。2.合同当事人2.1当事人名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]2.2当事人代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.3当事人资质要求甲方应具备相应的工程项目建设资质，乙方应具备相应的工程施工资质。3.工程合同备案3.1备案申请甲方应在合同签订后十个工作日内向相关主管部门提交备案申请。3.2备案材料（1）合同文本；（2）工程项目相关批准文件；（3）当事人资质证明；（4）其他相关部门要求提供的材料。3.3备案程序备案程序按照相关主管部门的规定执行。3.4备案期限备案期限为收到备案申请之日起十个工作日内。4.工程合同审批4.1审批申请甲方应在合同签订后十个工作日内向相关主管部门提交审批申请。4.2审批材料（1）合同文本；（2）工程项目相关批准文件；（3）当事人资质证明；（4）其他相关部门要求提供的材料。4.3审批程序审批程序按照相关主管部门的规定执行。4.4审批期限审批期限为收到审批申请之日起十个工作日内。5.工程合同签订5.1签订申请甲乙双方应在合同审批通过后五个工作日内签订正式合同。5.2签订材料（1）审批通过文件；（2）合同文本；（3）当事人代表签字盖章。5.3签订程序签订程序按照双方协商一致的方式执行。5.4签订期限签订期限为审批通过之日起十个工作日内。6.工程合同履行6.1工程实施乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程项目的施工任务。6.2质量要求工程项目的质量应符合国家相关标准和规范要求。6.3进度要求工程项目的施工进度应符合合同约定的计划。6.4安全要求乙方应确保施工现场的安全，预防安全事故的发生。6.5合同变更任何合同变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的工程竣工且验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应立即通知对方，并在五个工作日内共同确认合同终止事宜。8.3合同终止后的处理（1）乙方应将已完成工程交付甲方；（2）甲方应按照合同约定支付乙方工程款；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付工程款；（2）乙方未按合同约定完成工程；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定执行。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除时，甲乙双方应立即通知对方，并在五个工作日内共同确认合同解除事宜。12.合同附件12.1附件一：合同备案表12.2附件二：合同审批表12.3附件三：合同签订表12.4附件四：合同履行记录表12.5附件五：合同验收报告13.合同变更与补充13.1变更与补充原则合同变更与补充应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。13.2变更与补充程序合同变更与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3变更与补充效力变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同提供专业服务、咨询、担保、监督等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方进行技术指导或监督的；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保的；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.4第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，包括但不限于技术指导、咨询、监理等；（2）对工程项目的实施进行监督，确保工程质量、进度和安全；（3）提供担保，保障合同履行；（4）其他双方约定的职责。15.5第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）根据合同约定，对工程项目的实施进行监督；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行评价和建议；（4）其他双方约定的权利。15.6第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中的地位、权利和义务如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，与合同主体无直接的权利和义务关系；（2）第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务范围；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，对甲方、乙方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方因履行职责过程中的违约行为，对甲方、乙方造成的经济损失，其责任限额由双方在签订三方协议时协商确定，并在协议中明确；（2）若第三方责任限额低于实际经济损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。16.3责任限额生效责任限额自三方协议签订之日起生效，直至合同终止或责任限额约定的其他终止条件成就。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完毕其职责；（4）其他双方或第三方约定的终止条件。17.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应立即通知第三方，并在五个工作日内共同确认第三方介入终止事宜。