2024版房地产开发企业集资房项目销售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发企业集资房项目销售合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划及配套设施2.4项目开发单位3.销售范围及对象3.1销售范围3.2销售对象3.3销售价格及支付方式4.合同签订及履行4.1合同签订4.2合同履行4.3合同变更及解除5.交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3交付后维修责任6.产权登记及转移6.1产权登记6.2产权转移6.3产权纠纷解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：付款计划表14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（房地产开发企业）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方（集资房项目购房者）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条项目概况2.1项目名称项目名称：[项目全称]2.2项目地址项目地址：[项目具体地址]2.3项目规划及配套设施项目规划：[项目规划概述，如占地面积、总建筑面积等]配套设施：[项目配套设施清单，如幼儿园、学校、医院、商业设施等]2.4项目开发单位项目开发单位：[项目开发企业全称]第三条销售范围及对象3.1销售范围销售范围：[具体销售楼栋、户型、面积等]3.2销售对象销售对象：[符合购买条件的购房者类型，如教职工、低收入家庭等]3.3销售价格及支付方式销售价格：[具体销售价格，含税价]支付方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]第四条合同签订及履行4.1合同签订合同签订时间：[合同签订日期]合同签订地点：[合同签订地点]4.2合同履行合同履行期限：[合同履行时间范围]合同履行方式：[具体履行方式，如按月付款、按季度付款等]4.3合同变更及解除合同变更：[合同变更的条件、程序及责任]合同解除：[合同解除的条件、程序及责任]第五条交付及验收5.1交付时间及方式交付时间：[项目交付具体日期]交付方式：[交付方式，如自行提取、委托他人提取等]5.2验收标准及程序验收标准：[项目验收标准，如房屋质量、配套设施等]验收程序：[项目验收流程，如验收申请、验收时间等]5.3交付后维修责任维修责任：[交付后房屋维修责任及期限]第六条产权登记及转移6.1产权登记产权登记时间：[产权登记具体时间]产权登记机关：[产权登记机关名称]6.2产权转移产权转移时间：[产权转移具体时间]产权转移手续：[产权转移所需办理的手续]6.3产权纠纷解决产权纠纷解决方式：[产权纠纷解决途径，如协商、仲裁等]第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[首选争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]仲裁机构：[仲裁机构名称及地址]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构的名称及联系方式]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方式，如双方各自承担、由败诉方承担等]第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：[合同可以解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的正式程序，包括通知、确认、执行等步骤]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的财产处理、责任归属、合同终止等事项]第十条合同终止10.1合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体情形，如合同履行完毕、双方协商一致等]10.2合同终止程序合同终止程序：[合同终止的正式程序，包括通知、确认、执行等步骤]10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的财产处理、责任归属、合同终止的后续事宜等]第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]11.2合同期限合同期限：[合同的有效期限，如自合同生效之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止]11.3合同续签合同续签：[合同期满后的续签条件及程序]第十二条其他约定12.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义及双方的责任，如自然灾害、战争等]12.2通知与送达通知与送达：[通知的方式、送达的时间和地点，以及视为送达的标准]12.3合同附件合同附件：[合同附件的名称、内容及其与合同具有同等法律效力]第十三条合同附件13.1附件一：项目规划图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：付款计划表第十四条合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期合同签订日期：[合同正式签订的日期]14.2双方签字盖章甲方（盖章）：[甲方公章]乙方（盖章）：[乙方公章]甲方代表（签字）：[甲方代表签字]乙方代表（签字）：[乙方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、合同起草、合同履行监督、纠纷调解、风险评估、项目审计等。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）按照合同约定履行职责；（2）保证工作质量和效率；（3）保守商业秘密和甲方隐私；（4）因第三方原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对合同履行情况进行监督和建议。3.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供专业服务；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题；（4）维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其责任限额为合同总金额的[具体比例]%。4.2责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：[具体计算公式或方法]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲方行使相关权利和义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为中介服务关系，第三方在合同履行过程中为乙方提供相关服务。