2024版二手房交易贷款协议书VIP版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款协议书VIP版本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放时间6.还款方式6.1还款方式6.2还款时间6.3还款金额7.保险信息7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.合同签订时间8.1签订日期8.2签订地点9.合同生效条件9.1生效条件9.2生效时间10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3甲方代理人签字14.4乙方代理人签字第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030765181.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011991020754322.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.交易价格4.1交易总价：人民币200万元整4.2付款方式：首付30%，贷款70%4.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，贷款在房产过户后10个工作日内发放5.贷款信息5.1贷款金额：人民币140万元整5.2贷款利率：年利率4.6%5.3贷款期限：20年5.4贷款发放时间：房产过户后10个工作日内6.还款方式6.1还款方式：等额本息6.2还款时间：每月15日6.3还款金额：每月还款金额为人民币7957.14元7.保险信息7.1保险类型：房屋保险7.2保险金额：人民币200万元整7.3保险期限：自合同签订之日起至房产产权转移登记完毕之日止8.合同签订时间8.1签订日期：2024年4月1日8.2签订地点：北京市朝阳区路号公司会议室9.合同生效条件9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：合同签订后，经双方签字盖章后立即生效。10.合同解除条件10.1.1任何一方未能按照合同约定履行其付款义务；10.1.2房产出现严重质量问题，影响居住安全；10.1.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法继续履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.违约责任11.1.1逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；11.1.2逾期还款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；11.1.3未按约定提供房产的，应赔偿对方因此造成的损失；11.1.4提供虚假信息的，应赔偿对方因此造成的损失。11.2违约责任的具体赔偿金额，双方可根据实际情况另行协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决方式：本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3甲方代理人签字：（如有）14.4乙方代理人签字：（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。如未约定，第三方的责任限额应不超过其在本合同中应承担的义务金额。3.第三方介入条件3.1.1第三方必须具备相应的资质和资格，能够履行其在本合同中的义务；3.1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意；3.1.3第三方的介入不得违反本合同的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方职责4.1第三方在本合同中的职责包括：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易、贷款申请等事宜；4.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务；4.1.3评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告；4.1.4贷款机构：审核甲乙双方的贷款申请，发放贷款。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括：5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督；5.1.3在甲乙双方违反本合同约定时，有权要求其承担责任。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的指示行事，并确保甲方权益不受损害；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的指示行事，并确保乙方权益不受损害；6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护双方合法权益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；7.1.3第三方按照协议或合同履行其职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据其在本合同中的责任和收益比例分担。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定及第三方介入协议或合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、产权证号、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，用于确认房产的基本情况，为后续交易提供依据。2.附件二：贷款申请表要求：包含申请人的个人信息、贷款金额、利率、期限等。说明：本附件用于申请贷款，需填写完整并经申请人签字确认。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产进行价值评估。说明：本附件作为合同附件，用于确定房产的交易价格。4.附件四：房产交易合同要求：详细记录房产交易的各项条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为正式的房产交易合同，双方需签字盖章。5.附件五：贷款合同要求：详细记录贷款的各项条款，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件为贷款合同，双方需签字盖章。