2024年旧楼翻新项目中冠梁工程改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧楼翻新项目中冠梁工程改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3冠梁工程定义第二条：工程范围及内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条：工程质量标准3.1结构安全标准3.2使用功能标准3.3工程外观标准第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条：工程费用及支付方式5.1工程总价5.2付款方式5.3工程进度款支付比例5.4乙方提供发票要求第六条：材料及设备6.1乙方提供材料及设备品牌及质量6.2甲方提供材料及设备要求6.3材料及设备验收标准第七条：施工组织与管理7.1乙方施工组织方案7.2乙方现场管理人员及资质7.3甲方现场监督及协调第八条：安全生产及环保要求8.1乙方安全生产措施8.2乙方环保措施8.3安全事故处理机制第九条：违约责任及争议解决9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3争议解决方式及适用法律第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的责任第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方义务及责任13.2乙方义务及责任13.3不可抗力因素影响第十四条：附件14.1工程设计图纸14.2工程量清单14.3材料及设备技术参数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××号1.3冠梁工程定义：本合同所指的冠梁工程是指对旧楼进行翻新改造过程中，针对原有建筑结构进行加固、调整和改善的工程，包括但不仅限于拆除、新建、加固、修复等工程。第二条：工程范围及内容2.1工程地点：×××市×××路×××号旧楼2.2工程规模：根据甲方提供的工程设计图纸及工程量清单，本工程包括但不限于冠梁、柱子、梁、板等结构的翻新改造。2.3工程内容：包括但不限于冠梁工程的拆除、新建、加固、修复等施工活动，以及与工程相关的设计、咨询、检测等服务。第三条：工程质量标准3.1结构安全标准：符合国家及行业相关标准和规范，保证工程结构在使用过程中安全可靠。3.2使用功能标准：保证工程在使用过程中满足甲方提出的各项功能需求。3.3工程外观标准：工程外观应符合甲方要求，确保工程美观大方。第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期：本合同签订后30天内。4.2工程竣工日期：合同约定的工程总量完成时间，以甲方书面确认的竣工日期为准。4.3工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。甲方有权根据实际情况要求乙方调整工程进度计划。第五条：工程费用及支付方式5.1工程总价：根据双方确认的工程量清单及单价计算，工程总价为人民币×××元（大写：人民币×××元整）。5.2付款方式：本合同采用进度付款方式，按工程进度的实际完成情况，分期支付工程款。5.3工程进度款支付比例：甲方根据乙方提交的中期支付申请，按照合同约定的比例支付进度款。5.4乙方提供发票要求：乙方应按照税法规定，向甲方提供合法的税务发票。第六条：材料及设备6.1乙方提供材料及设备品牌及质量：乙方应按照甲方要求，提供符合国家及行业相关标准和规范的品牌及质量的材料和设备。6.2甲方提供材料及设备要求：甲方应按照乙方提供的技术参数和要求，提供符合工程需要的材料和设备。6.3材料及设备验收标准：材料及设备到达施工现场后，乙方应按照合同约定的标准进行验收，不符合要求的材料和设备，乙方有权要求乙方更换或退货。第八条：安全生产及环保要求8.1乙方安全生产措施：乙方应严格按照国家及行业相关安全生产法律法规和标准规范，制定并落实安全生产措施，确保工程施工过程中的安全。8.2乙方环保措施：乙方应按照国家及地方环保法律法规和标准要求，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3安全事故处理机制：乙方发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施组织救援，并及时报告甲方及相关部门。第九条：违约责任及争议解决9.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款、提供材料和设备等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按合同约定完成工程、擅自变更工程等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3争议解决方式及适用法律：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的施工。10.3合同终止条件：合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中，双方交换的工程设计图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。12.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的施工。第十三条：其他条款13.1甲方义务及责任：提供工程用地、办理相关手续、支付工程款等。13.2乙方义务及责任：按照合同约定完成工程施工、保证工程质量、安全文明施工等。13.3不可抗力因素影响：因不可抗力因素导致工程不能正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和工程费用。第十四条：附件14.1工程设计图纸：详见附件一。14.2工程量清单：详见附件二。14.3材料及设备技术参数：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他单位或个人，根据合同约定或甲乙双方协商，参与合同的履行、监督、协调等活动。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、设计方、咨询方、监理方、检测方等。第十六条：第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：根据合同履行需要，甲乙双方可协商决定是否引入第三方。16.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责、权益等事项达成一致，并签订书面协议，作为本合同的附件。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。17.2第三方义务：第三方应遵守国家及行业相关法律法规，诚实守信，公正客观，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方的权益及报酬18.1第三方权益：第三方根据合同约定，有权获得甲乙双方支付的报酬和其他合法权益。18.2第三方报酬：甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬，具体报酬金额和支付方式在书面协议中明确。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责时，应接受甲方的监督和管理，向甲方负责。19.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责时，应接受乙方的指导和要求，向乙方负责。第二十条：第三方责任限额及承担20.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责时，对其行为所产生的法律责任，应承担相应的责任限额。具体责任限额在书面协议中明确。20.2第三方责任承担：第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方介入的终止及解除21.1第三方介入终止：合同约定的第三方职责履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，本合同第三方的介入即告终止。21.2第三方介入解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成剩余工作的交接。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。22.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或解除合同，并追究其法律责任。第二十三条：其他相关事项23.1甲方与第三方：甲方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。23.2乙方与第三方：乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，并按照合同约定提供必要的条件和支持。23.3第三方与工程：第三方应确保其介入的工程部分符合合同约定的质量、安全、进度等要求。第二十四条：附件24.1第三方介入协议：详见附件四。24.2第三方职责说明书：详见附件五。24.3第三方报酬支付协议：详见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包括工程的整体设计图纸、结构施工图、水电施工图等，详细展示工程的设计内容和施工细节。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需的材料、工程量及单价，包括混凝土、钢筋、砖石等主材，以及施工设备、人工等费用。清单应由乙方提供，甲方负责审核。附件三：材料及设备技术参数详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供材料及设备的技术参数、品牌、型号等信息，以确保甲方对工程所使用材料及设备的质量和性能有清晰的了解。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的职责、权益、报酬等信息，以及第三方介入的条件和程序。协议应由甲乙双方和第三方共同签订。附件五：第三方职责说明书详细要求和说明：本附件应详细说明第三方的职责范围和工作内容，以确保第三方能够明确自己的工作目标和责任。附件六：第三方报酬支付协议详细要求和说明：本附件应明确甲方支付给第三方的报酬金额、支付方式和支付时间等，以确保甲方按时支付第三方合理的报酬。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或提供材料设备。2.乙方未按约定时间完成工程或擅自变更工程。3.第三方未按约定履行其职责或导致工程质量、安全问题。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定