2024版科技园区办公租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区办公租赁合同协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.3.1出租方信息1.3.2承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知送达10.3合同变更及补充11.合同解除及终止后的处理11.1房屋返还11.2租金结算11.3违约责任承担12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方信息1.3.1出租方信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3.2承租方信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长及续租条款：延长租赁期限需提前_______日通知对方延长后的租赁期限为_______年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付时间：每月_______日4.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.4水电费及其他费用承担：水电费由_______方承担其他费用（如物业管理费、网络费等）由_______方承担第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于_______用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的维修和保养承租方负责日常的清洁和保养5.3房屋损坏赔偿：承租方在使用过程中造成的房屋损坏，需承担相应的修复费用第六条违约责任6.1违约情形：承租方未按时支付租金出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定承租方擅自改变房屋用途双方约定的其他违约情形6.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的损失违约方应支付违约金，违约金为_______元第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的不可抗力导致合同无法继续履行7.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方协商一致终止合同7.3合同解除及终止后的处理：房屋应于合同终止后_______日内由承租方返还出租方租金结算按照合同约定执行双方应承担因合同解除或终止而产生的责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：除法院判决外，诉讼费用由败诉方承担第九条合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效附件一：房屋租赁清单附件二：房屋租赁押金收据附件三：其他相关文件第十条其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方10.2通知送达：除法律另有规定外，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达10.3合同变更及补充：合同变更或补充需经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件第十一条合同解除及终止后的处理11.1房屋返还：合同终止后，承租方应在_______日内将房屋完好无损地返还给出租方11.2租金结算：合同解除或终止时，双方应按照合同约定进行租金结算11.3违约责任承担：合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______第十四条合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询方等。第二条第三方介入的情形为合同履行提供中介服务；为合同履行提供担保；对合同履行进行监督和监理；为合同履行提供专业咨询；法律法规或合同约定的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，需与合同双方进行协商，并达成书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和协议内容，享有相应的权利和承担相应的义务。5.2第三方的权利和义务包括但不限于：第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务；第三方有权对合同履行进行监督和检查；第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议；第三方有权根据合同约定和协议内容收取费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与合同双方的权利义务划分如下：第三方与合同双方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；第三方与合同一方之间的权利义务关系由合同约定；第三方与合同双方之间的责任承担由合同约定和第三方介入协议约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同内容如需变更，应由合同双方与第三方协商一致，并签署书面协议。7.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止合同约定的租赁期限届满；合同双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；第三方介入协议约定的其他终止情形。第十条第三方介入后的合同解除合同一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；合同双方协商一致解除合同；第三方介入协议约定的其他解除情形。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行应按照合同约定和第三方介入协议约定进行。11.2合同双方应积极配合第三方履行合同。第十二条第三方介入后的费用承担12.1第三方介入后的费用承担由合同约定和第三方介入协议约定。12.2合同双方应按照约定承担相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：作为房屋状况的记录，用于合同履行过程中的参照。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件等。说明：作为押金支付和退还的凭证，保证双方的权益。3.附件三：合同签订地法律法规要求：列出与合同履行相关的法律法规，如租赁法、合同法等。说明：作为合同履行过程中的法律依据，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、责任、权利以及介入的具体条款。说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方在合同履行中的地位和作用。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：作为合同变更的正式文件，保证合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于合同履行过程中的责任划分。8.附件八：合同履行过程中的通知记录要求：记录合同履行过程中的通知事项、时间、方式等。说明：作为通知送达的凭证，确保双方能够及时了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。示例：若租金为每月1000元，则每日滞纳金为10元。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定：出租方应支付违约金，违约金为_______元。示例：若违约金为1000元，则出租方需支付1000元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变