2024版房屋买卖合同与房屋交易续约合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同与房屋交易续约合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移手续5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1房屋附属设施10.2附属设施责任10.3附属设施费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签订时间与地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同生效时间13.1生效时间13.2生效条件14.合同签署人签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3代理人与见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2卖方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________所有权人：__________2.2房屋地址具体地址：__________所在区域：__________2.3房屋面积建筑面积：__________使用面积：__________2.4房屋结构结构类型：__________建筑年代：__________2.5房屋用途房屋用途：__________是否可用于居住：__________3.房屋交易价格3.1交易总价交易总价：__________人民币大写：__________3.2付款方式付款方式：__________首付款：__________分期付款：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________分期付款支付时间：__________4.房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2验收标准验收标准：__________4.3验收程序验收程序：__________5.房屋权属转移手续5.1权属转移时间权属转移时间：__________5.2权属转移手续权属转移手续：__________5.3权属转移费用权属转移费用：__________6.房屋交易税费6.1税费承担税费承担：__________6.2税费计算税费计算依据：__________6.3税费缴纳税费缴纳时间：__________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：__________7.2违约责任违约责任：__________7.3违约金违约金：__________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；若协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，若双方均有过错，则按比例分担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：__________9.3合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。10.其他约定事项10.1房屋附属设施房屋附属设施包括：__________10.2附属设施责任附属设施责任：__________10.3附属设施费用附属设施费用：__________11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：__________11.2房屋交易税费缴纳凭证房屋交易税费缴纳凭证：__________11.3其他相关文件其他相关文件：__________12.合同签订时间与地点12.1签订时间合同签订时间：__________12.2签订地点合同签订地点：__________13.合同生效时间13.1生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件合同生效条件：双方签字盖章且房屋交易税费缴纳完毕。14.合同签署人签字盖章14.1买方签字盖章买方（签字）：__________买方（盖章）：__________14.2卖方签字盖章卖方（签字）：__________卖方（盖章）：__________14.3代理人与见证人签字盖章代理人（签字）：__________代理人（盖章）：__________见证人（签字）：__________见证人（盖章）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖交易过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的约定2.1甲方和乙方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方介入。2.2引入第三方介入时，需与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的赔偿总额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定的服务范围，对于超出服务范围的行为，第三方不承担任何责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议收取服务费用，费用标准由双方协商确定。5.2第三方有义务按照合作协议约定，独立、公正、客观地履行职责，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照合作协议约定的比例分担。6.1.3第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入时的具体条款7.1.1服务内容：明确第三方提供的服务内容，如信息提供、协助谈判、协助办理手续等。7.1.2服务期限：明确第三方提供服务的起止时间。7.1.3服务费用：明确第三方提供服务的费用标准及支付方式。7.1.4责任承担：明确第三方在履行职责过程中的责任范围及责任限额。7.1.5保密条款：明确第三方在履行职责过程中对甲方和乙方信息的保密义务。8.第三方介入后的合同变更8.1在第三方介入的情况下，甲方和乙方可协商对本合同进行变更，变更后的合同应经双方签字盖章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入的情况下，甲方和乙方可协商解除本合同，解除合同应按照本合同约定的解除条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋分户图等全部必要页面。说明：此附件用于证明房屋所有权人及房屋的基本信息。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明房屋交易税费已按照法律规定缴纳。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：此附件为房屋买卖合同的法律文件，具有法律效力。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：此附件用于证明房屋交易价格的真实性和合理性。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接过程中双方确认的房屋交接清单，包括房屋现状、附属设施等。说明：此附件用于证明房屋交接的实际情况。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋抵押贷款合同（如有）要求：提供房屋抵押贷款合同，包括贷款金额、还款方式等。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在抵押贷款。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋权属转移手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋附属设施。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。5.买方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：买方应恢复房屋原状，并承担相应的违约责任。6.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还定金。责任认定：卖方应向买方支付双倍定金作为违约金。7.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行合同约定的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同与房屋交易续约合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式1.4住址/办公地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户所需材料5.4过户风险承担6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（出卖方）：__________；乙方（买受方）：__________1.2身份证号码/营业执照号码：甲方：__________；乙方：__________1.3联系方式：甲方：__________；乙方：__________1.4住址/办公地址：甲方：__________；乙方：__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权性质：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋配套设施：__________第三条房屋交易价格3.