2024版房产买卖合同贷款担保范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同贷款担保范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3担保方基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权属证书2.3房产的抵押、租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易款项支付方式及时间3.3首付比例及支付时间3.4贷款担保金额及比例4.贷款事宜4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款利率及期限4.3贷款申请及审批流程4.4贷款担保责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间及方式5.2房产验收标准及程序5.3房产交付后的维修责任6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.房产税费承担9.1房产交易税费9.2房产过户税费9.3税费缴纳时间及方式10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3担保方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产用途：_______2.2房产的权属证书2.2.1房产所有权证号：_______2.2.2房产他项权证号：_______2.3房产的抵押、租赁等情况2.3.1房产是否设有抵押：_______2.3.2抵押权人：_______2.3.3抵押债权数额：_______2.3.4房产是否设有租赁：_______2.3.5租赁期限：_______2.3.6租赁租金：_______3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产总价款：_______元3.2交易款项支付方式及时间3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款支付时间：_______3.2.3款项支付账户：_______3.3首付比例及支付时间3.3.1首付比例：_______%3.3.2首付支付时间：_______3.4贷款担保金额及比例3.4.1贷款担保金额：_______元3.4.2担保比例：_______%4.贷款事宜4.1贷款银行及贷款金额4.1.1贷款银行：_______4.1.2贷款金额：_______元4.2贷款利率及期限4.2.1贷款利率：_______4.2.2贷款期限：_______4.3贷款申请及审批流程4.3.1买方负责贷款申请4.3.2卖方提供必要资料协助贷款申请4.3.3银行审批流程4.4贷款担保责任4.4.1担保方对贷款提供全额担保4.4.2担保期限与贷款期限一致5.房产交付与验收5.1房产交付时间及方式5.1.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______5.3房产交付后的维修责任5.3.1房产交付后出现质量问题，卖方负责维修5.3.2维修责任期限：_______6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同自双方签字之日起生效6.1.2合同履行期限：_______6.2合同履行地点6.2.1合同履行地点：_______6.3违约责任及处理方式6.3.1违约方应承担违约责任6.3.2违约责任包括但不限于：_______6.3.3违约处理方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复9.2.3未在规定期限内答复，视为同意解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.房产税费承担10.1房产交易税费10.1.1买方承担房产交易过程中产生的税费10.1.2税费包括但不限于：_______10.2房产过户税费10.2.1买方承担房产过户过程中产生的税费10.2.2税费包括但不限于：_______10.3税费缴纳时间及方式10.3.1税费应在合同约定的时间内缴纳10.3.2税费缴纳方式：_______11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：_______11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同自生效之日起具有法律约束力12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3法律法规规定的其他终止条件12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项12.3.2合同解除后，本合同即行终止13.合同签署日期13.1本合同于_______年_______月_______日签署14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.2合同由双方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方共同指定的具备相应资质和专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款审批、合同履行监督、争议调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和专业能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.3第三方介入后，应及时向双方通报介入情况。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，履行相应的职责；17.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务；17.1.3对合同履行过程中出现的争议进行调解。17.2第三方的权利：17.2.1获取合同履行所需的相关资料和信息；17.2.2要求合同双方提供必要的协助和配合；17.2.3对合同履行过程中出现的违约行为，有权向合同双方提出书面警告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方是合同双方的共同委托人，与合同双方不存在直接的合同关系；18.1.2第三方对合同双方承担连带责任。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方对卖方履行合同义务进行监督，确保卖方按照合同约定交付房产；18.2.2第三方对卖方违约行为有权提出书面警告，并要求卖方改正。18.3第三方与买方的关系：18.3.1第三方对买方履行合同义务进行监督，确保买方按照合同约定支付房款；18.3.2第三方对买方违约行为有权提出书面警告，并要求买方改正。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额为_______元；19.3第三方责任限额在《第三方介入协议》中予以明确。20.第三方介入的变更与解除20.1双方可随时协商变更或解除《第三方介入协议》；20.2变更或解除《第三方介入协议》需书面通知合同双方，并经双方签字确认。21.第三方介入的终止21.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定比例承担；22.2第三方介入费用在《第三方介入协议》中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房产拥有合法所有权。2.房产他项权证复印件要求：提供房产他项权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明房产是否存在抵押、租赁等情况。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：作为买卖双方确定房产交易价格的重要依据。4.贷款审批文件要求：提供银行出具的贷款审批文件，包括贷款金额、利率、期限等。说明：证明买方具备贷款资格，确保交易顺利进行。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。6.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，包括房产登记证明等。说明：证明房产已过户至买方名下。7.第三方介入协议要求：双方共同签署，明确第三方介入的事宜、职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。8.补充协议要求：双方协商一致后签署，对本合同未尽事宜进行补充。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房产，若未按时交付，则每日按房产总价款的_______%支付违约金。