6.附件六：保险合同要求：详细记录保险的各项条款，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本附件为保险合同，双方需签字盖章。7.附件七：甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方身份。8.附件八：乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明乙方身份。9.附件九：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、土地证、户口簿等。说明：本附件为其他相关文件，用于证明房产的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或贷款。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付首付款或贷款，如未按时支付，应承担逾期利息。示例说明：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如逾期支付，需按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.违约行为：乙方未按时交付房产。责任认定标准：乙方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方应在合同约定的交付房产日期前交付房产，如逾期交付，需赔偿甲方因逾期造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：中介机构未按照合同约定协助交易，需承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方提供虚假信息。责任认定标准：任何一方提供虚假信息，导致合同无法继续履行，应赔偿对方因此造成的损失。示例说明：甲方提供虚假的房产证，导致交易无法进行，需赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定处理争议。责任认定标准：任何一方未按照合同约定处理争议，应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未在规定时间内解决争议，需承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易贷款协议书VIP版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款用途5.1明确用途5.2限制用途6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务8.逾期还款责任8.1逾期定义8.2逾期责任9.贷款变更与终止9.1贷款变更9.2贷款终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。1.1.4“贷款金额”指本合同约定的乙方可借取的金额。1.1.5“贷款期限”指本合同约定的贷款的还款期限。1.1.6“贷款利率”指本合同约定的贷款的利率。1.1.7“还款方式”指本合同约定的贷款的还款方式，包括等额本息、等额本金等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同内容为准。2.双方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：________________2.1.2出借方住所：________________2.1.3出借方联系人：________________2.1.4出借方联系电话：________________2.2借款方信息2.2.1借款方名称：________________2.2.2借款方住所：________________2.2.3借款方联系人：________________2.2.4借款方联系电话：________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1乙方同意向甲方申请贷款人民币____元整。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1本合同约定的贷款年利率为____%。4.2还款方式4.2.1乙方同意采用等额本息还款方式。5.贷款用途5.1明确用途5.1.1乙方承诺将贷款用于购买二手房，具体房屋信息详见附件一。5.2限制用途5.2.1乙方不得将贷款用于其他任何用途，否则甲方有权立即停止贷款发放。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，经审查无误，且乙方符合贷款条件的情况下，向乙方发放贷款。6.2贷款支付方式6.2.1甲方将通过银行转账方式将贷款金额支付至乙方指定的账户。7.还款责任与义务7.1还款责任7.1.1乙方应在贷款期限内按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。7.2还款义务7.2.1乙方应按时提交还款计划，并按照还款计划执行还款义务。8.逾期还款责任8.1逾期定义8.1.1逾期还款指乙方未按照本合同约定的还款日期和还款金额偿还贷款本息。8.2逾期责任8.2.1逾期还款的，乙方应按照逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。8.2.2逾期还款超过30日的，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。8.2.3逾期还款的，乙方同意甲方有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。9.贷款变更与终止9.1贷款变更9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款用途、期限、利率等条款。9.2贷款终止9.2.1乙方提前偿还全部贷款本息的，合同终止。9.2.2乙方违约或发生不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、贷款金额、利率、还款信息等予以保密。10.2保密责任10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。14.2终止条件14.2.1本合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息的，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务应遵守相关法律法规，并对自己的服务承担相应责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，不参与甲乙双方的贷款合同主体关系。