18.第三方介入的后续处理18.1后续处理原则（1）第三方应按照合同约定，向甲方、乙方提供相应的服务或担保；（2）甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用或担保费用；（3）双方应妥善处理第三方介入终止后的遗留问题。18.2后续处理程序后续处理程序按照合同约定和双方协商一致的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同备案表详细要求：包括工程项目基本信息、备案部门、备案日期等。说明：备案表是工程合同备案的必备文件，需填写完整并加盖公章。2.附件二：合同审批表详细要求：包括工程项目基本信息、审批部门、审批日期等。说明：审批表是工程合同审批的必备文件，需填写完整并加盖公章。3.附件三：合同签订表详细要求：包括合同双方基本信息、签订日期、合同主要内容摘要等。说明：签订表是合同签订的证明文件，需填写完整并加盖公章。4.附件四：合同履行记录表详细要求：包括工程项目进度、质量、安全等情况的记录。说明：记录表用于跟踪工程项目的实施情况，确保合同履行。5.附件五：合同验收报告详细要求：包括工程项目验收日期、验收结果、验收意见等。说明：验收报告是工程项目验收的证明文件，需填写完整并加盖公章。6.附件六：第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、介入情形、职责、权利、责任限额等。说明：第三方协议是第三方介入合同的补充文件，需填写完整并加盖公章。7.附件七：违约金计算标准详细要求：包括违约金计算公式、计算依据等。说明：违约金计算标准是确定违约金数额的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付工程款；（2）乙方未按合同约定完成工程；（3）一方违反合同约定的其他义务；（4）第三方在履行职责过程中，未按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：按时支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失；承担其他违约责任。（2）乙方违约责任：按时完成工程；确保工程质量、进度和安全；赔偿甲方因此遭受的损失；承担其他违约责任。（3）第三方违约责任：按照合同约定履行职责；赔偿因此造成的经济损失；承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付工程款，导致乙方停工，乙方要求甲方支付违约金5万元，甲方同意并支付。乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，甲方要求乙方赔偿延期损失3万元，乙方同意并赔偿。第三方在履行职责过程中，未按照合同约定履行义务，导致工程进度延误，甲方要求第三方赔偿损失2万元，第三方同意并赔偿。全文完。2024版地产公司工程合同备案与审批流程操作指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同双方责任2.工程备案2.1备案申请2.2备案资料要求2.3备案流程2.4备案审核2.5备案结果通知3.工程审批3.1审批申请3.2审批资料要求3.3审批流程3.4审批审核3.5审批结果通知4.工程变更4.1变更申请4.2变更资料要求4.3变更流程4.4变更审核4.5变更结果通知5.工程验收5.1验收申请5.2验收资料要求5.3验收流程5.4验收审核5.5验收结果通知6.工程结算6.1结算申请6.2结算资料要求6.3结算流程6.4结算审核6.5结算结果通知7.工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修流程7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签通知13.合同附件13.1附件一：工程备案申请表13.2附件二：工程审批申请表13.3附件三：工程变更申请表13.4附件四：工程验收申请表13.5附件五：工程结算申请表14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指地产公司与施工单位就某工程项目所签订的合同，约定双方的权利、义务及责任。1.2合同适用范围本合同适用于地产公司所投资建设的各类房地产工程项目，包括住宅、商业、办公等。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格之日终止。1.4合同双方责任地产公司负责项目的投资、规划、设计、组织施工、验收等全过程管理。施工单位负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。2.工程备案2.1备案申请施工单位在工程开工前，需向地产公司提交备案申请，包括工程概况、施工组织设计、施工进度计划等。2.2备案资料要求备案资料应包括但不限于：施工许可证、施工合同、施工组织设计、施工进度计划、施工人员资质证明等。2.3备案流程施工单位提交备案申请后，地产公司进行审核，审核通过后进行备案。2.4备案审核地产公司对备案资料进行审核，确保其符合国家相关法律法规及合同要求。2.5备案结果通知地产公司在审核完成后，将备案结果通知施工单位。3.工程审批3.1审批申请施工单位在工程开工前，需向地产公司提交审批申请，包括施工图纸、施工方案、施工计划等。3.2审批资料要求审批资料应包括但不限于：施工图纸、施工方案、施工计划、施工人员资质证明等。3.3审批流程施工单位提交审批申请后，地产公司进行审核，审核通过后进行审批。3.4审批审核地产公司对审批资料进行审核，确保其符合国家相关法律法规及合同要求。3.5审批结果通知地产公司在审核完成后，将审批结果通知施工单位。4.工程变更4.1变更申请施工单位在工程实施过程中，如需对施工图纸、施工方案等进行变更，需向地产公司提交变更申请。4.2变更资料要求变更资料应包括但不限于：变更原因、变更内容、变更方案、变更影响评估等。