卖方提供的房产存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，修复房产质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在买方提出质量问题之日起_______日内进行修复，若逾期未修复，则每日按房产总价款的_______%支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的支付日期前_______日内支付房款，若未按时支付，则每日按房款总额的_______%支付违约金。买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的过户日期前_______日内办理房产过户手续，若未按时办理，则每日按房款总额的_______%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付_______元违约金。示例：第三方应在合同约定的期限内履行职责，若未按时履行，则每日按合同约定金额的_______%支付违约金。第三方提供虚假信息或未妥善履行调解职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方在调解过程中提供虚假信息，导致合同一方遭受损失，则第三方应赔偿该方损失金额的_______%。全文完。2024版房产买卖合同贷款担保范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息1.4担保人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.贷款及担保事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4担保方式3.5担保期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3房产过户费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3贷款银行违约责任6.4担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2贷款合同复印件9.3担保合同复印件10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方住所地：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方住所地：________1.3贷款银行信息1.3.1银行全称：________1.3.2银行法定代表人：________1.3.3银行联系电话：________1.3.4银行住所地：________1.4担保人信息1.4.1担保人全称：________1.4.2担保人法定代表人：________1.4.3担保人联系电话：________1.4.4担保人住所地：________2.房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产产权：________2.5房产用途：________3.贷款及担保事项3.1贷款金额：________元3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：________%3.4担保方式：________3.5担保期限：________年4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________元4.2支付方式：________4.3付款时间：________4.4付款条件：________5.房产交付及过户5.1房产交付时间：________5.2房产过户手续：________5.3房产过户费用：________6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付________元违约金。6.1.2买方未按时办理房产过户手续的，应向卖方支付________元违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付________元违约金。6.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应承担相应的法律责任。6.3贷款银行违约责任6.3.1贷款银行未按时发放贷款的，应向买方支付________元违约金。6.4担保人违约责任6.4.1担保人未履行担保义务的，应向贷款银行支付________元违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同签订后，买方需按照合同约定向贷款银行申请贷款，贷款批准后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1房产买卖交易完成，买方取得房产所有权后，本合同自动终止。8.2.2合同一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.合同附件9.1房产证复印件9.2贷款合同复印件9.3担保合同复印件10.合同签订及生效日期10.1本合同于____年____月____日签订。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1本合同一式____份，其中买方执____份，卖方执____份，贷款银行执____份，担保人执____份。11.2合同原件由卖方保管，副本由各方当事人分别保管。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。13.合同解释13.1本合同条款由双方共同协商确定，具有同等法律效力。13.2本合同如有歧义，以有利于守约方的解释为准。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2贷款合同复印件14.3担保合同复印件14.4买卖双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在房产买卖过程中提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1.1第三方具备相应的资质和资格；2.1.2第三方服务内容与合同约定的交易内容相关；2.1.3第三方服务内容经甲、乙双方同意。3.第三方责任3.1第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，对甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.2第三方在提供的服务过程中，如因自身原因导致信息错误或服务不到位，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：4.1.1评估机构：对评估结果负责，如评估结果与实际价值偏差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任；4.1.2中介机构：对交易过程中的中介服务负责，如因中介机构原因导致交易失败或产生额外费用，中介机构应承担相应责任；4.1.3律师事务所：对法律文件起草、审核负责，如因律师事务所原因导致法律文件存在瑕疵，律师事务所应承担相应责任；4.1.4测绘机构：对房产面积测绘负责，如因测绘机构原因导致测绘结果错误，测绘机构应承担相应责任。5.第三方权利5.1.1要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2要求甲、乙双方配合完成服务内容；5.1.3在服务过程中，如发现甲、乙双方有违反法律法规或合同约定行为，有权拒绝提供相关服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其服务范围内，与甲、乙双方的其他责任、权利和义务不发生交叉。6.2第三方在履行服务过程中，如需与其他方（如贷款银行、担保人等）进行沟通或协商，应经甲、乙双方同意，并确保甲、乙双方的合法权益不受损害。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲、乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用、责任等事项。7.2《第三方服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，甲、乙双方应确保第三方服务内容与合同约定的交易内容一致。8.2第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。9.2《合同变更协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。10.2第三方介入后，如因甲、乙双方原因导致合同无法履行，甲、乙双方应根据本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，需加盖贷款银行公章或签字确认。说明：用于证明贷款银行同意为买方提供贷款。3.担保合同复印件要求：提供担保合同的清晰复印件，需加盖担保人公章或签字确认。说明：用于证明担保人同意为买方的贷款提供担保。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，需加盖本人签字确认。