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系应另行签订，与本合同不构成连带责任。16.2.1中介机构：提供房屋交易的中介服务，包括但不限于寻找房源、谈判、协助签订买卖合同等。16.2.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.3担保机构：对贷款提供担保服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2若第三方因自身过错导致甲乙方损失的，其责任限额不得超过合同约定的金额。17.3第三方责任限额的具体约定如下：17.3.1中介机构：因中介机构的过错导致交易失败的，其责任限额为中介服务费用的百分之五十。17.3.2评估机构：因评估机构提供错误评估报告导致甲乙方损失的，其责任限额为评估费用的百分之五十。17.3.3担保机构：因担保机构的过错导致贷款无法正常偿还的，其责任限额为担保金额的百分之五十。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方应书面同意第三方的介入。18.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应服务合同。18.3第三方介入期间，甲乙方应按照本合同约定的条款履行义务。19.第三方介入的终止19.1若第三方服务不符合合同约定或法律法规的要求，甲乙方有权终止与第三方的合作。19.2第三方介入终止后，甲乙方应根据本合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中获取的甲乙方信息应予以保密，未经甲乙方同意不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求房屋产权证复印件清晰，真实有效，与原件一致。1.2房屋产权证复印件需加盖产权人印章或签字。2.身份证复印件2.1要求身份证复印件清晰，真实有效，与原件一致。2.2身份证复印件需加盖身份证持有者印章或签字。3.婚姻状况证明3.1要求婚姻状况证明真实有效，如结婚证、离婚证等。3.2证明需加盖婚姻登记机关印章。4.收入证明4.1要求收入证明真实有效，如工资单、税单等。4.2证明需加盖单位公章。5.房屋评估报告5.1要求房屋评估报告由具有资质的评估机构出具。5.2评估报告需加盖评估机构公章。6.贷款申请表6.1要求贷款申请表内容完整，填写准确。6.2申请表需加盖借款人印章或签字。7.贷款合同7.1要求贷款合同内容完整，条款清晰。7.2合同需加盖甲乙双方印章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时发放贷款的，应向乙方支付______的违约金。1.2甲方未按时收回贷款的，应向乙方支付______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时偿还贷款的，应向甲方支付______的违约金。2.2乙方未按约定用途使用贷款的，应向甲方支付______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假证明或未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在合同约定的贷款发放日期后30日内未能发放贷款，应向乙方支付贷款金额的0.5%作为违约金。若乙方在合同约定的还款日期后30日内未能偿还贷款，应向甲方支付贷款金额的0.5%作为违约金。全文完。2024版二手房交易贷款协议书VIP版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.双方当事人2.1出借方2.2借款方2.3交易房产信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途审核5.贷款发放条件5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.贷款还款6.1还款时间6.2还款方式6.3逾期还款处理7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整时间7.3利率调整通知8.保险事项8.1房产保险8.2信用保险8.3保险费用承担9.税费承担9.1贷款相关税费9.2房产交易税费9.3税费承担方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版二手房交易贷款协议书VIP版》。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区路号。2.双方当事人2.1出借方出借方为银行股份有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。2.2借款方借款方为甲方，全称为有限公司，注册号为X，住所地为市区路号。2.3交易房产信息交易房产为位于市区路号，房屋所有权证号为X的住宅。3.贷款金额及期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币伍佰万元整（￥500,000,000）。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至X年X月X日止。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率X%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。4.贷款用途4.1贷款用途说明本贷款用途为甲方购买位于市区路号房产。4.2贷款用途审核甲方应在贷款发放前向出借方提供购房合同等相关证明文件，出借方有权对贷款用途进行审核。5.贷款发放条件5.1贷款发放时间出借方应在收到甲方提供的全部贷款申请文件且经审核无误后X个工作日内发放贷款。5.2贷款发放方式出借方将通过银行转账方式将贷款发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放条件a.甲方已与卖方签订购房合同，并支付了首付款；b.甲方已向出借方提交了完整的贷款申请文件；c.出借方已审核并确认甲方符合贷款条件。6.贷款还款6.1还款时间甲方应在每月X日之前向出借方偿还当月应还贷款本金及利息。6.2还款方式甲方应通过银行转账方式向出借方指定的账户还款。6.3逾期还款处理如甲方逾期还款，出借方有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收罚息，并保留采取法律手段追偿的权利。8.保险事项8.1房产保险甲方应在贷款发放前购买并维持有效的房产保险，保险金额不低于交易房产的评估价值，保险期限应覆盖整个贷款期限。