2024年度商场租赁协议范例：商业地产合作首选2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁协议范例：商业地产合作首选本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1商场名称2.2商场位置2.3商场面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.租赁用途7.1允许的经营范围7.2禁止的经营活动8.商场管理8.1运营管理责任8.2物业管理责任8.3费用承担9.商场维护及修缮9.1承租方维护责任9.2租赁方修缮责任9.3修缮费用10.商场装修10.1装修标准10.2装修费用10.3装修审批11.商场转租11.1转租条件11.2转租审批11.3转租费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a.名称：商业地产开发有限公司b.地址：省市区路号c.法定代表人：d.联系电话：138xxxx56781.2承租方信息a.名称：商贸有限公司b.地址：省市区路号c.法定代表人：d.联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1商场名称：购物中心2.2商场位置：省市区路交叉口2.3商场面积：10,000平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2租金支付方式：每月月底前支付下一个月租金4.3付款时间：每月25日5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整方式：根据市场租金水平，按市场租金的平均涨幅进行调整6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币50,000元整6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付6.3退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在扣除应付款项后退还7.租赁用途7.1允许的经营范围：服装、鞋帽、化妆品、珠宝首饰、家居用品等零售业务7.2禁止的经营活动：餐饮、娱乐、住宿、物流仓储等业务8.商场管理8.1运营管理责任a.租赁方负责商场的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫等。b.承租方需遵守租赁方制定的商场管理制度和操作规范。8.2物业管理责任a.租赁方负责商场的物业管理，包括公共设施的维护、清洁、绿化等。b.承租方需保持租赁区域内的清洁卫生，并配合租赁方进行公共区域的清洁工作。8.3费用承担a.商场公共区域的水电费、物业管理费、清洁费等由租赁方承担。b.承租方需自行承担租赁区域内的水电费、租金等相关费用。9.商场维护及修缮9.1承租方维护责任a.承租方负责租赁区域内的设施设备维护，确保其正常运行。b.承租方因使用不当造成的设施设备损坏，需负责修复或赔偿。9.2租赁方修缮责任a.租赁方负责商场公共区域的设施设备维护和修缮。b.在租赁期间，因不可抗力或租赁方责任造成的商场公共区域设施设备损坏，由租赁方负责修缮。9.3修缮费用a.承租方负责租赁区域内修缮费用的承担。b.公共区域修缮费用由租赁方承担，具体费用按实际发生计算。10.商场装修10.1装修标准a.承租方进行装修时，需符合国家相关法律法规及商场装修规范。b.装修材料需符合环保要求，不得影响商场整体形象和他人利益。10.2装修费用a.承租方承担装修费用，并负责装修期间的施工安全。b.装修完成后，承租方应向租赁方提供装修验收合格证明。10.3装修审批a.承租方在进行装修前，需向租赁方提交装修方案及预算。b.租赁方应在收到装修方案及预算后的5个工作日内给予答复。11.商场转租11.1转租条件a.承租方需在租赁期内经租赁方书面同意后方可进行转租。b.转租方需具备合法的经营资格，并承诺遵守商场各项管理规定。11.2转租审批a.承租方需向租赁方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租合同等。b.租赁方应在收到转租申请后的10个工作日内给予答复。11.3转租费用a.转租方需向租赁方支付转租手续费，具体金额由双方协商确定。12.违约责任12.1违约情形a.承租方未按时支付租金或保证金。b.承租方未按约定用途使用租赁物。c.承租方违反商场管理规定，造成他人损失。12.2违约责任承担a.承租方未按时支付租金，每逾期一日，需支付应缴租金的1%作为违约金。b.承租方违反商场管理规定，造成他人损失，需承担相应的赔偿责任。12.3违约赔偿a.承租方违约，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。b.承租方因违约行为给租赁方造成损失的，还需承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地。13.3争议解决机构a.除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效及终止14.1合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件a.租赁期满，合同自然终止。b.经双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件a.双方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方或任何一方完成合同约定事项，而介入合同关系的外部主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术支持方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同中涉及的服务、产品供应、技术支持、财务担保等需要专业机构或个人提供协助的情形。2.2第三方介入应在合同双方同意的情况下进行，并明确第三方的责任和权利。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、合同约定以及市场惯例确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。3.3若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为无限责任。4.第三方介入协议a.第三方的服务内容、范围及标准。b.第三方的权利和义务。c.第三方的责任限额。d.第三方的报酬及支付方式。e.第三方的保密条款。f.第三方的责任追究及争议解决机制。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对合同双方及其他相关方的责任，仅限于其介入协议中约定的范围。5.2合同双方对第三方的责任，仅限于合同中约定的责任。5.3第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。5.4第三方在履行合同过程中，因合同双方或其他相关方的原因导致合同无法履行或造成损失的，不应承担责任。6.第三方介入的审批程序6.1合同双方在决定引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。6.2对方应在收到申请后的10个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。6.3若一方不同意第三方介入，双方应协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.第三方介入的变更与解除7.1合同双方或第三方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并协商一致。7.2变更或解除第三方介入协议，不影响合同本身的效力。8.第三方介入的信息保密8.1合同双方及第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得泄露第三方介入协议中的内容。9.第三方介入的争议解决9.1合同双方或第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可依据第三方介入协议中的约定，选择争议解决方式，如仲裁或诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1合同双方或第三方在合同履行过程中，如需终止第三方介入，应书面通知对方，并协商一致。10.2终止第三方介入，不影响合同本身的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同正本详细要求：合同需由双方签字盖章，租赁双方基本信息、商场基本信息、租赁期限、租金及支付方式等内容需清晰明确。说明：本合同的正本作为双方签订的正式文件，具有法律效力。2.