5.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中不承担任何相关方的责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更。变更后的第三方应具备相应的资质和能力，并履行合同约定的责任。6.2第三方退出第三方因自身原因或合同约定情形退出时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2费用承担方式第三方介入费用的承担方式为：[具体承担方式，如按比例分担、由甲方承担等]。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：[首选争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构为：[具体争议解决机构的名称及联系方式]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划图详细要求：清晰展示项目整体布局、建筑分布、公共设施位置等信息。说明：项目规划图应包含项目名称、面积、楼栋编号、楼层分布、户型图等内容。2.附件二：配套设施清单详细要求：详细列出项目内的配套设施名称、数量、规格、位置等信息。说明：配套设施清单应包括幼儿园、学校、医院、商业设施、绿化带等。3.附件三：付款计划表详细要求：明确列出购房者在不同时间节点应支付的款项金额及支付方式。说明：付款计划表应包含付款时间、付款金额、付款方式、逾期付款利息等。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：详细说明房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等内容。说明：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、保修服务内容、保修期限等。5.附件五：产权登记证明详细要求：证明购房者已办理房屋产权登记手续。说明：产权登记证明应包含产权登记时间、产权登记机关、产权人信息等。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等信息。说明：合同变更协议应包含变更前后的合同条款、变更原因、双方签字盖章等。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议应包含解除原因、解除时间、双方签字盖章等。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者逾期付款责任认定标准：购房者逾期付款超过合同约定付款期限的[具体天数]，视为违约。示例说明：若合同约定购房者应在每月5日前支付当月款项，逾期超过5天，购房者应承担逾期付款的违约责任。2.违约行为：开发商逾期交付房屋责任认定标准：开发商未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定开发商应在2024年12月31日前交付房屋，实际交付时间超过该日期，开发商应承担逾期交付的违约责任。3.违约行为：开发商房屋质量不符合约定责任认定标准：开发商交付的房屋质量不符合合同约定标准，视为违约。示例说明：若合同约定房屋墙体厚度为250mm，实际墙体厚度为200mm，开发商应承担房屋质量不符合约定的违约责任。4.违约行为：购房者擅自改变房屋结构责任认定标准：购房者未经开发商同意擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：若购房者未经开发商同意擅自拆除房屋承重墙，购房者应承担擅自改变房屋结构的违约责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定标准，视为违约。示例说明：若第三方监理单位未能按照合同约定对工程质量进行监督，第三方应承担服务不符合约定的违约责任。全文完。2024版房地产开发企业集资房项目销售合同书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.2集资房项目业主基本信息1.3业主代表信息2.集资房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划2.5项目配套设施3.销售面积及价格3.1房屋面积计算方式3.2销售价格及支付方式3.3价格调整机制4.付款方式及期限4.1首付款4.2按揭贷款4.3付款节点4.4违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4返修责任6.物业管理及服务6.1物业收费标准6.2物业服务内容6.3物业管理规约7.履约保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3违约扣罚8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1业主违约责任10.2开发商违约责任11.法律适用及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同附件内容14.合同签署及附件清单14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4登记资本：________1.1.5经营范围：________1.2集资房项目业主基本信息1.2.1业主姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4邮箱地址：________1.3业主代表信息1.3.1代表姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4邮箱地址：________2.集资房项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：总建筑面积________平方米，其中住宅面积________平方米。2.4项目规划：________2.5项目配套设施：________3.销售面积及价格3.1房屋面积计算方式：按照国家有关法律法规及现行技术规范计算。3.2销售价格及支付方式：销售价格________元/平方米，支付方式为________。3.3价格调整机制：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整销售价格。4.付款方式及期限4.1首付款：业主在签订本合同时支付首付款________元。4.2按揭贷款：业主可申请按揭贷款，贷款额度、期限及利率由双方另行协商确定。4.3付款节点：________4.4违约责任：业主未按时支付款项，每逾期一日应向开发商支付________元违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间：自本合同生效之日起________个工作日内。5.2验收标准：按照国家相关法律法规及现行技术规范执行。5.3验收流程：________5.4返修责任：在房屋交付后________个工作日内，如发现房屋存在质量问题，业主应向开发商提出书面返修申请。6.