8.2信用保险出借方可要求甲方购买信用保险，以保障贷款的安全性。8.3保险费用承担甲方应承担房产保险和信用保险的全部费用。9.税费承担9.1贷款相关税费甲方应承担与贷款相关的所有税费，包括但不限于印花税、评估费、抵押登记费等。9.2房产交易税费甲方应承担房产交易过程中的所有税费，如契税、个人所得税等。9.3税费承担方式甲方应在收到相关税费通知后X个工作日内支付相应税费。10.合同变更与解除10.1合同变更双方当事人同意，经双方协商一致，本合同可进行变更。10.2合同解除a.一方违约，且违约方在接到违约通知后X个工作日内未采取补救措施；b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。10.3解除合同的条件解除合同前，解除方应书面通知对方，并给予对方X个工作日的答复期。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按每日贷款未偿还本金金额的X%计算，直至违约金总额达到贷款本金金额。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，双方应提交至市区人民法院诉讼解决。12.3争议解决地点争议解决地点为市区。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单附件一应详细列明交易房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权证号等。13.2附件二：贷款申请书附件二应包含甲方的贷款申请信息，包括但不限于个人或企业基本信息、贷款用途等。13.3附件三：其他相关文件附件三应包含双方认为与本合同有关的任何其他文件或资料。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除出借方和借款方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责第三方根据本合同约定或甲方的要求，提供相关服务或协助，具体职责包括但不限于：a.中介机构：协助双方完成房产交易；b.评估机构：对交易房产进行评估；c.律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件；d.会计师事务所：提供财务咨询和审计服务。15.3第三方的选择第三方的选择由甲方决定，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方在提供服务过程中，遵守法律法规和本合同约定。b.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并承担第三方提供服务的合理费用。c.甲方应配合第三方进行现场勘查、文件审核等工作。16.2乙方额外条款a.乙方应配合甲方选择第三方，并在第三方提供服务过程中提供必要的协助。b.乙方应确保第三方在提供评估、审计等服务时，独立、客观、公正。c.乙方应承担因第三方服务不当导致的风险和损失。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定a.第三方的责任限额为本合同约定的贷款金额的X%。b.如第三方在履行职责过程中发生重大过失，导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额可相应提高。17.3责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。b.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出借方的划分第三方在履行职责过程中，与出借方的沟通和协调由甲方负责，第三方应向甲方提供必要的信息和报告。18.2第三方与借款方的划分第三方在履行职责过程中，与借款方的沟通和协调由乙方负责，第三方应向乙方提供必要的信息和报告。18.3第三方与中介方的划分若第三方为中介机构，其职责仅限于协助双方完成房产交易，不涉及交易资金的支付和贷款发放等事宜。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更通知如因第三方介入导致合同需要变更，甲方应在变更前通知出借方和乙方，并取得双方同意。19.2合同变更生效经甲乙双方同意的合同变更，自变更之日起生效，并对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：列明交易房产的地址、产权证号、面积、用途、建筑年代等基本信息。包含房产的权属证明文件复印件，如房产证、土地证等。提供房产评估报告，评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。2.附件二：贷款申请书详细要求和说明：甲方填写完整的贷款申请书，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款计划等。提供甲方有效身份证明、收入证明、资产证明等相关文件。若甲方为个人，需提供婚姻状况、家庭成员信息等。3.附件三：购房合同详细要求和说明：列明买卖双方的基本信息、交易房产的详细信息、交易价格、付款方式等。包含买卖双方签字盖章的合同正本。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供买卖双方已缴纳的房产交易税费凭证，如契税、印花税等。5.附件五：贷款合同详细要求和说明：列明出借方和借款方的基本信息、贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。包含出借方和借款方签字盖章的合同正本。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方提供服务的类型、期限、费用等。包含第三方、甲方和乙方签字盖章的协议正本。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件，如银行流水、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按时支付贷款本金及利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定购买房产或未履行交易义务；未按时缴纳房产交易税费。b.乙方违约行为：未按时支付贷款本金及利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时发放贷款；未履行合同约定的其他义务。c.第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假评估报告、审计报告等；未按时提供相关服务。2.责任认定标准a.甲方违约责任：逾期还款：按每日贷款未偿还本金金额的X%计收罚息；提供虚假信息：赔偿由此造成的损失；未履行交易义务：赔偿卖方或出借方遭受的损失。