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方提供的服务内容、范围、权利义务、责任限额、报酬支付方式等。说明：第三方介入协议是合同的一部分，对第三方和合同双方均有约束力。3.商场装修方案及预算详细要求：方案需包含装修风格、材料选择、施工工艺、预计工期等内容；预算需详细列出各项费用。说明：装修方案及预算是商场装修的重要依据，需在装修前提交租赁方审批。4.商场设施设备清单详细要求：清单需详细列出商场内各类设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：设施设备清单是双方对商场现状的确认，用于后续维护和修缮。5.商场安全管理协议详细要求：协议需明确双方在安全方面的责任和义务，包括安全管理制度、应急预案等。说明：安全管理协议是保障商场安全运营的重要文件。6.商场消防验收合格证明详细要求：证明需由消防部门出具，证明商场符合消防安全要求。说明：消防验收合格证明是商场合法运营的必备条件。7.商场营业执照副本复印件详细要求：复印件需加盖公章，证明商场具有合法经营资格。说明：营业执照副本复印件是商场合法经营的重要凭证。8.商场租赁保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、支付日期等信息。说明：保证金收据是租赁方支付保证金的凭证。9.商场装修验收合格证明详细要求：证明需由相关部门出具，证明商场装修符合规定。说明：装修验收合格证明是商场装修完成后，租赁方进行验收的凭证。10.商场租赁合同变更协议详细要求：协议需明确变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.承租方未按时支付租金或保证金。b.承租方未按约定用途使用租赁物。c.承租方违反商场管理规定，造成他人损失。d.第三方未按协议履行义务，造成合同无法履行或损失。e.租赁方未按合同约定提供商场设施或服务。2.责任认定标准a.违约金：根据合同约定，违约方需支付违约金。b.损害赔偿：违约方需对因违约行为给对方造成的损失进行赔偿。c.合同解除：违约情节严重，合同双方可协商一致解除合同。3.示例说明a.承租方未按时支付租金，每逾期一日，需支付应缴租金的1%作为违约金。b.承租方违反商场管理规定，造成他人损失，需承担相应的赔偿责任。c.第三方未按协议履行义务，导致合同无法履行，需承担违约责任。全文完。2024年度商场租赁协议范例：商业地产合作首选2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4装修及改造6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2应对措施9.3不可抗力事件的证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同签署日期14.合同签署及备案14.1签署地点14.2签署人身份证明14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方注册地址：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行：__________1.1.6出租方银行账号：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方注册地址：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行：__________1.2.6承租方银行账号：__________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物用途：__________2.5租赁物权属证明：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。3.4租赁期限延长程序：延长租赁期限需提前____个月书面通知对方，并经双方签署书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围：承租方仅限于租赁物的实际用途。5.2使用规范：承租方应遵守相关法律法规及商场管理制度。5.3维护责任：租赁物在租赁期间，其日常维修、保养由承租方负责。5.4装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修或改造。6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策、市场行情及商场经营状况，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整采用____方式，调整幅度不超过____%。6.3调整频率：租金调整每____年进行一次。7.保证金7.1保证金金额：人民币__________元整。7.2退还条件：在租赁期限届满且承租方履行完合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。7.3退还程序：承租方应在租赁期限届满后____日内，向出租方提交保证金退还申请及相关证明材料。经出租方审核无误后，出租方应在____日内将保证金退还至承租方指定账户。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方违反合同约定，提前解除合同的，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。8.2.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行装修、改造的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付相应的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，采取必要措施减少损失。9.3不可抗力事件的证明：双方应提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方。10.2.2双方协商一致解除合同，应签署书面协议。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同签署日期：____年____月____日14.合同签署及备案14.1签署地点：__________14.2签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证明文件。14.3合同备案程序：本合同签署后，双方应及时到相关政府部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其为合同履行提供辅助或专业服务的独立第三方主体。16.第三方介入的条件16.1中介方介入：在合同履行过程中，如甲乙双方需要引入中介方协助，应经双方书面同意，并明确中介方的职责和权利。16.2担保方介入：为确保合同履行，甲乙双方可引入担保方提供担保，担保方应具备合法的担保资格和能力。16.3评估机构介入：在租赁物价值评估、合同履行风险评估等方面，可引入具有专业资质的评估机构提供评估服务。17.第三方介入的职责与权利17.1中介方职责：17.1.1促成甲乙双方达成交易；17.1.2协助双方履行合同；17.1.3提供专业咨询和建议。17.1.2中介方权利：17.1.2.1收取中介服务费用；17.1.2.2要求甲乙双方履行合同义务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方责任限额：18.1.1中介方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。18.2担保方责任限额：18.2.1担保方在担保范围内承担担保责任，赔偿金额不超过担保合同约定的担保金额。18.3评估机构责任限额：18.3.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的____倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担中介、担保或评估等职责，与甲方之间的关系不构成合同关系。19.1.2第三方对甲方造成的损失，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担中介、担保或评估等职责，与乙方之间的关系不构成合同关系。19.2.2第三方对乙方造成的损失，由第三方自行承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。19.3.2甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责，确保合同履行。20.第三方介入的备案与解除20.1第三方介入的备案：第三方介入合同履行后，甲乙双方应及时向相关政府部门备案。20.2第三方介入的解除：如第三方介入合同履行过程中出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权解除第三方介入。解