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________3.4首付款比例：________%3.5尾款支付方式：__________第四条房屋交付与验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：__________4.3验收流程：__________4.4交付条件：__________第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：__________5.2过户费用承担：__________5.3过户所需材料：__________5.4过户风险承担：__________第六条房屋交易税费6.1税费承担：__________6.2税费计算标准：__________6.3税费缴纳时间：__________第七条违约责任7.1违约情形：__________7.2违约责任承担：__________7.3违约赔偿标准：__________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：如双方协商不成，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同解除与终止1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；2）一方在合同履行期限届满前，经对方同意提前解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理尚未履行完毕的义务，并按照法律规定进行财产清算。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：本合同生效后，双方应于__________日内到__________办理备案手续。10.3合同备案费用：合同备案费用由__________承担。第十一节其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同附件：本合同附件如下：1）房屋产权证复印件；2）房屋买卖合同补充协议；3）其他双方认为必要的文件。11.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十二节合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方并采取措施补办。第十三节合同签订日期13.1合同签订日期：__________第十四节签字盖章14.1甲方（出卖方）签字/盖章：__________14.2乙方（买受方）签字/盖章：__________14.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围1）提供房屋买卖咨询服务；2）协助办理房屋过户手续；3）提供房屋评估、测绘等服务；4）提供法律咨询和代理服务；5）其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币__________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方费用承担5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方应在服务协议约定的范围内，履行其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，不构成任何合伙或雇佣关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方对甲乙双方的权益承担相应的法律责任，但不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，或违反法律法规，甲乙双方有权终止其服务。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的诉讼费用，由责任方承担。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同附件中包含第三方服务协议的，本合同中的相关规定优先适用。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权证复印件章，并由产权人签字或盖章确认。附件说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋的产权情况。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：由甲乙双方共同起草，用于补充合同中未约定的条款或对已有条款的修改。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件。4.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。附件说明：测绘报告用于核实房屋的实际情况，作为合同附件。5.法律咨询意见书详细要求：由律师出具，对合同条款、法律风险等进行咨询。附件说明：法律咨询意见书用于保障甲乙双方在合同签订过程中的合法权益。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证作为合同附件，证明税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题，影响正常居住；故意隐瞒房屋瑕疵；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；违反合同约定的付款方式；故意拖延过户手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋交易总价的一定比例。甲方故意隐瞒房屋瑕疵，应承担由此造成的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的一定比例。乙方故意拖延过户手续，应承担由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。全文完。2024版房屋买卖合同与房屋交易续约合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.4房屋结构房屋建筑类型：________房屋建筑年代：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式甲方应于合同签订之日起________日内，向乙方支付房屋交易价格。3.3付款时间甲方支付房屋交易价格的期限为________日。4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。5.房屋交付及验收5.1交付时间乙方应于合同约定的房屋交付之日起________日内，将房屋交付给甲方。5.2验收标准房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋交付标准。5.3验收程序甲方应在房屋交付之日起________日内完成房屋验收，并向乙方出具验收报告。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在合同约定的房屋交付之日起________日内办理完毕。6.2过户费用房屋过户过程中产生的所有费用由甲方承担。6.3过户程序甲方应按照相关法律法规及乙方要求，办理房屋过户手续。7.交易保证金7.1保证金金额甲方应于合同签订之日起________日内，向乙方支付交易保证金人民币________元整。7.2保证金缴纳时间甲方支付交易保证金的期限为合同签订之日起________日内。7.3保证金退还条件在合同约定的房屋交付、过户手续办理完毕且双方无其他违约行为的情况下，乙方应于合同终止之日起________日内退还甲方交易保证金。篇：8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付房屋交易价格的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方的损失。8.2违约责任（1）违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）房屋交易完成，合同目的实现。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交易税费清单等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________。14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3房屋交易税费清单14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在房屋买卖交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2甲方、乙方应在合同中明确约定第三方的具体服务内容和范围。3.第三方责任3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应遵守国家法律法规及行业规范。3.3第三方在房屋买卖交易过程中，应诚实守信，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币________元整（大写：________）。4.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）若第三方提供服务过程中出现失误，导致甲方、乙方损失的，按照实际损失的一定比例计算赔偿金额；（2）若第三方故意隐瞒、欺诈甲方、乙方，导致损失的，第三方应全额赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照双方签订的协议约定解决。5.3第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲方、乙方。5.4甲方、乙方对第三方的选择、监督、管理责任，由甲方、乙方自行承担。6.第三方变更6.1若甲方、乙方认为第三方无法履行职责，或存在损害甲方、乙方利益的情形，可要求更换第三方。6.2第三方更换后，原