2024版商铺租赁合同书样本：租赁物使用与管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同书样本：租赁物使用与管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.租赁物使用范围5.1.允许使用的经营范围5.2.不得使用的经营范围5.3.违规使用责任6.租赁物维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.检查与验收7.押金及退还7.1.押金数额7.2.押金退还条件7.3.押金退还方式8.装修与改造8.1.装修要求8.2.改造要求8.3.装修与改造费用9.不可抗力与违约责任9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理9.3.违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案要求13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项14.合同附件14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租金支付计划表14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]出租方营业执照号：[出租方营业执照号]1.2.承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]承租方营业执照号：[承租方营业执照号]2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：[具体商铺名称或编号]2.2.租赁物位置：[具体地理位置描述]2.3.租赁物面积：[面积单位：平方米]2.4.租赁物结构：[商铺结构描述，如：单层、多层、带电梯等]2.5.租赁物配套设施：[配套设施列表，如：中央空调、消防设施、监控系统等]3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2.租赁终止日期：[具体日期，如：2029年1月1日]3.3.租赁期限延长：[如有延长，描述延长条件和程序]4.租金及支付方式4.1.租金数额：[每月租金金额]4.2.租金支付方式：[现金、银行转账、支票等]4.3.租金支付时间：[每月具体日期，如：每月5日前]4.4.违约责任：[逾期未支付租金的违约责任描述]5.租赁物使用范围5.1.允许使用的经营范围：[具体经营范围描述]5.2.不得使用的经营范围：[禁止经营的业态或活动描述]5.3.违规使用责任：[违规使用导致的责任和赔偿描述]6.租赁物维护与管理6.1.出租方责任：[出租方应承担的维护和管理责任描述]6.2.承租方责任：[承租方应承担的维护和管理责任描述]6.3.检查与验收：[租赁物检查和验收的时间和标准描述]7.押金及退还7.1.押金数额：[押金金额]7.2.押金退还条件：[退还押金的条件描述，如：合同到期、无违约等]7.3.押金退还方式：[退还押金的具体方式和时间描述]8.装修与改造8.1.装修要求承租方进行装修前应向出租方提交装修方案，包括装修图纸、施工计划、材料清单等。装修方案应符合城市规划、消防安全等相关部门的规定。装修期间，承租方应采取必要的安全措施，确保施工安全。8.2.改造要求如需对租赁物进行改造，承租方应事先征得出租方的书面同意。改造后，租赁物应恢复原状或经出租方同意的其他合理状态。改造费用由承租方承担。8.3.装修与改造费用装修费用按实际发生计算，由承租方承担。出租方在收到承租方提交的合法发票后，按约定的支付方式进行报销。9.不可抗力与违约责任9.1.不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商处理办法。在不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行。不可抗力事件解除后，合同应继续履行。9.3.违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件合同签订后，双方均可因不可抗力等原因解除合同。10.2.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。解除或终止合同后，双方应办理相关手续。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。11.2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与备案12.1.合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2.合同备案要求合同签订后，双方应到相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1.其他约定事项如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。13.2.其他约定事项如合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。14.2.附件二：租金支付计划表列明每个支付周期的租金金额和支付日期。14.3.附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、消防安全验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入情形1.为促成合同签订提供中介服务；2.为合同履行提供担保；3.为租赁物价值评估提供专业意见；4.为合同履行提供法律或财务咨询；5.其他经甲乙双方同意的情形。15.3.第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相关协议。第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2.乙方额外条款当第三方介入时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合第三方进行工作等。乙方应确保第三方的工作不违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所称的责任限额，指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2.责任限额约定第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3.责任限额执行第三方在履行本合同时，如因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。18.2.第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。18.3.第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的权利义务关系。第三方仅就其提供的服务或承担的责任负责，不涉及甲乙双方其他权利义务的划分。19.第三方变更与替换19.1.第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。19.2.第三方替换第三方在履行本合同时，如需替换，应事先通知甲乙双方，并获得双方同意。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件第三方介入的目的实现或合同履行完毕后，第三方介入即终止。20.2.第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置、使用年限等信息。附有租赁物照片，以供核对。2.附件二：租金支付计划表列明每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等信息。包括押金、滞纳金等费用的支付安排。3.附件三：装修方案描述装修范围、设计图纸、材料清单、施工计划等。包含装修费用预算和付款方式。4.附件四：第三方协议明确第三方的介入目的、责任、权利和义务。包括责任限额、违约责任等内容。5.附件五：不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生和影响的文件，如自然灾害、政府行为等。6.附件六：争议解决文件包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。7.附件七：租赁物验收报告描述租赁物交付时的状态、损坏情况等，包括照片和文字描述。8.附件八：租赁物维修记录记录租赁物维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.附件九：合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更日期、变更内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。违反租赁物使用范围。故意损坏租赁物。未按约定进行装修或改造。逾期未修复租赁物损坏。未按约定提供第三方服务。2.责任认定标准：违约行为的认定标准依据本合同条款及相关法律法规。