物业管理及服务6.1物业收费标准：________6.2物业服务内容：________6.3物业管理规约：________7.履约保证金7.1保证金金额：________元。7.2退还条件：在合同履行期间，如业主按照合同约定履行义务，开发商应于合同终止后________个工作日内无息退还保证金。7.3违约扣罚：如业主违约，开发商有权扣除部分或全部保证金作为违约金。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除条件8.2.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。8.2.2因国家政策调整、市场波动等原因导致项目无法继续。8.3变更及解除流程8.3.1提出变更或解除申请，书面通知对方。8.3.2双方协商达成一致，签订书面变更或解除协议。8.3.3协议生效后，按照协议内容执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方在仲裁庭的主持下进行调解。9.3.2调解不成，仲裁庭依法作出裁决。10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按时支付款项，每逾期一日应向开发商支付________元违约金。10.1.2业主擅自更改房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和修复费用。10.2开发商违约责任10.2.1开发商未按时交付房屋，应向业主支付________元违约金。10.2.2开发商提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。11.法律适用及争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同依法解除。12.4终止日期12.4.1合同终止日期与合同履行完毕或依法解除的日期一致。13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1以书面形式通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款计划表、物业管理规约等。13.3合同附件内容13.3.1合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。14.合同签署及附件清单14.1签署日期14.1.1本合同自____年__月__日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。14.3合同附件清单14.3.1附件一：房屋买卖合同14.3.2附件二：付款计划表14.3.3附件三：物业管理规约14.3.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2.1中介机构：负责提供信息、协调双方关系、促成交易的中介服务公司。1.2.2评估机构：负责对集资房项目进行评估，提供评估报告的第三方评估机构。1.2.3法务顾问：提供法律咨询、协助处理法律事务的律师或律师事务所。1.2.4监理机构：负责对项目建设过程进行监督，确保项目质量、进度和安全的第三方监理机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲方和乙方与第三方的权利义务关系。3.第三方职责3.1.1提供专业服务，协助甲方和乙方完成合同约定事项。3.1.2对集资房项目的质量、进度和安全进行监督。3.1.3提供法律、评估等方面的专业意见。3.1.4协调甲方和乙方之间的关系，促进双方沟通和合作。4.第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.1.3在必要时，向甲方和乙方提出合理化建议。5.第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和行业规范。5.1.2保守甲方和乙方商业秘密。5.1.3保证提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和风险承受能力确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方责任限额应包括但不限于：6.2.1对甲方和乙方的直接经济损失。6.2.2因第三方原因导致的项目延误。6.2.3因第三方原因导致的质量问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。7.1.2第三方对甲方负责，确保服务质量和效果。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。7.2.2第三方对乙方负责，确保服务质量和效果。7.3第三方与甲方、乙方的权利义务关系：7.3.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应严格按照合同约定执行。7.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。8.第三方介入后的合同修订8.1当第三方介入时，原合同中与第三方职责、权利和义务相关的条款应进行修订，以适应第三方介入后的实际情况。8.2修订后的合同应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除合同后，第三方应停止介入。9.2第三方介入终止后，原合同中与第三方相关的条款自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是本合同的核心附件，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.付款计划表详细要求：表格形式列出每次付款的金额、时间、方式等。说明：用于明确付款的具体安排，确保合同执行的透明性。3.物业管理规约详细要求：规定物业管理服务的范围、收费标准、业主的权利和义务等。说明：这是业主和物业管理公司之间的重要协议，保障物业管理的规范性和公平性。4.集资房项目评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对项目价值、市场前景等进行评估。说明：为项目的投资决策提供依据。5.法务顾问意见书详细要求：律师或律师事务所出具，对合同条款的合法性和可行性进行审查。说明：确保合同内容的合法性和风险可控性。6.监理机构报告详细要求：监理机构对项目建设过程进行监督，报告项目进度、质量等情况。说明：保障项目按计划推进，确保工程质量。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务等。说明：规范第三方介入的行为，保障双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他文件，如政府批文、土地使用证等。说明：作为合同附件，补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：每逾期一日，业主应向开发商支付________元违约金。示例：业主未按合同约定支付首付款，逾期10天，应支付违约金________元。