4.3变更流程施工单位提交变更申请后，地产公司进行审核，审核通过后进行变更。4.4变更审核地产公司对变更资料进行审核，确保其符合国家相关法律法规及合同要求。4.5变更结果通知地产公司在审核完成后，将变更结果通知施工单位。5.工程验收5.1验收申请施工单位在工程完工后，需向地产公司提交验收申请，包括工程竣工报告、工程验收记录等。5.2验收资料要求验收资料应包括但不限于：工程竣工报告、工程验收记录、工程质量评定报告等。5.3验收流程施工单位提交验收申请后，地产公司组织验收，验收合格后进行备案。5.4验收审核地产公司对验收资料进行审核，确保其符合国家相关法律法规及合同要求。5.5验收结果通知地产公司在验收完成后，将验收结果通知施工单位。6.工程结算6.1结算申请施工单位在工程完工后，需向地产公司提交结算申请，包括工程结算报告、工程量清单等。6.2结算资料要求结算资料应包括但不限于：工程结算报告、工程量清单、施工合同等。6.3结算流程施工单位提交结算申请后，地产公司进行审核，审核通过后进行结算。6.4结算审核地产公司对结算资料进行审核，确保其符合国家相关法律法规及合同要求。6.5结算结果通知地产公司在审核完成后，将结算结果通知施工单位。7.工程保修7.1保修范围本合同约定的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。7.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限，其他工程为2年。7.3保修流程保修期内，如出现保修范围内的问题，施工单位应立即进行修复。7.4保修责任施工单位承担保修责任，负责保修范围内的修复工作。7.5保修费用保修费用由施工单位承担，如涉及材料更换，材料费用由施工单位负责。8.违约责任8.1违约情形施工单位未按合同约定的时间、质量、标准完成工程建设的；施工单位未按合同约定进行工程备案、审批、变更、验收、结算的；地产公司未按合同约定提供施工图纸、设计变更、资金支持的；双方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。争议解决机构根据申请进行审理，并作出裁决或判决。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序提出解除合同的一方应提前通知对方，并说明解除原因。双方应按照合同约定办理合同解除手续。10.3解除通知解除通知应以书面形式发送给对方，并保留送达凭证。11.合同终止11.1终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同因不可抗力无法履行；法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序双方应按照合同约定办理合同终止手续。11.3终止通知终止通知应以书面形式发送给对方，并保留送达凭证。12.合同续签12.1续签条件双方同意继续履行合同；合同约定的续签条件得到满足。12.2续签程序双方应提前通知对方续签意向，并协商续签条款。协商一致后，双方应签订续签协议。12.3续签通知续签通知应以书面形式发送给对方，并保留送达凭证。13.合同附件13.1附件一：工程备案申请表13.2附件二：工程审批申请表13.3附件三：工程变更申请表13.4附件四：工程验收申请表13.5附件五：工程结算申请表14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，并通过合同约定的联系方式进行送达。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同签署本合同由双方授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保证工程项目的顺利进行，确保工程质量、进度和安全，维护双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定双方可共同选定第三方，或由一方委托另一方协助选定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正、客观地履行职责。16.3第三方合同签订双方与第三方签订相应合同，明确各方的权利、义务及责任。17.第三方职责17.1监理单位职责对工程施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。对施工单位的施工行为进行监督，发现违规行为及时制止并报告双方。参与工程验收，对工程质量进行评定。17.2审计机构职责对工程项目的财务收支进行审计，确保资金使用合规。对工程结算进行审计，确保结算结果的准确性。17.3评估机构职责17.4律师事务所职责为双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。17.5鉴定机构职责对工程质量、安全、进度等方面进行鉴定，为双方提供鉴定结论。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据职责要求甲乙双方履行相关义务。18.3第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止或报告。19.第三方责任19.1第三方应依法履行职责，确保其工作符合国家相关法律法规及合同约定。19.2第三方因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与受托关系，第三方应服从甲方的管理。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，乙方应配合第三方的监督工作。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。21.2第三方介入期限第三方介入期限由双方与第三方协商确定，但不得超过合同约定的工程期限。21.3第三方介入终止第三方介入终止条件由双方与第三方协商确定，如