b.乙方违约责任：逾期放款：按每日贷款金额的X%计收罚息；提供虚假信息：赔偿由此造成的损失；未履行合同义务：赔偿甲方或出借方遭受的损失。c.第三方违约责任：未按约定履行职责：赔偿由此造成的损失；提供虚假报告：赔偿由此造成的损失；未按时提供服务：赔偿甲方或乙方遭受的损失。示例说明：a.甲方逾期还款，逾期天数达到30天，应承担的违约金为贷款未偿还本金金额的30%。b.乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。c.第三方未按约定提供评估报告，导致甲方购买房产价格过高，第三方应赔偿甲方由此造成的损失。全文完。2024版二手房交易贷款协议书VIP版3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3交易房屋信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3逾期还款处理5.交易房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.保险6.1保险类型6.2保险费用6.3保险期限7.产权确认与抵押7.1产权确认7.2抵押登记7.3抵押期限8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.付款安排9.1付款方式9.2付款期限9.3付款违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更13.3变更通知14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的个人。1.1.3交易房屋：指借款人拟购买的二手房。1.1.4贷款金额：指出借人同意向借款人提供的贷款总额。1.1.5贷款利率：指出借人与借款人约定的贷款年利率。1.1.6利息计算方式：指根据贷款金额、贷款利率及贷款期限计算利息的方法。2.双方当事人信息2.1出借人信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2借款人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3住所地：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋产权证号：____________________2.3.3房屋面积：____________________3.贷款金额与利率3.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款利率：年利率____________________%，按照中国人民银行规定的浮动利率执行。3.3利息计算方式：按照贷款期限和实际使用天数，按月计息，每月计息日为每月的____日。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。4.2还款方式：等额本息还款方式。4.3逾期还款处理：借款人未按约定的还款日期归还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的____%。5.交易房屋过户5.1过户手续：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内办理交易房屋的过户手续。5.2过户费用：过户费用由借款人承担，具体费用根据当地规定执行。5.3过户期限：过户手续应在贷款发放前完成。6.保险6.1保险类型：交易房屋的火灾保险。6.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同执行。6.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.产权确认与抵押7.1产权确认：出借人有权在贷款发放前对交易房屋的产权进行确认，确保交易房屋的产权清晰。7.2抵押登记：借款人应在贷款发放前办理交易房屋的抵押登记手续，抵押权人为出借人。7.3抵押期限：抵押期限自抵押登记之日起至贷款全部还清之日止。8.交易税费8.1税费种类8.1.1契税：根据当地政府规定，交易房屋的契税按交易价格的____%计算。8.1.2土地增值税：根据当地政府规定，交易房屋的土地增值税按交易价格的____%计算。8.1.3个人所得税：根据当地政府规定，交易房屋的个人所得税按交易价格的____%计算。8.2税费承担8.2.1契税：由买方（即借款人）承担。8.2.2土地增值税：由卖方承担。8.2.3个人所得税：由卖方承担，但借款人需提供相关证明材料。8.3税费缴纳8.3.1借款人应在办理过户手续时一并缴纳契税和个人所得税。8.3.2土地增值税的缴纳时间及方式按照当地政府的规定执行。9.付款安排9.1.1银行转账：借款人将贷款直接转入交易房屋的卖方账户。9.1.2现金支付：借款人可一次性或分期支付现金。9.2付款期限：借款人应在贷款发放后的____个工作日内完成全部款项的支付。9.3付款违约责任：若借款人未按约定的付款期限支付款项，应向出借人支付____%的违约金。10.违约责任10.1.1借款人未按约定偿还贷款本息。10.1.2借款人未按约定办理交易房屋的过户手续。10.1.3借款人未按约定缴纳相关税费。10.2违约责任：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失情况由双方协商确定。11.合同解除与终止11.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人因国家政策调整等原因无法继续履行合同。11.2.1借款人全部偿还贷款本息。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3.1解除或终止合同后，交易房屋的产权归卖方所有。11.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序执行。13.合同生效与变更13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：任何变更应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3变更通知：任何一方变更合同内容，应提前____个工作日通知对方。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.1房屋买卖合同。14.2.2房屋产权证复印件。14.2.3借款人身份证明复印件。14.3.1书面通知：通过挂号信或快递寄送至对方住所地。14.3.