2024年度惠州个人购房合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州个人购房合同范例本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5履约保证金1.6房屋产权转移及登记1.7房屋质量保证及瑕疵处理1.8房屋配套设施及服务1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除条件1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方（卖方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）1.2乙方（买方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）1.3甲方身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）1.4乙方身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）1.5甲方住所：（此处填写甲方住所）1.6乙方住所：（此处填写乙方住所）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）2.3房屋面积：（此处填写房屋面积）2.4房屋结构：（此处填写房屋结构）2.5房屋用途：（此处填写房屋用途）2.6房屋配套设施：（此处填写房屋配套设施）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写交易价格）3.2支付方式：3.2.1首付款：（此处填写首付款金额及支付时间）3.2.2尾款：（此处填写尾款金额及支付时间）3.3付款凭证：（此处填写付款凭证的具体要求）第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间）4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.2.2甲方应保证房屋无抵押、查封等法律限制4.2.3乙方在交付时对房屋进行验收第五条履约保证金5.1保证金金额：（此处填写保证金金额）5.2保证金支付时间：（此处填写保证金支付时间）5.3保证金退还条件：（此处填写保证金退还的具体条件）第六条房屋产权转移及登记6.1甲方应在房屋交付之日起（此处填写时间）内将房屋产权过户至乙方名下6.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续6.3房屋产权登记费用由（此处填写承担方）承担第七条房屋质量保证及瑕疵处理7.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准7.2房屋交付后，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起（此处填写时间）内进行维修7.3如维修后仍无法达到约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任第八条房屋配套设施及服务8.1甲方应保证房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等8.2甲方应在房屋交付前确保配套设施的正常运行8.3如配套设施存在缺陷，甲方应在接到乙方通知后（此处填写时间）内进行修复或更换8.4甲方提供的服务内容：（此处详细列出甲方应提供的服务内容）第九条违约责任9.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款（此处填写百分比）的违约金9.2乙方未能按照约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项万分之五的违约金9.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同第十一条合同解除条件11.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的，对方有权解除合同11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.3合同约定的其他解除条件：（此处列出合同约定的其他解除条件）第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2付款凭证复印件14.1.3其他双方认为应作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋交易、产权过户、贷款服务等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条第三方权利和义务3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2了解合同内容及甲乙双方的基本信息；3.1.3依据合同约定，协助甲乙双方完成相关事宜。3.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3如发现合同存在违法违规情形，应及时通知甲乙双方，并协助处理。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1因第三方提供的服务导致房屋交易失败，第三方应退还已收取的全部服务费用；4.2.2因第三方提供的服务导致房屋产权过户失败，第三方应退还已收取的全部服务费用；4.2.3因第三方提供的服务导致贷款失败，第三方应退还已收取的全部服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得强迫甲乙双方接受不公平的条件。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、服务内容、费用等事项达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、进度、费用等事项进行协商，并签订书面协议。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就剩余事宜进行协商，并签订书面协议。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与现行法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，包含房屋所有权人、产权证号、房屋坐落等基本信息。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整、无涂改，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：作为房屋交易款项支付的证明文件。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的官方证明文件。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付及验收的依据。6.房屋维修记录要求：记录房屋在交付后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋维修责任的证明文件。7.房屋贷款合同要求：由贷款银行出具，包含贷款金额、利率、还款方式等。说明：作为房屋贷款的官方证明文件。8.房屋保险单要求：由保险公司出具，包含保险期限、保险金额、保险范围等。说明：作为房屋保险的官方证明文件。9.合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成的书面协议。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋；乙方未能按约定支付房款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方权益受损。2.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定比例计算；赔偿损失：根据实际损失进行赔偿；惩罚性赔偿：根据违约行为严重程度，可进行惩罚性赔偿。3.违约责任示例说明：甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；乙方未能按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项万分之五的违约金；第三方在介入过程中，因自身过错导致房屋交易失败，应退还已收取的全部服务费用，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年度惠州个人购房合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格处理5.