2024年精简版房产交易代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简版房产交易代理协议版B版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方声明与承诺2.1声明2.2承诺3.代理房产的描述3.1房产信息3.2房产现状4.代理期限4.1起始日期4.2终止日期5.代理权限与职责5.1代理权限5.2代理职责6.房产交易流程6.1挂牌交易6.2买卖双方洽谈6.3签署购房合同6.4办理产权过户手续7.代理费用与支付方式7.1代理费用7.2支付方式8.房产交易价款的分配8.1价款分配比例8.2价款支付时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.解除与终止协议的条件11.1解除条件11.2终止条件12.协议的效力与继承12.1效力12.2继承13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同修改与补充14.4送达与联系方式14.5合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本代理协议的范围包括乙方代理销售/购买甲方房产的全部活动，包括但不限于挂牌、推广、洽谈、签约、办理过户手续等。2.双方声明与承诺2.1声明甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处置权；房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制；提供的房产信息真实、准确、完整。2.2承诺乙方作为专业的房产交易代理机构，将竭力为甲方提供专业的房产交易服务；遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地处理交易过程中的各项事宜；保守甲方的隐私和商业秘密。3.代理房产的描述3.1房产信息房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】，房产证号为【证号】。房产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、配套设施等。3.2房产现状房产目前处于可出售/购买状态，并未被任何法院查封或限制交易。房产的权属清晰，不存在任何形式的共有、抵押、租赁等情况。4.代理期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为【期限】个月。4.2终止日期代理期限届满，或者在提前终止条件满足时，本协议自动终止。提前终止需双方协商一致，并书面确认。5.代理权限与职责5.1代理权限乙方有权以甲方的名义进行房产的销售/购买活动，包括但不限于发布房产信息、接待看房客户、协调价格谈判、签署房产交易合同等。5.2代理职责乙方应承担在代理过程中产生的一切法律责任，包括但不限于办理交易过程中的各项手续、代缴税费、协调交易双方解决交易过程中出现的问题等。6.房产交易流程6.1挂牌交易乙方负责将房产信息在相关房产交易平台挂牌，并确保信息的准确性和及时更新。6.2买卖双方洽谈乙方负责组织并协助甲方与潜在买家/卖家的洽谈，提供专业的交易建议。6.3签署购房合同在洽谈成功后，乙方协助双方签署正式的购房合同，并确保合同的合法性和有效性。6.4办理产权过户手续乙方负责协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。7.代理费用与支付方式7.1代理费用乙方代理费用为房产交易总价的【百分比】或固定费用【金额】，以较高者为准。7.2支付方式代理费用在房产交易完成后支付。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。8.房产交易价款的分配8.1价款分配比例房产交易总价款为【金额】，其中甲方获得的比例为【百分比】，乙方作为代理机构获得的比例为【百分比】。8.2价款支付时间价款支付时间为购房合同签署后的【时间】内，由买家直接支付给甲方，乙方在交易完成后向甲方索赔代理费用。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【金额】。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.解除与终止协议的条件11.1解除条件任何一方提前解除本协议的，应提前【时间】书面通知对方。11.2终止条件本协议自然终止的条件包括但不限于：代理期限届满、双方协商一致提前终止、不可抗力导致协议无法履行等。12.协议的效力与继承12.1效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2继承本协议项下的权利义务由双方合法继承人继承。13.保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、客户信息等，应予以保密。13.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行协议的，受影响方有权请求延期履行或者解除协议。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.4送达与联系方式双方的送达地址为【地址】，联系方式为【电话/邮箱】。14.5合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方仍应履行本协议项下的剩余义务，包括但不限于保密义务、赔偿责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：房产交易合同模板附件四：代理费用明细表附件五：房产交易流程图附件六：不可抗力事件证明文件附件七：保密协议附件一：房产证复印件要求：提供房产证的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含房产的所有相关信息。附件二：房产现状照片要求：提供房产现状的照片，包括室内外照片，以证明房产的实际情况。附件三：房产交易合同模板要求：提供标准化的房产交易合同模板，用于双方签署正式的交易合同。附件四：代理费用明细表要求：详细列出代理费用的计算方式和各项费用明细，以便双方明确费用构成。附件五：房产交易流程图要求：提供一份房产交易流程图，清晰展示交易过程中的各个环节和时间节点。附件六：不可抗力事件证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如政府公告、自然灾害证明等。附件七：保密协议要求：双方签署保密协议，承诺在合作过程中保守对方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息或存在虚假信息。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按约定时间完成交易或未达成交标。4.乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败。5.双方未按约定时间履行合同解除或终止手续。违约责任认定：1.违约方需支付违约金【金额】，并根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供房产信息或存在虚假信息的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未按约定时间完成交易或未达成交标的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.乙方未按约定履行代理职责导致交易失败的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.双方未按约定时间履行合同解除或终止手续的，应支付给对方因此造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方在签订协议后，未提供真实的房产信息，导致交易失败。乙方因此遭受了中介费、时间损失等费用。根据违约责任认定，甲方需支付给乙方违约金【金额】，并赔偿乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括中介费、时间损失等。6.房产交易合同：指甲方