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，开发商应向业主支付________元违约金。示例：开发商未按合同约定交付房屋，逾期20天，应支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时提供评估报告，导致项目延误，应赔偿甲方损失________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自更改房屋结构或用途。责任认定：业主应承担相应的法律责任和修复费用。示例：业主擅自更改房屋结构，导致房屋受损，应负责修复并赔偿损失________元。全文完。2024版房地产开发企业集资房项目销售合同书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.销售方式3.1销售对象3.2销售价格3.3支付方式3.4销售期限4.房屋面积4.1实际交付面积4.2预测面积4.3面积误差处理5.房屋质量与交付标准5.1质量标准5.2交付标准5.3质量保证6.交付时间6.1交付期限6.2迟期交付责任6.3提前交付7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产开发企业集资房项目销售合同书》。1.1.2“开发商”指（开发商名称）。1.1.3“购房者”指（购房者姓名）。1.1.4“集资房”指（集资房项目名称）。1.1.5“销售价格”指（具体金额）。1.1.6“交付日期”指（具体日期）。1.1.7“房屋面积”指（具体面积）。1.1.8“不可抗力”指（不可抗力的具体情形）。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二条项目概述2.1项目名称集资房项目名称为（具体名称）。2.2项目位置集资房项目位于（具体地址）。2.3项目规模集资房项目总建筑面积为（具体面积），其中住宅面积为（具体面积）。2.4项目开发商集资房项目的开发商为（开发商名称）。第三条销售方式3.1销售对象销售对象为（购房者身份）。3.2销售价格销售价格为每平方米（具体金额）。3.3支付方式支付方式为（具体支付方式，如分期付款、一次性付款等）。3.4销售期限销售期限自（具体日期）起至（具体日期）止。第四条房屋面积4.1实际交付面积实际交付面积为（具体面积）。4.2预测面积预测面积为（具体面积）。4.3面积误差处理如实际交付面积与预测面积存在误差，超出±3%的部分，购房者有权要求开发商无偿补足；如实际交付面积少于预测面积，超出±3%的部分，开发商应按（具体金额）/平方米的价格向购房者支付差额。第五条房屋质量与交付标准5.1质量标准房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准及（具体标准）。5.2交付标准（1）房屋主体结构安全可靠；（2）房屋内外装修符合设计要求；（3）房屋设施设备齐全、完好；（4）房屋周边环境整洁、安全。5.3质量保证开发商对房屋质量承担保证责任，保证期自房屋交付之日起（具体年数）年内。第六条交付时间6.1交付期限开发商应在（具体日期）前将房屋交付给购房者。6.2迟期交付责任如开发商未能按期交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付（具体金额）作为违约金。6.3提前交付如开发商提前交付房屋，购房者应予以接受，但开发商应承担由此产生的相关费用。第七条产权转移与登记7.1产权转移开发商应在房屋交付后（具体天数）内，将房屋产权转移至购房者名下。7.2登记手续购房者应在开发商协助下办理房屋产权登记手续。7.3登记费用房屋产权登记费用由购房者承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1购房者未按时支付房款。8.1.2开发商未按时交付房屋。8.1.3开发商提供的房屋质量不符合约定标准。8.2违约责任8.2.1购房者未按时支付房款，应向开发商支付（具体金额）的违约金。8.2.2开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付（具体金额）的违约金。8.2.3开发商提供的房屋质量不符合约定标准，应根据实际损失向购房者赔偿。8.3违约金违约金应一次性支付，不得分期支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为（具体地点）。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后（具体天数）内以书面形式通知对方。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后（具体天数）内确认解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已发生的费用。11.3.2合同解除后，购房者有权要求开发商退还已支付房款。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理产权转移登记。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过（具体方式，如邮寄、电子邮件等）。13.2送达方式送达应以实际收到为准。13.3送达地点送达地点为双方约定的地址。第十四条其他14.1合同附件（1）房屋销售确认书；（2）房屋质量保证书；（3）付款计划表。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的机构或个人。15.1.3“评估机构”指具有资质的房地产评估机构。15.1.4“监理机构”指具有资质的建筑工程监理机构。15.2责任划分15.2.1开发商与购房者之间的合同关系不因第三方介入而改变。15.2.2第三方介入的目的在于协助双方履行合同，不承担合同主体责任。16.第三方介入的条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。16.1.2中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导双方。16.1.3中介方应收取的服务费用应明确约定，并在合同中列明。16.1.4中介方在合同履行过程中违反本条款，由中介方自行承担责任。16.2评估机构16.2.1评估机构应根据国家相关标准和规定进行房屋价值评估。16.2.3评估机构在评估过程中如有违规行为，由评估机构自行承担责任。16.3监理机构16.3.1监理机构应按照国家相关法律法规和合同约定进行监理工作。16.3.2监理机构应确保工程质量符合国家质量标准。16.3.3监理机构在监理过程中如有违规行为，由监理机构自行承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和可能产生的风险进行评估。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。17.3如第三方在履行职责过程中造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。17.4超