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或执行特定职能的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产经纪公司等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责：15.2.1.1提供交易信息，协助甲乙双方进行沟通和协商。15.2.1.2协助办理交易手续，包括但不限于过户、贷款申请等。15.2.1.3确保交易双方按照合同约定履行义务。15.2.2律师事务所职责：15.2.2.1提供法律咨询，确保交易合法合规。15.2.2.2检查交易文件，确保无误。15.2.2.3协助办理交易手续。15.2.3评估机构职责：15.2.3.1对交易房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3.2确保评估报告的真实性和公正性。15.2.4房地产经纪公司职责：15.2.4.1提供房源信息，协助交易双方进行匹配。15.2.4.2协助办理交易手续。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需甲方另行支付费用。15.4.1.2第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方改进或更换服务。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务需乙方另行支付费用。15.4.2.2第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方改进或更换服务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的____%。15.5.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.6.2更换第三方后，原合同条款对更换后的第三方继续有效。15.7第三方保密15.7.1第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。15.7.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用其知悉的商业秘密和隐私。15.8第三方终止15.8.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。15.8.2第三方终止服务后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于结清费用、移交资料等。15.9第三方争议解决15.9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。15.9.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。15.10第三方补充条款15.10.1如第三方为特定类型的第三方，可增加相应的补充条款，以明确其职责和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：该附件是交易的核心文件，确保买卖双方的权益得到保障。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：该附件用于确认交易房屋的产权清晰，避免产权纠纷。3.借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证、户口簿等身份证明的复印件。说明：该附件用于核实借款人的身份信息，确保贷款的合法合规。4.贷款合同要求：合同应详细记载贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：该附件是贷款的正式文件，确保借款人了解贷款的条款。5.交易房屋评估报告要求：提供交易房屋的评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等内容。说明：该附件用于确定交易房屋的价值，作为贷款决策的依据。6.税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：该附件用于证明交易双方已履行纳税义务。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，如产权转移登记证明等。说明：该附件用于证明交易房屋已过户至买方名下。8.保险合同及保险凭证要求：提供保险合同及保险凭证，证明交易房屋已购买相关保险。说明：该附件用于保障交易房屋在交易过程中及使用期间的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定的还款日期归还贷款本息。1.2借款人未按约定办理交易房屋的过户手续。1.3借款人未按约定缴纳相关税费。1.4出借人未按约定提供贷款。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准要求：违约责任认定标准如下：2.1违约金：根据违约情形，违约方应向守约方支付一定比例的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。2.3法律责任：违约方如触犯法律，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：借款人未按约定还款，应向出借人支付____%的违约金，并赔偿出借人因违约造成的利息损失。示例二：第三方未按约定履行职责，导致交易，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。2024版二手房交易贷款协议书VIP版4本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.房地产信息2.1房地产产权2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款担保5.贷款申请及审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.房地产交易流程6.1交易合同签订6.2房地产过户6.3产权转移登记6.4交易税费支付7.还款责任7.1买方还款责任7.2卖方还款责任7.3代理人还款责任（如有）8.贷款违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3法律适用12.附件12.1房地产产权证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点13.3协议签署人签字14.协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管责任第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版二手房交易贷款协议书VIP版”。