质量保证5.1质量保证期5.2质量保证责任5.3质量保证费用6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担6.3过户手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产测绘报告12.3合同补充协议13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.合同备案及登记14.1备案机构14.2备案时间14.3登记手续14.4登记费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：惠州房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：惠州市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人住所：惠州市区路号1.2.3买受人联系电话：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产权属2.1.1房地产权利人：惠州房地产开发有限公司2.1.2房地产证号：粤惠房权证字第号2.1.3房地产性质：住宅2.2房地产位置2.2.1所在区域：惠州市区2.2.2具体地址：惠州市区路号2.3房地产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房地产结构2.4.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4.2楼层：第层2.4.3房间数量：3室2厅1卫2.5房地产用途2.5.1房地产用途：居住3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2.2尾款：交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：交付前3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付合同价款万分之五的违约金。4.交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付条件4.2.1出卖人应确保房屋已按照合同约定完成建设，并取得相关权属证明。4.2.2出卖人应确保房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。4.3验收标准4.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及建设标准。4.3.2验收内容应包括房屋结构、设施设备、附属设施等。4.4验收时间4.4.1买受人应在交付时间前3个工作日通知出卖人进行验收。4.4.2出卖人应在买受人通知验收之日起3个工作日内完成验收。4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格，买受人有权要求出卖人整改，直至合格为止。4.5.2出卖人未在规定时间内整改合格，买受人有权解除合同并要求赔偿。5.质量保证5.1质量保证期：自交付之日起2年5.2质量保证责任5.2.1出卖人应对房屋及附属设施的质量承担保证责任。5.2.2出卖人应确保房屋及附属设施在质量保证期内无质量问题。5.3质量保证费用5.3.1质量保证费用由出卖人承担。6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.1.1买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。6.1.2出卖人应在本合同签订之日起30个工作日内，向买受人提供办理产权过户所需的相关资料。6.2税费承担6.2.1买受人应承担房屋过户过程中产生的税费。6.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，双方同意将争议提交惠州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1惠州市仲裁委员会8.2.2地址：惠州市区路号8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在接到通知之日起15个工作日内协商解除事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已付款项应无息退还。9.3.2双方应各自承担合同解除前的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为2024年X月X日。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付后，合同终止。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为交付房屋之日。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、测绘报告等。11.4合同解释11.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以书面文件为准。12.合同附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产证号：粤惠房权证字第号12.2房地产测绘报告12.2.1测绘单位：惠州市测绘院12.3合同补充协议12.3.1本合同补充协议一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署地点：惠州市区路号13.2签署时间：2024年X月X日13.3签署人员13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：14.合同备案及登记14.1备案机构14.1.1惠州市区房地产交易中心14.2备案时间14.2.1自合同签署之日起30个工作日内完成备案。14.3登记手续14.3.1双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续。14.4登记费用14.4.1登记费用由买受人承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的企业、机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其服务顺利进行。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间的权利义务关系，由第三方与合同双方另行签订的服务协议约定。15.4.2第三方与合同双方之间的争议，应通过服务协议约定的方式解决。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督。16.1.2甲方应将第三方引入合同履行过程中的情况及时通知乙方。16.1.3甲方应对第三方的行为负责，若第三方违反合同约定或法律法规，甲方应承担相应的责任。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，有权要求甲方提供第三方的相关资质和证明文件。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2.3乙方有权要求甲方对第三方的行为承担责任，若甲方未能履行责任，乙方有权直接追究第三方的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同约定总价款的10%，且最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。17.2赔偿责任的具体约定17.2.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应全额赔偿。17.2.2第三方因一般过失造成合同双方损失的，应根据损失情况，按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3赔偿责任的承担17.3.1第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.3.2第三方在承担责任后，有权向合同双方追偿。17.4责任限额的调整17.4.1双方可根据实际情况，在本合同中约定调整第三方的责任限额。17.4.2调整后的责任限额应书面通知合同双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供最新的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明甲方拥有房屋的合法产权，无任何权属纠纷。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘单位出具的房屋测绘报告。说明：报告应详细记录房屋的面积、结构、位置等信息，确保信息的准确性。3.合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充或修改时，应签署补充协议。说明：补充协议应明确双方的权利义务，并对原合同内容进行补充或修改。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买受人已按照合同