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。6.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。7.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：作为双方权利义务的依据。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖第三方公章或签字确认。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：用于明确合同变更的内容和双方的权利义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如银行贷款凭证、担保人承诺书等。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方逾期支付购房款10万元，应支付违约金500元/日。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方逾期办理房产过户手续30日，应支付违约金1500元/日。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方逾期交付房产15日，应支付违约金750元/日。2.2提供的房产信息与实际情况不符责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房产实际面积与合同约定不符，卖方应退还多收的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1未按时发放贷款责任认定：贷款银行应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若贷款银行逾期发放贷款20万元，应支付违约金1000元/日。4.担保人违约行为及责任认定4.1未履行担保义务责任认定：担保人应向贷款银行支付每日万分之五的违约金。示例：若担保人未履行担保义务，应支付违约金500元/日。全文完。2024版房产买卖合同贷款担保范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款银行信息1.4担保人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款合同4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任4.5担保解除条件5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担5.4过户风险责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2贷款偿还13.3担保责任13.4争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4卖方联系电话：1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：1.3.2银行住所：1.3.3银行联系人：1.3.4银行联系电话：1.4担保人信息1.4.1担保人名称：1.4.2担保人住所：1.4.3担保人法定代表人或授权代表姓名：1.4.4担保人联系电话：2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际可使用面积：2.3房产产权2.3.1房产所有权人：2.3.2房产产权证号：2.3.3房产产权证明文件：2.4房产用途2.4.1房产规划用途：2.4.2实际用途：2.5房产权属证明文件2.5.1房产产权证：2.5.2土地使用权证：2.5.3其他权属证明文件：3.贷款情况3.1贷款金额3.1.1贷款总额：3.1.2人民币大写：3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：3.2.2贷款利率调整方式：3.3贷款期限3.3.1贷款期限：3.3.2还款期限：3.4还款方式3.4.1等额本息：3.4.2等额本金：3.4.3其他还款方式：3.5贷款合同3.5.1贷款合同编号：3.5.2贷款合同签订日期：4.担保责任4.1担保范围4.1.1担保贷款本金：4.1.2担保贷款利息：4.1.3担保贷款违约金：4.2担保期限4.2.1担保期限：4.2.2担保起止日期：4.3担保方式4.3.1保证金担保：4.3.2保证担保：4.3.3其他担保方式：4.4担保责任4.4.1担保人应承担的担保责任：4.4.2担保人权利：4.5担保解除条件4.5.1担保人解除担保的条件：4.5.2担保解除程序：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构适用的法律为中华人民共和国法律。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。8.3.2争议解决机构将根据事实和法律对争议进行审理。8.3.3争议解决机构将作出裁决，裁决为终局裁决，双方应予以遵守。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同自贷款合同生效之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除本合同。9.2.2发生合同约定的解除事由。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2接收通知的一方应在收到通知之日起一定期限内回复是否同意解除。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1房产产权证复印件一式两份，由卖方提供。10.2贷款合同复印件10.2.1贷款合同复印件一式两份，由贷款银行提供。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，应经双方协商一致后作为附件。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。11.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订变更协议。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1发生合同约定的解除条件。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。12.3.2接收通知的一方应在收到通知之日起一定期限内回复是否同意解除或终止。13.合同解除后的处理13.1房产归还13.1.1卖方应在合同解除后一定期限内将房产归还买方。13.2贷款偿还13.2.1买方应在合同解除后一定期限内偿还全部贷款。13.3担保责任13.3.1担保人在合同解除后仍需承担相应的担保责任。13.4争议解决13.4.1合同解除后的争议解决方式同第八条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方及担保人以外的，根据合同约定或法律规定介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1为保证本合同顺利履行，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.1.3法律规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，具体包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或建议；15.3.1.2协助双方进行合同履行；15.3.1.3监督合同履行情况；15.3.1.4解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任范围限于其职责范围，且不承担超出其职责范围的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.5.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入时通知合同双方。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的书面同意；16.1.2第三方介入的具体职责和权利；16.1.3第三方介入的费用承担；16.1.4第三方介入的期限。16.2甲乙双方在第三方介入时的额外义务：16.2.1提供第三方必要的协助和便利；16.2.2向第三方提供必要的信息和资料；16.2.3对第三方提供的信息和资料保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与合同双方、担保人的关系如下：17.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系；17.1.2第三方与担保人之间不存在隶属关系；17.1.3第三方对合同双方和担保人的行为不承担责任。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对合同双方和担保人的