责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质和严重程度。违约行为对甲乙双方造成的损失。违约行为的持续时间和影响范围。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方遭受的损失超过滞纳金，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违反租赁物使用范围，导致租赁物损坏。责任认定：乙方应承担租赁物损坏的修复费用。若损坏严重，影响租赁物的正常使用，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024版商铺租赁合同书样本：租赁物使用与管理1本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物位置1.2租赁物面积1.3租赁物结构1.4租赁物设施设备2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.租赁物使用3.1使用范围3.2使用规则3.3使用限制3.4使用责任4.租赁物维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修责任5.租赁物变更与扩建5.1变更申请5.2扩建申请5.3审批流程6.租赁物转让与转租6.1转让申请6.2转租申请6.3审批流程7.租赁物终止与解除7.1终止条件7.2解除条件7.3解除流程8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳与退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改与补充14.4合同解释第一部分：合同如下：1.租赁物概述1.1租赁物位置：本合同租赁物位于市区街道号，具体为商铺。1.2租赁物面积：租赁物总面积为平方米，包括商铺内部及附属空间。1.3租赁物结构：租赁物为钢筋混凝土结构，地上层，每层面积为平方米。1.4租赁物设施设备：租赁物内配备有中央空调、消防设施、监控设备、卫生间等设施设备。2.租赁期限与租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币万元整，租金支付方式为每月支付，支付日为每月的日。2.3租金调整：租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，租金可作相应调整。3.租赁物使用3.1使用范围：租赁物仅用于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途。3.2使用规则：乙方应遵守国家相关法律法规，遵守租赁物所在地的管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。3.3使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、外貌，不得擅自拆除或损坏租赁物的设施设备。3.4使用责任：乙方在使用过程中，应对租赁物进行合理使用，确保租赁物及设施设备的安全和完好。4.租赁物维护与保养4.1维护责任：租赁物内部及附属设施的日常维护保养由乙方负责。4.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的良好状态。4.3维修责任：租赁物在正常使用过程中发生的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。5.租赁物变更与扩建5.1变更申请：如乙方需要对租赁物进行变更或扩建，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2扩建申请：如乙方申请扩建，需符合国家相关法律法规及租赁物所在地的规划要求。5.3审批流程：乙方提出申请后，甲方应在个工作日内给予答复，同意后按相关规定办理相关手续。6.租赁物转让与转租6.1转让申请：乙方如需转让租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.2转租申请：乙方如需转租租赁物，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3审批流程：乙方提出申请后，甲方应在个工作日内给予答复，同意后按相关规定办理相关手续。8.保证金8.1保证金金额：乙方需向甲方支付保证金人民币万元整，用于保证乙方履行本合同的各项义务。8.2保证金缴纳与退还：乙方应在签订本合同之日起个工作日内缴纳保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还保证金。1.用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、物业费、水电费等费用；2.用于修复因乙方原因造成的租赁物损坏；3.用于解决因乙方违约而产生的纠纷。9.违约责任1.追讨违约金；2.拒绝乙方续租或提前解除合同；3.依法向法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。9.2违约责任承担：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的有关规定执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细11.3附件三：其他相关协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除条件；4.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用。13.合同解除1.双方协商一致；2.出现本合同约定的解除条件；3.依法解除。13.2解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位、维修单位等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；3.合同履行需要第三方提供资金支持或担保；4.租赁物维修或扩建需要第三方参与。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整：如因市场变化或其他原因导致责任限额不再合理，双方可协商调整。17.第三方责任划分17.1责任主体划分：第三方在合同履行过程中，其责任主体应明确划分如下：1.第三方自身责任：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担全部责任；2.甲乙双方共同责任：第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致第三方承担责任时，甲乙双方应承担相应的责任；3.不可抗力：因不可抗力导致合同履行出现问题的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方和第三方协商分担责任。18.第三方介入协议1.第三方介入原因和目的；2.第三方责任限额；3.第三方权利和义务；4.第三方介入的期限和方式；5.第三方与甲乙双方的关系界定；6.合同履行过程中的争议解决方式；7.其他双方认为必要的条款。18.2协议签订：第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经三方签字（或盖章）后生效。19.第三方权利和义务1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方履行合同义务；3.在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导；4.依法维护自身合法权益。1.按照合同约定提供服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守国家相关法律法规；4.在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告有关情况。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。20.2费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按约定时间和方式支付。21.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.第三方介入协议解除；3.合同解除或终止。21.2终止程序：第三方介入终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。22.第三方介入的后续处理1.第三方介入产生的费用结算；2.第三方介入过程中形成的文件、资料等归档；3.第三方介入过程中产生的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息，以及租赁物现状的照片或图纸。附件说明：本清单为租赁物现状的记录，作为合同附件，用于后续租赁物使用、维护和变更的依据。2.附件二：租金支付明细详细要求：列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本明细为租金支付的详细记录，作为合同附件，用于后续租金支付纠纷的依据。3.附件三：第三方介入