1.2协议双方甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。1.3协议目的本协议的目的是明确甲方将位于[房产地址]的房产出售给乙方，并约定乙方以贷款方式支付房款，甲方协助乙方办理贷款相关手续。2.房地产信息2.1房地产产权甲方保证所出售的房产产权清晰，无任何权属争议。2.2房地产地址房产地址：[房产具体地址]。2.3房地产面积房产总面积为：[房产面积]平方米，其中建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。2.4房地产用途房产用途为：[房产用途]，符合国家相关法律法规的规定。3.交易双方信息3.1买方信息买方为[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方信息卖方为[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系电话：[代理人联系电话]。4.贷款信息4.1贷款金额乙方申请贷款总额为：[贷款金额]元。4.2贷款期限贷款期限为：[贷款期限]年。4.3贷款利率贷款利率为：[贷款利率]，按照中国人民银行相关规定执行。4.4还款方式乙方采用等额本息还款方式。4.5贷款担保甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为：[担保方式]。5.贷款申请及审批5.1贷款申请乙方应在签订本协议之日起[申请期限]内，向贷款银行提交贷款申请。5.2贷款审批贷款银行应在收到乙方贷款申请后[审批期限]内完成审批。5.3贷款发放贷款银行审批通过后，应在[贷款发放期限]内将贷款发放至乙方指定的账户。6.房地产交易流程6.1交易合同签订甲乙双方应在签订本协议之日起[合同签订期限]内签订《房屋买卖合同》。6.2房地产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。6.3产权转移登记甲方应确保房产过户登记手续的顺利进行，产权转移登记费用由甲方承担。6.4交易税费支付甲乙双方应按照国家相关规定，各自承担相应的交易税费。7.还款责任7.1买方还款责任乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。7.2卖方还款责任甲方作为担保人，应在乙方无法按时偿还贷款时，承担相应的还款责任。7.3代理人还款责任（如有）代理人应在甲方无法履行还款责任时，承担相应的还款责任。8.贷款违约责任8.1买方违约责任若乙方未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付未偿还部分[逾期利率]的违约金。8.2卖方违约责任若甲方未履行担保责任，导致乙方贷款逾期，甲方应立即履行担保义务，并承担相应的违约责任。8.3代理人违约责任（如有）若代理人未履行还款责任，导致乙方贷款逾期，代理人应立即履行还款义务，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本协议引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件（1）本协议约定的贷款全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1房地产产权证明[房产产权证明文件名称及编号]。12.2贷款合同[贷款合同名称及编号]。12.3其他相关文件[其他相关文件名称及编号]。13.协议签署13.1协议签署时间本协议签订日期：[签署日期]。13.2协议签署地点本协议签署地点：[签署地点]。13.3协议签署人签字甲方（卖方）：[甲方签字/盖章]。乙方（买方）：[乙方签字/盖章]。14.协议份数及保管14.1协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2协议保管责任甲乙双方应妥善保管本协议，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与或协助甲乙双方履行本协议的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方可根据交易需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方职责第三方应按照其服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行沟通、洽谈、签约等；评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；担保机构：为甲乙双方的贷款提供担保；律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任应限于其在服务协议中约定的范围内，超出约定范围的责任，由其自行承担。17.2责任限额若第三方为中介机构，其责任限额为中介服务费用的[比例]倍；若第三方为评估机构，其责任限额为评估报告确定的房产价值的[比例]；若第三方为担保机构，其责任限额为担保金额的[比例]；若第三方为律师事务所，其责任限额为律师服务费用的[比例]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利义务第三方的权利义务应按照其与甲乙双方签订的服务协议确定。18.2责任承担甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的风险和损失；第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担；第三方因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方变更或退出19.1变更若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。19.2退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保交易顺利进行。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、费用及支付方式；第三方的责任范围及责任限额；第三方的变更或退出机制；第三方与其他各方的权利义务划分。21.特别条款21.1若第三方介入涉及国家法律法规的变更或新规定，甲乙双方应按照新规定调整本协议相关条款。21.2本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产产权清晰。说明：该文件用于证明甲方对房产的合法拥有权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值。说明：该文件用于确定房产交易价格。3.贷款合同要求：由贷款银行出具，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：该文件是甲乙双方与贷款银行之间的合同，用于规范贷款事宜。4.房屋买卖合同要求：由甲乙双方签订，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：该文件是甲乙双方之间的主要合同，用于规范房屋买卖事宜。5.交易税费支付凭证要求：提供交易过程中产生的各种税费缴纳凭证。说明：该文件用于证明交易税费已支付。6.代理协议（如有）要求：由甲乙双方与代理人签订，明确代理人的权利义务。说明：该文件用于规范代理人的行为。7.第三方服务协议（如有）要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、费用等。说明：该文件用于规范第三方在交易过程中的行为。8.争议解决协议（如有）要求：由甲乙双方与争议解决机构签订，明确争议解决方式。说明：该文件用于规范争议解决程序。9.其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件。说明：该文件用于补充完善交易事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：每逾期一日，支付未偿还部分[逾期利率]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任，导致买方贷款逾期。责任认定：甲方应立即履行担保义务，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应在责任范围内承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按时偿还贷款，则每逾期一日，应支付未偿还部分0.05%的违约金。若卖方未履行担保责任，导致买方贷款逾期，卖方应立即履行担保义务，并承担相应的违约责任。若第三方在评估过程中出现失误，导致评估价值低于实际价值，第三方应在责任范围内承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易贷款协议书VIP版5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款6.还款计划6.1每期还款金额6.2还款频率7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途限制8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息9.交易流程9.1交易双方权利义务9.2交易流程步骤10.逾期罚息10.1逾期罚息计算方法10.2逾期罚息标准11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1通知方式14.2合同生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出借人”是指提供贷款的金融机构或个人。1.1.2本合同中“借款人”是指向出借人借款并按约定偿还贷款的个人。1.1.3本合同中“贷款金额”是指借款人从出借人处获得的借款总额。1.1.4本合同中“贷款利率”是指借款人应支付给出借人的利息比率。1.1.5本合同中“贷款期限”是指贷款的起止时间。1.1.6本合同中“还款方式”是指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式。1.1.7本合同中“还款计划”是指借款人根据还款方式制定的分期还款计划。1.1.8本合同中“贷款用途”是指借款人使用贷款的目的。1.1.9本合同中“贷款担保”是指借款人为保证贷款偿还而提供的担保。1.1.10本合同中“交易流程”是指贷款合同签订后，双方完成贷款发放和还款的步骤。1.1.11本合同中“逾期罚息”是指借款人未按约定时间偿还贷款而产生的罚息。1.1.12本合同中“违约责任”是指借款人未履行合同义务所应承担的责任。1.1.13本合同中“合同变更与解除”是指在本合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或终止合同的行为。1.1.14本合同中“争议解决”是指双方在合同履行过程中发生争议时，解决争议的方式。1.1.15本合同中“其他”是指合同中未明确规定的其他事项。2.双方基本信息2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人联系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人联系方式：3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币______元整。3.2贷款利率3.2.1本合同贷款利率为______年利率，具体计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.贷款期限4.1贷款起始日期4.1.1本合同贷款起始日期为______年______月______日。4.2贷款到期日期4.2.1本合同贷款到期日期为______年______月______日。5.还款方式5.1等额本息还款5.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。5.2等额本金还款5.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本金，利息按月递减。6.还款计划6.1每期还款金额6.1.1借款人每月应偿还的贷款金额为______元整。6.2还款频率6.2.1借款人应按照本合同约定的还款频率，每月偿还一次贷款。7.贷款用途7.1贷款用途说明7.1.1借款人使用贷款的用途为______。7.2贷款用途限制7.2.1借款人不得将贷款用于非法用途或本合同约定的禁止事项。8.贷款担保8.1担保方式8.1.1借款人同意提供抵押担保，抵押物为______。8.1.2抵押物价值经双方评估，不低于贷款金额的______%。8.2担保人信息8.2.1担保人姓名：8.2.2担保人住所：8.2.3担保人联系方式：9.交易流程9.1交易双方权利义务9.1.1出借人有权要求借款人按照合同约定提供抵押物或其他担保。9.1.2借款人有权要求出借人按照合同约定提供贷款。9.2交易流程步骤9.2.1借款人提交贷款申请及相关资料。9.2.2出借人审核借款人提交的资料。9.2.3双方签订本合同。9.2.4借款人将抵押物办理抵押登记手续。9.2.5出借人将贷款发放至借款人指定的账户。9.2.6借款人按照合同约定偿还贷款。10.逾期罚息10.1逾期罚息计算方法10.1.1借款人逾期未偿还贷款，应按照逾期金额的______%计收罚息。10.2逾期罚息标准10.2.1逾期罚息按照逾期天数逐日计算。11.违